2024年度二手房產交易中的查驗與評估合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產交易中的查驗與評估合同本合同目錄一覽第一條查驗與評估范圍1.1房產基本信息1.2查驗內容1.3評估內容第二條查驗與評估時間2.1查驗時間2.2評估時間第三條查驗與評估人員3.1查驗人員3.2評估人員第四條查驗與評估費用4.1查驗費用4.2評估費用第五條查驗與評估標準5.1查驗標準5.2評估標準第六條查驗與評估結果6.1查驗報告6.2評估報告第七條查驗與評估爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間第八條查驗與評估資料保密8.1保密內容8.2保密期限第九條查驗與評估結果使用9.1使用范圍9.2使用期限第十條查驗與評估責任的承擔10.1查驗責任10.2評估責任第十一條查驗與評估的變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條查驗與評估的終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條查驗與評估的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條查驗與評估的其他事項14.1其他事項內容14.2其他事項處理方式第一部分：合同如下：第一條查驗與評估范圍1.1房產基本信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產所有權性質1.1.4房產當前使用狀況1.2查驗內容1.2.1房屋結構1.2.2房屋設施設備1.2.3房屋滲漏情況1.2.4房屋內部裝修情況1.2.5房屋權屬證明1.3評估內容1.3.1房屋市場價值評估1.3.2房屋維修費用評估1.3.3房屋交易稅費評估1.3.4房屋投資回報率評估第二條查驗與評估時間2.1查驗時間2.1.1初步查驗時間2.1.2詳細查驗時間2.2評估時間2.2.1初步評估時間2.2.2最終評估時間第三條查驗與評估人員3.1查驗人員3.1.1查驗人員資質要求3.1.2查驗人員職責3.2評估人員3.2.1評估人員資質要求3.2.2評估人員職責第四條查驗與評估費用4.1查驗費用4.1.1查驗費用計算方式4.1.2查驗費用支付方式4.2評估費用4.2.1評估費用計算方式4.2.2評估費用支付方式第五條查驗與評估標準5.1查驗標準5.1.1國家及地方相關法律法規(guī)標準5.1.2行業(yè)標準及慣例5.2評估標準5.2.1市場比較法標準5.2.2收益法標準5.2.3成本法標準第六條查驗與評估結果6.1查驗報告6.1.1查驗報告內容6.1.2查驗報告提交時間及方式6.2評估報告6.2.1評估報告內容6.2.2評估報告提交時間及方式第七條查驗與評估爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協商解決7.1.2請求第三方調解7.1.3向法院提起訴訟7.2爭議解決時間7.2.1雙方協商解決時間7.2.2第三方調解解決時間7.2.3法院訴訟解決時間第八條查驗與評估資料保密8.1保密內容8.1.1房產交易相關信息8.1.2查驗與評估過程中獲取的其他信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起算8.2.2保密期限為三年第九條查驗與評估結果使用9.1使用范圍9.1.1查驗與評估結果僅用于本次房產交易9.1.2查驗與評估結果不得用于其他商業(yè)目的9.2使用期限9.2.1使用期限自查驗與評估結果提交之日起算9.2.2使用期限為六個月第十條查驗與評估責任的承擔10.1查驗責任10.1.1查驗人員應對查驗結果的真實性、準確性負責10.1.2查驗人員應對因查驗不準確導致的損失承擔責任10.2評估責任10.2.1評估人員應對評估結果的真實性、準確性負責10.2.2評估人員應對因評估不準確導致的損失承擔責任第十一條查驗與評估的變更11.1變更條件11.1.1查驗與評估過程中發(fā)現新的重要信息11.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，影響查驗與評估的進行11.2變更程序11.2.1變更事項應書面通知對方11.2.2雙方協商確定變更后的查驗與評估范圍、時間、人員等第十二條查驗與評估的終止12.1終止條件12.1.1雙方協商一致終止查驗與評估12.1.2出現不可抗力因素，影響查驗與評估的進行12.2終止程序12.2.1終止事項應書面通知對方12.2.2雙方協商確定終止后的處理事項第十三條查驗與評估的解除13.1解除條件13.1.1合同到期，雙方未達成續(xù)約意向13.1.2一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行13.2解除程序13.2.1解除事項應書面通知對方13.2.2雙方協商確定解除后的處理事項第十四條查驗與評估的其他事項14.1其他事項內容14.1.1雙方應遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等其他事項14.1.2雙方約定的其他事項14.2其他事項處理方式14.2.1雙方應協商處理其他事項14.2.2雙方無法協商處理的，可依照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方進行查驗與評估的機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、專家評審團等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.2甲乙方應共同選定第三方，如無法達成一致，可依照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等確定。2.3第三方介入前，甲乙方應對其進行必要的資質審查，確保其具備相關能力。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的要求，完成查驗與評估工作。3.2第三方應提供真實、準確的查驗與評估結果，并對結果負責。3.3第三方應遵守保密協議，保護甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入后的額外條款4.1甲乙方應向第三方支付相應的費用，具體金額雙方協商確定。4.2第三方應按照合同約定時間完成工作，如有延遲，應承擔相應責任。4.3第三方的工作成果應符合甲乙方的要求，如不符合，甲乙方有權要求整改或重新進行。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其工作過程中的疏忽、過失或其他違法行為導致的損失承擔責任。5.2第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確約定，如未明確，雙方可協商確定。5.3第三方責任限額包括但不限于經濟損失、名譽損失等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系。6.2第三方應獨立承擔責任，不得將責任轉嫁給甲乙方。6.3甲乙方不得要求第三方履行合同以外的義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應協商解決。7.2如協商無果，甲乙方均有權向法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他事項8.1甲乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用第三方從事非法活動。8.2甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得惡意損害第三方利益。8.3甲乙方與第三方簽訂的協議，不得違反本合同的約定。第九條第三方退出9.1第三方如需退出，應提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方應按照約定方式處理后續(xù)事項。第十條第三方資格的變更10.1第三方如有名稱、地址、法定代表人等變更，應及時通知甲乙方。10.2甲乙方應在收到通知后進行相應的資質審查。第十一條第三方責任免除11.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導致無法履行或delay履行合同的，不承擔責任。11.2第三方如因履行合同而受到第三方侵害，有權向甲乙方請求賠償。第十二條第三方與甲乙方的溝通與協作12.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時報告工作進展。12.2甲乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息與資源。第十三條第三方介入的終止13.1合同到期，第三方介入自然終止。13.2甲乙方與第三方協商一致，可以提前終止第三方介入。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙方與第三方簽訂的協議，不得影響本合同的效力。14.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補充協議，但需符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產基本信息表附件二：查驗工作申請表附件三：評估工作申請表附件四：查驗報告附件五：評估報告附件六：查驗與評估費用支付憑證附件七：保密協議附件八：第三方資質證明文件附件九：第三方服務協議附件十：爭議解決協議附件一：房產基本信息表詳細要求和說明：包含房產地址、面積、所有權性質、當前使用狀況等信息。甲乙方應按照實際情況填寫，確保信息的真實性。附件二：查驗工作申請表詳細要求和說明：包含查驗項目、查驗時間、查驗人員等信息。甲乙方應提前提交，以便第三方進行準備工作。附件三：評估工作申請表詳細要求和說明：包含評估項目、評估時間、評估人員等信息。甲乙方應提前提交，以便第三方進行準備工作。附件四：查驗報告詳細要求和說明：包含查驗結果、存在問題、建議等內容。第三方應在查驗結束后提交給甲乙方。附件五：評估報告詳細要求和說明：包含評估結果、評估價值、風險提示等內容。第三方應在評估結束后提交給甲乙方。附件六：查驗與評估費用支付憑證詳細要求和說明：甲乙方應按照約定支付查驗與評估費用。支付憑證應作為合同履行的證明。附件七：保密協議詳細要求和說明：約定甲乙方與第三方之間的保密內容、保密期限等。確保雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密得到保護。附件八：第三方資質證明文件詳細要求和說明：第三方應提供相關資質證明，以證明其具備履行合同的能力。甲乙方應對第三方資質進行審查，確保其符合要求。附件九：第三方服務協議詳細要求和說明：約定第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。甲乙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。附件十：爭議解決協議詳細要求和說明：約定當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，雙方應采取的解決方式。如協商無果，甲乙方有權向法院提起訴訟。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間支付查驗與評估費用。2.甲乙方未按照約定提供必要的信息與資源，影響第三方工作進度。3.第三方未按照約定時間完成查驗與評估工作。4.第三方提供的查驗與評估結果不準確，導致甲乙方損失。5.甲乙方未按照約定履行保密義務，泄露第三方商業(yè)秘密。責任認定標準：1.甲乙方未按照約定時間支付費用的，應支付違約金，并承擔因此造成的損失。2.甲乙方未提供必要信息與資源的，應承擔相應責任，并支付因此造成的損失。3.第三方未按照約定時間完成工作的，應支付違約金，并承擔因此造成的損失。4.第三方提供的結果不準確的，應根據實際情況承擔相應責任，如返還已支付的費用，并支付因此造成的損失。5.甲乙方泄露第三方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，并支付因此造成的損失。示例說明：1.若甲乙方未按照約定時間支付查驗與評估費用，第三方有權拒絕履行合同，并要求支付違約金。2.若甲乙方未提供必要信息與資源，導致第三方工作進度延遲，第三方有權要求甲乙方支付因此造成的損失。3.若第三方未按照約定時間完成查驗與評估工作，甲乙方有權要求第三方支付違約金，并承擔因此造成的損失。4.若第三方提供的查驗與評估結果不準確，導致甲乙方損失，第三方應根據實際情況承擔相應責任，如返還已支付的費用，并支付因此造成的損失。5.若甲乙方泄露第三方商業(yè)秘密，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任，并支付因此造成的損失。全文完。2024年度二手房產交易中的查驗與評估合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3查驗與評估方信息第二條查驗范圍與內容2.1房產基本信息2.2房產現狀檢查2.3功能設施查驗2.4安全隱患排查2.5附屬設施查驗第三條評估標準與方法3.1市場價值評估3.2房屋質量評估3.3設施設備功能性評估3.4環(huán)境與地理位置影響評估3.5綜合評分方法第四條查驗與評估時間安排4.1初步查驗時間4.2詳細查驗時間4.3評估報告提交時間第五條合同價款及支付方式5.1查驗與評估費用5.2支付時間及方式第六條資料與信息提供6.1賣方提供的資料6.2買方提供的資料6.3第三方提供的資料第七條查驗與評估結果處理7.1合格標準7.2整改措施及期限7.3復驗安排第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3查驗與評估方違約第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延長條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：查驗與評估明細表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）注冊地址：（填寫賣方注冊地址）聯系人姓名：（填寫賣方聯系人姓名）聯系電話：（填寫賣方聯系電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）注冊地址：（填寫買方注冊地址）聯系人姓名：（填寫買方聯系人姓名）聯系電話：（填寫買方聯系電話）1.3查驗與評估方信息查驗與評估方全稱：（填寫查驗與評估方全稱）注冊地址：（填寫查驗與評估方注冊地址）聯系人姓名：（填寫查驗與評估方聯系人姓名）聯系電話：（填寫查驗與評估方聯系電話）第二條查驗范圍與內容2.1房產基本信息房產地址：（填寫房產地址）房產類型：（填寫房產類型，如住宅、商業(yè)等）建筑結構：（填寫建筑結構，如鋼筋混凝土、磚混等）建筑面積：（填寫建筑總面積）2.2房產現狀檢查檢查內容包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、防水層等。2.3功能設施查驗查驗包括但不限于給水系統、排水系統、供電系統、供暖系統、空調系統等。2.4安全隱患排查包括但不限于火災隱患、電氣安全隱患、結構安全隱患等。2.5附屬設施查驗查驗包括但不限于車庫、儲藏室、露臺、花園等。第三條評估標準與方法3.1市場價值評估參照近期周邊類似房產交易價格，結合房產自身條件進行評估。3.2房屋質量評估依據國家相關房屋質量標準進行評估。3.3設施設備功能性評估依據設施設備的設計規(guī)范和使用壽命進行評估。3.4環(huán)境與地理位置影響評估考慮房產所在地的環(huán)境質量、交通便利性、周邊配套設施等因素。3.5綜合評分方法結合市場價值、房屋質量、設施設備功能性、環(huán)境與地理位置等因素進行綜合評分。第四條查驗與評估時間安排4.1初步查驗時間初步查驗時間為合同簽訂后的七個工作日內。4.2詳細查驗時間詳細查驗時間為初步查驗后十個工作日內。4.3評估報告提交時間評估報告應在詳細查驗完成后十個工作日內提交。第五條合同價款及支付方式5.1查驗與評估費用查驗與評估費用為人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000元。5.2支付時間及方式買方應于合同簽訂后七個工作日內，將查驗與評估費用支付至查驗與評估方指定的銀行賬戶。第六條資料與信息提供6.1賣方提供的資料包括但不限于房產證、土地使用權證、產權清晰證明、房屋現狀照片等。6.2買方提供的資料包括但不限于身份證明、購房資格證明等。6.3第三方提供的資料包括但不限于物業(yè)公司提供的物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。第七條查驗與評估結果處理7.1合格標準房產需符合國家相關法律法規(guī)、房屋質量標準和評估報告中的各項指標。7.2整改措施及期限如房產不符合合格標準，賣方應在評估報告中指出的整改事項完成后，重新進行查驗與評估。7.3復驗安排復驗時間及安排應由雙方協商確定。第八條合同變更與解除8.1變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2解除條件合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條違約責任9.1賣方違約賣方如未按合同約定提供資料、信息或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。9.2買方違約買方如未按合同約定支付查驗與評估費用或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。9.3查驗與評估方違約查驗與評估方如未按合同約定完成查驗、評估或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方可向相關行業(yè)協會或消費者權益保護組織申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在查驗與評估報告提交后自然終止。11.3合同延長條件合同延長需雙方協商一致，并簽訂書面延長協議。第十二條保密條款12.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。12.2泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。12.3保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可另行簽訂補充協議。14.2附件：查驗與評估明細表附件詳細列明查驗與評估的具體內容、標準、方法等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、查驗與評估方、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于提供房產交易咨詢、查驗與評估、物業(yè)服務等服務的一方。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責房產交易的介紹、協調及促成雙方達成交易。2.2查驗與評估方介入查驗與評估方作為第三方介入，負責對房產進行查驗、評估，并提交評估報告。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方介入，負責提供物業(yè)服務相關信息，協助雙方了解房產的實際使用狀況。第三條第三方責任及義務3.1中介方責任及義務中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并協助雙方履行合同義務。3.2查驗與評估方責任及義務查驗與評估方應按照合同約定進行查驗與評估，并保證評估報告的客觀、公正、準確。3.3物業(yè)公司責任及義務物業(yè)公司應提供真實、準確的物業(yè)服務相關信息，并協助雙方了解房產的實際使用狀況。第四條第三方權益保護4.1中介方權益保護中介方的合法權益受法律保護，但其未履行或未正確履行合同義務的，應承擔相應法律責任。4.2查驗與評估方權益保護查驗與評估方的合法權益受法律保護，但其未履行或未正確履行合同義務的，應承擔相應法律責任。4.3物業(yè)公司權益保護物業(yè)公司的合法權益受法律保護，但其未履行或未正確履行合同義務的，應承擔相應法律責任。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額中介方的責任限額為合同中介費的金額。5.2查驗與評估方責任限額查驗與評估方的責任限額為合同查驗與評估費用的金額。5.3物業(yè)公司責任限額物業(yè)公司的責任限額為合同約定的服務費用的金額。第六條第三方違約處理6.1中介方違約處理如中介方未按合同約定履行義務，買方有權解除合同，并要求中介方退還已支付的中介費。6.2查驗與評估方違約處理如查驗與評估方未按合同約定履行義務，買方有權要求查驗與評估方重新進行查驗與評估，并有權要求其承擔違約責任。6.3物業(yè)公司違約處理如物業(yè)公司未按合同約定履行義務，買方有權要求物業(yè)公司履行合同義務，并有權要求其承擔違約責任。第七條第三方與其他各方關系7.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方是合同的履行主體，應按照合同約定履行各自的權利義務。7.2第三方之間的關系第三方之間相互獨立，不存在法律意義上的關聯關系。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更如第三方介入后，需要變更合同內容的，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合