2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件及方式第四條：定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款4.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件4.2定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的金額4.3定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間及方式第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同份數(shù)及持有方第十三條：合同的翻譯和解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方所擁有的位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)：室。2.2房屋面積房屋建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為精裝修，家具、家電齊全，可直接入住。第三條：定金金額及支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）作為購(gòu)房定金。3.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3定金退還條件及方式若乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后將定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約賠償。第四條：定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款4.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，并在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。4.2定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的金額定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）。4.3定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，將定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，并通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方指定的方式辦理購(gòu)房款支付手續(xù)。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。7.3合同變更和解除的程序合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)條款即行失效。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為違約方一次性向守約方支付。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為北京市海淀區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同的翻譯和解釋13.1合同翻譯本合同如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方同意，本合同簽署后，如出現(xiàn)新的情況，需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充的，可以簽訂補(bǔ)充條款。14.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四條：第三方糾紛解決4.1第三方糾紛解決方式第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方糾紛解決機(jī)構(gòu)第三方糾紛解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。4.3第三方糾紛訴訟管轄法院第三方糾紛的訴訟管轄法院為北京市海淀區(qū)人民法院。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方形成委托關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，享有委托人的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)委托人的義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款甲乙雙方同意，本合同簽署后，如出現(xiàn)新的情況，需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充的，可以簽訂補(bǔ)充條款。6.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3第三方介入的說(shuō)明甲乙雙方明確，第三方介入是為了更好地履行合同，提高合同履行效率，并不意味著第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響。第七條：合同的簽署、生效和份數(shù)7.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。7.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條：合同的翻譯和解釋8.1合同翻譯本合同如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。8.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第九條：合同的補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方同意，本合同簽署后，如出現(xiàn)新的情況，需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充的，可以簽訂補(bǔ)充條款。9.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：第三方介入后的合同修正10.1修正條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行合同修正，可以簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行修正。10.2修正生效條件合同修正協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件八：稅費(fèi)計(jì)算清單附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋所占土地享有合法使用權(quán)。附件三：房屋平面圖本附件為房屋平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：家具家電清單本附件為家具家電清單，列出了房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱(chēng)、型號(hào)和數(shù)量。附件五：中介服務(wù)合同本附件為中介服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和報(bào)酬。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)介紹了房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。附件七：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表本附件為過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件八：稅費(fèi)計(jì)算清單本附件為稅費(fèi)計(jì)算清單，列出了房屋交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件九：付款憑證本附件為付款憑證，證明了乙方已支付定金及購(gòu)房款。附件十：收款憑證本附件為收款憑證，證明了甲方已收到定金及購(gòu)房款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕配合過(guò)戶(hù)等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。3.違約金支付后，如仍有損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且無(wú)法在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及購(gòu)房款，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的損失。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四條定金退還及條件4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條房屋過(guò)戶(hù)及交易5.1房屋過(guò)戶(hù)所需材料5.2房屋交易流程第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋交付及時(shí)間11.1房屋交付條件11.2房屋交付時(shí)間第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：（填寫(xiě)出賣(mài)人的全稱(chēng)）1.1.2出賣(mài)人地址：（填寫(xiě)出賣(mài)人的住所）1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)出賣(mài)人的聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.1.4出賣(mài)人身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)出賣(mài)人的有效身份證件號(hào)碼）1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的全稱(chēng)）1.2.2買(mǎi)受人地址：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的住所）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的有效身份證件號(hào)碼）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫(xiě)房屋的具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）2.2.2房屋面積：（填寫(xiě)房屋的建筑面積）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證的編號(hào)）第三條定金金額與支付3.1定金金額：（填寫(xiě)定金的金額）3.2定金支付方式：（填寫(xiě)定金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3定金支付時(shí)間：（填寫(xiě)定金支付的具體日期）第四條定金退還及條件4.1定金退還條件：（詳細(xì)描述定金退還的具體條件，如合同解除、合同無(wú)效等）4.2定金退還方式：（填寫(xiě)定金退還的方式，如原路退還、現(xiàn)金退還等）第五條房屋過(guò)戶(hù)及交易5.1房屋過(guò)戶(hù)所需材料：（詳細(xì)列出房屋過(guò)戶(hù)所需的所有材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等）5.2房屋交易流程：（詳細(xì)描述房屋交易的流程，如簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶(hù)等）第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的具體條件，如違約、雙方協(xié)商一致等）6.2合同終止條件：（詳細(xì)描述合同終止的具體條件，如房屋過(guò)戶(hù)完成、房屋交付等）第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（詳細(xì)描述出賣(mài)人違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、退還定金等）7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（詳細(xì)描述買(mǎi)受人違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、退還定金等）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：（詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：（詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用的法律，如具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)或法院管轄地等）第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：（詳細(xì)描述合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)等）9.2合同變更條件：（詳細(xì)描述合同變更的具體條件，如雙方書(shū)面同意、符合法律法規(guī)等）9.3合同解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的具體條件，如違約、雙方協(xié)商一致等）第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)：（詳細(xì)描述出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)，如保證房屋質(zhì)量、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)等）10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)：（詳細(xì)描述買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)，如按時(shí)支付購(gòu)房款、合理使用房屋等）第十一條房屋交付及時(shí)間11.1房屋交付條件：（詳細(xì)描述房屋交付的具體條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、交付鑰匙等）11.2房屋交付時(shí)間：（詳細(xì)描述房屋交付的具體時(shí)間，如合同簽訂后多少日內(nèi)）第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)：（詳細(xì)描述任何補(bǔ)充事項(xiàng)，如房屋裝修情況、家具家電贈(zèng)送等）12.2其他約定：（詳細(xì)描述任何其他約定，如房屋使用管理、維修保養(yǎng)等）第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管：（詳細(xì)描述合同的份數(shù)及各自的保管方式，如各執(zhí)一份、公證處保存一份等）第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：（詳細(xì)描述合同簽訂的具體日期）14.2合同簽訂地點(diǎn)：（詳細(xì)描述合同簽訂的具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢(xún)、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的隱私和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式包括但不限于預(yù)付、事后的結(jié)算等。第四條第三方服務(wù)期限4.1服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。4.2服務(wù)超期：若第三方未按照約定的時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量保障：第三方應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量保障措施，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通渠道：第三方應(yīng)建立有效的溝通渠道，保證甲乙雙方能夠及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展情況。6.2協(xié)調(diào)責(zé)任：第三方應(yīng)有責(zé)任協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：若第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。7.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總和。第八條第三方違約處理8.1違約處理：若第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方解除合同9.1解除條件：甲乙雙方或第三方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。9.2解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的后果。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。10.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方推薦的服務(wù)提供方，中介方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條第三方介入的額外條款11.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商確定額外的條款。11.2額外條款的效力：額外條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等效力。第十二條第三方介入的說(shuō)明12.1第三方介入說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的必要性和可能產(chǎn)生的后果。12.2第三方介入后果：甲乙雙方應(yīng)知曉第三方介入可能對(duì)交易進(jìn)程和結(jié)果產(chǎn)生的影響。第十三條第三方介入的變更13.1變更條件：甲乙雙方或第三方可以根據(jù)合同約定的條件變更第三方介入的事項(xiàng)。13.2變更程序：變更第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條第三方介入的終止14.1終止條件：甲乙雙方或第三方可以根據(jù)合同約定的條件終止第三方介入。14.2終止程序：終止第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十五條第三方介入后的其他修正15.1修正內(nèi)容：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商進(jìn)行其他修正。15.2修正效力：經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章的修正，與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件五：定金收據(jù)復(fù)印件附件六：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單附件七：房屋過(guò)戶(hù)所需材料清單附件八：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件十一：家具家電清單及贈(zèng)送協(xié)議附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件十三：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已經(jīng)完成。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。附件五：定金收據(jù)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人支付定金的收據(jù)復(fù)印件，用于證明買(mǎi)受人已經(jīng)支付定金。附件六：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用清單，詳細(xì)列出了過(guò)戶(hù)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件七：房