2024年度二手房交易過程中的信息披露合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過程中的信息披露合同本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易流程及時間安排2.信息披露義務(wù)2.1賣家信息披露2.2買家信息披露2.3信息披露的時間要求3.信息披露內(nèi)容3.1房屋本身信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1.2房屋使用情況3.1.3房屋配套設(shè)施情況3.2房屋交易相關(guān)法律法規(guī)3.3房屋交易稅費情況4.信息披露方式4.1書面披露4.2口頭披露4.3其他披露方式5.信息披露的驗證與確認5.1賣家提供材料的驗證與確認5.2買家提供材料的驗證與確認5.3第三方專業(yè)機構(gòu)出具的報告6.信息披露的違約責(zé)任6.1未按要求披露信息的處理6.2故意隱瞞或虛假披露信息的處理6.3因信息披露不實導(dǎo)致的損失賠償7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2保密條款9.3不可抗力10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋買賣合同10.3交易稅費計算明細11.簽字蓋章11.1賣家簽字蓋章11.2買家簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同有效期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4建造年份：年1.1.5房屋所有權(quán)證號：號1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買家信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3交易流程及時間安排1.3.1簽署合同前：對房屋進行實地查看，核實房屋基本情況及交易雙方信息1.3.2簽署合同后：辦理房屋過戶手續(xù)，支付交易稅費，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3.3合同履行完畢：交付房屋及鑰匙，交易完成第二條信息披露義務(wù)2.1賣家信息披露2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)情況：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件2.1.2房屋使用情況：提供房屋實際使用狀況說明，包括但不限于家具家電等配套設(shè)施的使用情況2.1.3房屋配套設(shè)施情況：提供水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施的接入情況及使用狀況2.2買家信息披露2.2.1買家基本信息：提供買家身份證復(fù)印件等相關(guān)資料2.2.2買家財務(wù)狀況：提供買家具備購房能力的證明，如收入證明、資產(chǎn)證明等2.2.3買家購房目的：如實告知購房目的，如自住、投資、出租等2.3信息披露的時間要求2.3.1雙方應(yīng)在簽署合同前，向?qū)Ψ匠浞峙断嚓P(guān)信息2.3.2雙方應(yīng)及時更新已披露的信息，確保信息的真實、準確、完整第三條信息披露內(nèi)容3.1房屋本身信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)情況：包括房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)歸屬人等3.1.2房屋使用情況：包括家具家電的配置情況、房屋的出租或占用情況等3.1.3房屋配套設(shè)施情況：包括水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施的接入情況及使用狀況3.2房屋交易相關(guān)法律法規(guī)3.2.1雙方應(yīng)了解并遵守國家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《合同法》等3.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋交易過程中的各項義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付稅費等3.3房屋交易稅費情況3.3.1雙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋交易稅費的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費3.3.2雙方應(yīng)如實提供相關(guān)稅務(wù)資料，協(xié)助對方辦理稅費支付手續(xù)第四條信息披露方式4.1書面披露4.1.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫘畔⑴恫牧?，包括但不限于房屋所有?quán)證、身份證復(fù)印件等4.1.2雙方應(yīng)及時更新書面信息披露材料，確保信息的真實、準確、完整4.2口頭披露4.2.1雙方應(yīng)在簽署合同前，通過口頭方式向?qū)Ψ匠浞峙断嚓P(guān)信息4.2.2雙方應(yīng)及時口頭更新已披露的信息，確保信息的真實、準確、完整4.3其他披露方式4.3.1雙方可以通過第三方專業(yè)機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)等途徑，向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息4.3.2雙方應(yīng)確保披露的信息真實、準確、完整，并對信息的真實性承擔(dān)責(zé)任第五條信息披露的驗證與確認5.1賣家提供材料的驗證與確認5.1.1買家應(yīng)核對賣家的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，確認其真實性、有效性5.1.2買家有權(quán)要求賣家提供其他輔助證明文件，以證實房屋產(chǎn)權(quán)及使用狀況等5.2買家提供材料的驗證與確認5.2.1賣家應(yīng)核對買家的身份證明、財務(wù)狀況證明等相關(guān)材料，確認其真實性、有效性5.2.2賣家有權(quán)要求買家提供其他輔助證明文件，以證實買家的購房能力及購房目的等第八條信息披露的違約責(zé)任8.1未按要求披露信息的處理8.1.1賣方未按照本合同約定的時間、方式、內(nèi)容披露信息，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賣方支付違約金、賠償因此造成的一切損失等。8.1.2買方未按照本合同約定的時間、方式、內(nèi)容披露信息，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求買方支付違約金、賠償因此造成的一切損失等。8.2故意隱瞞或虛假披露信息的處理8.2.1如賣方故意隱瞞或虛假披露信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于買方實際損失、律師費、訴訟費等。8.2.2如買方故意隱瞞或虛假披露信息，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于賣方實際損失、律師費、訴訟費等。8.3因信息披露不實導(dǎo)致的損失賠償8.3.1因賣方信息披露不實導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2因買方信息披露不實導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表賣方對房屋的權(quán)利瑕疵的免除，買方仍有權(quán)要求賣方承擔(dān)因信息披露不實導(dǎo)致的違約責(zé)任。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2.2合同變更不得影響買方因賣方信息披露不實而享有的權(quán)利。9.3合同解除條件9.3.1在合同履行過程中，如賣方未按照約定披露信息，買方有權(quán)解除合同。9.3.2在合同履行過程中，如買方未按照約定披露信息，賣方有權(quán)解除合同。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3交易稅費計算明細復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：______________13.2買方簽字：______________13.3見證人簽字：______________第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：____年____月____日第十五條合同有效期15.1本合同自簽字蓋章之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、貸款機構(gòu)等，在任何第三方介入本合同的過程中的所有行為，均應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入本合同的過程中的所有行為，應(yīng)確保其真實、合法、有效，并對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何誤導(dǎo)、虛假陳述或者違法行為。17.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對買方或賣方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過其收取的費用總額。18.2第三方如因其過錯導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，其賠償責(zé)任應(yīng)限于實際損失，并應(yīng)扣除第三方已經(jīng)支付的費用。18.3第三方在任何情況下，均不對買方或賣方承擔(dān)合同違約責(zé)任，買方或賣方不得因第三方的行為而要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)基于甲乙方的選擇和同意，第三方不應(yīng)在任何情況下，被視為甲乙方的代理人、合作伙伴或者雇傭關(guān)系。19.2甲乙方在與第三方進行合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，并自行承擔(dān)合同風(fēng)險。19.3第三方在任何情況下，均不對甲乙方承擔(dān)合同履行責(zé)任，甲乙方不得因第三方的行為而要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1在第三方介入本合同的過程中，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其合同義務(wù)。20.2甲乙方應(yīng)配合第三方的合同履行，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。20.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1如因第三方介入本合同而產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同變更或解除22.1任何一方因第三方介入本合同而要求變更或解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明變更或解除的理由。22.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二十三條附件23.1第三方介入本合同的相關(guān)文件、資料和證明，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)合同、收費標(biāo)準等。第二十四條簽字蓋章24.1賣方簽字：______________24.2買方簽字：______________24.3第三方簽字：______________第二十五條合同簽訂日期25.1本合同簽訂日期為：____年____月____日第二十六條合同有效期26.1本合同自簽字蓋章之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：交易稅費計算明細復(fù)印件附件4：中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：評估機構(gòu)評估報告復(fù)印件附件6：審計機構(gòu)審計報告復(fù)印件附件7：稅務(wù)機關(guān)稅費繳納證明復(fù)印件附件8：貸款機構(gòu)貸款批準證明復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件10：第三方收費標(biāo)準復(fù)印件附件11：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件12：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件13：房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件附件14：房屋現(xiàn)狀照片復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)歸屬人等信息。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件需提供房屋買賣合同的全文復(fù)印件，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。附件3：交易稅費計算明細復(fù)印件需提供交易稅費的計算明細復(fù)印件，包括各項稅費的名稱、計算方式、金額等。附件4：中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件需提供中介機構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件5：評估機構(gòu)評估報告復(fù)印件需提供評估機構(gòu)出具的房屋評估報告復(fù)印件，包括房屋的價值評估、市場行情分析等。附件6：審計機構(gòu)審計報告復(fù)印件需提供審計機構(gòu)出具的房屋交易審計報告復(fù)印件，包括交易雙方的財務(wù)狀況、交易資金流向等。附件7：稅務(wù)機關(guān)稅費繳納證明復(fù)印件需提供稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明復(fù)印件，證明交易雙方已按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。附件8：貸款機構(gòu)貸款批準證明復(fù)印件如交易雙方選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款機構(gòu)出具的貸款批準證明復(fù)印件。附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件需提供第三方服務(wù)合同的全文復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等。附件10：第三方收費標(biāo)準復(fù)印件需提供第三方的收費標(biāo)準復(fù)印件，包括各項服務(wù)的費用明細。附件11：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供房屋所有權(quán)證的全文復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)歸屬人等信息。附件12：土地使用權(quán)證復(fù)印件需提供土地使用權(quán)證的全文復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證號、土地使用人等信息。附件13：房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件需提供房屋結(jié)構(gòu)圖的復(fù)印件，包括房屋的layout、面積、房間分布等信息。附件14：房屋現(xiàn)狀照片復(fù)印件需提供房屋現(xiàn)狀的照片復(fù)印件，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間、方式、內(nèi)容披露信息。2.買方未按照合同約定時間、方式、內(nèi)容披露信息。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)存在誤導(dǎo)、虛假陳述或違法行為。4.交易雙方未按照合同約定履行付款、交付房屋等義務(wù)。5.交易雙方未按照法律法規(guī)規(guī)定繳納稅費。6.交易雙方未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認定：1.賣方未按照合同約定披露信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方未按照合同約定披露信息，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)存在誤導(dǎo)、虛假陳述或違法行為，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.交易雙方未按照合同約定履行付款、交付房屋等義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.交易雙方未按照法律法規(guī)規(guī)定繳納稅費，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.交易雙方未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定時間披露房屋產(chǎn)權(quán)情況，導(dǎo)致買方無法按時辦理貸款手續(xù)，買方因此遭受貸款利息損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易過程中的信息披露合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀人信息第二條信息披露內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬信息2.3房屋交易條件信息2.4房屋歷史交易信息2.5房屋可能存在的瑕疵和風(fēng)險第三條信息披露時間3.1出賣人披露信息的時間3.2買受人披露信息的時間3.3經(jīng)紀人披露信息的時間第四條信息披露方式4.1出賣人披露信息的方式4.2買受人披露信息的方式4.3經(jīng)紀人披露信息的方式第五條信息披露義務(wù)5.1出賣人的信息披露義務(wù)5.2買受人的信息披露義務(wù)5.3經(jīng)紀人的信息披露義務(wù)第六條信息披露不實的責(zé)任6.1出賣人信息不實的責(zé)任6.2買受人信息不實的責(zé)任6.3經(jīng)紀人信息不實的責(zé)任第七條信息披露不及時的責(zé)任7.1出賣人信息不及時的責(zé)任7.2買受人信息不及時的責(zé)任7.3經(jīng)紀人信息不及時的責(zé)任第八條信息披露不完整的責(zé)任8.1出賣人信息不完整的責(zé)任8.2買受人信息不完整的責(zé)任8.3經(jīng)紀人信息不完整的責(zé)任第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的期限9.3保密義務(wù)的例外第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3經(jīng)紀人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2請求第三方調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.3行業(yè)慣例和其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系人：____________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系人：____________1.2.4買受人聯(lián)系方式：____________1.3經(jīng)紀人信息1.3.1經(jīng)紀人全稱：____________1.3.2經(jīng)紀人地址：____________1.3.3經(jīng)紀人聯(lián)系人：____________1.3.4經(jīng)紀人聯(lián)系方式：____________第二條信息披露內(nèi)容2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________2.1.2房屋面積：____________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________2.1.4房屋類型：____________2.1.5建成年代：____________2.2房屋權(quán)屬信息2.2.1所有權(quán)人：____________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________2.2.3土地使用權(quán)取得方式：____________2.2.4土地使用權(quán)剩余期限：____________2.2.5是否有抵押：____________2.3房屋交易條件信息2.3.1交易價格：____________2.3.2支付方式：____________2.3.3付款進度：____________2.3.4過戶稅費承擔(dān)：____________2.3.5交房時間：____________2.4房屋歷史交易信息2.4.1是否有買賣歷史：____________2.4.2歷史交易價格：____________2.4.3歷史交易時間：____________2.4.4歷史交易稅費：____________2.5房屋可能存在的瑕疵和風(fēng)險2.5.1房屋結(jié)構(gòu)問題：____________2.5.2房屋漏水問題：____________2.5.3房屋拖欠物業(yè)費：____________2.5.4房屋交易政策風(fēng)險：____________2.5.5其他可能影響交易的風(fēng)險：____________第三條信息披露時間3.1出賣人披露信息的時間3.1.1披露起始時間：____________3.1.2披露結(jié)束時間：____________3.2買受人披露信息的時間3.2.1披露起始時間：____________3.2.2披露結(jié)束時間：____________3.3經(jīng)紀人披露信息的時間3.3.1披露起始時間：____________3.3.2披露結(jié)束時間：____________第四條信息披露方式4.1出賣人披露信息的方式4.1.1書面披露：____________4.1.2口頭披露：____________4.1.3電子披露：____________4.2買受人披露信息的方式4.2.1書面披露：____________4.2.2口頭披露：____________4.2.3電子披露：____________4.3經(jīng)紀人披露信息的方式4.3.1書面披露：____________4.3.2口頭披露：____________4.3.3電子披露：____________第五條信息披露義務(wù)5.1出賣人的信息披露義務(wù)5.1.1披露房屋權(quán)屬信息：____________5.1.2披露房屋交易條件信息：____________5.1.3披露房屋歷史交易信息：____________5.1.4披露房屋可能存在的瑕疵和風(fēng)險：____________5.2買受人的信息披露義務(wù)5.2.1披露購買能力信息：____________5.2.2披露購房資格信息：____________5.2.3披露購房用途信息：____________5.3經(jīng)紀人的信息披露義務(wù)5.3.1披露房源信息：____________5.3.2披露交易流程信息：____________5.3.3披露交易政策信息：____________第六條信息披露不實的責(zé)任6.1出賣第八條信息披露不實的責(zé)任8.1出賣人信息不實的責(zé)任8.1.1出賣人提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。8.1.2出賣人未如實披露房屋權(quán)屬信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人信息不實的責(zé)任8.2.1買受人提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。8.2.2買受人未如實披露購買能力信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。8.3經(jīng)紀人信息不實的責(zé)任8.3.1經(jīng)紀人提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人和買受人因此遭受的損失。8.3.2經(jīng)紀人未如實披露房源信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人和買受人因此遭受的損失。第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括合同主體之間的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方認為需要保密的信息。9.1.2保密信息的具體內(nèi)容如下：出賣人的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客戶名單等信息；買受人的財務(wù)狀況、購房資格、購房用途等信息；經(jīng)紀人的業(yè)務(wù)秘密、客戶資源、運營策略等信息。9.2保密義務(wù)的期限9.2.1保密義務(wù)的期限自合同簽署之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2在保密義務(wù)期限內(nèi)，合同主體不得泄露任何保密信息。9.3保密義務(wù)的例外9.3.1法律要求披露的保密信息；9.3.2合同主體為了維護自身合法權(quán)益而必須披露的保密信息；9.3.3保密信息已經(jīng)公開且不是由于合同主體的原因?qū)е碌?。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1出賣人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。10.2買受人違約責(zé)任10.2.1買受人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2買受人延遲支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。10.3經(jīng)紀人違約責(zé)任10.3.1經(jīng)紀人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.2經(jīng)紀人未能促成交易的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1雙方友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止的條件如下：房屋交易完成；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項如下：合同主體之間的聯(lián)系與溝通方式；合同履行過程中的配合與協(xié)調(diào)；合同終止后的售后服務(wù)等。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項；13.3行業(yè)慣例和其他事項。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：____年____月____日；14.2合同簽署的地點：____________；14.3合同簽署的主體：出賣人、買受人、經(jīng)紀人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件需要專業(yè)評估房屋價值；需要進行房屋質(zhì)量檢查；需要金融服務(wù)支持，如貸款、結(jié)算等；需要進行合同糾紛調(diào)解；其他甲乙雙方約定的情況。第二條第三方選擇2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定合適的服務(wù)機構(gòu)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保選定的第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力。2.3甲乙雙方應(yīng)盡力選擇雙方均認可的第三方，以保證合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保服務(wù)的質(zhì)量和準確性。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任承擔(dān)的限額、責(zé)任免除的情形等。6.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理確定第三方的責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方提供服務(wù)存在過錯的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第八條第三方與合同的變更和終止8.1第三方與甲乙雙方的合同變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.2第三方與甲乙雙方的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條其他條款9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同終止的條件如下：第三方服務(wù)完成；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條第三方介入的書面通知11.1當(dāng)甲乙任何一方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁娴牡谌浇槿胪ㄖ?1.2書面通知應(yīng)包括第三方的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、介入的時間等詳細信息。第十二條甲乙雙方與第三方的合同12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方進行備案。12.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并履行其合同義務(wù)。第十三條第三方介入的影響13.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。13.2第三方介入不影響本合同的履行期限和履行地點。第十四條定義14.1第三方：指根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。14.2甲乙雙方：指本合同第一條所指的出賣人和買受人。第十五條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋歷史交易記錄附件六：房屋維修記錄附件七：房屋物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件九：房屋買賣合同范本附件十：房屋交易稅費計算明細附件十一：金融服務(wù)機構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件附件十二：評估機構(gòu)提供的房屋價值評估報告復(fù)印件附件十三：中介機構(gòu)提供的房屋交易服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十四：房屋交易過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋所有權(quán)證號。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息及土地使用權(quán)證號。3.房屋結(jié)構(gòu)圖：應(yīng)詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括各房間的大小、形狀和位置等。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。5.房屋歷史交易記錄：應(yīng)詳細記錄房屋過往的交易信息，包括交易時間、價格及交易雙方等信息。6.房屋維修記錄：應(yīng)記錄房屋的維修歷史，包括維修的項目、時間及費用等信息。7.房屋物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：應(yīng)包括申請人的個人信息及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請事項。9.房屋買賣合同范本：應(yīng)為準則性的文件，用于指導(dǎo)雙方簽訂正式的房屋買賣合同。10.房屋交易稅費計算明細：應(yīng)詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及計算方式。11.金融服務(wù)機構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。12.評估機構(gòu)提供的房屋價值評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的價值評估結(jié)果、評估方法等。13.中介機構(gòu)提供的房屋交易服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及責(zé)任等。14.房屋交易過程中的其他重要文件：應(yīng)包括任何其他對房屋交易有重要影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.買受人未按約定時間支付購房款；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.合同主體未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例或金額計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算損害賠償金額。3.合同解除：當(dāng)違約行為嚴重影響到合同的履行時，甲乙雙方有權(quán)解除合同。4.違約責(zé)任的上限：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任上限進行賠償。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如臨時住宿費等。2.如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，或者要求買受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。3.如果第三方未能按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，或者要求第三方承擔(dān)因服務(wù)未提供導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房交易過程中的信息披露合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條：信息披露內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況2.4房屋交易過程中的相關(guān)費用第三條：信息披露時間及方式3.1披露時間3.2披露方式第四條：信息披露的準確性及真實性4.1甲方應(yīng)保證所披露信息的準確性及真實性4.2乙方有義務(wù)對甲方披露的信息進行核實第五條：信息披露的更新及變更5.1甲方應(yīng)及時更新及變更披露的信息5.2乙方有義務(wù)對更新及變更的信息進行核實第六條：信息保密及保密期限6.1雙方應(yīng)對披露的信息保密6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定披露信息的責(zé)任7.2乙方未按約定核實信息的的責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院解決第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：法律法規(guī)及政策規(guī)定11.1雙方應(yīng)遵守與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策規(guī)定第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋基本信息表12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：房屋使用情況說明第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對該房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買該房屋的當(dāng)事人，依法對該房屋享有使用權(quán)和處置權(quán)。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的當(dāng)事人。第二條：信息披露內(nèi)容2.1房屋基本信息：包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建造年代、房屋所有權(quán)證號等。2.2房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.3房屋使用情況：包括房屋的用途、租賃情況、物業(yè)費用等。2.4房屋交易過程中的相關(guān)費用：包括契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等。第三條：信息披露時間及方式3.1披露時間：自合同簽訂之日起，至房屋交易完成之日止。3.2披露方式：甲方應(yīng)通過書面形式，向乙方披露上述信息。第四條：信息披露的準確性及真實性4.1甲方應(yīng)保證所披露信息的準確性及真實性，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：信息披露的更新及變更5.1甲方應(yīng)及時更新及變更披露的信息，如房屋權(quán)屬證明、房屋使用情況等。5.2乙方有義務(wù)對更新及變更的信息進行核實，如乙方未及時核實，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：信息保密及保密期限6.1雙方應(yīng)對披露的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定披露信息的責(zé)任：如甲方未按約定時間、方式披露信息，或披露的信息不真實、不準確，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的1%。7.2乙方未按約定核實信息的的責(zé)任：如乙方未按約定時間核實信息，或未對變更、更新的信息進行核實，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的1%。第二部分：其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.3本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。8.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：合同附件9.1附件一：房屋基本信息表9.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件9.3附件三：房屋使用情況說明第四部分：合同雙方簽字蓋章10.1甲方簽字（蓋章）：10.2乙方簽字（蓋章）：第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付交易款項等。第十條：其他約定10.1除本合同及附件外，甲乙雙方另有約定的，從其約定。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：法律法規(guī)及政策規(guī)定11.1甲乙雙方應(yīng)遵守與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)及政策規(guī)定相沖突，該條款將按法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋基本信息表12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：房屋使用情況說明12.4附件四：房屋交易過程中的相關(guān)費用明細第十三條：合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、貸款銀行、過戶機關(guān)等。15.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的資料和信息。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，如有過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方在履行職務(wù)過程中，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方費用17.1第三方所需的費用，包括但不限于評估費、審計費、稅費、手續(xù)費等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.2如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第十八條：第三方的時間安排18.1第三方完成相關(guān)職責(zé)的時間，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。18.2如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條：第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與其他方（包括但不限于甲方、乙方）之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定。19.2第三方