2024二手房交易過程中的貸款還款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易過程中的貸款還款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款機構(gòu)）第二條貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款計劃5.1還款金額5.2還款時間第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.2保證人第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房產(chǎn)的所有者。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同所涉及的房產(chǎn)的購買者。1.3丙方（貸款機構(gòu)）：指為乙方提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。第二條貸款金額及用途2.1貸款金額：丙方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2貸款用途：乙方向丙方申請的貸款主要用于支付購房款，包括但不限于房款、稅費、裝修費用等。第三條貸款期限3.1貸款期限：本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式：乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款法或等額本金還款法。第四條利率及費用4.1貸款利率：本合同項下的貸款利率為____%（年利率），除非法律、法規(guī)、政策發(fā)生變動，否則在整個貸款期限內(nèi)保持不變。4.2相關(guān)費用：乙方應(yīng)支付給丙方的相關(guān)費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、公證費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第五條還款計劃5.1還款金額：乙方應(yīng)按照丙方制定的還款計劃進行還款，每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2還款時間：乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款時間進行還款，每月還款日為還款金額的發(fā)放日。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物：乙方同意將本合同涉及的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給丙方，以保障貸款的償還。6.2保證人：乙方還應(yīng)提供一名具有足夠償還能力的保證人，作為本合同的保證人，擔(dān)保乙方的還款義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時獲得貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同附件中約定。7.2乙方違約：乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法按時收回貸款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同附件中約定。7.3丙方違約：丙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同附件中約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.2合同解除：在合同履行期間，除非法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，否則任何一方不得單方面解除合同。如有特殊原因?qū)е潞贤仨毥獬?，各方?yīng)協(xié)商確定解除條件及后果。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在貸款全部償還完畢后終止。10.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，各方應(yīng)在本合同終止前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止日止。第十二條通知與送達12.1通知方式：各方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。12.2送達地址：各方指定的送達地址為合同簽訂地。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：貸款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄：本合同自簽訂之日起，如有修訂，各方應(yīng)簽名確認(rèn)，并保存修訂歷史記錄。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、擔(dān)保公司等，在甲乙方貸款交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達成貸款交易，提供房源信息、貸款咨詢等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的房源信息及貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，對于貸款申請的成功與否不承擔(dān)責(zé)任。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和公正性，對于因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3公證機構(gòu)介入：公證機構(gòu)負(fù)責(zé)對合同及相關(guān)文件進行公證，確保合同的合法性和有效性。公證機構(gòu)應(yīng)對公證過程中的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。2.4擔(dān)保公司介入：擔(dān)保公司作為乙方的擔(dān)保人，負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實性和有效性，對于因擔(dān)保不力導(dǎo)致的損失，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對于因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。3.2第三方對于甲乙方的損失賠償責(zé)任，以第三方收取的servicefee為限，且不超過人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3如果法律法規(guī)對于第三方的責(zé)任限額有明確規(guī)定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四部分：第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方：第三方作為提供服務(wù)的一方，與甲乙方之間不存在任何的法律關(guān)系，第三方不參與甲乙方的貸款交易本身，僅提供輔助性的服務(wù)。4.2第三方與丙方：第三方與丙方之間不存在任何的法律關(guān)系，第三方不參與丙方的貸款決策過程，僅提供輔助性的服務(wù)。4.3甲乙方與丙方：甲乙方與丙方是本合同的當(dāng)事人，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方不對此承擔(dān)責(zé)任。第五部分：第三方介入后的其他修正5.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2第三方服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)期限為____年，自本合同生效之日起計算。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第六部分：第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決：如第三方提供的服務(wù)引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七部分：第三方介入后的法律適用及爭議解決7.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括甲乙方的基本信息、貸款金額、貸款用途等信息，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，房產(chǎn)證應(yīng)合法有效。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括甲乙方的身份證明的原件復(fù)印件，身份證明應(yīng)合法有效。附件四：評估報告詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括第三方評估機構(gòu)對抵押物的評估報告，評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、公正。附件五：公證文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括合同及相關(guān)文件經(jīng)過公證的復(fù)印件，公證文件應(yīng)合法有效。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括擔(dān)保公司提供的擔(dān)保協(xié)議，擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等條款。附件七：服務(wù)費用清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)費用清單，清單應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕配合第三方服務(wù)等。2.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時還款、提供虛假信息等。3.丙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時放貸、提供虛假信息等。4.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如評估不準(zhǔn)確、服務(wù)不及時等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款申請失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。如乙方未能按時還款，乙方應(yīng)支付逾期還款的違約金，并賠償因此造成的損失。如丙方未能按時放貸，丙方應(yīng)支付逾期放貸的違約金，并賠償因此造成的損失。如評估機構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致貸款申請失敗，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。全文完。2024二手房交易過程中的貸款還款合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3貸款銀行：_______第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣_______元2.2貸款用途：用于購買甲方持有的二手房第三條：貸款期限3.1貸款期限：_______年3.2貸款開始日期：_______年_______月_______日3.3貸款結(jié)束日期：_______年_______月_______日第四條：還款方式4.1還款方式：等額本息還款法4.2每月還款金額：人民幣_______元4.3還款賬戶：_______第五條：還款賬戶的管理5.1甲方應(yīng)在貸款銀行開立還款賬戶，并授權(quán)貸款銀行自動扣款。5.2乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金，以按時還款。第六條：貸款利率6.1貸款利率：_______%6.2利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整而調(diào)整第七條：逾期還款7.1乙方若逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%。7.2逾期還款超過_______次的，貸款銀行有權(quán)采取措施，如暫停貸款額度、提高利率等。第八條：還款保障措施8.1甲方將房屋抵押給貸款銀行，作為貸款的擔(dān)保。8.2甲方應(yīng)配合貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和貸款銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和貸款銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。10.2乙方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和終止需經(jīng)甲方、乙方和貸款銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何隱瞞。13.2乙方應(yīng)按照約定時間完成購房款的支付和貸款的申請。第十四條：信息保密14.1甲方、乙方和貸款銀行應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3貸款銀行：_______第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣_______元2.2貸款用途：用于購買甲方持有的二手房第三條：貸款期限3.1貸款期限：_______年3.2貸款開始日期：_______年_______月_______日3.3貸款結(jié)束日期：_______年_______月_______日第四條：還款方式4.1還款方式：等額本息還款法4.2每月還款金額：人民幣_______元4.3還款賬戶：_______第五條：還款賬戶的管理5.1甲方應(yīng)在貸款銀行開立還款賬戶，并授權(quán)貸款銀行自動扣款。5.2乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金，以按時還款。第六條：貸款利率6.1貸款利率：_______%6.2利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整而調(diào)整第七條：逾期還款7.1乙方若逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%。7.2逾期還款超過_______次的，貸款銀行有權(quán)采取措施，如暫停貸款額度、提高利率等?！咀ⅰ浚河捎谄拗?，剩余條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)補充。第八條：還款保障措施8.1甲方將房屋抵押給貸款銀行，作為貸款的擔(dān)保。8.2甲方應(yīng)配合貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和貸款銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和貸款銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。10.2乙方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和終止需經(jīng)甲方、乙方和貸款銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何隱瞞。13.2乙方應(yīng)按照約定時間完成購房款的支付和貸款的申請。13.3貸款銀行有權(quán)對甲方的信用狀況進行審查，并要求提供必要的證明材料。13.4在貸款期間，甲方不得以任何理由要求乙方提前還款。第十四條：信息保密14.1甲方、乙方和貸款銀行應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！咀ⅰ浚河捎谄拗?，本部分僅補充了第八條到第十四條的內(nèi)容。實際合同中還應(yīng)包含更多詳細(xì)條款，包括但不限于貸款申請流程、抵押物的價值評估、貸款審批流程、貸款發(fā)放流程、還款的監(jiān)控與催收、合同的轉(zhuǎn)讓、繼承等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方、乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)，確保交易過程的順利進行。第二條：第三方介入的程序及要求2.1甲方、乙方在合同簽訂前，應(yīng)向貸款銀行提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和個人信息，并按照貸款銀行的要求提交相關(guān)證明材料。2.2貸款銀行在審批貸款時，有權(quán)委托第三方進行房屋價值評估、信用調(diào)查等。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，真實、準(zhǔn)確地提供評估、調(diào)查結(jié)果。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)對其提供的評估、調(diào)查結(jié)果負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е沦J款銀行、甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的最高賠償金額不超過人民幣_______元。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。4.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)評估、調(diào)查等工作，但無需對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條：第三方的權(quán)利及義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成評估、調(diào)查等工作。5.2第三方應(yīng)按照約定時間完成評估、調(diào)查等工作，并真實、準(zhǔn)確地提供結(jié)果。5.3第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得泄露給其他方。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用，逾期支付的，應(yīng)支付逾期利息。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：其他約定10.1甲方、乙方應(yīng)按照約定時間完成購房款的支付和貸款的申請。10.2貸款銀行有權(quán)對甲方的信用狀況進行審查，并要求提供必要的證明材料。10