買房借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買房借款合同范本精選本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名與身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3借款人住址2.貸款人信息2.1姓名與身份證號碼2.2聯(lián)系方式2.3貸款人住址3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.還款方式4.1還款日期4.2還款金額4.3還款賬戶5.借款用途5.1購房合同編號5.2購房項目名稱5.3購房地址6.擔保措施6.1抵押物信息6.2擔保人信息7.違約責任7.1逾期還款責任7.2未按約定用途使用借款的責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點13.合同的副本份數14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名與身份證號碼：借款人姓名：，身份證號碼1.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號。第二條貸款人信息2.1姓名與身份證號碼：貸款人姓名：，身份證號碼：11010519750305003Y。2.3貸款人住址：北京市海淀區(qū)路號。第三條借款金額3.1借款本金：借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。3.2借款利息：借款年利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的1.1倍，具體利率以合同簽訂日為準。3.3借款期限：借款期限為壹年，自借款發(fā)放之日起計算。第四條還款方式4.1還款日期：借款人應按月進行還款，每月還款日期為借款發(fā)放之日的次月還款日。4.2還款金額：每月還款金額為借款本金加上當期應還利息。4.3還款賬戶：還款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：中國工商銀行北京市分行銀行賬號：622202第五條借款用途5.1購房合同編號：購房合同編號為5678。5.2購房項目名稱：購房項目名稱為“家園”。5.3購房地址：購房地址為北京市朝陽區(qū)路號。第六條擔保措施6.1抵押物信息：借款人將其名下位于北京市海淀區(qū)路號的房產抵押給貸款人，房產證號為5678。6.2擔保人信息：擔保人姓名：，身份證號碼：11010519750305004Z，聯(lián)系方式住址：北京市豐臺區(qū)路號。第七條違約責任7.1逾期還款責任：借款人如逾期還款，應支付逾期部分的罰息，罰息率為借款年利率的2倍。7.2未按約定用途使用借款的責任：借款人如未按約定用途使用借款，貸款人有權提前收回借款，并有權要求借款人支付違約金，違約金金額為借款本金的5%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機構仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更需經借款人與貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同的終止：合同終止的情形如下：（1）借款人按期履行完還款義務；（2）借款人提前償還全部借款本金及利息；（3）貸款人同意提前解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）借款人在借款期間內如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，應及時通知貸款人。（2）貸款人在借款期間內如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，應及時通知借款人。（3）本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為北京市區(qū)路號。第十三條合同的副本份數本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份。第十四條雙方簽字蓋章借款人（蓋章）：________________貸款人（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，與本合同無關的個體或機構。第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、仲裁機構、法院等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如借款人與貸款人通過中介方進行房屋買賣和貸款事宜，中介方應具備合法的經營資質，并依法提供服務。中介方的責任限于其服務范圍內，且不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2評估機構介入：當需要對抵押物進行評估時，應由雙方共同認可的評估機構進行。評估機構的評估結果作為確定抵押物價值的重要依據，但其評估結果不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.3擔保機構介入：如借款人需要提供擔保，雙方可協(xié)商選擇合適的擔保機構。擔保機構應依法設立，具備相應的擔保能力。擔保機構的擔保責任限于其擔保范圍內，且不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.4仲裁機構或法院介入：如雙方發(fā)生爭議，任何一方均有權將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁，或者依法向有管轄權的法院提起訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入本合同的事務，其責任限額由雙方根據具體情況協(xié)商確定。雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方的權益得到保障。3.2第三方責任限額的變更：如雙方在合同履行過程中需要變更第三方的責任限額，應通過書面形式簽訂補充協(xié)議，并經雙方一致同意。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：第三方在本合同中享有的權利，包括但不限于獲得合同約定的服務費用、查詢相關資料、要求甲方提供必要的協(xié)助等。4.2第三方義務：第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關系。第三方根據本合同約定履行其職責，甲方應予以配合。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關系。第三方根據本合同約定履行其職責，乙方應予以配合。5.3第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在本合同中的職責和義務，以及對甲乙雙方的約束力，由本合同及其補充協(xié)議明確規(guī)定。第三方不得要求甲方或乙方支付與其職責無關的費用。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入不影響本合同的效力。本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入不影響本合同約定的借款金額、還款方式、還款期限等核心條款。如第三方提出變更這些核心條款的要求，甲乙雙方應謹慎考慮，并征求對方意見。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁，或者依法向有管轄權的法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，第三方應履行合同約定的義務，配合甲乙雙方的爭議解決工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明文件附件2：貸款人身份證明文件附件3：購房合同副本附件4：房產證復印件附件5：評估報告附件6：擔保協(xié)議附件7：還款計劃表附件8：借款人與貸款人簽訂的還款確認書附件9：第三方服務協(xié)議（如有）附件10：其他與本合同相關的文件附件詳細要求和說明：附件1：借款人身份證明文件，應包括借款人的身份證復印件、護照復印件或其他有效身份證明文件。附件2：貸款人身份證明文件，應包括貸款人的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證等。附件3：購房合同副本，應包括購房合同全文，以及與本合同相關的補充協(xié)議和附件。附件4：房產證復印件，應包括房產證的首頁、房產信息頁和土地使用證復印件。附件5：評估報告，應由雙方認可的評估機構出具，評估報告應包括評估結論、評估依據和評估方法等。附件6：擔保協(xié)議，應包括擔保人的身份證復印件、擔保協(xié)議以及與擔保相關的其他文件。附件7：還款計劃表，應詳細列明還款日期、還款金額、還款方式等信息。附件8：借款人與貸款人簽訂的還款確認書，應包括還款確認書的以及雙方簽字蓋章的頁面。附件9：第三方服務協(xié)議，如中介方、評估機構、擔保機構等與借款人和貸款人簽訂的服務協(xié)議。附件10：其他與本合同相關的文件，包括但不限于貸款批準通知書、貸款合同、還款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款日期、還款金額和還款方式進行還款。2.借款人提供的身份證明文件、購房合同、房產證等材料不真實、不完整或失效。3.借款人未按約定用途使用借款。4.貸款人未按約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款。5.貸款人未按約定的方式進行放款或還款。6.中介方、評估機構、擔保機構等第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.借款人未按約定的還款日期、還款金額和還款方式進行還款的，應支付逾期部分的罰息，罰息率為借款年利率的2倍。2.借款人提供的身份證明文件、購房合同、房產證等材料不真實、不完整或失效的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金金額為借款本金的5%。3.借款人未按