管理費(fèi)合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

管理費(fèi)合同范本完整版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.管理費(fèi)用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1管理費(fèi)用的范圍2.2管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)2.3管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.管理費(fèi)用的支付方式3.1支付周期3.2支付金額3.3支付時(shí)間4.管理費(fèi)用的使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用監(jiān)督5.管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整幅度6.管理費(fèi)用的審計(jì)與監(jiān)督6.1審計(jì)方式6.2審計(jì)周期6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.合同的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約糾紛的解決方式9.合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理事項(xiàng)11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效后的法律效力12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露的責(zé)任13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性13.3附件的修改和補(bǔ)充14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的書(shū)面形式第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.管理費(fèi)用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1管理費(fèi)用的范圍：包括但不限于甲方物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作。2.2管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方物業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、地理位置等實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣××元。2.3管理費(fèi)用的計(jì)算方式：管理費(fèi)用按照甲方物業(yè)的建筑面積乘以管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)每平方米每月計(jì)算，按月支付。3.管理費(fèi)用的支付方式3.1支付周期：每季度支付一次。3.2支付金額：按照實(shí)際管理的物業(yè)面積和約定的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的管理費(fèi)用金額。3.3支付時(shí)間：每季度的第一交易日。4.管理費(fèi)用的使用規(guī)定4.1使用范圍：管理費(fèi)用主要用于甲方物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等方面的支出。4.2使用限制：乙方、丙方不得擅自將管理費(fèi)用用于其他非管理性質(zhì)的支出。4.3使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方、丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告管理費(fèi)用的使用情況。5.管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生較大變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.2調(diào)整程序：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出調(diào)整管理費(fèi)用的書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)依據(jù)。雙方協(xié)商一致后，簽訂《管理費(fèi)用調(diào)整協(xié)議》。5.3調(diào)整幅度：調(diào)整后的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理反映市場(chǎng)行情和政策變化，確保甲方的利益不受損失。6.管理費(fèi)用的審計(jì)與監(jiān)督6.1審計(jì)方式：甲方有權(quán)對(duì)乙方、丙方的管理費(fèi)用使用情況進(jìn)行審計(jì)。6.2審計(jì)周期：每年至少進(jìn)行一次審計(jì)。6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方或甲方指定的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）第八部分：（待補(bǔ)充）第九部分：（待補(bǔ)充）第十部分：（待補(bǔ)充）第十一部分：（待補(bǔ)充）第十二部分：（待補(bǔ)充）第十三部分：（待補(bǔ)充）第十四部分：（待補(bǔ)充）8.合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力、一方明確表示不履行主要義務(wù)等法定解除條件時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)書(shū)面簽訂《合同變更協(xié)議》或《合同解除協(xié)議》，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。9.合同的違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用、未按約定用途使用管理費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。9.3違約糾紛的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。11.合同的終止11.1終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；甲方明確表示終止合同；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等。11.2終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。11.3終止后的處理事項(xiàng)：包括但不限于管理費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)的交接等。12.合同的生效12.1生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。12.2生效時(shí)間：合同備案之日起生效。12.3生效后的法律效力：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密、丙方的管理經(jīng)驗(yàn)等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3保密泄露的責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。14.合同的附件14.1附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)、管理費(fèi)用明細(xì)表等。14.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件的修改和補(bǔ)充：附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。15.其他條款15.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。15.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。15.3合同的書(shū)面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方概念：本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)：如合同履行過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同選擇信譽(yù)良好、專業(yè)能力強(qiáng)的中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：甲方有權(quán)對(duì)乙方、丙方的管理費(fèi)用使用情況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)機(jī)構(gòu)的選擇、審計(jì)周期和審計(jì)費(fèi)用等事項(xiàng)由甲方確定。16.4維修保養(yǎng)服務(wù)商：如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)商。維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量、費(fèi)用和周期等事項(xiàng)由甲方確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不能合理補(bǔ)償甲方、乙方和丙方的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在賠償限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕支付或無(wú)力支付，甲方、乙方和丙方可向第三方追償。18.第三方與甲乙方及其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方作為合同的一方，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與丙方：第三方作為丙方的合作伙伴，應(yīng)按照丙方的要求履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由各方在合同中約定明確，并遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入的程序：第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。19.2第三方介入的影響：第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。19.3第三方介入的終止：第三方介入合同履行過(guò)程結(jié)束后，第三方應(yīng)退出合同履行，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約情形：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。20.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方和丙方因此造成的損失。20.3第三方違約處理程序：甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的規(guī)模、地理位置、設(shè)施設(shè)備等。附件2：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)用的各項(xiàng)支出，包括人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、公共費(fèi)用等。附件3：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述物業(yè)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、費(fèi)用等。附件4：安全管理方案詳細(xì)描述物業(yè)的安全管理方案，包括安全防范措施、人員配置、應(yīng)急預(yù)案等。附件5：環(huán)境衛(wèi)生管理方案詳細(xì)描述物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理方案，包括清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、環(huán)保措施等。附件6：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，詳細(xì)描述變更的內(nèi)容和影響。附件7：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，詳細(xì)描述解除的條件和程序。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付管