企業(yè)租賃經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

企業(yè)租賃經(jīng)營合同一通用本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營范圍與內(nèi)容1.1租賃經(jīng)營項(xiàng)目的具體范圍1.2租賃經(jīng)營項(xiàng)目的經(jīng)營內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃物的使用、維護(hù)與管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的管理責(zé)任第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的具體規(guī)定第九條租賃期間的經(jīng)營收益9.1租賃期間的經(jīng)營收益分配9.2經(jīng)營收益的計(jì)算方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營范圍與內(nèi)容1.1租賃經(jīng)營項(xiàng)目的具體范圍（1）租賃物的使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）租賃物的經(jīng)營管理權(quán)；（3）租賃物的維修和保養(yǎng)權(quán)；（4）租賃物的收益權(quán)；（5）租賃物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)權(quán)。1.2租賃經(jīng)營項(xiàng)目的經(jīng)營內(nèi)容租賃經(jīng)營項(xiàng)目的經(jīng)營內(nèi)容主要包括：（1）租賃物的正常使用和經(jīng)營；（2）租賃物的合理維護(hù)和保養(yǎng)；（3）租賃物的風(fēng)險(xiǎn)管理和控制；（4）租賃物的收益分配和管理；（5）租賃物的其他相關(guān)事項(xiàng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自租賃開始日期起計(jì)算，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至租賃結(jié)束日期止，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付；（4）其他方式：____。3.3租金支付日期和時(shí)間租金支付日期為每月的____日，支付時(shí)間為每月的____時(shí)____分至____時(shí)____分。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間租賃物的交付時(shí)間為租賃開始日期，由出租方將租賃物交付給承租方。4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）由雙方共同簽署《租賃物驗(yàn)收證明》，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量；（2）由出租方提供租賃物的質(zhì)量保證書和產(chǎn)品合格證；（3）其他方式：____。第五條租賃物的使用、維護(hù)與管理5.1租賃物的使用范圍（1）租賃物用于合法的經(jīng)營活動(dòng)；（2）租賃物不得用于非法活動(dòng)；（3）租賃物不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押；（4）其他使用范圍：____。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任（1）定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（2）及時(shí)修復(fù)或者更換租賃物出現(xiàn)的問題；（3）保證租賃物的正常使用和經(jīng)營；（4）其他維護(hù)責(zé)任：____。5.3租賃物的管理責(zé)任（1）建立健全租賃物的管理制度；（2）確保租賃物的安全與衛(wèi)生；（3）負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作；（4）其他管理責(zé)任：____。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任（1）對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修；（2）及時(shí)修復(fù)或者更換租賃物出現(xiàn)的問題；（3）保證租賃物的正常使用和經(jīng)營；（4）其他維修責(zé)任：____。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任（1）對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)；（2）確保租賃物的性能和壽命；（3）其他保養(yǎng)責(zé)任：____。第八條租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)（1）租賃物在租賃期間因正常使用和經(jīng)營所發(fā)生的損失和費(fèi)用；（2）租賃物在租賃期間因意外事故或者不可抗力所造成的損失和費(fèi)用；（3）租賃物在租賃期間因承租方保管不善或者使用不當(dāng)所造成的損失和費(fèi)用；（4）其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：____。8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的具體規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的具體規(guī)定如下：（1）租賃物在租賃期間的保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（2）租賃物在租賃期間發(fā)生損失或者費(fèi)用時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行賠償或者修復(fù)；（3）租賃物在租賃期間因不可抗力造成的損失和費(fèi)用，雙方按照公平原則分擔(dān)；（4）其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的具體規(guī)定：____。第九條租賃期間的經(jīng)營收益9.1租賃期間的經(jīng)營收益分配（1）出租方獲得固定收益，承租方獲得經(jīng)營利潤(rùn)；（2）出租方和承租方按照約定的比例分配經(jīng)營收益；（3）其他方式：____。9.2經(jīng)營收益的計(jì)算方式經(jīng)營收益的計(jì)算方式如下：（1）經(jīng)營收益=營業(yè)收入營業(yè)成本營業(yè)費(fèi)用；（2）其他計(jì)算方式：____。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策或者法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容；（3）其他變更條件：____。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對(duì)方要求解除合同；（4）其他解除條件：____。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定（2）一方遲延履行合同義務(wù)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違約行為：____。11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失和費(fèi)用；（2）違約方應(yīng)按照雙方約定的違約金或者其他方式承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的法院提起訴訟；（4）其他違約責(zé)任的具體規(guī)定：____。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決的方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向合同約定的法院提起訴訟；（4）其他爭(zhēng)議解決方式：____。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為____。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件合同的生效條件如下：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；（3）其他生效條件：____。13.2合同的變更條件合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；（3）其他變更條件：____。13.3合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他終止條件：____。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容（1）雙方對(duì)于合同的解釋權(quán)；（2）雙方對(duì)于合同的保密義務(wù)；（3）雙方對(duì)于合同的強(qiáng)制執(zhí)行效力；（4）其他約定事項(xiàng)：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與進(jìn)來，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響或者提供協(xié)助的情況。第三方可以是個(gè)人、法人或者其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的服務(wù)；（2）租賃物的供應(yīng)商或者維修保養(yǎng)服務(wù)商；（3）租賃物的買受人或者繼承人；（4）其他與租賃物或者租賃經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同后，其責(zé)任限定如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不產(chǎn)生直接影響；（3）第三方不免除甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方對(duì)租賃物的不當(dāng)使用或者損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方介入的額外條款（1）第三方應(yīng)提供必要的文件和證明，以證明其介入的合法性和合理性；（2）甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或者產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收和質(zhì)量把控；（3）甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛘弑ＷC措施；（4）其他與第三方介入相關(guān)的額外條款。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方的性質(zhì)和類型；（2）第三方介入的性質(zhì)和方式；（3）合同的履行情況和風(fēng)險(xiǎn)程度；（4）其他相關(guān)因素。3.2第三方責(zé)任限額的約定（1）賠償金額的上限；（2）賠償責(zé)任的形式；（3）第三方承擔(dān)責(zé)任的條件和期限；（4）其他與第三方責(zé)任限額相關(guān)的約定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。具體措施包括但不限于：（1）與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)商；（2）監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議和問題。4.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。具體措施包括但不限于：（1）對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；（2）對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）對(duì)第三方的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正和處理。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更（1）雙方書面同意變更第三方；（2）新第三方同意接受變更；（3）雙方書面確認(rèn)變更事項(xiàng)。5.2第三方介入的解除（1）雙方書面同意解除第三方；（2）第三方同意解除合同；（3）雙方書面確認(rèn)解除事項(xiàng)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為的界定（1）第三方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方遲延履行合同義務(wù)；（3）第三方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違約行為。6.2第三方違約責(zé)任的處理（1）與第三方進(jìn)行協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)；（2）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和費(fèi)用；（3）如第三方違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第七條第三方介入的其他相關(guān)事項(xiàng)7.1第三方介入的告知義務(wù)（1）合同的履行情況；（2）合同的變更和解除情況；（3）合同的違約處理情況。7.2第三方介入的信息披露義務(wù)（1）合同的主要條款和條件；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單附件2：租賃物驗(yàn)收證明附件3：租賃物使用說明書附件4：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件5：租賃物保險(xiǎn)單附件6：租金支付協(xié)議附件7：租賃物交付與接收證明附件8：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件9：租賃物使用記錄附件10：租賃物風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件11：租賃物經(jīng)營收益分配方案附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：第三方介入?yún)f(xié)議附件15：合同爭(zhēng)議解決協(xié)議附件16：合同違約責(zé)任認(rèn)定書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。1.2承租方未按照合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、恢復(fù)租賃物的原狀等。1.3承租方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償出租方的損失等。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租方未按照合同約定交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。2.2出租方未按照合同約定提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償承租方的損失等。2.3出租方未按照合同約定提供租賃物的使用說明書等必要文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違