2024年度二手住宅交易與貸款融資合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易與貸款融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條二手住宅交易信息2.1住宅基本信息2.2交易價(jià)格與支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條貸款融資信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式第四條合同的履行與交付4.1交易交付時(shí)間4.2住宅交付條件4.3貸款審批與放款時(shí)間第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條合同的違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)與期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二條其他約定12.1房屋過(guò)戶手續(xù)12.2貸款抵押手續(xù)12.3房屋維修責(zé)任第十三條合同的附件13.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同13.2貸款申請(qǐng)表13.3房屋權(quán)屬證明第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方注冊(cè)名稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方注冊(cè)地址）賣(mài)方聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系人電話）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方注冊(cè)名稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方注冊(cè)地址）買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系人電話）1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：（貸款機(jī)構(gòu)注冊(cè)名稱(chēng)）貸款機(jī)構(gòu)地址：（貸款機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址）貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人電話）第二條二手住宅交易信息2.1住宅基本信息住宅地址：（住宅詳細(xì)地址）住宅面積：（住宅建筑總面積）住宅類(lèi)型：（住宅房屋類(lèi)型）住宅所有權(quán)性質(zhì)：（住宅所有權(quán)性質(zhì)）2.2交易價(jià)格與支付方式交易總金額：（交易總金額）支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：（支付時(shí)間）2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：（列出買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)名稱(chēng)）賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：（列出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)名稱(chēng)）第三條貸款融資信息3.1貸款金額貸款總額：（貸款總額）首付款金額：（首付款金額）3.2貸款利率貸款年利率：（貸款年利率）貸款利率確定方式：（固定利率、浮動(dòng)利率等）3.3貸款期限貸款期限：（貸款期限，如1年、5年等）還款起始日期：（還款起始日期）3.4還款方式還款方式：（等額本息、等額本金等）還款頻率：（每月、每季度等）第四條合同的履行與交付4.1交易交付時(shí)間交付日期：（交付日期）4.2住宅交付條件交付條件：（列出住宅交付的具體條件，如清償所有債務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)等）4.3貸款審批與放款時(shí)間貸款審批時(shí)間：（貸款審批時(shí)間）放款時(shí)間：（放款時(shí)間）第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更的條件：（詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件）5.2合同解除條件合同解除的條件：（詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件）5.3合同變更與解除的程序合同變更程序：（詳細(xì)說(shuō)明合同變更的程序）合同解除程序：（詳細(xì)說(shuō)明合同解除的程序）第六條合同的違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違約行為：（列出賣(mài)方違約的具體行為）違約責(zé)任：（違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）6.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違約行為：（列出買(mǎi)方違約的具體行為）違約責(zé)任：（違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）6.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)違約行為：（列出貸款機(jī)構(gòu)違約的具體行為）違約責(zé)任：（違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.1賣(mài)方、買(mǎi)方、貸款機(jī)構(gòu)均已完成合同所要求的全部手續(xù)。8.1.2交易資金已按本合同約定支付完畢。8.1.3貸款機(jī)構(gòu)已批準(zhǔn)貸款，并將貸款資金支付至賣(mài)方賬戶。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：8.3.1交易完成，所有權(quán)利義務(wù)履行完畢。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書(shū)面協(xié)議。8.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知。通知可以通過(guò)電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。任何通知只要按照對(duì)方提供的地址和聯(lián)系方式發(fā)送，即視為送達(dá)。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。12.2貸款抵押手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理貸款抵押手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保抵押手續(xù)順利進(jìn)行。12.3房屋維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)交易前的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。買(mǎi)方應(yīng)對(duì)交易后的房屋維護(hù)和維修承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同的附件13.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件為住宅買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同不可分割的一部分。13.2貸款申請(qǐng)表本合同附件為貸款申請(qǐng)表，是本合同不可分割的一部分。13.3房屋權(quán)屬證明本合同附件為房屋權(quán)屬證明，是本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人賣(mài)方簽署人為：（賣(mài)方授權(quán)簽署人姓名）買(mǎi)方簽署人為：（買(mǎi)方授權(quán)簽署人姓名）貸款機(jī)構(gòu)簽署人為：（貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)簽署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方介入并不免除甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或?qū)徲?jì)時(shí)；2.2.2需要貸款或擔(dān)保服務(wù)時(shí)；2.2.3需要辦理過(guò)戶或其他行政手續(xù)時(shí)。第三條第三方選擇的約定3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.2支付時(shí)間及方式第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。支付第三方費(fèi)用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，構(gòu)成違約。第三方違約行為包括但不限于：6.1.1未能按時(shí)提供服務(wù)；6.1.2提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3未能按照約定完成相關(guān)手續(xù)。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。本合同中的第三方介入條款并不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保新第三方符合合同約定的條件。8.2第三方介入的解除甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需解除第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。解除第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1書(shū)面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的書(shū)面確認(rèn)程序。第三方介入的書(shū)面確認(rèn)應(yīng)包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等關(guān)鍵信息。第十條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)10.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第三方保密義務(wù)的期限自本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為住宅買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同不可分割的一部分。合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格與支付方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。附件2：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表，是本合同不可分割的一部分。貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括買(mǎi)方基本信息、貸款金額、貸款利率、貸款期限等內(nèi)容。附件3：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋權(quán)屬證明，是本合同不可分割的一部分。房屋權(quán)屬證明應(yīng)證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，是本合同不可分割的一部分。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等內(nèi)容。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方資質(zhì)證明，是本合同不可分割的一部分。第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件6：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件，是本合同不可分割的一部分。文件應(yīng)包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口本等。附件7：貸款抵押手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為貸款抵押手續(xù)相關(guān)文件，是本合同不可分割的一部分。文件應(yīng)包括貸款抵押申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、身份證等。附件8：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)，是本合同不可分割的一部分。確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為包括但不限于未能按時(shí)履行合同義務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未能按照約定完成相關(guān)手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例說(shuō)明：示例1：若賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金或要求解除合同。示例2：若貸款機(jī)構(gòu)未能按照合同約定時(shí)間審批貸款，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金或要求解除貸款合同。示例3：若中介未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求中介支付違約金或要求解除中介服務(wù)合同。全文完。2024年度二手住宅交易與貸款融資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3貸款融資方主體信息第二條二手住宅交易信息2.1住宅基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條貸款融資信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式及期限第四條合同的履行4.1賣(mài)方義務(wù)4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3貸款融資方義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3貸款融資方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后處理第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的附錄12.1附錄一：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2附錄二：貸款申請(qǐng)表12.3附錄三：交易稅費(fèi)清單第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息賣(mài)方全稱(chēng)：（填寫(xiě)賣(mài)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)賣(mài)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系人電話）1.2買(mǎi)方主體信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)買(mǎi)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人電話）1.3貸款融資方主體信息貸款融資方全稱(chēng)：（填寫(xiě)貸款融資方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)貸款融資方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)貸款融資方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)貸款融資方聯(lián)系人電話）第二條二手住宅交易信息2.1住宅基本信息住宅地址：（填寫(xiě)住宅詳細(xì)地址）住宅面積：（填寫(xiě)住宅面積）住宅類(lèi)型：（填寫(xiě)住宅類(lèi)型，如公寓、別墅等）住宅所有權(quán)性質(zhì)：（填寫(xiě)住宅所有權(quán)性質(zhì)，如國(guó)有、集體等）2.2交易價(jià)格及支付方式交易總金額：（填寫(xiě)交易總金額）支付方式：（填寫(xiě)支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）付款日期：（填寫(xiě)付款日期）2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)：（填寫(xiě)交易稅費(fèi)名稱(chēng)，如契稅、個(gè)人所得稅等）稅費(fèi)承擔(dān)方：（填寫(xiě)稅費(fèi)承擔(dān)方，如賣(mài)方、買(mǎi)方等）第三條貸款融資信息3.1貸款金額貸款金額：（填寫(xiě)貸款金額）3.2貸款利率貸款利率：（填寫(xiě)貸款利率）3.3還款方式及期限還款方式：（填寫(xiě)還款方式，如等額本息、等額本金等）還款期限：（填寫(xiě)還款期限，如1年、3年、5年等）第四條合同的履行4.1賣(mài)方義務(wù)保證所售住宅權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；配合買(mǎi)方及貸款融資方辦理交易相關(guān)手續(xù)；在交易完成后，將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方義務(wù)按時(shí)支付交易款項(xiàng)；配合賣(mài)方及貸款融資方辦理交易相關(guān)手續(xù)；按照貸款融資方的要求進(jìn)行還款。4.3貸款融資方義務(wù)按照約定時(shí)間審批貸款，并提供貸款；協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；在貸款期限內(nèi)，按照約定的利率收取利息，并提供還款服務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；賣(mài)方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；買(mǎi)方未按照約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。6.3貸款融資方違約責(zé)任如貸款融資方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；貸款融資方未按照約定提供貸款或服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求貸款融資方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、住宅信息、財(cái)務(wù)信息等；合同履行過(guò)程中的通信內(nèi)容、談判記錄等。8.2保密期限保密信息自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效；涉及個(gè)人隱私的信息，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以保密。8.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；涉及刑事犯罪或法律法規(guī)要求披露的除外。第九條不可抗力9.1不可抗力事件自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；政府行為：如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即刻生效；合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件合同約定的交易完成，貸款結(jié)清后，合同自然終止；合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。10.3合同失效后處理合同失效后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、貸款注銷(xiāo)等手續(xù)；合同失效后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)不再具有約束力。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有新的約定，可簽訂附加條款作為合同的補(bǔ)充；附加條款與合同具有同等法律效力。第十二條合同的附錄12.1附錄一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附錄中應(yīng)包含住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；賣(mài)方應(yīng)保證附錄一中的證件真實(shí)、有效。12.2附錄二：貸款申請(qǐng)表附錄中應(yīng)包含買(mǎi)方及貸款融資方提供的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)資料；貸款融資方應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并提供貸款。12.3附錄三：交易稅費(fèi)清單附錄中應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方；雙方應(yīng)按照附錄三的約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充；其他約定與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：（填寫(xiě)合同簽署日期）。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（填寫(xiě)合同簽署地點(diǎn)）。14.3簽字蓋章頁(yè)賣(mài)方全稱(chēng)：（填寫(xiě)賣(mài)方全稱(chēng)）買(mǎi)方全稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)方全稱(chēng)）貸款融資方全稱(chēng)：（填寫(xiě)貸款融資方全稱(chēng)）簽字：（填寫(xiě)簽字人姓名）蓋章：（填寫(xiě)蓋章名稱(chēng)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款融資方、稅務(wù)部門(mén)等；第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2第三方范圍本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方：提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)住宅價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；貸款融資方：提供貸款服務(wù)，審批貸款，發(fā)放貸款；稅務(wù)部門(mén)：負(fù)責(zé)收取交易過(guò)程中的稅費(fèi)。第二條第三方介入后的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失；第三方在履行過(guò)程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約、侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在附加條款中詳細(xì)說(shuō)明。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方按照甲乙方指示履行相關(guān)義務(wù)；甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件甲乙方因第三方原因需要變更合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同變更程序甲乙方應(yīng)將變更協(xié)議提交第三方審核；第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成審核，并通知甲乙方。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律，按照本合同相關(guān)條款約定。6.2第三方介入爭(zhēng)議的處理第三方介入爭(zhēng)議的，甲乙方應(yīng)向第三方提出書(shū)面異議；第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)合同約定處理爭(zhēng)議。第七條第三方介入后的違約處理7.1第三方違約處理第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。7.2甲乙方違約處理甲乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方賠償損失。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同；合同履行完畢，或者合同約定的解除條件出現(xiàn)，合同自然解除。8.2合同解除程序甲乙方應(yīng)向第三方提出書(shū)面解除通知；第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同效力本合同及第三方介入后的修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效；合同效力不受第三方是否履行義務(wù)的影響。9.2合同失效后處理合同失效后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)終止；甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充；附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件要求：證明文件必須真實(shí)、有效，無(wú)任何法律糾紛。附件說(shuō)明：附件一中的證件由賣(mài)方提供，買(mǎi)方有義務(wù)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容：買(mǎi)方及貸款融資方提供的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)資料。附件要求：申請(qǐng)表信息必須完整、準(zhǔn)確，符合貸款條件。附件說(shuō)明：附件二是貸款融資方審批貸款的依據(jù)，買(mǎi)方應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方。附件要求：清單內(nèi)容必須準(zhǔn)確，符合實(shí)際交易情況。附件說(shuō)明：附件三用于明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方及金額，避免后續(xù)爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按照約定時(shí)間、方式履行義務(wù)，如延遲交付住宅；買(mǎi)方未按照約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，如延遲支付購(gòu)房款；貸款融資方未按照約定時(shí)間、方式審批貸款，如延遲放款；中介方未按照約定提供服務(wù)，如提供虛假房源信息；評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符；稅務(wù)部門(mén)未按照約定時(shí)間收取稅費(fèi)，或收取額外費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；貸款融資方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；中介方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；評(píng)估機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；稅務(wù)部門(mén)違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方延遲交付住宅，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用；如買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并要求買(mǎi)方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用；如貸款融資方延遲放款，買(mǎi)方有權(quán)要求貸款融資方支付違約金，并要求貸款融資方承擔(dān)因延遲放款導(dǎo)致的額外費(fèi)用；如中介方提供虛假房源信息，買(mǎi)方有權(quán)要求中介方支付違約金，并要求中介方承擔(dān)因此造成的損失；如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，買(mǎi)方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)因此造成的損失；如稅務(wù)部門(mén)延遲收取稅費(fèi)或收取額外費(fèi)用，買(mǎi)方有權(quán)要求稅務(wù)部門(mén)支付違約金，并要求稅務(wù)部門(mén)承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度二手住宅交易與貸款融資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條二手住宅交易詳情2.1住宅基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條貸款融資條件3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款額度、利率及還款期限3.3貸款審批流程第四條貸款用途及還款責(zé)任4.1貸款用途限制4.2還款方式及期限4.3違約還款責(zé)任第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶流程及時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止情形第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式及期限第八條合同的附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的適用法律8.3合同的修改及附件第九條合同簽訂日期及地點(diǎn)第十條合同雙方簽字蓋章第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3貸款機(jī)構(gòu)所需相關(guān)文件第十二條其他約定第十三條保密條款第十四條合同的履行及監(jiān)控14.1合同履行監(jiān)督14.2合同履行報(bào)告14.3合同履行評(píng)價(jià)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)賣(mài)方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：X個(gè)人買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)買(mǎi)方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：X銀行貸款機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條二手住宅交易詳情2.1住宅基本信息住宅位置：市區(qū)路號(hào)住宅面積：平方米住宅類(lèi)型：住宅公寓住宅所有權(quán)證號(hào)：2.2交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整）支付方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅等賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、土地增值稅等第三條貸款融資條件3.1貸款申請(qǐng)條件買(mǎi)方需具備完全民事行為能力提供有效的身份證明及收入證明信用記錄良好，無(wú)重大逾期記錄3.2貸款額度、利率及還款期限貸款額度：最高不超過(guò)住宅交易價(jià)格的70%貸款利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率面議還款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)20年3.3貸款審批流程買(mǎi)方提交貸款申請(qǐng)材料貸款機(jī)構(gòu)審核材料，審批貸款貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同第四條貸款用途及還款責(zé)任4.1貸款用途限制貸款資金必須用于購(gòu)買(mǎi)本合同約定的住宅不得用于其他非住宅用途4.2還款方式及期限還款方式：等額本息或等額本金方式還款期限：按照貸款合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行4.3違約還款責(zé)任買(mǎi)方若未能按時(shí)還款，需承擔(dān)逾期還款的違約金買(mǎi)方若未能按約定用途使用貸款資金，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款本金及利息第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好，符合交付條件5.2房屋過(guò)戶流程及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間自合同簽訂之日起不超過(guò)3個(gè)月5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同生效后，買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)6.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3合同終止情形合同終止的情形包括但不限于：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成貸款本息全部?jī)斶€完畢雙方另有約定的其他終止情形第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任各方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于：賠償損失、支付違約金等7.2爭(zhēng)議解決方式及期限合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有8.2合同的適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄8.3合同的修改及附件本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、貸款機(jī)構(gòu)所需相關(guān)文件等第九條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為：年月日本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)第十條合同雙方簽字蓋章賣(mài)方（甲方）：________________________買(mǎi)方（乙方）：________________________貸款機(jī)構(gòu)（丙方）：_____________________第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3貸款機(jī)構(gòu)所需相關(guān)文件第十二條其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充第十三條保密條款各方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的涉及的信息予以保密第十四條合同的履行及監(jiān)控14.1合同履行監(jiān)督各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)各方可相互監(jiān)督，確保合同的履行14.2合同履行報(bào)告買(mǎi)方應(yīng)定期向貸款機(jī)構(gòu)報(bào)告貸款資金的使用情況14.3合同履行評(píng)價(jià)本合同履行結(jié)束后，各方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定2.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件形式明確其權(quán)利和義務(wù)第三方介入應(yīng)在甲乙雙方見(jiàn)證下進(jìn)行，并予以書(shū)面確認(rèn)第三條第三方的主要責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成其應(yīng)盡的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方式可在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任第三方對(duì)其無(wú)法控制的情況造成的損失不承擔(dān)責(zé)任4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定責(zé)任限額可在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系第三方與甲方、乙方各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛責(zé)任5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任第三方不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的損失第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義