購房合同范本避稅

購房合同范本避稅1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，郵編：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，郵編：_______

合同簡介：

鑒于甲方對(duì)房地產(chǎn)市場的投資需求，乙方作為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，擬購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并愿意出售給甲方；

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循市場規(guī)律，共同協(xié)商購房合同的具體條款。

二、合作目標(biāo)

1.甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益；

2.乙方通過出售房地產(chǎn)項(xiàng)目，獲取合理的銷售收入，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至甲方付清購房款項(xiàng)、乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目交付手續(xù)之日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方在購買房地產(chǎn)項(xiàng)目后，享有該項(xiàng)目的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售房地產(chǎn)項(xiàng)目給甲方；

（2）乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目具備合法的開發(fā)資質(zhì)、土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并交付給甲方；

（4）乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方購買乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款項(xiàng)：

（1）合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的30%；

（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的50%；

（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；

2.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起_______個(gè)月內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.如乙方未按照約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)或交付手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______置業(yè)有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益，乙方通過出售房地產(chǎn)項(xiàng)目獲取銷售收入。具體內(nèi)容包括：甲方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)款支付、乙方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)性、雙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方購買的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)。

2.購房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)款。

3.交付：指甲方按照約定接收房地產(chǎn)項(xiàng)目，并完成相關(guān)手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買房地產(chǎn)項(xiàng)目，享有該項(xiàng)目的一切合法權(quán)益；

（2）在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，依法對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行使用、收益和處置；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款項(xiàng)；

（2）在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，合法使用房地產(chǎn)項(xiàng)目。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定出售房地產(chǎn)項(xiàng)目，獲取銷售收入；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證房地產(chǎn)項(xiàng)目具備合法的開發(fā)資質(zhì)、土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等手續(xù)；

（2）按照本合同約定的期限，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并交付給甲方；

（3）在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保項(xiàng)目符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）在合同履行過程中，如發(fā)生變更、解除等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間支付購房款項(xiàng)：

1.簽訂合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的30%；

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的50%；

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方向乙方指定的賬戶進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；

2.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起_______個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付手續(xù)；

3.本合同自簽署之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%；

2.甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后無故拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總房款的5%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)或交付手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房款的10%；

2.乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用；如修復(fù)后仍無法滿足使用要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房款的20%；

3.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總房款的5%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同解除，非違約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個(gè)月的，雙方均有權(quán)解除合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。如雙方達(dá)成和解，費(fèi)用分擔(dān)由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同約定解除條件外，雙方同意在以下情況下可以終止合同：

（1）雙方達(dá)成一致，書面同意終止合同；

（2）合同履行完畢；

（3）依法解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義