2024年度房屋買賣合同及相關交易費用支付協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及相關交易費用支付協議本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間及條件第二條交易費用支付協議2.1交易費用包括內容2.2交易費用支付時間及方式2.3交易費用支付責任及違約金第三條定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付時間及方式3.3定金退還條件及時間第四條房屋過戶及相關費用4.1房屋過戶流程及時間4.2房屋過戶相關費用支付責任4.3房屋過戶違約責任第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及地點5.2房屋驗收標準及時間5.3房屋交付后的問題處理第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2房屋保修范圍及時間6.3房屋質量問題違約責任第七條付款方式及進度7.1房屋買賣總價支付方式7.2付款進度及時間7.3付款違約責任第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任認定及賠償8.2爭議解決方式及時間8.3法律適用及管轄第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件及程序9.3合同解除條件及程序第十條雙方的權利和義務10.1賣方的權利和義務10.2買方的權利和義務第十一條第三方服務機構11.1第三方服務機構的選擇及費用11.2第三方服務機構的職責及違約責任第十二條房屋保險12.1房屋保險的購買及費用12.2房屋保險的理賠程序及責任第十三條房屋租賃13.1房屋租賃合同及租金支付13.2房屋租賃期限及解除第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.1.4房屋所有權證號：_______1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.2上述價格包含房屋本身價值及附屬設施設備價值。1.2.3房屋價款支付方式：_______（現金/轉賬/其他）1.3房屋交付時間及條件1.3.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。1.3.2房屋交付條件：_______（完好無損/符合約定標準/其他）1.3.3賣方應保證房屋在交付時符合約定交付條件，否則應承擔相應違約責任。第二條交易費用支付協議2.1交易費用包括內容2.1.1交易費用包括：_______（房產交易稅費/中介費/其他）2.1.2上述費用按照_______（法律規(guī)定/雙方約定）的比例和標準支付。2.2交易費用支付時間及方式2.2.1交易費用支付時間為：_______年_______月_______日。2.2.2交易費用支付方式：_______（現金/轉賬/其他）2.3交易費用支付責任及違約金2.3.1買方應按照本合同約定及時支付交易費用，逾期支付的，應支付違約金，違約金計算方式為：_______。2.3.2賣方應按照本合同約定及時承擔應支付的交易費用，逾期支付的，應支付違約金，違約金計算方式為：_______。第三條定金支付及退還3.1定金支付金額3.1.1買方應在本合同簽訂后_______日內支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2定金支付方式：_______（現金/轉賬/其他）3.2定金支付時間及方式3.2.1定金支付時間為：_______年_______月_______日。3.2.2定金支付方式：_______（現金/轉賬/其他）3.3定金退還條件及時間3.3.1買方在合同約定的時間內履行合同約定的義務的，賣方應無息退還定金，退還時間為：_______年_______月_______日。3.3.2買方未按照合同約定履行義務的，賣方有權扣除定金作為違約金，不再退還。第四條房屋過戶及相關費用4.1房屋過戶流程及時間4.1.1房屋過戶流程按照_______（政府部門/雙方約定）的程序進行。4.1.2房屋過戶時間為：_______年_______月_______日。4.2房屋過戶相關費用支付責任4.2.1房屋過戶相關費用包括但不限于：_______（契稅/印花稅/其他）4.2.2上述費用按照_______（法律規(guī)定/雙方約定）的比例和標準支付。4.3房屋過戶違約責任4.3.1任何一方未履行本合同約定的過戶義務的，應承擔違約責任，違約金計算方式為：_______。4.3.2因不可抗力導致無法過戶的，雙方互不承擔違約責任。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及地點5.1.1房屋交付時間為：_______年_______月_______日。5.1.2房屋交付地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。5.2房屋驗收標準及時間5.2.1房屋驗收標準按照_______（法律法規(guī)/雙方約定）執(zhí)行。5.2.2房屋驗收時間為：_______年_______月_______日。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任認定及賠償8.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。8.1.2違約金的計算方式為：_______。8.1.3違約方應賠償對方因此造成的直接經濟損失。8.2爭議解決方式及時間8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；8.2.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.3爭議解決時間為：_______年_______月_______日。8.3法律適用及管轄8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用_______（國家/地方）法律。8.3.2本合同簽訂地為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同變更條件及程序9.2.1任何一方提出合同變更要求的，應書面形式通知對方。9.2.2合同變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同解除條件及程序9.3.1任何一方提出解除合同的，應書面形式通知對方。9.3.2合同解除須經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條雙方的權利和義務10.1賣方的權利和義務10.1.1賣方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。10.1.2賣方應按照合同約定履行過戶、交付等義務。10.2買方的權利和義務10.2.1買方應按照合同約定支付價款、定金等費用。10.2.2買方應按照合同約定履行過戶、交付等義務。第十一條第三方服務機構11.1第三方服務機構的選擇及費用11.1.1雙方同意選擇_______（機構名稱）作為第三方服務機構。11.1.2第三方服務機構的費用為：_______元，由_______方承擔。11.2第三方服務機構的職責及違約責任11.2.1第三方服務機構應按照雙方的約定提供服務。11.2.2如果第三方服務機構違約，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十二條房屋保險12.1房屋保險的購買及費用12.1.1買方應購買房屋保險，保險費用為：_______元。12.1.2房屋保險的購買應在過戶前完成。12.2房屋保險的理賠程序及責任12.2.1發(fā)生保險事故時，買方應按照保險公司的理賠程序進行理賠。12.2.2保險理賠責任按照保險合同的約定執(zhí)行。第十三條房屋租賃13.1房屋租賃合同及租金支付13.1.1如房屋存在租賃關系，買方應與承租人協商解決租賃事宜。13.1.2房屋租賃合同及租金支付按照租賃合同的約定執(zhí)行。13.2房屋租賃期限及解除13.2.1房屋租賃期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。13.2.2房屋租賃解除的條件及程序按照租賃合同的約定執(zhí)行。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意的其他事項如下：_______。14.2雙方未約定的其他事項的處理14.2.1對于本合同未涉及的事項，雙方應協商解決。14.2.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的約定1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先協商一致，并明確第三方的職責和權利。1.2第三方介入的事項包括但不限于：房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、過戶手續(xù)協助、金融服務等。1.3甲乙雙方應根據本合同的約定，選擇合適的第三方機構，并承擔相應的費用。第二條第三方機構的選擇及責任2.1甲乙雙方應選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構，確保其能夠按時、高效地完成介入事項。2.2第三方機構應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，并確保服務質量和效率。2.3第三方機構在履行職責過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方機構的權利和義務3.1第三方機構有權按照甲乙雙方的約定，獲取合理的報酬和服務費用。3.2第三方機構應遵守相關法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.3第三方機構在履行職責過程中，應遵循客觀、公正、透明的原則，不得謀取不正當利益。第四條第三方機構的責任限額4.1第三方機構的責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，以確保第三方機構的賠償能力與甲乙雙方的權益得到保障。4.2第三方機構在其責任限額內承擔違約責任，超出責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。4.3甲乙雙方應根據合同履行情況，適時調整第三方機構的責任限額，以適應合同履行需要。第五條第三方機構與甲乙雙方的關系5.1第三方機構與甲乙雙方之間建立的是委托關系，第三方機構應嚴格按照甲乙雙方的指示行事。5.2甲乙雙方應與第三方機構簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。5.3第三方機構在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應優(yōu)先通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方機構違約的處理6.1第三方機構如違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。6.2甲乙雙方均有權解除與第三方機構的服務合同，并要求第三方機構承擔相應的違約責任。6.3甲乙雙方應根據合同履行情況，及時評估第三方機構的服務質量，必要時可更換第三方機構。第七條第三方機構的服務費用7.1第三方機構的服務費用應由甲乙雙方在合同中明確約定。7.2第三方機構的服務費用應包含在甲乙雙方約定的房屋買賣價格中。7.3甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方機構的服務費用。第八條第三方機構的責任免除8.1第三方機構在履行合同過程中，如因不可抗力導致無法履行合同的，應免除相應的責任。8.2第三方機構在履行合同過程中，如因甲方乙方的故意或重大過失導致無法履行合同的，應免除相應的責任。第九條其他約定9.2甲乙雙方應按照本合同的約定，履行與第三方機構相關的義務，確保合同的順利實施。本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：定金支付憑證附件四：房屋過戶申請表附件五：房屋過戶費用清單附件六：房屋驗收報告附件七：房屋保險單復印件附件八：房屋租賃合同復印件附件九：第三方服務機構資質證明附件十：第三方服務機構服務合同復印件附件十一：房屋評估報告復印件附件十二：交易稅費支付憑證附件十三：其他相關法律法規(guī)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。2.房屋買賣合同草稿：應包含本合同所有的條款和條件，雙方簽字確認后生效。3.定金支付憑證：應顯示定金的支付金額、支付時間及支付方式。4.房屋過戶申請表：應包含甲乙雙方的基本信息、房屋坐落、房屋面積等信息。5.房屋過戶費用清單：應詳細列出過戶過程中產生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。6.房屋驗收報告：應詳細記錄房屋驗收的時間、地點、參與人員以及驗收結果。7.房屋保險單復印件：應顯示保險單的保單號、保險金額、保險期限等信息。8.房屋租賃合同復印件：應包含租賃雙方的姓名、房屋坐落、租賃期限等信息。9.第三方服務機構資質證明：應顯示第三方機構的資質證書編號、資質等級等信息。10.第三方服務機構服務合同復印件：應包含雙方的權利義務、服務內容、服務費用等信息。11.房屋評估報告復印件：應顯示房屋評估的價值、評估時間、評估機構等信息。12.交易稅費支付憑證：應顯示交易稅費的支付金額、支付時間及支付方式。13.其他相關法律法規(guī)文件：應包含與房屋買賣、過戶、租賃等相關的法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行支付義務的，應承擔違約責任。示例：甲方未按時支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶義務的，應承擔違約責任。示例：甲方未按時提供辦理過戶所需的證件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲乙雙方未按照合同約定履行交付義務的，應承擔違約責任。示例：乙方未按時交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方未按照合同約定履行保險義務的，應承擔違約責任。示例：甲方未購買房屋保險，導致房屋損失，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔損失。5.甲乙雙方未按照合同約定履行租賃義務的，應承擔違約責任。示例：甲方未按照租賃合同約定允許乙方租賃房屋，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方支付違約金。6.第三方機構未按照合同約定履行服務義務的，應承擔違約責任。示例：中介機構未按照約定協助辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除中介合同，并要求中介機構支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同及相關交易費用支付協議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價格1.3.1房屋總價1.3.2付款方式及期限1.3.3定金金額及支付方式1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.4.3過戶費用承擔第二條交易費用支付協議2.1交易費用包括2.1.1房屋交易稅費2.1.2經紀服務費2.1.3其他相關費用2.2交易費用的支付方式及期限2.2.1支付時間2.2.2支付金額2.2.3支付對象2.3交易費用的承擔方2.3.1買受人承擔的費用2.3.2出賣人承擔的費用2.3.3雙方共同承擔的費用第三條違約責任3.1買受人的違約責任3.1.1買受人未能按約定時間付款的違約金計算方式3.1.2買受人未能按約定時間過戶的違約金計算方式3.2出賣人的違約責任3.2.1出賣人未能按約定時間交付房屋的違約金計算方式3.2.2出賣人提供虛假信息的違約責任第四條爭議解決4.1雙方協商解決4.2請求第三方調解4.3向人民法院提起訴訟第五條其他約定5.1房屋交付前的維護責任5.2房屋交付后的維修責任5.3合同的變更和解除5.4合同的生效條件第六條雙方聲明及承諾6.1出賣人聲明及承諾6.2買受人聲明及承諾第七條附件7.1房屋所有權證復印件7.2買賣雙方身份證復印件7.3房屋買賣合同副本第八條合同的簽訂地點和時間8.1簽訂地點8.2簽訂時間第九條合同的生效日期9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間第十條合同的終止日期10.1合同終止的條件10.2合同終止的時間第十一條合同的保管11.1合同正本由買受人保管11.2合同副本由出賣人保管第十二條信息保密12.1雙方對合同內容保密12.2雙方對交易過程中獲取的對方個人信息保密第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律第十四條合同的修訂14.1合同的修訂必須經雙方書面同意14.2合同修訂后的生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：京X字第號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息出賣人：X，身份證號：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯系方式：1.2.2買受人信息買受人：X，身份證號：地址：北京市海淀區(qū)路號聯系方式：1.3房屋買賣價格1.3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟叁佰捌拾陸元整）1.3.2付款方式及期限買受人應于本合同簽訂之日起日內，將首付款萬元整支付給出賣人；剩余房款人民幣萬元整，買受人應按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，向銀行申請貸款支付，貸款審批通過后，買受人應按合同約定的時間將貸款資金支付給出賣人。1.3.3定金金額及支付方式買受人應于本合同簽訂之日起X日內，向出賣人支付定金人民幣萬元整，作為履行合同的保證金。定金支付后，買受人未能履行合同的，無權要求返還定金；出賣人未能履行合同的，應雙倍返還定金。第二條交易費用支付協議2.1交易費用包括2.1.1房屋交易稅費：包括契稅、個人所得稅等，具體金額以實際繳納為準。2.1.2經紀服務費：人民幣萬元整，由買受人支付。2.1.3其他相關費用：包括過戶費、評估費等，具體金額以實際繳納為準。2.2交易費用的支付方式及期限2.2.1支付時間：交易費用應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。2.2.2支付金額：具體金額以實際繳納為準。2.2.3支付對象：根據實際情況確定。2.3交易費用的承擔方2.3.1買受人承擔的費用：契稅、個人所得稅、過戶費、評估費等。2.3.2出賣人承擔的費用：房產交易稅費、經紀服務費等。2.3.3雙方共同承擔的費用：如需共同承擔的費用，由雙方協商確定。第三條違約責任3.1買受人的違約責任3.1.1買受人未能按約定時間付款的違約金計算方式：違約金金額為應付房款的1%。3.1.2買受人未能按約定時間過戶的違約金計算方式：違約金金額為人民幣萬元整。3.2出賣人的違約責任3.2.1出賣人未能按約定時間交付房屋的違約金計算方式：違約金金額為人民幣萬元整。3.2.2出賣人提供虛假信息的違約責任：出賣人應承擔因此造成的一切損失，并向買受人支付違約金人民幣萬元整。第四條爭議解決4.1雙方協商解決4.2請求第三方調解4.3向人民法院提起訴訟第五條其他約定5.1房屋交付前的維護責任：出賣人應負責房屋在交付前的維護工作，確保房屋及設施的正常運行。5.2房屋交付后的維修責任：自房屋交付之日起，買受人應承擔房屋及設施的正常維修責任。5.3合同的變更和解除：合同的變更和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.4合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條雙方聲明及承諾6.1出賣人聲明及承諾出賣人保證所述房屋信息真實準確，無任何隱瞞和誤導。6.2買受人聲明及承諾買受人已充分了解并同意本合同的各項條款，自愿購買該房屋。第七條附件7.1房屋所有權證復印件7.2買賣雙方身份證復印件7.3房屋買賣合同副本第八條合同的簽訂地點和時間8.1簽訂地點：中華人民共和國北京市區(qū)路號8.2簽訂時間：年月日第九條合同的生效日期9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的時間：年月日第十條合同的終止日期10.1合同終止的條件：雙方履行完合同約定的義務后，本合同自然終止。10.2合同終止的時間：年月日第十一條合同的保管11.1合同正本由買受人保管11.2合同副本由出賣人保管第十二條信息保密12.1雙方對合同內容保密12.2雙方對交易過程中獲取的對方個人信息保密第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律第十四條合同的修訂14.1合同的修訂必須經雙方書面同意14.2合同修訂后的生效日期：修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所述第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的責任2.1第三方介入的責任限于其在合同中明確承擔的責任。2.2第三方介入應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質量和結果。2.3第三方介入應對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于因服務不當導致的損失。第三條第三方介入的權益3.1第三方介入有權根據合同約定收取服務費用。3.2第三方介入有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合，以確保介入過程的順利進行。3.3第三方介入在不違反法律法規(guī)的前提下，有權要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自的權利和義務。第四條第三方介入的義務4.1第三方介入應按照合同約定，履行其職責，確保交易的順利進行。4.2第三方介入應保守交易過程中的商業(yè)秘密，包括但不限于房源信息、交易價格等。4.3第三方介入應按照法律法規(guī)和合同約定，履行報告、披露等義務。第五條第三方介入的解除5.1在合同履行過程中，如第三方介入未能履行其職責，甲方和乙方均有權解除與第三方介入的合同關系。5.2第三方介入因故解除合同關系的，應向甲方和乙方承擔相應的違約責任。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入對甲方和乙方的責任限額，按照合同約定執(zhí)行。6.2如無合同約定，第三方介入的責任限額為其收取的服務費用總額。6.3第三方介入對甲方和乙方的賠償責任，以第三方介入的財產為限。第七條第三方介入與其他各方的關系7.1第三方介入與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。7.2第三方介入對甲方和乙方的責任，不減輕或免除甲方和乙方對彼此的責任。7.3第三方介入在履行其職責過程中，與其他各方產生的糾紛，由第三方介入自行解決。第八條第三方介入的變更8.1甲方和乙方如需變更第三方介入，應書面通知對方，并經雙方同意。8.2變更第三方介入的，新的第三方介入應接受本合同的約定，并繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入的服務質量保障9.1第三方介入應提供服務質量保障，包括但不限于服務滿意度保障、服務進度保障等。9.2第三方介入服務質量保障的具體內容，由甲方和乙方與第三方介入另行約定。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方介入應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務。10.2第三方介入應按照行業(yè)規(guī)范和標準，提供專業(yè)、規(guī)范的服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋買賣合同副本附件4：中介服務協議附件5：評估報告附件6：過戶申請表附件7：貸款申請表附件8：房屋交接單附件9：維修保養(yǎng)協議附件10：補充協議附件1：房