土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本范本完整版本合同目錄一覽1.土地廠房轉(zhuǎn)讓合同1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1.1名稱1.1.1.2地址1.1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.1.2受讓方信息1.1.2.1名稱1.1.2.2地址1.1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2土地廠房信息1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.2.4廠房結(jié)構(gòu)及面積1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶費(fèi)用1.4.3過戶手續(xù)1.5合同的生效、變更和解除1.5.1生效條件1.5.2變更條件1.5.3解除條件1.6違約責(zé)任1.6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為1.6.2受讓方的違約行為1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.8合同的簽訂、生效和終止1.8.1簽訂日期1.8.2生效日期1.8.3終止日期1.9附加條款1.9.1土地廠房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)1.9.2雙方的其他約定1.10合同附件1.10.1土地使用權(quán)證1.10.2廠房所有權(quán)證1.10.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地廠房轉(zhuǎn)讓合同1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱為：X公司1.1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址為：市區(qū)路號(hào)1.1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式為：X，電話：X1.1.2受讓方信息1.1.2.1受讓方名稱為：X公司1.1.2.2受讓方地址為：市區(qū)路號(hào)1.1.2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式為：X，電話：X1.2土地廠房信息1.2.1土地位置位于市區(qū)，具體坐標(biāo)為：1.2.2土地面積為平方米1.2.3土地用途為工業(yè)用地1.2.4廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，面積為平方米1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整1.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)1.4交付及過戶1.4.1交付時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)1.4.2過戶費(fèi)用為人民幣萬元整，由受讓方承擔(dān)1.4.3過戶手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求辦理1.5合同的生效、變更和解除1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.5.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署1.5.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行，并書面簽署1.6違約責(zé)任1.6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為包括但不限于：a)未按照約定時(shí)間交付土地廠房b)未按照約定提供過戶所需的文件和資料c)未按照約定履行合同的其他義務(wù)1.6.2受讓方的違約行為包括但不限于：a)未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格b)未按照約定履行合同的其他義務(wù)1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁1.7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市仲裁委員會(huì)1.8合同的簽訂、生效和終止1.8.1本合同簽訂日期為年月日1.8.2本合同生效日期為年月日1.8.3本合同終止日期為年月日1.9附加條款1.9.1土地廠房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)a)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地廠房的所有權(quán)歸受讓方所有，并辦理過戶手續(xù)b)受讓方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)c)雙方應(yīng)共同維護(hù)土地廠房的安全和完好，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用1.9.2雙方的其他約定a)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地廠房的所有權(quán)證明文件b)受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用c)雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)第二條合同附件2.1土地使用權(quán)證2.2廠房所有權(quán)證2.3其他相關(guān)文件第八條土地廠房轉(zhuǎn)讓的附加條件8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的因素。8.2受讓方應(yīng)同意按照轉(zhuǎn)讓方的要求，協(xié)助辦理土地廠房轉(zhuǎn)讓所需的各種手續(xù)和文件。8.3受讓方應(yīng)同意在土地廠房轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)承擔(dān)原轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的與土地廠房相關(guān)的合同義務(wù)。第九條土地廠房轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)土地廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。9.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。第十條土地廠房轉(zhuǎn)讓的保險(xiǎn)10.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地廠房轉(zhuǎn)讓前，將土地廠房的保險(xiǎn)合同及保單交予受讓方。10.2受讓方應(yīng)在土地廠房轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)按照保險(xiǎn)合同的約定，繳納保險(xiǎn)費(fèi)用并辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第十一條土地廠房轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)和保養(yǎng)11.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地廠房的安全和正常使用。11.2受讓方應(yīng)在土地廠房轉(zhuǎn)讓后，按照約定用途合理使用土地廠房，不得擅自改變土地廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第十二條土地廠房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)12.1受讓方自土地廠房轉(zhuǎn)讓之日起，享有土地廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。12.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地廠房，并承擔(dān)土地廠房相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1本合同在雙方同意的情況下，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方符合本合同約定的受讓條件。13.2在本合同有效期內(nèi)，如果轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同應(yīng)繼續(xù)有效。第十四條合同的解除和終止14.1在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除或終止本合同。14.2本合同在履行完畢后，自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和身份證明。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且不得擅自改變本合同的約定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同和書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同總價(jià)款中。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付條件，由甲乙雙方在書面補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.3第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方無權(quán)干涉其在合同之外的商業(yè)活動(dòng)和其他事項(xiàng)。6.3甲乙雙方對(duì)第三方無權(quán)干涉其在合同之外的商業(yè)活動(dòng)和其他事項(xiàng)。第七條第三方退出7.1第三方因履行完畢其職責(zé)或甲乙雙方同意其退出，可以終止其介入。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其獲得的甲乙雙方資料和文件交還給甲乙雙方。7.3第三方退出后，對(duì)本合同的履行不再承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同或書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約而產(chǎn)生的損失。8.3甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，可以向甲乙雙方提出書面異議。9.2甲乙雙方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的異議進(jìn)行答復(fù)。9.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入。第十條合同的變更、解除和終止10.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2甲乙雙方在書面補(bǔ)充協(xié)議中，可以就第三方介入的變更、解除和終止事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1本合同的簽訂、生效和終止，應(yīng)符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2甲乙雙方應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中，明確第三方介入的生效和終止日期。第十三條附加條款13.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。13.2本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的附件，共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整合同。第十四條合同的解除和終止后的處理14.1本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。14.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方保守秘密，不得泄露與第三方相關(guān)的合同信息。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：廠房所有權(quán)證附件3：土地廠房評(píng)估報(bào)告附件4：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件5：保險(xiǎn)合同及保單附件6：第三方服務(wù)合同附件7：書面補(bǔ)充協(xié)議附件1：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)的合法證明，載明土地的位置、面積、用途等信息。甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：廠房所有權(quán)證本附件提供廠房所有權(quán)的合法證明，載明廠房的結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。甲乙雙方應(yīng)確保廠房所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件3：土地廠房評(píng)估報(bào)告本附件提供土地廠房的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，載明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，確定土地廠房的價(jià)值。附件4：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件提供過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，載明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。甲乙雙方應(yīng)按照附件中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付過戶手續(xù)費(fèi)。附件5：保險(xiǎn)合同及保單本附件提供保險(xiǎn)合同及保單，載明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。甲乙雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同及保單的有效性，并按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。附件6：第三方服務(wù)合同本附件提供第三方服務(wù)合同，載明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，享受第三方的服務(wù)。附件7：書面補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議，載明雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等信息。甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付土地廠房，或交付的土地廠房不符合約定的質(zhì)量要求。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的金額不符合約定的金額。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、未按照約定用途使用土地廠房等。違約責(zé)任認(rèn)