樓房租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓房租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2附屬設(shè)施清單1.3房屋使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋使用與保管7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3房屋保管責任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.提前解約與違約責任9.1提前解約條件9.2違約金計算方式9.3違約責任承擔10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3仲裁或訴訟方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.附件12.1房屋平面圖12.2附屬設(shè)施清單12.3重要聯(lián)系電話13.其他約定13.1寵物管理條款13.2訪客管理條款13.3安全責任條款14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的樓房及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。1.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、供暖設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊設(shè)備等。具體清單詳見附件一。1.3房屋使用性質(zhì)本租賃房屋用于【使用性質(zhì)】，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】天向甲方提出續(xù)約申請。雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，就租金、押金等事項重新約定。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每月支付一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)于每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的【押金退還日期】內(nèi)退還乙方押金。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任甲方負責維護租賃房屋及附屬設(shè)施的基本設(shè)施，確保其正常使用。具體維修范圍和標準詳見附件二。5.2承租人維修責任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3維修費用承擔（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔；（3）因不可抗力導致的維修費用，雙方協(xié)商承擔。6.房屋保險6.1保險購買責任乙方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。具體保險范圍和標準由乙方根據(jù)實際情況確定。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司的理賠流程詳見附件三。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方提出的條件。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【轉(zhuǎn)租通知期限】天向甲方發(fā)出書面轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金由乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于甲方規(guī)定的最低租金。9.提前解約與違約責任9.1提前解約條件租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前解約通知期限】天書面通知甲方。9.2違約金計算方式違約金按照【違約金計算方式】計算，具體金額雙方協(xié)商確定。9.3違約責任承擔違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于甲方為實現(xiàn)合同利益而產(chǎn)生的費用、房屋空置損失等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁或訴訟方式如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除原合同。12.附件12.1房屋平面圖附件中包含租賃房屋的詳細平面圖，標明各房間功能及面積等信息。12.2附屬設(shè)施清單附件中詳細列明租賃房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.3重要聯(lián)系電話附件中提供甲方、乙方及相關(guān)部門的重要聯(lián)系電話，以便在緊急情況下聯(lián)系。13.其他約定13.1寵物管理條款乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。寵物不得影響鄰里和諧及房屋的正常使用。13.2訪客管理條款乙方應(yīng)對來訪客人負責，確保其行為符合我國法律法規(guī)及甲方提出的物業(yè)管理要求。13.3安全責任條款乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，確保自身及他人的人身安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔相應(yīng)責任。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字甲方代表：【出租人姓名】14.2承租人簽字乙方代表：【承租人姓名】14.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于租賃房屋的買賣、維修、保險、轉(zhuǎn)租等環(huán)節(jié)。16.第三方責任及義務(wù)16.1第三方責任第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及本合同約定，履行其在租賃過程中的相應(yīng)責任。如第三方未履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。17.第三方介入程序17.1中介方介入中介方在促成租賃合同過程中，應(yīng)誠實守信，提供真實房源信息。中介方的服務(wù)費用由甲方、乙方協(xié)商確定。17.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方、乙方約定的維修范圍和標準，及時履行維修義務(wù)。維修費用及支付方式詳見附件四。17.3保險公司介入保險公司應(yīng)按照乙方購買的保險條款，履行保險理賠義務(wù)。具體理賠流程詳見附件三。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方造成的損失承擔的最高賠償額度。18.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分19.1第三方與甲方權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲方權(quán)益，第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得侵犯。19.2第三方與乙方權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，如涉及乙方權(quán)益，第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得侵犯。20.第三方違約處理20.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。20.2第三方違約處理甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方應(yīng)在違約發(fā)生后【違約處理期限】內(nèi)糾正違約行為或賠償損失。21.第三方退出機制21.1第三方退出條件第三方在履行合同過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）甲方、乙方要求第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定第三方應(yīng)退出。21.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前【退出通知期限】天書面通知甲方、乙方。雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項。22.附加條款22.1第三方信息披露第三方在介入過程中，應(yīng)向甲方、乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、從業(yè)人員資格等。22.2第三方服務(wù)評價甲方、乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價，并向相關(guān)部門反映。23.合同的生效、變更與解除23.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。23.3合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除原合同。24.爭議解決方式24.1友好協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。24.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。24.3仲裁或訴訟方式如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。25.簽字蓋章頁25.1出租人簽字甲方代表：【出租人姓名】25.2承租人簽字乙方代表：【承租人姓名】25.3第三方簽字第三方代表：【第三方名稱】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細標明租賃房屋的各房間功能、面積、布局等信息，以及附屬設(shè)施的具體位置和型號。附件二：附屬設(shè)施清單列明租賃房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以及各設(shè)施的使用說明和維護保養(yǎng)要求。附件三：重要聯(lián)系電話提供甲方、乙方及相關(guān)部門的重要聯(lián)系電話，以便在緊急情況下聯(lián)系。附件四：維修費用支付明細詳細列出維修服務(wù)方提供的維修項目、費用標準、支付方式等信息。附件五：保險購買詳情包括保險的名稱、保額、保險條款等信息，以及理賠流程和聯(lián)系方式。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方的身份信息、轉(zhuǎn)租期限、租金金額等。附件七：第三方服務(wù)評價反饋表用于甲方、乙方對第三方服務(wù)進行評價，反饋意見和建議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋維修，導致乙方無法正常使用。2.甲方未按照合同約定履行維修責任，導致乙方損失。示例：甲方未及時修復(fù)損壞的供暖設(shè)備，導致乙方在寒冷天氣無法取暖。3.乙方未按照合同約定支付租金，或未按時支付。示例：乙方逾期支付租金，未在合同約定的期限內(nèi)履行支付義務(wù)。4.乙方未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導致設(shè)施損壞。示例：乙方未合理使用洗衣機，導致設(shè)備損壞，需承擔維修費用。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。示例：乙方未征得甲方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導致甲方、乙方損失。示例：中介方未如實提供房源信息，導致甲方、乙方產(chǎn)生誤解。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照合同約定的違約金