房屋抵押個(gè)人協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押個(gè)人協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條房屋抵押概述1.1房屋基本信息1.2抵押人信息1.3抵押權(quán)人信息第二條抵押物的范圍與價(jià)值2.1抵押物范圍2.2抵押物價(jià)值評(píng)估第三條抵押目的和用途3.1抵押目的3.2抵押用途第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的生效條件第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.1債務(wù)履行期限5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序第六條抵押權(quán)的變更與消滅6.1抵押權(quán)變更6.2抵押權(quán)消滅第七條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)7.1債務(wù)人的權(quán)利7.2債務(wù)人的義務(wù)第八條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.2抵押權(quán)人的義務(wù)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)12.2履行時(shí)間第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋抵押概述1.1房屋基本信息1.2抵押人信息抵押人姓名（或名稱(chēng)）：_______有效身份證件類(lèi)型及號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名（或名稱(chēng)）：_______有效身份證件類(lèi)型及號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______第二條抵押物的范圍與價(jià)值2.1抵押物范圍抵押物為抵押人所有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋，具體范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)______，評(píng)估日期為_(kāi)______。第三條抵押目的和用途3.1抵押目的抵押人為確保與抵押權(quán)人之間的債務(wù)履行，自愿將抵押房屋設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行。3.2抵押用途抵押物設(shè)定抵押的目的在于為抵押權(quán)人提供擔(dān)保，確保債務(wù)的履行。抵押期間，抵押人不得將抵押物用于其他用途。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，抵押人將抵押房屋設(shè)定為抵押物，抵押權(quán)人依法享有抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.1債務(wù)履行期限抵押人應(yīng)按合同約定的期限履行債務(wù)。債務(wù)履行期限為_(kāi)______年，自_______之日起計(jì)算。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序債務(wù)人未按期履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照本合同約定和法律規(guī)定，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于要求抵押人支付債務(wù)、處置抵押物等。第六條抵押權(quán)的變更與消滅6.1抵押權(quán)變更抵押權(quán)人同意，在抵押期間，抵押人可以申請(qǐng)變更抵押物，但變更后的抵押物價(jià)值不得低于原抵押物的價(jià)值。抵押權(quán)人對(duì)變更后的抵押物繼續(xù)享有抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)消滅抵押權(quán)因債務(wù)履行完畢而消滅。債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅登記，并將抵押物所有權(quán)返還給抵押人。第八條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)要求抵押人在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)。（2）在抵押人未按期履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依照本合同約定和法律規(guī)定，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（3）有權(quán)要求抵押人支付債務(wù)、處置抵押物等，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（4）有權(quán)要求抵押人按照本合同約定，維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保抵押物的完好無(wú)損。8.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）按照合同約定，向抵押人提供貸款或其他信用支持。（2）依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立與生效。（3）在抵押期間，不得干涉抵押人對(duì)抵押物的正常使用和收益。（4）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善處理抵押物，確保抵押人的合法權(quán)益得到保障。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。10.2合同變更合同生效后，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同解除應(yīng)依照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行。任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為一方違反本合同的約定，未能履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的_______%。違約方還需賠償守約方因此所遭受的損失。第十二條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為抵押人住所地。12.2履行時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同履行完畢之日起_______年。第十四條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押人有效身份證件復(fù)印件3.抵押權(quán)人有效身份證件復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義第三方為根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋抵押相關(guān)手續(xù)辦理并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地提供服務(wù)，并應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的信息保密。第二條第三方介入的具體事項(xiàng)2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋抵押貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款申請(qǐng)、抵押登記等。2.2評(píng)估服務(wù)第三方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。2.3法律服務(wù)第三方應(yīng)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方起草、審核和修改合同，確保合同的合法性和有效性。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供與抵押貸款相關(guān)的必要信息和文件。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，并對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致并簽訂本合同后介入，直至合同履行完畢。4.2第三方工作流程第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時(shí)完成介入事項(xiàng)，并確保各環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方不對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同履行完畢后，第三方的工作即終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方應(yīng)在終止后及時(shí)向甲乙雙方提供必要的文件和證明，協(xié)助甲乙雙方辦理后續(xù)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、面積等信息。2.抵押人有效身份證件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含抵押人姓名、身份證號(hào)碼、有效期限等信息。3.抵押權(quán)人有效身份證件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含抵押權(quán)人姓名、身份證號(hào)碼、有效期限等信息。4.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，須包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。5.貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含貸款金額、還款期限、利率、還款方式等信息。6.其他與本合同有關(guān)的文件附件要求：包括但不限于合同修正案、補(bǔ)充協(xié)議、抵押物權(quán)屬證明等，須清晰、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為遲延履行債務(wù)或未履行債務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要信息。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物用于其他用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延履行債務(wù)或未履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的_______%。提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物用于其他用途的，視為違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即糾正，并支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為遲延提供貸款或未按約定提供貸款。未按約定時(shí)間和方式支付貸款本金和利息。未經(jīng)抵押人同意，處分抵押物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延提供貸款或未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的_______%。未按約定時(shí)間和方式支付貸款本金和利息的，視為違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。未經(jīng)抵押人同意，處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)