房屋中介服務協(xié)議 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋中介服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介機構）1.3房屋（交易對象）第二條服務內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房屋買賣、租賃等相關中介服務第三條服務費用3.1乙方根據(jù)實際成交情況向甲方收取中介費用3.2費用標準和支付方式由雙方另行約定第四條雙方權利和義務4.1甲方有權要求乙方提供真實的房屋信息4.2甲方有權拒絕乙方提供的服務或解除合同4.3乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整服務內(nèi)容和服務費用4.4乙方應保證提供的房屋信息真實、準確、完整4.5乙方應按照約定時間完成中介服務第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應予以保密5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第六條違約責任6.1甲方未按照約定支付費用，應承擔違約責任6.2乙方未按照約定完成服務，應承擔違約責任6.3雙方其他違約行為按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的成立、生效和終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立8.2本合同自甲方支付服務費用之日起生效8.3合同終止條件及終止后事項按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第九條合同的修改和補充9.1雙方可以通過書面形式修改或補充本合同9.2修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十條合同的解除10.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同10.2合同解除后，乙方應退還已收取的服務費用（扣除已發(fā)生費用）第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.3協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十三條生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指接受乙方提供的房屋中介服務，并按照本合同約定支付服務費用的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介機構）：指提供房屋買賣、租賃等相關中介服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。1.3房屋：指本合同項下交易對象，包括房屋及其附屬設施和周邊配套設施。第二條服務內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房屋買賣、租賃等相關中介服務，包括但不限于信息搜集、帶看、談判、交易促成等。2.2乙方應根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房屋，并協(xié)助甲方進行房屋交易。2.3乙方應在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方與房屋出售方或出租方進行談判。2.4乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金結算、權屬轉(zhuǎn)移等。第三條服務費用3.1乙方根據(jù)實際成交情況向甲方收取中介費用。中介費用包括但不限于傭金、服務費等。3.2費用標準和支付方式由雙方另行約定。甲方應在乙方完成約定服務后支付服務費用。3.3乙方應在收到服務費用后向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條雙方權利和義務4.1甲方有權要求乙方提供真實的房屋信息，并對其準確性、真實性和完整性進行核實。4.2甲方有權拒絕乙方提供的服務或解除合同，但應承擔因此產(chǎn)生的相應責任。4.3乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整服務內(nèi)容和服務費用，并應提前通知甲方。4.4乙方應保證提供的房屋信息真實、準確、完整，并對信息來源負責。4.5乙方應按照約定時間完成中介服務，并承擔因未按約定時間完成服務而產(chǎn)生的相應責任。第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1甲方未按照約定支付費用，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準雙方另行約定。6.2乙方未按照約定完成服務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的標準雙方另行約定。6.3雙方其他違約行為按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的成立、生效和終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。8.2本合同自甲方支付服務費用之日起生效。8.3合同終止條件及終止后事項按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的修改和補充9.1雙方可以通過書面形式修改或補充本合同。9.2修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，并與原合同一起構成完整的合同體系。第十條合同的解除10.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。10.2合同解除后，乙方應退還已收取的服務費用（扣除已發(fā)生費用）。10.3雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理合同解除后的相關手續(xù)。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.3協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3本合同的修改、補充和解除，均需雙方書面同意，并加蓋公章或法定代表人簽字。第十三條生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的生效，不代表甲方對乙方提供的房屋信息的準確性、真實性和完整性的認可。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與房屋交易有關的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于房屋出賣人、房屋出租人、交易相對方等。第十六條第三方介入情形16.1甲方與乙方簽訂合同后，如房屋交易涉及第三方，甲乙雙方應立即通知對方。16.2甲方與乙方應積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關系，確保交易的順利進行。16.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應責任。第十七條第三方責任17.1第三方應承擔因其行為導致的合同無法履行、合同權益受損等責任。17.2第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供與房屋交易相關的必要文件和信息。17.3第三方未按照甲乙雙方的要求履行義務，導致合同無法履行或權益受損的，由第三方承擔相應責任。第十八條第三方責任限額18.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務。18.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追償。18.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在交易中的義務及合同約定為限。第十九條甲乙雙方的協(xié)助義務19.1甲乙雙方應協(xié)助對方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，以促進交易的完成。19.2甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，確保交易的順利進行。19.3甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務，保護合同權益。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務。20.2甲乙雙方應協(xié)助對方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易的順利進行。20.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商補充。22.2本合同的修改、補充和解除，均需甲乙雙方與第三方書面同意，并加蓋公章或法定代表人簽字。第二十三條第三方介入的生效日期23.1本合同關于第三方介入的條款，自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條第三方聯(lián)系方式24.1甲乙雙方應保留第三方的聯(lián)系方式，以便在第三方介入時進行溝通和協(xié)調(diào)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息說明書附件二：中介服務費用明細表附件三：房屋交易流程指南附件四：合同履行證明文件附件五：房屋買賣合同范本附件六：房屋租賃合同范本附件七：中介服務協(xié)議書附件八：費用支付憑證附件九：房屋交接單附件十：房屋交易保險說明附件一：房屋信息說明書的詳細要求和說明附件一應詳細描述房屋的基本情況，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、設施設備、周邊配套等。同時，應提供房屋的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件二：中介服務費用明細表的詳細要求和說明附件二應詳細列出乙方提供中介服務所產(chǎn)生的費用，包括傭金、服務費等。費用明細表應明確費用的計算方式、支付時間及支付方式。附件三：房屋交易流程指南的詳細要求和說明附件三應詳細描述房屋交易的流程，包括簽訂合同、支付費用、查看房屋、談判協(xié)商、交易完成等各個環(huán)節(jié)。同時，應提供相關的時間安排和注意事項。附件四：合同履行證明文件的詳細要求和說明附件四應包括合同履行過程中的各種證明文件，如付款憑證、收款憑證、房屋交接單等。這些文件用于證明雙方在合同履行過程中的權益和義務。附件五：房屋買賣合同范本和附件六：房屋租賃合同范本的詳細要求和說明附件五和附件六應提供標準化的合同范本，明確雙方在房屋買賣或租賃過程中的權利和義務。范本應包括合同的主要條款，如房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。附件七：中介服務協(xié)議書的詳細要求和說明附件七應詳細描述中介服務協(xié)議的內(nèi)容，包括中介服務的范圍、費用、期限、違約責任等。協(xié)議書應明確雙方的權利和義務，以及中介服務的具體內(nèi)容和標準。附件八：費用支付憑證的詳細要求和說明附件八應包括甲方支付服務費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。這些憑證用于證明甲方已按照約定支付服務費用。附件九：房屋交接單的詳細要求和說明附件九應詳細記錄房屋交接的過程和事項，包括但不限于房屋的狀態(tài)、交接時間、交接人員等。房屋交接單應由雙方簽字確認，作為房屋交付的證據(jù)。附件十：房屋交易保險說明的詳細要求和說明附件十應詳細描述房屋交易保險的內(nèi)容和購買流程。保險旨在保障甲乙雙方在房屋交易過程中的權益，包括但不限于交易資金安全、房屋交易糾紛等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定支付服務費用違約責任：甲方應承擔遲延支付違約金的責任，違約金的標準雙方另行約定。如甲方未能支付服務費用，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未按照約定完成中介服務違約責任：乙方應承擔遲延履行違約金的責任，違約金的標準雙方另行約定。如乙方未能按照約定完成中介服務，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。違約行為三：第三方未按照約定履行義務違約責任：第三方應承擔因其行為導致的合同無法履行、合同權益受損等責任。甲乙雙方有權向第三方追償，第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在交易中的義務及合同約定為限。違約行為四：甲乙雙方未按照約定履行協(xié)助義務違約責任：甲乙雙方應承擔因其未履行協(xié)助義務導致的合同無法履行、合同權益受損等責任。甲乙雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應責任。違約行為五：違反法律法規(guī)導致合同無法履行違約責任：如因違反法律法規(guī)導致合同無法履行，甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應責任。全文完。房屋中介服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義1.2雙方權益1.3適用法律第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋使用權2.3房屋所有權第三條服務內(nèi)容3.1房屋中介服務3.2信息核實與發(fā)布3.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助第四條服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用退還條件第五條雙方責任5.1中介公司的責任5.2房屋出售/出租方的責任5.3購房/租房方的責任第六條隱私保護6.1保護雙方隱私6.2信息保密義務6.3信息泄露后果第七條合同期限7.1合同生效時間7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條款第八條違約責任8.1中介公司的違約責任8.2房屋出售/出租方的違約責任8.3購房/租房方的違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的后續(xù)處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3其他約定第十二條房屋交易流程12.1交易步驟12.2交易文件12.3交易注意事項第十三條房屋查驗與交付13.1查驗房屋13.2交付房屋13.3房屋交接確認第十四條房屋交易稅費14.1稅費種類14.2稅費計算14.3稅費支付責任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義1.1.2本協(xié)議目的是為了規(guī)范甲方與乙方之間的房屋中介服務行為，明確雙方的權利和義務。1.1.3本協(xié)議所涉及的房屋是指甲方擬出售或出租的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。1.2雙方權益1.2.1甲方權益：甲方有權按照本協(xié)議約定獲得乙方的中介服務，并支付相應的服務費用。1.2.2乙方權益：乙方有權按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務，并收取相應的服務費用。1.3適用法律1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國【簽訂地】。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米。2.1.3房屋戶型：【房屋戶型】2.1.4房屋樓層：【房屋樓層】2.1.5房屋建造年份：【房屋建造年份】2.2房屋使用權2.2.1甲方保證對其出售或出租的房屋擁有合法的使用權。2.2.2甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3房屋所有權2.3.1甲方保證其是房屋的合法所有權人，并有權進行出售或出租。2.3.2甲方應向乙方提供房屋所有權證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。第三條服務內(nèi)容3.1房屋中介服務3.1.1乙方負責為甲方提供房屋中介服務，包括但不限于房屋信息發(fā)布、推廣、帶看等。3.1.2乙方應按照甲方的要求，及時更新房屋信息，確保信息的真實性和準確性。3.2信息核實與發(fā)布3.2.1乙方負責核實房屋信息，并按照甲方的要求發(fā)布到中介平臺。3.2.2乙方應確保發(fā)布信息的合法性、真實性和準確性，不得發(fā)布虛假信息。3.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助3.3.1乙方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易事宜，協(xié)助雙方完成交易。3.3.2乙方應協(xié)助甲方與購房/租房方進行合同簽訂、交易稅費計算及支付等事宜。第四條服務費用4.1服務費用標準4.1.1本協(xié)議的服務費用為【服務費用金額】元。4.1.2服務費用支付標準及方式詳見附件一。4.2費用支付方式4.2.1甲方應按照本協(xié)議約定的支付標準向乙方支付服務費用。4.2.2乙方收取服務費用后，應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。4.3費用退還條件4.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，乙方應在扣除已發(fā)生的費用后，退還剩余服務費用。4.3.2如乙方未按照本協(xié)議約定提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用。第五條雙方責任5.1中介公司的責任5.1.1乙方應按照本協(xié)議約定提供中介服務，并確保服務質(zhì)量和效率。5.1.2乙方應對甲方的隱私和房屋信息保密，不得泄露給第三方。5.2房屋出售/出租方的責任5.2.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息和相關證明文件。5.2.2甲方應對房屋的質(zhì)量和使用狀況負責，并保證房屋交易過程中的合法性。5.3購房/租房方的責任5.3.1購房/租房方應按照本協(xié)議約定與甲方進行房屋交易。5.3.2購房/租房方應對其提供的個人信息和支付的房款負責，并保證交易的合法性。第六條隱私保護6.1保護雙方隱私6.1.1乙方應對甲方的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。6.1.2甲方應對乙方的商業(yè)秘密和中介服務過程保密，不得泄露給第三方。6.2信息保密義務6.2.1乙方不得將甲方的個人信息和房屋信息用于本協(xié)議以外的目的。第八條違約責任8.1中介公司的違約責任8.1.1如乙方未按照本協(xié)議約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.1.2如乙方泄露甲方隱私或房屋信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.2房屋出售/出租方的違約責任8.2.1如甲方提供虛假、錯誤的房屋信息，導致乙方無法履行本協(xié)議，甲方應承擔違約責任。8.2.2如甲方在交易過程中違反法律法規(guī)，導致交易，甲方應承擔違約責任。8.3購房/租房方的違約責任8.3.1如購房/租房方未按照本協(xié)議約定與甲方進行交易，乙方有權要求購房/租房方承擔違約責任。8.3.2如購房/租房方提供虛假信息或支付房款不及時，導致交易，購房/租房方應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方同意調(diào)解，可向中介機構或相關部門申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解結果對雙方均有約束力，雙方應遵守調(diào)解結果。9.3法律途徑9.3.1如雙方無法達成協(xié)商或調(diào)解，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應在簽訂本協(xié)議所在地的人民法院進行。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.1.2變更協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除條件10.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權解除本協(xié)議。10.2.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議。10.3合同變更與解除的后續(xù)處理10.3.1合同變更或解除后，尚未履行的部分終止履行。10.3.2合同變更或解除不影響雙方已履行部分的效力，雙方應按照原協(xié)議承擔相應的責任。第十一條附則11.1合同附件11.1.1本協(xié)議附件包括附件一《服務費用支付標準及方式》和附件二《房屋信息表》。11.1.2附件一和附件二為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同生效條件11.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定11.3.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.3.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條房屋交易流程12.1交易步驟12.1.1甲方提供房屋信息及證明文件12.1.2乙方進行房屋信息核實與發(fā)布12.1.3乙方協(xié)助雙方進行看房和洽談12.1.4雙方簽訂房屋買賣合同或租賃合同12.1.5乙方協(xié)助雙方辦理交易稅費支付及房屋交付手續(xù)12.2交易文件12.2.1房屋所有權證明文件12.2.2房屋使用權證明文件12.2.3房屋買賣合同或租賃合同12.2.4交易稅費支付憑證12.2.5房屋交付確認書12.3交易注意事項12.3.1雙方應確保交易過程中的合法性，遵守相關法律法規(guī)。12.3.2雙方應按照約定時間完成交易，否則應承擔相應的違約責任。12.3.3雙方應對交易過程中的個人信息和支付的房款保密，不得泄露給第三方。第十三條房屋查驗與交付13.1查驗房屋13.1.1雙方應在簽訂房屋買賣合同或租賃合同后約定時間查驗房屋。13.1.2雙方應對第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于購房/租房方、金融機構、物業(yè)管理公司、政府部門等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的房屋交易過程，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。第三方對甲乙雙方的權利和義務不產(chǎn)生影響，甲乙雙方與第三方的交易應獨立進行。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋交易資金監(jiān)管、房屋產(chǎn)權調(diào)查、房屋交付驗收、交易稅費支付等。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方同意第三方介入，并明確介入范圍和職責。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.2.3第三方按照約定進行介入，提供相應的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定執(zhí)行。若第三方未與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議或合同，則第三方責任限額按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。3.2第三方責任限制第三方在本合同項下的責任限制，包括但不限于：3.2.1第三方應按照約定履行其職責，如未履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。3.2.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任，以其收費為限。3.2.3第三方對房屋交易過程的順利進行負有保障義務，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方應承擔相應責任。第四條第三方與甲乙雙方的權利劃分4.1第三方權利第三方在本合同項下的權利，包括但不限于：4.1.1按照約定收取服務費用。4.1.2對房屋交易過程進行監(jiān)督和管理。4.1.3要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。4.2甲乙雙方權利甲乙雙方在本合同項下的權利，包括但不限于：4.2.1要求第三方按照約定提供服務。4.2.2獲得第三方提供的服務報告和意見。4.2.3對第三方服務進行評價和反饋。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更程序如下：5.2.1甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達成一致意見。5.2.2甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。5.2.3書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意選擇調(diào)解或仲裁解決。6.3如調(diào)解或仲裁無法解決，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在本合同項下的服務完成后，或甲乙雙方另有約定，第三方可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：7.2.1第三方通知甲乙雙方其擬退出本合同。7.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定退出后的后續(xù)處理事宜。7.2.3第三方按照約定辦理退出手續(xù)。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款8.1.1第三方服務的具體內(nèi)容和范圍。8.1.2第三方服務的費用及其支付方式。8.1.3第三方服務的時間節(jié)點和期限。8.1.4第三方違約責任及其承擔方式。8.2說明本合同中的第三方介入，包括但不限于金融機構提供的購房貸款服務、物業(yè)管理公司提供的物業(yè)查驗服務、政府部門提供的房屋產(chǎn)權調(diào)查服務等。甲乙雙方應根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應服務協(xié)議或合同。第九條第三方責任免除9.1免除條件第三方在下列情況下，不承擔責任：9.1.1第三方已按照約定履行其職責。9.1.2第三方未參與甲乙雙方的具體交易行為。9.1.3第三方無法預見或避免的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務費用支付標準及方式1.1服務費用的構成及比例1.2服務費用的支付方式和時間1.3服務費用支付的確認和憑證附件二：房屋信息表2.1房屋基本信息的填寫2.2房屋權屬證明文件的復印件2.3房屋使用狀況的描述附件三：中介服務協(xié)議3.1中介服務的具體內(nèi)容3.2中介服務的權利和義務3.3中介服務費用的支付和退還附件四：房屋買賣合同或租賃合同4.1合同的主要條款和內(nèi)容4.2合同的簽署和生效條件4.3合同的解除和終止條件附件五：交易稅費支付憑證5.1稅費種類和計算方式5.2稅費的支付方式和時間5.3稅費的支付憑證和確認附件六：房屋交付確認書6.1房屋交付的時間和地點6.2房屋交付的條件和標準6.3房屋交付的確認和憑證附件七：第三方服務協(xié)議或合同7.1第三方服務的具體內(nèi)容和范圍7.2第三方服務的權利和義務7.3第三方服務的費用和支付方式說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方提供虛假房屋信息1.1責任認定標準：甲方提供虛假房屋信息，導致乙方無法履行本協(xié)議，甲方應承擔違約責任。示例說明：甲方向乙方提供的房屋面積為100平方米，但在房屋買賣合同簽訂后，經(jīng)第三方調(diào)查，實際面積為80平方米，甲方因此承擔違約責任。違約行為二：乙方未按照約定提供中介服務1.2責任認定標準：乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)布房屋信息，導致房屋交易無法進行，甲方因此要求乙方承擔違約責任。違約行為三：購房/租房方未按照約定與甲方進行交易2.1責任認定標準：購房/租房方未按照本協(xié)議約定與甲方進行交易，乙方有權要求購房/租房方承擔違約責任。示例說明：購房/租房方未按照約定時間支付定金，導致房屋交易無法進行，乙方因此要求購房/租房方承擔違約責任。違約行為四：第三方未按照約定履行其職責3.1責任認定標準：第三方未按照與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權調(diào)查，導致房屋交易無法進行，甲乙雙方因此要求第三方承擔違約責任。違約行為五：甲乙雙方未按照約定履行合同義務4.1責任認定標準：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按照約定提供房屋權屬證明文件，導致房屋交易無法進行，甲方因此承擔違約責任。全文完。房屋中介服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權屬證明第三條中介服務內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2帶看與介紹3.3交易協(xié)調(diào)與談判3.4協(xié)助辦理相關手續(xù)第四條服務費用及支付4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條合同期限5.1協(xié)議開始日期5.2協(xié)議結束日期5.3續(xù)約條款第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3泄露保密信息的責任第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1不可抗力12.2附則第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋權屬證明文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體甲方：_______（甲方姓名/公司名稱），住址/地址：_______。乙方：_______（乙方公司名稱），注冊地址：_______，法定代表人/負責人：_______。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括乙方為甲方提供房屋買賣/租賃中介服務，以及雙方為實現(xiàn)房屋交易而產(chǎn)生的相關事宜。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道），房屋編碼：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結構：_______，房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：_______（如：新舊程度、裝修情況、配套設施等）。2.3房屋權屬證明（1）房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書編號：_______；（2）土地使用權證編號：_______；（3）其他相關權屬證明文件：_______。第三條中介服務內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布乙方負責收集房屋買賣/租賃市場的相關信息，并為甲方提供合適的房源信息。3.2帶看與介紹乙方安排專業(yè)經(jīng)紀人帶領甲方實地看房，并向甲方介紹房源的相關信息。3.3交易協(xié)調(diào)與談判乙方協(xié)助甲方與房源的出售/出租方進行交易協(xié)調(diào)與談判，以達成交易。3.4協(xié)助辦理相關手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣/租賃合同簽訂、交易過戶等相關手續(xù)。第四條服務費用及支付4.1服務費用標準本協(xié)議的服務費用為_______元（大寫：_______元整）。4.2費用支付方式（1）支付方式一：_______；（2）支付方式二：_______；（3）支付方式三：_______。4.3費用支付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付服務費用。第五條合同期限5.1協(xié)議開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2協(xié)議結束日期本協(xié)議至雙方達成房屋交易并完成交易手續(xù)之日終止。5.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及費用等事項。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房屋權屬證明文件；（2）甲方有權根據(jù)乙方提供的房源信息進行選擇，并參與交易談判；（3）甲方應按照約定時間支付服務費用；（4）甲方應配合乙方辦理房屋交易相關手續(xù)。6.2乙方權利與義務（1）乙方應按照甲方提供的信息，為其尋找合適的房源；（2）乙方應安排專業(yè)經(jīng)紀人帶看房源，并向甲方介紹房源信息；（3）乙方應協(xié)助甲方與房源的出售/出租方進行交易協(xié)調(diào)與談判；（4）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交易相關手續(xù)；（5）乙方應在協(xié)議終止后，按照約定退還剩余服務費用（如有）。第七條保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議簽訂后，雙方在履行協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。7.2保密期限雙方應對保密信息承擔保密義務，直至信息披露方明確解除保密義務。7.3泄露保密信息的責任如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1違約行為（1）甲方未按照約定時間支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金標準為應付服務費用的_______%；（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致交易失敗的，應支付乙方因此產(chǎn)生的損失；（3）乙方未按照約定時間完成中介服務，或者未達到約定服務標準的，應支付甲方因此產(chǎn)生的損失；（4）乙方泄露甲方保密信息的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約責任承擔一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本協(xié)議簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。9.3爭議解決時效雙方就爭議解決方式達成一致后，應盡快履行爭議解決程序，爭議解決時效為_______個月。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均同意解除的；（3）一方明確表示不履行主要債務，另一方有權解除本協(xié)議；（4）一方嚴重違反本協(xié)議，導致對方不能實現(xiàn)合同目的，另一方有權解除本協(xié)議。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有，本協(xié)議的任何條款均不得解釋為對方放棄本協(xié)議項下的權利。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。12.2附則本協(xié)議附件為合同的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋權屬證明文件13.3中介服務費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于：購房/租房人、出賣/出租人、金融機構、擔保機構、交易涉及的政府部門等。1.2第三方范圍（1）甲方出售/出租房屋的買受人/承租人；（2）中介服務過程中的合作方，如合作經(jīng)紀人、評估師、律師等；（3）為交易提供金融服務的金融機構；（4）提供擔保服務的擔保機構；（5）辦理交易過戶手續(xù)的政府部門及工作人員；（6）其他與房屋交易相關的個人或機構。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在房屋交易過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、時間、地點及方式等。2.2第三方介入條件（1）第三方為交易過程所必需的，如金融機構提供貸款服務、政府部門辦理過戶手續(xù)等；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方介入不違背國家法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方合法權益。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方在介入房屋交易過程中，應依法履行相關職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于：（1）第三方承擔的責任限于其服務范圍之內(nèi)；（2）第三方承擔的責任限于其主觀故意或重大過失；（3）第三方承擔的責任限于實際損失，不包括間接損失、精神損失等；（4）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應明確責任限額。第四條甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方的關系界定甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，各方均獨立承擔各自的法律責任。4.2甲乙雙方對第三方的權利義務甲乙雙方有權要求