房屋過戶協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋過戶協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋所有權人1.3房屋產(chǎn)權性質1.4房屋面積1.5房屋所有權證號第二條過戶雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條過戶條件3.1賣方須為房屋所有權人3.2房屋不存在任何法律糾紛3.3房屋未設定任何抵押或其他權利限制第四條過戶費用4.1過戶費用承擔方式4.2過戶費用計算標準4.3過戶費用支付時間及方式第五條過戶時間及流程5.1過戶流程5.2過戶時間安排5.3過戶完成標準第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式第七條價款及支付方式7.1房屋成交價格7.2支付方式7.3支付時間及分期安排第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同的有效期第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)單元室1.2房屋所有權人：1.3房屋產(chǎn)權性質：住宅1.4房屋面積：120平方米1.5房屋所有權證號：京房權證朝字第號第二條過戶雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：2.1.2性別：男2.1.3身份證號：2.1.4聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1姓名：2.2.2性別：男2.2.3身份證號：2.2.4聯(lián)系方式：第三條過戶條件3.1賣方須為房屋所有權人，并提供有效的房屋所有權證等相關證明材料。3.2房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、債務糾紛等。3.3房屋未設定任何抵押或其他權利限制，包括但不限于貸款、租賃等。第四條過戶費用4.1過戶費用承擔方式：買方承擔4.2過戶費用計算標準：按照北京市建委規(guī)定的標準計算4.3過戶費用支付時間及方式：過戶費用在過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方一次性支付給賣方。第五條過戶時間及流程5.1過戶流程：雙方簽訂本合同后，按照北京市建委、房管局等相關部門的要求，提交相關材料，辦理過戶手續(xù)。5.2過戶時間安排：自雙方簽訂本合同之日起，最長不超過6個月完成過戶手續(xù)。5.3過戶完成標準：房屋所有權轉移登記完成，買方取得房屋所有權證。第六條房屋交付6.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，即為本合同約定的交付時間。6.2交付條件：房屋所有權轉移登記完成，買方取得房屋所有權證。6.3交付方式：賣方將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給買方，并辦理相關交接手續(xù)。第七條價款及支付方式7.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整）7.2支付方式：銀行轉賬7.3支付時間及分期安排：7.3.1本合同簽訂之日起5個工作日內，買方支付首期款項，金額為房屋成交價格的20%，即人民幣萬元整；7.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付第二期款項，金額為房屋成交價格的30%，即人民幣萬元整；7.3.3房屋交付后，買方支付第三期款項，金額為房屋成交價格的50%，即人民幣萬元整。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按本合同約定支付房價款的，應當按照逾期金額的千分之五支付違約金；逾期超過三個月的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付房屋總價款的20%作為違約金。8.1.2買方未按本合同約定履行其他義務的，應當承擔相應的違約責任。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應當按照逾期交付天數(shù)向買方支付房價款總額的千分之五作為違約金；逾期超過三個月的，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付房屋總價款的20%作為違約金。8.2.2賣方未按本合同約定履行其他義務的，應當承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方未履行本合同義務，導致合同不能履行或者難以履行的，另一方有權解除本合同。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的有效期：本合同自簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：________年________月________日第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2雙方同意，本合同的修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3雙方同意，本合同及附件的書面材料均用中文書寫，一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，本合同項下的房屋交易過程中，如有第三方介入，甲乙方應提前告知對方。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確第三方的服務內容、費用、責任等。2.3甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保證第三方按照甲乙方的意愿履行相關義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并對其提供的服務結果承擔責任。3.3第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和相關交易信息。第四條第三方費用4.1甲乙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定，支付第三方服務費用。4.2甲乙方支付第三方服務費用后，第三方應提供相應的服務，并保證服務質量。第五條第三方違約責任5.1第三方未按照甲乙方的要求和約定提供服務的，應承擔違約責任，具體違約責任按照甲乙方與第三方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。5.2第三方因提供服務不符合相關法律法規(guī)規(guī)定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的服務合同，不影響甲乙方之間本合同的履行。6.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方的違約責任。第七條第三方責任限額7.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。7.2甲乙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定，承擔第三方責任限額內的損失。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同，如需變更或解除，應提前通知對方，并按照合同約定的方式進行。8.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因服務合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響本合同的履行。第十條附件10.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同副本10.2其他與第三方介入相關的文件第十一條合同的變更與解除11.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，但需經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）后生效。11.2本合同的修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。甲乙方（蓋章）：____________________________第三方（蓋章）：____________________________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：第三方服務合同副本附件四：評估報告復印件附件五：過戶申請表復印件附件六：貸款申請表復印件附件七：房屋鑰匙交付確認書附件八：物業(yè)交割單附件九：水電燃氣費交接單附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，需清晰可見，并加蓋原證章印。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，需清晰可見，并加蓋原證章印。附件三：第三方服務合同副本說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同副本，需明確雙方的權利義務和責任。附件四：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，需清晰可見，并加蓋原報告章印。附件五：過戶申請表復印件說明：本附件為過戶申請表的復印件，需清晰可見，并加蓋原申請表章印。附件六：貸款申請表復印件說明：本附件為貸款申請表的復印件，需清晰可見，并加蓋原申請表章印。附件七：房屋鑰匙交付確認書說明：本附件為房屋鑰匙交付確認書的復印件，需清晰可見，并加蓋原確認書章印。附件八：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割單的復印件，需清晰可見，并加蓋原交割單章印。附件九：水電燃氣費交接單說明：本附件為水電燃氣費交接單的復印件，需清晰可見，并加蓋原交接單章印。附件十：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件的復印件，包括但不限于房屋租賃合同、維修記錄等，需清晰可見，并加蓋原文件章印。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按本合同約定支付房價款。2.買方未按本合同約定履行其他義務。3.賣方未按本合同約定交付房屋。4.賣方未按本合同約定履行其他義務。5.第三方未按甲乙方的要求和約定提供服務。責任認定：1.買方違約責任：按照逾期金額的千分之五支付違約金；逾期超過三個月的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付房屋總價款的20%作為違約金。2.賣方違約責任：按照逾期交付天數(shù)向買方支付房價款總額的千分之五作為違約金；逾期超過三個月的，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付房屋總價款的20%作為違約金。3.第三方違約責任：按照甲乙方與第三方簽訂的服務合同約定承擔違約責任。示例說明：1.若買方未按合同約定支付房價款，則買方需按照逾期金額的千分之五支付違約金。例如，若逾期金額為10萬元，則違約金為10萬元0.005=500元。2.若賣方未按合同約定交付房屋，則賣方需按照逾期交付天數(shù)向買方支付房價款總額的千分之五作為違約金。例如，若逾期交付30天，則違約金為100萬元0.00530=15000元。3.若第三方未按服務合同約定提供服務，則第三方需按照服務合同約定承擔違約責任。例如，若第三方未能按約定時間完成評估報告，則第三方需按照合同約定承擔相應的違約責任。全文完。房屋過戶協(xié)議書通用1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條過戶雙方信息2.1過戶方信息2.2接受方信息第三條過戶條件3.1過戶條件一3.2過戶條件二3.3過戶條件三第四條過戶流程4.1提交材料4.2繳納稅費4.3辦理過戶手續(xù)第五條過戶費用5.1過戶費用計算方式5.2過戶費用支付時間5.3過戶費用支付方式第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標準第七條過戶后的權益7.1產(chǎn)權歸屬7.2物業(yè)使用權7.3配套設施使用第八條違約責任8.1過戶方違約責任8.2接受方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1約定一13.2約定二13.3約定三第十四條合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京房權證字第號第二條過戶雙方信息2.1過戶方信息2.1.1過戶方姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2接受方信息2.2.1接受方姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條過戶條件3.1過戶條件一：過戶方須為房屋所有權人，并提供有效的房屋所有權證3.2過戶條件二：過戶方與接受方須為完全民事行為能力人3.3過戶條件三：過戶方與接受方須達成一致，并簽署本過戶協(xié)議書第四條過戶流程4.1提交材料：雙方應向相關部門提交房屋過戶所需的證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權證等4.2繳納稅費：雙方應按照相關政策規(guī)定，繳納房屋過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等4.3辦理過戶手續(xù)：雙方應按照相關部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，直至房屋所有權轉移登記完成第五條過戶費用5.1過戶費用計算方式：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用按照相關部門的規(guī)定計算5.2過戶費用支付時間：雙方應在辦理過戶手續(xù)時同步支付過戶費用5.3過戶費用支付方式：過戶費用的支付方式雙方可協(xié)商確定，如現(xiàn)金、轉賬等第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：過戶完成后，過戶方應在日內將房屋交付給接受方6.2交付方式：過戶方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給接受方6.3驗收標準：房屋交付時，雙方應按照本合同約定的驗收標準進行驗收，如存在問題，雙方可協(xié)商解決第七條過戶后的權益7.1產(chǎn)權歸屬：過戶完成后，房屋的所有權歸接受方所有7.2物業(yè)使用權：接受方享有物業(yè)的使用權，并應遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3配套設施使用：接受方有權使用房屋所屬的配套設施，包括但不限于電梯、供暖、供水、供電等第八條違約責任8.1過戶方違約責任8.1.1過戶方未按照本合同約定提供房屋所有權證或其他相關證明材料的，應承擔因此導致的一切法律責任和損失8.1.2過戶方未按照本合同約定履行過戶流程的，應承擔因此導致的一切法律責任和損失8.2接受方違約責任8.2.1接受方未按照本合同約定支付過戶費用的，應承擔因此導致的一切法律責任和損失8.2.2接受方未按照本合同約定接受房屋交付的，應承擔因此導致的一切法律責任和損失第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解，通過第三方調解機構進行調解解決9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止11.3違約保密條款：如一方違反保密義務，應承擔因此導致的一切法律責任和損失第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第九條的約定執(zhí)行第十三條其他約定13.1約定一：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.2約定二：雙方同意，本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任13.3約定三：雙方同意，本合同的簽訂不代表雙方之間其他法律關系的消滅，除非雙方另有書面約定第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：雙方身份證復印件14.3附件三：其他與本合同有關的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、稅務部門、過戶機構等。15.2第三方職責：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在過戶過程中的職責，確保過戶流程的順利進行。第十六條第三方責任16.1第三方應承擔其在過戶過程中的過錯責任，包括但不限于因第三方原因導致的過戶延遲、費用增加等。16.2第三方責任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額為萬元人民幣，除非甲乙方另有書面同意。第十七條第三方權益17.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取其服務費用，包括但不限于中介費、評估費、稅費等。17.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保過戶流程的順利進行。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方應獨立承擔其履行合同過程中的法律責任，甲乙方不承擔第三方任何法律義務。18.2第三方與過戶方和接受方：第三方應按照本合同約定履行其職責，過戶方和接受方應履行本合同約定的相關義務。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方退還已收取的費用。第二十條第三方變更20.1第三方如發(fā)生變更，應提前通知甲乙方，并按照本合同約定繼續(xù)履行其職責。20.2第三方如未按照本合同約定通知甲乙方，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第二十一條第三方退出21.1第三方有權退出本合同，但應提前通知甲乙方，并按照本合同約定完成過戶手續(xù)。21.2第三方退出本合同后，甲乙方有權要求第三方承擔因其退出導致的一切損失。第二十二條第三方責任免除22.1第三方不承擔因不可抗力導致的過戶延遲或失敗的責任。22.2第三方不承擔因甲乙方未履行本合同約定導致的過戶延遲或失敗的責任。第二十三條第三方與合同解除23.1本合同解除或終止的，第三方與本合同相關的權利義務同時終止。23.2第三方與本合同解除或終止的，不影響甲乙方其他權利和責任的實現(xiàn)。第二十四條第三方與合同轉讓24.1本合同不得轉讓給第三方，甲乙方未經(jīng)第三方書面同意，不得將本合同權利義務轉讓給第三方。24.2第三方不得將其在本合同中的權利義務轉讓給其他第三方。第二十五條第三方與合同附件25.1第三方應按照本合同附件的要求，提供其相關資質證明文件。25.2第三方提供虛假資質證明文件的，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第二十六條第三方與法律適用26.1本合同中涉及第三方的權利義務，適用中華人民共和國法律。26.2本合同中涉及第三方的爭議解決，按照本合同爭議解決方式執(zhí)行。第二十七條其他約定27.1甲乙方與第三方之間的其他法律關系，除非本合同另有約定，否則本合同不涉及。27.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：雙方身份證復印件附件三：中介服務合同復印件附件四：評估報告復印件附件五：稅務發(fā)票復印件附件六：過戶申請表復印件附件七：其他與本合同有關的文件和資料附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰可見，包含