2024年度建筑工程質(zhì)量保修與維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程質(zhì)量保修與維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3工程項目的定義第二條保修范圍與期限2.1保修范圍2.2保修期限第三條保修責(zé)任3.1乙方保修責(zé)任3.2甲方配合義務(wù)第四條維修服務(wù)4.1維修范圍4.2維修響應(yīng)時間4.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條維修費用5.1維修費用承擔(dān)方式5.2維修費用支付流程第六條維修施工安全6.1乙方施工安全責(zé)任6.2甲方安全保障義務(wù)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件12.2合同履行地點12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1工程質(zhì)量保修證書14.2維修項目清單14.3相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程維修有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3工程項目：指甲方委托乙方進行質(zhì)量保修與維修的2024年度建筑工程，具體包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二條保修范圍與期限2.1保修范圍：工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或功能故障，包括土建結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。2.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為兩年。第三條保修責(zé)任3.1乙方保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，對于工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或功能故障，乙方負(fù)責(zé)進行維修，確保工程恢復(fù)正常使用。3.2甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的維修條件，包括現(xiàn)場access、必要的資料和信息等，確保乙方能夠順利開展維修工作。第四條維修服務(wù)4.1維修范圍：保修范圍內(nèi)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或功能故障。4.2維修響應(yīng)時間：乙方在接到甲方維修請求后，應(yīng)在48小時內(nèi)派員到現(xiàn)場進行查看，并在7個工作日內(nèi)完成維修。4.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修后的工程應(yīng)達到原工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全可靠。第五條維修費用5.1維修費用承擔(dān)方式：保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。5.2維修費用支付流程：維修完成后，甲方對維修質(zhì)量進行驗收，確認(rèn)合格后，甲方按照乙方提交的維修費用清單進行支付。第六條維修施工安全6.1乙方施工安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工安全。6.2甲方安全保障義務(wù)：甲方應(yīng)提供施工安全所需的條件，包括現(xiàn)場安全防護、消防設(shè)施等，并確保乙方施工人員的人身安全。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行保修責(zé)任或維修質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或退還維修費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行配合義務(wù)或未按時支付維修費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長保修期限。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)單方面解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取應(yīng)對措施，減輕損失。第十二條合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行地點：合同履行地點為甲方地址。12.3合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)單方面終止；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付維修費用；（2）提供維修所需的現(xiàn)場access和資料；（3）對乙方維修質(zhì)量進行驗收。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定履行保修責(zé)任；（2）按約定完成維修工作；（3）對維修過程中的安全事故負(fù)責(zé)。第十四條附件14.1工程質(zhì)量保修證書14.2維修項目清單14.3相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修施工方等。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保工程質(zhì)量保修與維修工作的順利進行。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方合同和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。第十八條第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的條款：當(dāng)合同履行過程中涉及第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后的說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量保修與維修工作的順利進行。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方違約：第三方未按約定履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)規(guī)定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方合同和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)20.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。20.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)問題時，第三方應(yīng)積極與甲方和乙方協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過程中的問題。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：第三方介入終止條件如下：（1）第三方合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）第三方完成其在合同中的職責(zé)；（3）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。第二十二條第三方退出后的處理22.1第三方退出后的處理：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保工程質(zhì)量保修與維修工作的順利進行。22.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方退出后，對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照雙方簽訂的第三方合同和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十三條第三方介入的書面協(xié)議23.1第三方介入的書面協(xié)議：當(dāng)合同履行過程中涉及第三方介入時，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方介入書面協(xié)議的簽訂：第三方介入書面協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并加蓋公章或授權(quán)代表簽名。第二十四條第三方介入的生效、履行與終止24.1第三方介入的生效：第三方介入的書面協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2第三方介入的履行：各方應(yīng)按照第三方介入書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。24.3第三方介入的終止：第三方介入的終止條件成就時，第三方介入的書面協(xié)議終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程質(zhì)量保修證書附件2：維修項目清單附件3：第三方合同附件4：維修費用支付憑證附件5：維修質(zhì)量驗收報告附件6：安全事故報告附件7：法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單附件1工程質(zhì)量保修證書附件1.1證書正面附件1.2證書背面附件2維修項目清單附件2.1維修項目列表附件2.2維修項目詳細(xì)說明附件3第三方合同附件3.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同附件3.2合同附件（如有）附件4維修費用支付憑證附件4.1支付憑證正面附件4.2支付憑證背面附件5維修質(zhì)量驗收報告附件5.1驗收報告附件5.2驗收報告附件（如有）附件6安全事故報告附件6.1安全事故報告附件6.2安全事故處理結(jié)果附件7法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單附件7.1法律法規(guī)清單附件7.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維修費用。2.乙方未按約定履行保修責(zé)任或維修質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長保修期限。2.乙方未按約定履行保修責(zé)任或維修質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或退還維修費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)第三方合同和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定責(zé)任限額。示例說明：1.若甲方在合同約定的支付維修費用期限內(nèi)未支付，乙方可以書面通知甲方違約，并可要求甲方支付違約金，同時延長保修期限。2.若乙方在保修期限內(nèi)未按約定履行保修責(zé)任，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方可以要求乙方進行維修，并要求乙方支付違約金。3.若第三方在合同履行過程中未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)第三方合同和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定責(zé)任限額。全文完。2024年度建筑工程質(zhì)量保修與維修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程項目的定義第二條工程質(zhì)量保修范圍及期限2.1保修范圍2.2保修期限第三條工程質(zhì)量保修責(zé)任3.1承包方的責(zé)任3.2發(fā)包方的責(zé)任第四條維修服務(wù)4.1維修服務(wù)的范圍4.2維修服務(wù)的響應(yīng)時間4.3維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條保修金的支付與退還5.1保修金的支付5.2保修金的退還條件及方式第六條保險責(zé)任6.1承包方應(yīng)購買的保險6.2保險賠償?shù)闹Ц兜谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律適用第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約行為及責(zé)任9.2發(fā)包方的違約行為及責(zé)任第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條通知與送達11.1通知的形式11.2送達的有效性第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的解除條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址（此處填寫發(fā)包方的全稱、注冊地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）1.2承包方名稱及地址（此處填寫承包方的全稱、注冊地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）1.3工程項目的定義（此處填寫工程項目的全稱、地點、規(guī)模、主要內(nèi)容等詳細(xì)信息）第二條工程質(zhì)量保修范圍及期限2.1保修范圍（此處詳細(xì)列舉保修范圍，包括工程質(zhì)量、設(shè)備性能、土建結(jié)構(gòu)、裝修裝飾等）2.2保修期限（此處詳細(xì)規(guī)定保修期限，如工程驗收合格后一年、兩年等）第三條工程質(zhì)量保修責(zé)任3.1承包方的責(zé)任（此處詳細(xì)闡述承包方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題的維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任）3.2發(fā)包方的責(zé)任（此處詳細(xì)闡述發(fā)包方在保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如提供相關(guān)資料、協(xié)助維修等）第四條維修服務(wù)4.1維修服務(wù)的范圍（此處詳細(xì)列舉承包方在保修期內(nèi)應(yīng)提供的維修服務(wù)范圍，如養(yǎng)護、維修、更換等）4.2維修服務(wù)的響應(yīng)時間（此處詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的響應(yīng)時間，如接到維修通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場等）4.3維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如維修后的工程質(zhì)量應(yīng)符合原工程質(zhì)量要求等）第五條保修金的支付與退還5.1保修金的支付（此處詳細(xì)規(guī)定保修金的支付時間、方式、金額等）5.2保修金的退還條件及方式（此處詳細(xì)規(guī)定保修金退還的條件、時間、方式等）第六條保險責(zé)任6.1承包方應(yīng)購買的保險（此處詳細(xì)列舉承包方應(yīng)購買的保險種類，如建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等）6.2保險賠償?shù)闹Ц叮ù颂幵敿?xì)規(guī)定保險賠償?shù)闹Ц斗绞?、時間等）第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件（此處詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、政策調(diào)整等）8.2合同終止的條件（此處詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件，如工程竣工、保修期結(jié)束等）第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約行為及責(zé)任（此處詳細(xì)列舉承包方違約的行為，如工程質(zhì)量問題、延期交付等，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任）9.2發(fā)包方的違約行為及責(zé)任（此處詳細(xì)列舉發(fā)包方違約的行為，如拖欠款項、提供虛假資料等，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任）第十條保密條款10.1保密信息的定義（此處詳細(xì)定義保密信息，如技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等）10.2保密信息的保護期限（此處詳細(xì)規(guī)定保密信息的保護期限，如合同終止后五年等）第十一條通知與送達11.1通知的形式（此處詳細(xì)規(guī)定通知的形式，如書面、電子郵件等）11.2送達的有效性（此處詳細(xì)規(guī)定通知送達的有效性，如通知發(fā)出后視為送達等）第十二條其他條款12.1附加條款（此處詳細(xì)列舉合同附加條款，如技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等）12.2附錄（此處詳細(xì)列舉合同附錄，如工程量清單、材料品牌等）第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件（此處詳細(xì)規(guī)定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等）13.2合同的修改條件（此處詳細(xì)規(guī)定合同修改的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）13.3合同的解除條件（此處詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件，如不可抗力、雙方協(xié)商一致等）第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)（此處詳細(xì)規(guī)定合同正本的份數(shù)，如雙方各執(zhí)一份）14.2合同副本份數(shù)（此處詳細(xì)規(guī)定合同副本的份數(shù)，如用于備案、審批等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義（此處明確界定第三方的概念，如指除甲乙方之外的其他單位或個人）1.2第三方介入的范圍（此處詳細(xì)列舉第三方介入的范圍，如技術(shù)咨詢、質(zhì)量監(jiān)督、驗收評估等）第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序（此處詳細(xì)規(guī)定第三方介入的程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂補充協(xié)議等）2.2第三方介入的責(zé)任（此處詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任，如提供專業(yè)意見、公正評估等）第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用（此處詳細(xì)規(guī)定第三方介入的費用，如咨詢費、評估費等）3.2費用的支付方式及時間（此處詳細(xì)規(guī)定費用的支付方式、時間等）第四條第三方介入的合同修改4.1第三方介入導(dǎo)致的合同修改（此處詳細(xì)規(guī)定第三方介入對合同產(chǎn)生的影響，如補充協(xié)議、修改條款等）4.2修改后的合同生效條件（此處詳細(xì)規(guī)定修改后合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等）第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系（此處明確界定第三方與甲乙方的關(guān)系，如獨立第三方、中介方等）5.2第三方與甲乙方其他合作方的關(guān)系（此處明確界定第三方與甲乙方其他合作方的關(guān)系，如分包商、供應(yīng)商等）第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義（此處明確界定第三方責(zé)任限額的概念，如第三方承擔(dān)的最高賠償金額等）6.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定（此處詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任限額，如根據(jù)工程總價款的一定比例設(shè)定）6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（此處詳細(xì)規(guī)定第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件、方式等）第七條第三方違約處理7.1第三方違約的行為及處理（此處詳細(xì)列舉第三方違約的行為，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等，并規(guī)定相應(yīng)的處理措施）7.2第三方違約的賠償責(zé)任（此處詳細(xì)規(guī)定第三方違約時的賠償責(zé)任，如賠償金額的計算方式、支付時間等）第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通方式（此處詳細(xì)規(guī)定第三方與甲乙方的溝通方式，如定期會議、書面報告等）8.2第三方與甲乙方的協(xié)作要求（此處詳細(xì)規(guī)定第三方與甲乙方的協(xié)作要求，如及時反饋問題、共同解決問題等）第九條合同的終止與第三方退出9.1合同終止與第三方退出的條件（此處詳細(xì)規(guī)定合同終止及第三方退出的條件，如合同到期、第三方服務(wù)完成等）9.2第三方退出后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第十條附加條款10.1第三方介入的附加條款（此處詳細(xì)列舉與第三方介入相關(guān)的附加條款，如技術(shù)規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）10.2第三方介入的補充協(xié)議（此處詳細(xì)列舉與第三方介入相關(guān)的補充協(xié)議，如具體服務(wù)內(nèi)容、工作要求等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單（詳細(xì)列舉工程項目的各項工程量，如土方工程、混凝土工程、安裝工程等）附件二：材料品牌及規(guī)格（詳細(xì)列舉工程所需各種材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息）附件三：施工圖紙（提供工程項目的詳細(xì)施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖等）附件四：技術(shù)規(guī)范（詳細(xì)列舉工程項目的技術(shù)規(guī)范和要求，如建筑規(guī)范、電氣規(guī)范等）附件五：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)規(guī)定工程質(zhì)量的檢驗標(biāo)準(zhǔn)，如材料檢驗標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝檢驗標(biāo)準(zhǔn)等）附件六：安全施工措施（詳細(xì)闡述工程項目的安全生產(chǎn)措施，如安全防護、應(yīng)急預(yù)案等）附件七：環(huán)境保護措施（詳細(xì)闡述工程項目的環(huán)境保護措施，如廢水處理、廢料處理等）附件八：保修條款（詳細(xì)列舉工程保修的內(nèi)容、期限、責(zé)任等）附件九：保險條款（詳細(xì)列舉工程保險的內(nèi)容、保險責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等）附件十：合同變更和終止條款（詳細(xì)規(guī)定合同變更和終止的條件、程序、責(zé)任等）附件十一：爭議解決條款（詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑、程序、仲裁機構(gòu)等）附件十二：保密條款（詳細(xì)規(guī)定保密信息的內(nèi)容、保密期限、責(zé)任等）附件十三：通知與送達條款（詳細(xì)規(guī)定通知的形式、送達的有效性、送達時間等）附件十四：其他約定（詳細(xì)列舉合同其他約定的內(nèi)容，如特殊條款、補充協(xié)議等）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按合同約定完成工程2.承包方使用劣質(zhì)材料或施工工藝3.承包方延期交付工程4.發(fā)包方未按合同約定支付款項5.發(fā)包方提供虛假資料或隱瞞重要信息6.發(fā)包方不合理干預(yù)工程進度和質(zhì)量7.第三方未按合同約定提供服務(wù)8.第三方服務(wù)不符合質(zhì)量要求9.第三方延遲提供服務(wù)或提前退出違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按合同約定完成工程：根據(jù)合同約定的工期和質(zhì)量要求，判斷承包方是否按時完成工程。如未按時完成，應(yīng)根據(jù)合同約定計算違約金。2.承包方使用劣質(zhì)材料或施工工藝：根據(jù)合同約定的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求等，判斷承包方使用的材料或施工工藝是否符合要求。如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如更換材料、重新施工等。3.承包方延期交付工程：根據(jù)合同約定的工期要求，判斷承包方是否按時交付工程。如延期交付，應(yīng)根據(jù)合同約定計算違約金。4.發(fā)包方未按合同約定支付款項：根據(jù)合同約定的付款時間、金額、方式等，判斷發(fā)包方是否按時支付款項。如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付滯納金等。5.發(fā)包方提供虛假資料或隱瞞重要信息：根據(jù)合同約定的信息提供要求，判斷發(fā)包方是否提供虛假資料或隱瞞重要信息。如提供虛假資料或隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失等。6.發(fā)包方不合理干預(yù)工程進度和質(zhì)量：根據(jù)合同約定的工程管理和監(jiān)督要求，判斷發(fā)包方是否合理干預(yù)工程進度和質(zhì)量。如不合理干預(yù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失等。7.第三方未按合同約定提供服務(wù)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，判斷第三方是否按合同約定提供服務(wù)。如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金等。8.第三方服務(wù)不符合質(zhì)量要求：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，判斷第三方提供的服務(wù)是否符合要求。如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如重新提供服務(wù)、賠償損失等。9.第三方延遲提供服務(wù)或提前退出：根據(jù)合同約定的服務(wù)時間和退出條件，判斷第三方是否延遲提供服務(wù)或提前退出。如延遲提供服務(wù)或提前退出，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金等。全文完。2024年度建筑工程質(zhì)量保修與維修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）名稱及地址1.2乙方（施工單位）名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程總投資第三條質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限第四條質(zhì)量保修責(zé)任4.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任4.2乙方對施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的整改責(zé)任第五條維修服務(wù)5.1維修范圍5.2維修期限5.3維修響應(yīng)時間第六條維修費用6.1維修費用的承擔(dān)方式6.2維修費用的支付方式第七條保修金7.1保修金的提取比例7.2保修金的退還方式第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定保修的責(zé)任8.2甲方未按約定支付維修費用的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1工程圖紙11.2施工方案11.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十二條其他約定12.1乙方在保修期內(nèi)對工程進行巡查12.2甲方對乙方維修服務(wù)的評價第十三條合同的履行期限13.1質(zhì)量保修期13.2維修服務(wù)期第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）名稱及地址：甲方全稱：（填寫甲方全稱）注冊地址：（填寫甲方注冊地址）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.2乙方（施工單位）名稱及地址：乙方全稱：（填寫乙方全稱）注冊地址：（填寫乙方注冊地址）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）第二條工程概況2.1工程名稱：（填寫工程名稱）2.2工程地點：（填寫工程地點）2.3工程規(guī)模：（填寫工程規(guī)模）2.4工程總投資：（填寫工程總投資）第三條質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍：本工程的質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、給排水及采暖工程、電氣及通信工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑智能化工程等，具體保修范圍以雙方簽訂的《質(zhì)量保修書》為準(zhǔn)。3.2保修期限：本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)量保修期為（填寫保修期限年數(shù)）年。第四條質(zhì)量保修責(zé)任4.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任：乙方應(yīng)對本工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。對于保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2乙方對施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的整改責(zé)任：乙方在施工過程中若出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工，及時整改，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、材料更換等費用。第五條維修服務(wù)5.1維修范圍：本工程的維修范圍包括但不限于因施工原因造成的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面的損壞或故障。5.2維修期限：本工程的維修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，維修期為（填寫維修期限年數(shù)）年。5.3維修響應(yīng)時間：乙方接到維修通知后，應(yīng)在（填寫響應(yīng)時間小時數(shù)）小時內(nèi)給予答復(fù)，并在（填寫維修人員到達現(xiàn)場時間小時數(shù)）小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。第六條維修費用6.1維修費用的承擔(dān)方式：維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由乙方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2維修費用的支付方式：維修費用支付方式為（填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第七條保修金7.1保修金的提取比例：保修金的比例為工程總價的（填寫比例百分?jǐn)?shù)）。7.2保修金的退還方式：保修金在質(zhì)量保修期結(jié)束后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)工程質(zhì)量無問題后，乙方按照《質(zhì)量保修書》的約定退還保修金。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定保修的責(zé)任：乙方未按照本合同約定的保修范圍和期限履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行保修責(zé)任。乙方逾期不履行的，甲方有權(quán)從保修金中扣除相應(yīng)的維修費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2甲方未按約定支付維修費用的責(zé)任：第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：仲裁或訴訟地點為（填寫仲裁或訴訟地點）。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1工程圖紙：附件中包含的工程圖紙一式（填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份。11.2施工方案：附件中包含的施工方案一式（填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份。11.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：附件中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一式（填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份。第十二條其他約定12.1乙方在保修期內(nèi)對工程進行巡查：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)定期對工程進行巡查，確保工程質(zhì)量。12.2甲方對乙方維修服務(wù)的評價：甲方應(yīng)對乙方的維修服務(wù)進行評價，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評價改進維修服務(wù)。第十三條合同的履行期限13.1質(zhì)量保修期：本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起至（填寫保修期滿日期）止。13.2維修服務(wù)期：本工程的維修服務(wù)期限自工程竣工驗收合格之日起至（填寫維修服務(wù)期滿日期）止。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（填寫姓名）簽字，并加蓋甲方公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（填寫姓名）簽字，并加蓋乙方公章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和界定15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、維修方等。15.2第三方介入的情形：第三方介入的情形包括但不限于工程質(zhì)量檢測、維修服務(wù)的提供、工程監(jiān)理等。15.3第三方與甲乙方的劃分：第三方與甲乙方的劃分以合同的簽訂和履行為基礎(chǔ)，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理和決策。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨立承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，由第三方獨立承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、賠償金等。17.2第三方權(quán)益的保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約：第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約的賠償：第三方違約的，應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三