2024年房屋交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十條物業(yè)管理及供暖10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2供暖費(fèi)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)交割第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：男/女2.1.3身份證號：2.1.4聯(lián)系電話：X2.1.5地址：省市區(qū)路號2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：男/女2.2.3身份證號：2.2.4聯(lián)系電話：X2.2.5地址：省市區(qū)路號第三條房屋交易價格3.1交易總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買受人支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后，無息退還。3.2.2買受人應(yīng)按照雙方約定的付款期限，將購房款分三次支付給出賣人。具體付款時間和金額如下：第一次付款：人民幣萬元整，付款時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)；第二次付款：人民幣萬元整，付款時間為房屋過戶前一個月；第三次付款：人民幣萬元整，付款時間為房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)。3.3付款時間：詳見付款方式。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人。具體交付時間如下：交付時間：年月日4.2交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等相關(guān)物品交付給買受人；出賣人應(yīng)提供完整的水電氣、供暖等設(shè)施，并確保其正常使用。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間如下：過戶時間：年月日4.4過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：過戶稅費(fèi)：人民幣萬元整其他費(fèi)用：人民幣萬元整第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，為期一年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定，按時交付房屋或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法使用的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。6.2買受人違約：買受人未按照本合同約定，按時支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。買受人未按照本合同約定，履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及合同的基本原則。8.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除不影響雙方依法追究對方的責(zé)任。第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)，買受人應(yīng)自行繳納；由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，出賣人應(yīng)自行繳納。第十條物業(yè)管理及供暖10.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人自交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2供暖費(fèi)：買受人自供暖期開始之日起，按照供暖公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納供暖費(fèi)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。12.2家具家電歸屬：詳見附件《家具家電清單》。12.3物業(yè)交割：買受人應(yīng)在交付之日起，承擔(dān)物業(yè)相關(guān)責(zé)任。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件。13.3房屋平面圖：附本合同附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：14.4簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、供暖公司、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對買受人、出賣人造成的損失，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確規(guī)定。16.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。買受人支付的第三方服務(wù)費(fèi)用，不計(jì)入本合同的交易總價。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對買受人、出賣人造成的損失，依法不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方對其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第三方服務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或過失造成買受人、出賣人損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的法律責(zé)任。第三方不應(yīng)以甲乙雙方的名義，行使任何權(quán)利或承擔(dān)任何義務(wù)。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方服務(wù)合同的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。19.2第三方服務(wù)合同的變更和解除，不得影響本合同的履行。本合同的履行，不受第三方服務(wù)合同變更和解除的影響。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照服務(wù)合同約定，提供服務(wù)或履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的糾紛解決21.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。21.2第三方作為被告的糾紛，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第二十二條附件22.1本合同附件，包括但不僅限于第三方服務(wù)合同、家具家電清單、物業(yè)交割單等。第二十三條合同的履行、變更、解除和終止23.1本合同的履行、變更、解除和終止，應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同的約定。23.2本合同的履行、變更、解除和終止，不影響甲乙雙方依法承擔(dān)的責(zé)任。第二十四條合同的簽字蓋章24.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。24.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.3本合同的簽字日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：第三方服務(wù)合同附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)交割單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。買受人應(yīng)核對附件一的內(nèi)容，確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。買受人應(yīng)核對附件二的內(nèi)容，確保買賣雙方的身份真實(shí)性。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局和尺寸。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀附件三，了解房屋的具體情況。附件四：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。買受人應(yīng)核對附件四的內(nèi)容，確保第三方服務(wù)合同的合法性和有效性。附件五：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。買受人應(yīng)核對附件五的內(nèi)容，確保家具家電的歸屬和狀況。附件六：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割單，應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交割的時間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。買受人應(yīng)核對附件六的內(nèi)容，確保物業(yè)交割的順利完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定，按時交付房屋或未履行其他合同義務(wù)的。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法使用的。3.買受人未按照本合同約定，按時支付購房款的。4.買受人未按照本合同約定，履行其他合同義務(wù)的。5.第三方未按照服務(wù)合同約定，提供服務(wù)或履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.訴訟解決：守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.如果出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。3.如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并要求買受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如利息損失等。4.如果買受人未能履行其他合同義務(wù)，出賣人可以要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修理費(fèi)用、替換費(fèi)用等。5.如果第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的實(shí)際損失。全文完。2024年房屋交易合同范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他事項(xiàng)第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件第十四條合同解釋權(quán)14.1合同的解釋14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共部位面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的住宅設(shè)計(jì)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為，登記日期為年月日。第二條交易雙方信息2.1賣方信息身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：2.2買方信息身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：8888888.88元。3.2首付款金額：首付款為房屋總價的百分之三十，即人民幣（大寫）：貳佰柒拾柒拾萬柒仟柒佰柒拾柒元整（小寫）：2777777.77元。3.3貸款金額：乙方貸款金額為人民幣（大寫）：叁佰捌拾捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：3888888.88元。3.4付款方式及時間：首付款于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；剩余房款由乙方通過貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款條件滿足后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付日期以甲方和乙方共同簽署的《房屋交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。4.2過戶時間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款條件滿足后個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體過戶日期以北京市不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)登記證明》為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：因房屋自然損耗或者使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方和乙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)的計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)支付時間與付款條件同步，即在本合同約定的付款條件滿足后，由甲方和乙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給相關(guān)機(jī)關(guān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價的百分之一，即人民幣捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（捌仟捌佰捌拾捌元整）。7.2買方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價的百分之一，即人民幣捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（捌仟捌佰捌拾捌元整）。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更第八條爭議解決方式（續(xù)）8.5訴訟管轄：雙方約定，如發(fā)生訴訟，應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.6法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第九條合同的變更與解除（續(xù)）9.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。第十一條附加條款11.1特殊約定：雙方同意，本合同外的特殊事項(xiàng)，可另行協(xié)商并補(bǔ)充本合同。11.2其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字：出賣人（甲方）：____________（簽名/蓋章）12.2買方簽字：買受人（乙方）：____________（簽名/蓋章）12.3見證人簽字：見證人：____________（簽名/蓋章）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件為本合同附件一，即房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件為本合同附件二，即買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3貸款相關(guān)文件：附件為本合同附件三，即貸款合同及相關(guān)文件的復(fù)印件。第十四條合同解釋權(quán)14.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改：本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、裝修公司等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與其中的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋交易，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行充分了解。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適第三方提供服務(wù)。第三條第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房屋價格評估、市場調(diào)研、買賣雙方信息匹配、合同簽訂、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助、售后服務(wù)等。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過甲方和乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任保險：第三方應(yīng)為其提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險購買相應(yīng)的保險，并確保保險的有效性和充分性。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的代理人或協(xié)助人，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及費(fèi)用問題，第三方應(yīng)向甲方和乙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。除雙方另有約定外，第三方不應(yīng)向甲方和乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約金：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，第三方不得單方面解除本合同。如第三方要求解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。第八條第三方與合同的效力8.1第三方與合同的效力：本合同的成立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均不影響第三方與甲方、乙方之間簽訂的任何服務(wù)協(xié)議的效力。第九條第三方與合同的終止第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件為本合同附件四，即甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十一條第三方解釋權(quán)11.1第三方解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸第三方所有。11.2第三方修改權(quán)：本合同的修改，應(yīng)由第三方提出，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方簽字：第三方（服務(wù)提供方）：____________（簽名/蓋章）12.2甲方簽字：出賣人（甲方）：____________（簽名/蓋章）12.3乙方簽字：買受人（乙方）：____________（簽名/蓋章）第十三條第三方與合同的生效與終止13.1第三方與合同的生效：本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2第三方與合同的終止：本合同在甲方、乙方和第三方履行完畢所有義務(wù)后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款合同及相關(guān)文件復(fù)印件附件四：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件三：貸款合同及相關(guān)文件復(fù)印件說明：本附件為貸款合同及相關(guān)文件的復(fù)印件，用于證明乙方貸款的相關(guān)信息。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件四：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在房屋交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價的百分之一。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照合同約定時間支付首付款或貸款金額，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價的百分之一。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)過程中存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，視為第三方違約。第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約金支付時間：示例說明：違約金應(yīng)在本合同違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付至對方指定的賬戶。5.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：示例說明：如違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，并提供相關(guān)證據(jù)。6.違約行為的改正：示例說明：違約方應(yīng)按照合同約定及時改正違約行為，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。7.違約方的賠償責(zé)任：示例說明：違約方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金的具體金額雙方另行約定。全文完。2024年房屋交易合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，其中實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于【房間數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】間客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】間衛(wèi)生間，以及其他附屬設(shè)施。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號為：【身份證號】，住址為：【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號為：【身份證號】，住址為：【住址】。第三條房屋交易價格3.1房屋總價格房屋的總交易價格為人民幣【總價格】元整。3.2首付款金額買受人應(yīng)支付的首付款金額為人民幣【首付款金額】元整。3.3貸款金額買受人申請的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。3.4付款方式及時間（1）首付款：在合同簽訂之日起【首付時間】內(nèi)支付完畢；（2）貸款部分：買受人應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后按照貸款合同的約定按時還款。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行；（3）房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，本合同涉及的房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，沒有質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施在交付后【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。保修范圍包括但不限于：【保修范圍】。第六條交易手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和政策，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和政策，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）【稅費(fèi)名稱】由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【稅費(fèi)名稱】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。7.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。本合同的任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的一切損失賠償。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同的生效時間為【生效日期】。第十一條附加條款11.1其他特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，由出賣人提供。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方的身份證明復(fù)印件各一份，由雙方提供。12.3貸款合同復(fù)印件如買受人申請貸款，本合同附件還包括貸款合同的復(fù)印件一份，由買受人提供。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人：【出賣人姓名】13.2買受人簽字買受人：【買受人姓名】13.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）中介方提供房源信息和服務(wù)；（2）貸款銀行提供貸款服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理和維修服務(wù)。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)；（2）辦理相關(guān)的手續(xù)和文件；（3）提供售后服務(wù)和支持。第二條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)2.1中介方的責(zé)任和義務(wù)中介方應(yīng)按照誠實(shí)守信的原則，提供真實(shí)的房源信息，并協(xié)助雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。2.2貸款銀行的責(zé)任和義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和政策，公正、公平、及時地辦理貸款手續(xù)，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任和義務(wù)第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方的責(zé)任限額中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】。3.2貸款銀行的責(zé)任限額貸款銀行在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】。3.3物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)公司在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更本合同簽訂后，如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除本合同簽訂后，如甲方或乙方因客觀原因需要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方違約如甲方