2024年度二手房免稅托管權(quán)益分配協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免稅托管權(quán)益分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房1.3免稅托管1.4權(quán)益分配第二條合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方托管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)第三條免稅托管期限3.1托管起始日期3.2托管終止日期3.3托管期間的稅收優(yōu)惠政策第四條二手房交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條權(quán)益分配比例5.1賣(mài)方權(quán)益分配比例5.2買(mǎi)方權(quán)益分配比例5.3第三方托管機(jī)構(gòu)權(quán)益分配比例第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性第十條合同的簽署與保管10.1簽署主體10.2簽署時(shí)間10.3合同副本數(shù)量及分發(fā)10.4合同正本保管第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與獨(dú)立性12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條聯(lián)系我們13.1聯(lián)系方式13.2通知與送達(dá)第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)及日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1賣(mài)方：指房屋的所有人，即本合同所述二手房的所有者。1.1.2買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋的當(dāng)事人。1.1.3第三方托管機(jī)構(gòu)：指本合同中負(fù)責(zé)托管交易資金及房屋的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。1.1.4托管賬戶：指為本次交易開(kāi)設(shè)的，用于存放交易資金的專(zhuān)用賬戶。1.2二手房1.2.1指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且發(fā)生過(guò)一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。1.3免稅托管1.3.1指在房屋交易過(guò)程中，為保證交易安全，買(mǎi)方將房款支付至第三方托管機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)的托管賬戶，待交易完成后，再由第三方托管機(jī)構(gòu)將房款支付給賣(mài)方的行為。1.4權(quán)益分配1.4.1指在本合同有效期內(nèi)，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的利益分配，包括但不限于房款、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。第二條合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保房屋能正常辦理過(guò)戶手續(xù)。2.1.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，配合買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.1.3賣(mài)方應(yīng)在房屋交付買(mǎi)方后，放棄對(duì)房屋的一切權(quán)利，并不得干涉買(mǎi)方對(duì)房屋的使用和管理。2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，將房款支付至托管賬戶。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，配合賣(mài)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，享有對(duì)房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.3第三方托管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)托管賬戶內(nèi)的資金安全負(fù)責(zé)，確保資金在交易完成前不被挪用。2.3.2第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，將托管賬戶內(nèi)的資金支付給賣(mài)方。2.3.3第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成資金的支付工作。第三條免稅托管期限3.1托管起始日期本合同簽訂之日起，托管期限開(kāi)始計(jì)算。3.2托管終止日期3.2.1在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，托管期限終止。3.2.2如因買(mǎi)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)延長(zhǎng)托管期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)月。3.3托管期間的稅收優(yōu)惠政策3.3.1在托管期限內(nèi)，房屋交易產(chǎn)生的契稅、個(gè)稅等稅收，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3.2在托管期限內(nèi)，如遇稅收政策調(diào)整，本合同涉及的稅收費(fèi)用，按照調(diào)整后的政策規(guī)定執(zhí)行。第四條二手房交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同所述二手房的交易價(jià)格為人民幣【】元。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)將房款支付至第三方托管機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)的托管賬戶。4.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前，將房款支付至托管賬戶。第五條權(quán)益分配比例5.1賣(mài)方權(quán)益分配比例賣(mài)方在本合同所述二手房交易中，享有的權(quán)益分配比例為【】%。5.2買(mǎi)方權(quán)益分配比例買(mǎi)方在本合同所述二手房交易中，享有的權(quán)益分配比例為【】%。5.3第三方托管機(jī)構(gòu)權(quán)益分配比例第三方托管機(jī)構(gòu)在本合同所述二手房交易中，享有的權(quán)益分配比例為【】%。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同在賣(mài)方、買(mǎi)方和第三方托管機(jī)構(gòu)簽字蓋章后生效。6.2合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)各方同意后，方可生效。6.3合同終止條件本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1賣(mài)方、買(mǎi)方和第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)相互保密本合同及與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于交易價(jià)格、雙方身份信息等。8.1.2未經(jīng)各方書(shū)面同意，不得向第三方披露本合同及與交易相關(guān)的任何信息。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【】年止。8.3違約泄密責(zé)任如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【】%。第九條合同的附件9.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）身份證明復(fù)印件（3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單（4）其他與交易相關(guān)的文件9.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與保管10.1簽署主體本合同由賣(mài)方、買(mǎi)方和第三方托管機(jī)構(gòu)三方共同簽署。10.2簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署。10.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方和第三方托管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。10.4合同正本保管本合同正本由第三方托管機(jī)構(gòu)保管。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方、買(mǎi)方和第三方托管機(jī)構(gòu)共同所有。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條款的無(wú)效或終止，不影響其他條款的效力。12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條聯(lián)系我們13.1聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系人：【】買(mǎi)方聯(lián)系人：【】第三方托管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：【】13.2通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向其他各方發(fā)送通知，通知發(fā)送至各方指定的聯(lián)系地址。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)及日期版本號(hào)：【】修訂日期：【】14.2修訂內(nèi)容摘要（此處簡(jiǎn)要概述本次修訂的內(nèi)容，如有新增或修改的條款，需具體說(shuō)明）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的單位或個(gè)人。第二條第三方介入責(zé)任2.1第三方介入單位或個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地為甲方和乙方提供服務(wù)。2.2第三方介入單位或個(gè)人應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假性陳述。2.3第三方介入單位或個(gè)人應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的資料和信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方介入義務(wù)3.1第三方介入單位或個(gè)人應(yīng)按照甲方、乙方的要求，及時(shí)提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方介入單位或個(gè)人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成介入事項(xiàng)，并承擔(dān)因延遲造成的相關(guān)責(zé)任。3.3第三方介入單位或個(gè)人應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)和建議。第四條第三方介入費(fèi)用4.1第三方介入單位或個(gè)人提供的服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式，應(yīng)在合同中明確。第五條第三方介入爭(zhēng)議解決5.1如甲方、乙方與第三方介入單位或個(gè)人在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第六條第三方介入責(zé)任限額6.1第三方介入單位或個(gè)人對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、交易金額等因素，在合同中明確。6.2第三方介入單位或個(gè)人對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。6.3如第三方介入單位或個(gè)人因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入單位或個(gè)人在介入終止后，仍應(yīng)按照合同約定，對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，并協(xié)助甲方、乙方處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入的變更8.1如甲方、乙方同意，第三方介入單位或個(gè)人可變更。8.2變更第三方介入單位或個(gè)人，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方同意后生效。第九條其他相關(guān)事項(xiàng)9.1本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與保管10.1簽署主體本合同由甲方、乙方和第三方介入單位或個(gè)人共同簽署。10.2簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署。10.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式三份，甲方、乙方和第三方介入單位或個(gè)人各執(zhí)一份。10.4合同正本保管本合同正本由甲方、乙方和第三方介入單位或個(gè)人共同保管。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方介入單位或個(gè)人共同所有。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條款的無(wú)效或終止，不影響其他條款的效力。12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方介入單位或個(gè)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條聯(lián)系我們13.1聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【】乙方聯(lián)系人：【】第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋交易合同復(fù)印件附件六：資金托管協(xié)議復(fù)印件附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件九：物業(yè)交割單復(fù)印件附件十：其他與交易相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.第三方介入單位或個(gè)人未按照合同約定提供服務(wù)。4.任何一方未按照合同約定保密信息。5.任何一方未按照合同約定時(shí)間完成事項(xiàng)。6.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。7.任何一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【】%。2.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【】%。3.第三方介入單位或個(gè)人未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【】%。4.任何一方未按照合同約定保密信息，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣【】元。5.任何一方未按照合同約定時(shí)間完成事項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣【】元。6.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣【】元。7.任何一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房款，例如，合同約定支付房款時(shí)間為2024年12月31日，甲方未能在此時(shí)間前支付房款，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，例如，合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間為2024年12月31日，乙方未能在此時(shí)間前辦理過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.第三方介入單位或個(gè)人未按照合同約定提供服務(wù)，例如，合同約定第三方應(yīng)在2024年12月31日前提供評(píng)估服務(wù)，若第三方未能在此時(shí)間前提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房免稅托管權(quán)益分配協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2免稅1.3托管1.4權(quán)益分配第二條協(xié)議主體2.1甲方（托管方）2.2乙方（權(quán)益方）第三條托管范圍與條件3.1托管范圍3.2托管條件3.3托管期限第四條權(quán)益分配比例與方式4.1權(quán)益分配比例4.2權(quán)益分配方式4.3分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條托管費(fèi)用與支付方式5.1托管費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2取代先前所有的談判與協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。1.2免稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，符合條件的二手房交易可享受免稅政策。1.3托管：本合同所稱(chēng)的托管是指甲方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)托管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方擁有的二手房進(jìn)行管理、維護(hù)和處置等服務(wù)。1.4權(quán)益分配：本合同所稱(chēng)的權(quán)益分配是指在乙方房產(chǎn)托管期間，產(chǎn)生的房產(chǎn)收益按照雙方約定進(jìn)行分配。第二條協(xié)議主體2.1甲方（托管方）：指具備房地產(chǎn)托管資質(zhì)，同意提供二手房托管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.2乙方（權(quán)益方）：指擁有二手房所有權(quán)，并將其托管給甲方的個(gè)人或單位。第三條托管范圍與條件3.1托管范圍：甲方對(duì)乙方托管的二手房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、處置等服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納、租金收取、房屋維修等。3.2托管條件：乙方須將其擁有的二手房及相關(guān)權(quán)益全部委托給甲方進(jìn)行托管。3.3托管期限：本合同的托管期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條權(quán)益分配比例與方式4.1權(quán)益分配比例：雙方約定，托管期間產(chǎn)生的房產(chǎn)收益，甲方享有____%，乙方享有____%。4.2權(quán)益分配方式：托管期間產(chǎn)生的房產(chǎn)收益，按年度進(jìn)行分配，每年底支付至乙方指定的賬戶。4.3分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)：收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每年度結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)。第五條托管費(fèi)用與支付方式5.1托管費(fèi)用：甲方按年度向乙方收取托管費(fèi)用，費(fèi)率為_(kāi)___%。5.2支付方式：托管費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：托管費(fèi)用在每個(gè)托管期限結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)支付。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1)提供專(zhuān)業(yè)的二手房托管服務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；2)按約定支付托管費(fèi)用，并確保乙方的收益權(quán)益；3)負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)和處置，確保房屋的安全與收益；4)承擔(dān)因托管行為產(chǎn)生的法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1)提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保甲方對(duì)房屋進(jìn)行有效的托管；2)按約定支付稅費(fèi)等費(fèi)用，確保房屋托管的合法性；3)不得干預(yù)甲方的托管行為，但有權(quán)監(jiān)督甲方的托管工作；4)承擔(dān)因房屋本身原因產(chǎn)生的法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3合同終止條件：合同終止的條件如下：1)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有保密性。9.3違約責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的附件11.1附件清單：附件清單應(yīng)列明合同附件的名稱(chēng)、編號(hào)和內(nèi)容。11.2附件的有效性：附件與合同具有同等法律效力，視為合同不可分割的一部分。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的簽署地點(diǎn)與日期：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如雙方在合同履行過(guò)程中需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為合同不可分割的一部分。第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代先前所有的談判與協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同所稱(chēng)的第三方是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、租賃方等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。第十七條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的主要職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。17.2第三方的主要義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，以人民幣_(tái)___元為限。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助履行方，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方違約處理20.2第三方違約的處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取相應(yīng)措施。第二十一條第三方介入合同的修改與補(bǔ)充21.1第三方介入合同的修改：如因第三方介入需要修改合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。21.2第三方介入合同的補(bǔ)充：如因第三方介入需要補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條第三方退出合同的程序22.1第三方退出合同的條件：第三方因履行合同發(fā)生困難或其他原因，需退出合同時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。22.2第三方退出合同的程序：第三方應(yīng)提前____天向甲方和乙方提出退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入合同的效力23.1第三方介入合同的效力：第三方介入合同是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2第三方介入合同的適用：第三方介入合同適用于本合同約定的甲乙雙方及第三方。第二十四條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督24.1第三方介入后的合同履行：甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并監(jiān)督第三方的履行情況。24.2第三方介入后的合同監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)報(bào)告。第二十五條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生第三方介入合同的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。25.2第三方介入合同的爭(zhēng)議上報(bào)：協(xié)商無(wú)果的，甲方和乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋租賃合同復(fù)印件附件3：托管服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：稅費(fèi)支付證明復(fù)印件附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件8：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)文件附件9：甲方和乙方之間的溝通記錄附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋租賃合同復(fù)印件：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明房屋的租賃關(guān)系。3.托管服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：提供托管服務(wù)