土地出讓合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地出讓合同范文本合同目錄一覽1.土地出讓合同概述1.1土地出讓合同的定義1.2土地出讓合同的類型1.3土地出讓合同的簽訂主體2.土地出讓合同的主要內(nèi)容2.1土地使用權(quán)出讓的條件2.2土地使用權(quán)出讓的面積和位置2.3土地使用權(quán)出讓的期限2.4土地使用權(quán)出讓的價格和支付方式2.5土地使用權(quán)出讓的用途和規(guī)劃3.土地出讓合同的簽訂程序3.1土地出讓合同的預(yù)備階段3.2土地出讓合同的談判階段3.3土地出讓合同的簽訂階段3.4土地出讓合同的備案階段4.土地出讓合同的履行和監(jiān)管4.1土地出讓合同的履行期限4.2土地出讓合同的履行方式4.3土地出讓合同的監(jiān)管機構(gòu)4.4土地出讓合同的違約責(zé)任5.土地出讓合同的變更和終止5.1土地出讓合同的變更條件5.2土地出讓合同的變更程序5.3土地出讓合同的終止條件5.4土地出讓合同的終止程序6.土地出讓合同的爭議解決6.1土地出讓合同的爭議類型6.2土地出讓合同的爭議解決方式6.3土地出讓合同的仲裁程序6.4土地出讓合同的訴訟程序7.土地出讓合同的解除7.1土地出讓合同解除的條件7.2土地出讓合同解除的程序7.3土地出讓合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理8.土地出讓合同的轉(zhuǎn)讓8.1土地出讓合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2土地出讓合同轉(zhuǎn)讓的程序8.3土地出讓合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)處理9.土地出讓合同的繼承9.1土地出讓合同繼承的條件9.2土地出讓合同繼承的程序9.3土地出讓合同繼承后的權(quán)利和義務(wù)處理10.土地出讓合同的附則10.1土地出讓合同的生效條件10.2土地出讓合同的終止條件10.3土地出讓合同的解除條件10.4土地出讓合同的爭議解決方式11.土地出讓合同的附件11.1土地使用權(quán)出讓證明11.2土地規(guī)劃條件11.3土地出讓金支付憑證12.土地出讓合同的簽訂日期和地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.土地出讓合同的雙方主體信息13.1出讓方主體信息13.2受讓方主體信息14.土地出讓合同的簽字和蓋章14.1合同簽字人信息14.2合同蓋章信息第一部分：合同如下：第一條土地出讓合同概述1.1土地出讓合同的定義1.2土地出讓合同的類型本合同主要包括國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。1.3土地出讓合同的簽訂主體出讓方為土地的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，受讓方為具備相應(yīng)資格的單位和個人。第二條土地出讓合同的主要內(nèi)容2.1土地使用權(quán)出讓的條件土地使用權(quán)出讓的條件包括：符合國家土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃、符合土地使用條件、具備土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等。2.2土地使用權(quán)出讓的面積和位置土地使用權(quán)出讓的面積為____平方米，具體位置位于____，以出讓方提供的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)出讓的期限土地使用權(quán)出讓的期限為____年，自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計算。2.4土地使用權(quán)出讓的價格和支付方式土地使用權(quán)出讓的價格為人民幣____元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，將出讓金支付到出讓方指定的賬戶。2.5土地使用權(quán)出讓的用途和規(guī)劃土地使用權(quán)出讓的用途為____，受讓方應(yīng)按照____規(guī)劃使用土地，不得擅自改變用途。第三條土地出讓合同的簽訂程序3.1土地出讓合同的預(yù)備階段雙方應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，進行必要的調(diào)查和核實，確保合同的合法性和可行性。3.2土地出讓合同的談判階段雙方就合同條款進行充分的談判，達成一致意見。3.3土地出讓合同的簽訂階段雙方在本合同上簽字或者蓋章，確認(rèn)合同的成立。3.4土地出讓合同的備案階段雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將土地使用權(quán)出讓合同備案。第四條土地出讓合同的履行和監(jiān)管4.1土地出讓合同的履行期限受讓方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。4.2土地出讓合同的履行方式受讓方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。4.3土地出讓合同的監(jiān)管機構(gòu)土地出讓合同的監(jiān)管機構(gòu)為____，受讓方應(yīng)接受其監(jiān)管。4.4土地出讓合同的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條土地出讓合同的變更和終止5.1土地出讓合同的變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并報經(jīng)原合同備案機關(guān)批準(zhǔn)。5.2土地出讓合同的變更程序變更合同應(yīng)簽署變更協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。5.3土地出讓合同的終止條件合同終止的條件包括：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.4土地出讓合同的終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。第六條土地出讓合同的爭議解決6.1土地出讓合同的爭議類型爭議類型包括：合同條款解釋、合同履行、合同變更、合同終止等。6.2土地出讓合同的爭議解決方式爭議解決方式包括：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決。6.3土地出讓合同的仲裁程序仲裁程序應(yīng)按照雙方約定的仲裁協(xié)議進行。6.4土地出讓合同的訴訟程序訴訟程序應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行。第八條土地出讓合同的解除7.1土地出讓合同解除的條件合同解除的條件包括：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2土地出讓合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報經(jīng)原合同備案機關(guān)批準(zhǔn)。7.3土地出讓合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第九條土地出讓合同的轉(zhuǎn)讓8.1土地出讓合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件包括：轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致、轉(zhuǎn)讓方不再需要該土地使用權(quán)、受讓方具備使用和經(jīng)營該土地的能力和條件。8.2土地出讓合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報經(jīng)原合同備案機關(guān)批準(zhǔn)。8.3土地出讓合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)處理合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方未履行完畢的合同義務(wù)。第十條土地出讓合同的繼承9.1土地出讓合同繼承的條件合同繼承的條件包括：合同當(dāng)事人一方去世、繼承人繼承其合同權(quán)利和義務(wù)、繼承人同意繼續(xù)履行合同。9.2土地出讓合同繼承的程序合同繼承應(yīng)按照繼承法的規(guī)定進行，并報經(jīng)原合同備案機關(guān)批準(zhǔn)。9.3土地出讓合同繼承后的權(quán)利和義務(wù)處理合同繼承后，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。第十一條土地出讓合同的附則10.1土地出讓合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2土地出讓合同的終止條件合同終止的條件包括：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3土地出讓合同的解除條件合同解除的條件包括：合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4土地出讓合同的爭議解決方式爭議解決方式包括：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決。第十二條土地出讓合同的附件11.1土地使用權(quán)出讓證明土地使用權(quán)出讓證明是證明土地使用權(quán)出讓的有效文件，由出讓方提供。11.2土地規(guī)劃條件土地規(guī)劃條件是規(guī)定土地用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃要求的文件，由出讓方提供。11.3土地出讓金支付憑證土地出讓金支付憑證是證明受讓方已支付土地出讓金的憑證，由受讓方提供。第十三條土地出讓合同的簽訂日期和地點12.1合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同簽訂地點合同簽訂地點為____。第十四條土地出讓合同的雙方主體信息13.1出讓方主體信息出讓方主體信息如下：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____13.2受讓方主體信息受讓方主體信息如下：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第十五條土地出讓合同的簽字和蓋章14.1合同簽字人信息合同簽字人信息如下：簽字人姓名：____職務(wù)：____單位：____14.2合同蓋章信息合同蓋章信息如下：蓋章名稱：____蓋章位置：____蓋章日期：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評估方、融資方、轉(zhuǎn)讓方、繼承方等。第三方介入是指在合同的履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)管或解決爭議等活動。2.第三方介入的附加說明條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：2.1第三方介入的條件和方式第三方介入的條件包括：第三方受讓土地使用權(quán)、第三方提供擔(dān)保、第三方進行監(jiān)管等。第三方介入的方式包括：書面同意、簽字確認(rèn)、蓋章確認(rèn)等。2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入的程序和規(guī)則第三方介入的程序和規(guī)則應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。包括但不限于：第三方介入的時間、地點、方式、費用等。3.第三方責(zé)任限額的明確為保護甲乙方的合法權(quán)益，明確第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第三方在本合同中的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：違約金、損害賠償?shù)取?.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任第三方在本合同中的行為造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于：直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)的連帶責(zé)任如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方承擔(dān)責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方（甲乙方、中介方、監(jiān)管方等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。5.第三方介入的變更和終止甲乙方可以根據(jù)合同的履行情況，協(xié)商變更或終止第三方的介入。變更或終止第三方介入的程序和規(guī)則，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.第三方介入的爭議解決如甲乙方就第三方介入的事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.第三方介入的附件本合同的附件包括但不限于：第三方的主體資格證明、第三方與甲乙方的合同約定、第三方提供的擔(dān)保文件等。8.第三方介入的簽字和蓋章本合同的簽字和蓋章應(yīng)由甲乙方和第三方共同進行。簽字和蓋章的地點和時間，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)出讓證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明土地使用權(quán)出讓的合法性和有效性。附件說明：該附件是證明土地使用權(quán)出讓的關(guān)鍵文件，需確保其真實性和合法性。附件2：土地規(guī)劃條件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包括土地用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃要求，由規(guī)劃部門提供。附件說明：該附件確定了土地使用的具體規(guī)劃和條件，對受讓方的土地使用有重要指導(dǎo)意義。附件3：土地出讓金支付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)由財務(wù)部門出具，證明受讓方已支付土地出讓金。附件說明：該附件是證明受讓方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)，需妥善保管。附件4：第三方主體資格證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由第三方提供，證明其具備參與合同履行的資格和能力。附件說明：該附件用于確認(rèn)第三方的合法身份和資質(zhì)，確保其有權(quán)參與合同活動。附件5：第三方與甲乙方的合同約定詳細(xì)要求：該文件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。附件說明：該附件明確了第三方在合同中的具體權(quán)利和義務(wù)，有助于界定第三方的責(zé)任。附件6：第三方提供的擔(dān)保文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包括第三方提供的擔(dān)保類型、金額、期限等信息。附件說明：該附件用于確保第三方履行合同義務(wù)，提供額外的信用保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)出讓證明或其他相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按照約定支付土地出讓金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方未按照約定履行