正規(guī)購(gòu)房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)購(gòu)房合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4支付方式及期限第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3交付手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期6.2維修范圍及費(fèi)用第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理公司信息第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止和廢止11.1生效條件11.2終止條件11.3廢止條件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物飼養(yǎng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3購(gòu)房者簽字14.4開(kāi)發(fā)商簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：第三條購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾捌萬(wàn)肆仟元整）3.3貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾壹萬(wàn)捌仟元整）3.4支付方式及期限：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的付款日期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將購(gòu)房款支付給開(kāi)發(fā)商。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件：開(kāi)發(fā)商完成房屋建設(shè)，取得房屋所有權(quán)證，并按照約定完成裝修及附屬設(shè)施的建設(shè)。4.2房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在個(gè)月內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給購(gòu)房者。4.3交付手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用：購(gòu)房者應(yīng)在交付房屋時(shí)，向開(kāi)發(fā)商支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：購(gòu)房者應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由購(gòu)房者承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后，個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期：自房屋交付之日起，保修期限為年。6.2維修范圍及費(fèi)用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)；因購(gòu)房者使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由購(gòu)房者承擔(dān)。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米元。7.2物業(yè)管理公司信息：物業(yè)管理公司名稱：上海物業(yè)管理有限責(zé)任公司，地址：上海市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和廢止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3廢止條件：合同依法被撤銷或解除。第十二條其他約定12.1戶口遷移：購(gòu)房者應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。12.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電，除合同另有約定外，歸購(gòu)房者所有。12.3寵物飼養(yǎng)：購(gòu)房者不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)影響鄰居生活的寵物。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所述房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件：附購(gòu)房者有效身份證件復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：附購(gòu)房者與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。第十四條第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的基本原則。8.2解除條件：8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2.3合同解除后，購(gòu)房者已支付的購(gòu)房款不予退還，且開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任：9.1.1購(gòu)房者未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。9.1.2購(gòu)房者未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：9.2.1開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。9.2.2開(kāi)發(fā)商未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和廢止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3廢止條件：合同依法被撤銷或解除。第十二條其他約定12.1戶口遷移：購(gòu)房者應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。12.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電，除合同另有約定外，歸購(gòu)房者所有。12.3寵物飼養(yǎng)：購(gòu)房者不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)影響鄰居生活的寵物。12.4房屋裝修：購(gòu)房者如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得開(kāi)發(fā)商的書(shū)面同意。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所述房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件：附購(gòu)房者有效身份證件復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：附購(gòu)房者與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_____________________14.3購(gòu)房者簽字：_____________________14.4開(kāi)發(fā)商簽字：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如甲乙方需借助第三方完成特定事項(xiàng)，如貸款、物業(yè)交付等，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定介入。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲乙方之間簽訂的合同只對(duì)雙方具有約束力。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照甲乙方的約定，要求甲乙方支付其提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以便其更好地履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其合同義務(wù)，確保合同的順利履行。5.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同約定執(zhí)行。6.2如甲乙雙方與第三方未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間簽訂的合同的效力。7.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行過(guò)程進(jìn)行協(xié)助，但不具有決定性作用。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如甲乙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如甲乙方與第三方簽訂的合同需要解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效、終止和廢止10.1第三方介入的生效：第三方介入的協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的終止：第三方介入的協(xié)議履行完畢，或者甲乙方與第三方協(xié)商一致解除，終止效力。10.3第三方介入的廢止：第三方介入的協(xié)議依法被撤銷或解除。第十一條其他約定11.1如本合同的任何條款與甲乙方與第三方簽訂的合同存在沖突，應(yīng)以甲乙方與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)。11.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方與第三方簽訂的合同的獨(dú)立性和有效性。第十二條附件12.1甲乙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件：附甲乙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件。第十三條簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_____________________13.3甲乙方簽字：_____________________13.4第三方簽字：_____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何污損或篡改。附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：購(gòu)房者的有效身份證件的原件及復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何污損或篡改。附件三：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：購(gòu)房者與銀行簽訂的貸款合同的原件及復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何污損或篡改。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付狀況。附件要求：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由購(gòu)房者簽字確認(rèn)，并加蓋開(kāi)發(fā)商的公章。附件五：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付狀況。附件要求：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由購(gòu)房者簽字確認(rèn)，并加蓋物業(yè)管理公司的公章。附件六：裝修協(xié)議附件內(nèi)容：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的裝修協(xié)議。附件要求：裝修協(xié)議應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。附件七：家具家電清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)家具家電的清單及歸屬確認(rèn)。附件要求：清單應(yīng)由購(gòu)房者簽字確認(rèn)，并加蓋開(kāi)發(fā)商的公章。附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：購(gòu)房者與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按照合同約定支付購(gòu)房款。2.購(gòu)房者未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付房屋。4.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照甲乙方的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。2.損害賠償