簡(jiǎn)易版房屋買賣協(xié)議書范本 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME簡(jiǎn)易版房屋買賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.房屋交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用11.2家具家電等物品歸屬11.3水電氣等費(fèi)用結(jié)算11.4寵物相關(guān)事宜12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息（姓名/名稱）：（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（地址）：（聯(lián)系方式）：1.2買受人信息（姓名/名稱）：（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（地址）：（聯(lián)系方式）：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.4房屋用途：第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額：3.2定金金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購(gòu)買本房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4貸款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照銀行的要求將貸款直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。3.5尾款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。尾款支付后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件齊全；（2）水電氣等公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，家具家電等物品齊全；（4）物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：本房屋的保修范圍及期限按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量保證書的規(guī)定執(zhí)行。具體保修內(nèi)容、保修期限和保修費(fèi)用等，雙方可協(xié)商確定。第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：本合同交易手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。手續(xù)費(fèi)的具體金額及支付方式，雙方可協(xié)商確定。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：本合同交易涉及的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及支付方式，雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間、價(jià)格購(gòu)買房屋的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，同時(shí)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等。8.2買受人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法按照約定時(shí)間、價(jià)格購(gòu)買房屋的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，同時(shí)退還甲方已支付的所有款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用：本房屋的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式，雙方可協(xié)商確定。11.2家具家電等物品歸屬：本房屋內(nèi)的家具家電等物品，除雙方另有約定外，歸乙方所有。11.3水電氣等費(fèi)用結(jié)算：水電氣等公共服務(wù)設(shè)施的費(fèi)用，自房屋交付之日起，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式，雙方可協(xié)商確定。11.4寵物相關(guān)事宜：如甲方房屋內(nèi)存在寵物，雙方可協(xié)商確定寵物的歸屬及相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，附有甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同附件中，附有甲方有效的身份證明復(fù)印件。12.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同附件中，附有乙方有效的身份證明復(fù)印件。12.4貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款方式購(gòu)買房屋，本合同附件中，附有貸款相關(guān)文件。12.5其他相關(guān)文件：本合同附件中，附有其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)（地點(diǎn)）。第十四條雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：（日期）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有依法享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定介入程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋買賣雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)需要第三方協(xié)助辦理；（3）物業(yè)管理、維修等需要第三方提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、損失大小等因素確定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。如第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任不超過(guò)其實(shí)際獲得的利益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的操控。4.2第三方與其他各方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。如第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約：第三方在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失大小、第三方過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅缧枳兏竞贤嚓P(guān)條款，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出：第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方替代：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂書面替代協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中，甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟主體：訴訟主體為甲方、乙方和第三方。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：如本合同履行過(guò)程中，甲方、乙方與第三方發(fā)生嚴(yán)重爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入后的違約金支付10.1違約金支付：如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的具體金額，雙方可協(xié)商確定。10.2違約金支付時(shí)間：違約金支付時(shí)間應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)時(shí)間內(nèi)。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方相關(guān)文件：本合同附件中，附有與第三方相關(guān)的文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2第三方簽字（或蓋章）：本合同附件中，附有第三方簽字（或蓋章）的頁(yè)份。第十二條第三方介入后的合同簽署日期及地點(diǎn)（地點(diǎn)）。第十三條第三方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，并需注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得作為其他用途”。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交出賣人的有效身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，并需注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得作為其他用途”。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交買受人的有效身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，并需注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得作為其他用途”。附件4：貸款相關(guān)文件說(shuō)明：如買受人選擇貸款方式購(gòu)買房屋，本附件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)書等文件，并需注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得作為其他用途”。附件5：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件應(yīng)提交第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，并需注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得作為其他用途”。附件6：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等，并需注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得作為其他用途”。附件7：物業(yè)管理相關(guān)文件說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理合同、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等文件，并需注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得作為其他用途”。附件8：房屋維修基金繳納證明說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋維修基金的繳納證明，以證明買受人已履行相關(guān)義務(wù)，并需注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得作為其他用途”。附件9：家具家電歸屬確認(rèn)書說(shuō)明：本附件應(yīng)明確家具家電的歸屬，由出賣人或第三方提供，并需注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得作為其他用途”。附件10：水電氣等費(fèi)用結(jié)算證明說(shuō)明：本附件應(yīng)提交水電氣等公共服務(wù)設(shè)施費(fèi)用的結(jié)算證明，以證明買受人已履行相關(guān)義務(wù)，并需注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得作為其他用途”。附件11：寵物相關(guān)事宜確認(rèn)書說(shuō)明：本附件應(yīng)明確寵物相關(guān)事宜，包括但不限于寵物歸屬、寵物養(yǎng)護(hù)責(zé)任等，并需注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得作為其他用途”。附件12：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容及日期，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并需注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得作為其他用途”。附件13：合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期及后續(xù)處理事宜，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并需注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得作為其他用途”。附件14：違約金支付確認(rèn)書說(shuō)明：本附件應(yīng)明確違約金支付的金額、日期及原因，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并需注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得作為其他用途”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、價(jià)格出售房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間、價(jià)格購(gòu)買房屋；3.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)；4.甲方、乙方、第三方違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.違約方造成的損失金額超過(guò)違約金金額的，違約方應(yīng)支付超出部分的賠償金額；4.雙方均有違約行為的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外損失，如租房費(fèi)用等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。簡(jiǎn)易版房屋買賣協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.房屋的買賣價(jià)格3.1房屋的成交價(jià)格3.2房屋的支付方式3.3房屋的支付時(shí)間4.房屋的交付時(shí)間及交付條件4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的交付條件5.房屋的過(guò)戶手續(xù)5.1房屋過(guò)戶的手續(xù)5.2房屋過(guò)戶的時(shí)間5.3房屋過(guò)戶的費(fèi)用6.房屋的售后服務(wù)6.1房屋的保修責(zé)任6.2房屋的維修服務(wù)7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任8.2買受人違約的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效10.1合同的簽字蓋章10.2合同的備案手續(xù)11.其他約定11.1房屋的交付方式11.2房屋的附屬設(shè)施11.3房屋的物業(yè)管理12.合同的附件12.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充14.雙方簽字蓋章14.1出賣人的簽字蓋章14.2買受人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置（1）房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋的面積（1）房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋的戶型（1）房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)（1）房屋的建筑結(jié)構(gòu)為X。2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況（1）房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條房屋的買賣價(jià)格3.1房屋的成交價(jià)格3.2房屋的支付方式支付方式一：乙方一次性支付房?jī)r(jià)，自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方將房?jī)r(jià)支付給甲方。支付方式二：乙方分二期支付房?jī)r(jià)：第一期：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的%；第二期：自房屋交付之日起X日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的%。3.3房屋的支付時(shí)間（1）乙方按照本合同約定的支付方式，按照上述約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)。第四條房屋的交付時(shí)間及交付條件4.1房屋的交付時(shí)間（1）甲方按照本合同約定，在收到乙方全部房?jī)r(jià)后，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2房屋的交付條件（一）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（二）房屋符合本合同約定的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等；（三）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；（四）房屋的附屬設(shè)施（如家具、家電等）按照本合同約定予以交付。第五條房屋的過(guò)戶手續(xù)5.1房屋過(guò)戶的手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。5.2房屋過(guò)戶的時(shí)間（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋過(guò)戶的費(fèi)用（1）房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定和政策執(zhí)行。第六條房屋的售后服務(wù)6.1房屋的保修責(zé)任（1）甲方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。本合同約定保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2房屋的維修服務(wù)（1）在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的內(nèi)容和附件如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。8.2買受人違約的責(zé)任（1）乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。（2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（1）如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟（1）如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同的簽字蓋章（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。第十一條其他約定11.1房屋的交付方式（1）房屋的交付方式為甲方直接交付給乙方。11.2房屋的附屬設(shè)施（1）房屋的附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件二。11.3房屋的物業(yè)管理（1）房屋的物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改（1）本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充（1）本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章（1）甲方（簽字/蓋章）：13.2買受人的簽字蓋章（1）乙方（簽字/蓋章）：第十四條附件14.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋的產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件三。14.2房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙（1）房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙見(jiàn)附件四。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義（1）本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（一）房屋的買賣中介服務(wù)；（二）房屋的價(jià)值評(píng)估；（三）房屋的過(guò)戶登記手續(xù)；（四）房屋貸款手續(xù)；（五）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、確保交易安全等。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益的保護(hù)（1）甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖延支付第三方費(fèi)用。（2）甲方和乙方不得擅自解除與第三方的合同，如確需解除，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)益的爭(zhēng)議解決（1）如甲方和乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其違約或者侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。（2）甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，與第三方明確約定責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或者侵權(quán)行為，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更（1）如甲方和乙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2第三方介入的合同變更通知（1）甲方和乙方應(yīng)在合同變更后，及時(shí)通知對(duì)方。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除（1）如甲方和乙方與第三方簽訂的合同需要解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同解除通知（1）甲方和乙方應(yīng)在合同解除后，及時(shí)通知對(duì)方。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理（1）如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。8.2第三方違約的賠償（1）第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議的解決（1）如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同備案10.1第三方介入的合同備案（1）甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的合同提交至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋的產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件三：房屋的附屬設(shè)施清單附件四：房屋的中介服務(wù)合同附件五：房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件六：房屋的過(guò)戶登記手續(xù)證明附件七：房屋的貸款手續(xù)文件附件八：其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)合同和協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題、未按時(shí)支付第三方費(fèi)用等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房?jī)r(jià)、延遲辦理過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)支付第三方費(fèi)用等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供專業(yè)服務(wù)、未按時(shí)辦理手續(xù)、服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如果乙方延遲支付房?jī)r(jià)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說(shuō)明：如果第三方未提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。簡(jiǎn)易版房屋買賣協(xié)議書范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施歸屬第十條出賣人聲明10.1房屋權(quán)屬情況10.2未辦理權(quán)屬證明的情況第十一條買受人聲明11.1知曉房屋現(xiàn)狀11.2同意履行合同義務(wù)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：X聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：買受人名稱：X注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：X聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元。3.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣捌拾捌萬(wàn)元整（大寫）：捌拾捌萬(wàn)元整（小寫）：800000元；剩余房款人民幣捌佰拾捌萬(wàn)元整（大寫）：捌佰捌拾捌萬(wàn)元整（小寫）：88000000元，買受人應(yīng)按照出賣人提供的分期付款計(jì)劃表進(jìn)行支付。具體付款方式及時(shí)間如下：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證其所出售的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，對(duì)于非買受人使用、維護(hù)不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)維修責(zé)任。5.2保修范圍及期限：出賣人對(duì)于房屋的保修范圍包括但不限于：屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等，保修期限自房屋交付之日起一年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房款總額的0.5%計(jì)算違約金；（2）違反本合同其他約定的，按照違約部分房款總額的1%計(jì)算違約金。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付房款的，按照逾期支付部分房款總額的0.5%計(jì)算違約金；（2）違反本合同其他約定的，按照違約部分房款總額的1%計(jì)算違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的終止：本合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)費(fèi)用。9.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。9.3附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）歸買受人所有，出賣人應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條出賣人聲明10.1出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。10.2如出賣人未能在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，提供合法的房屋權(quán)屬證明，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。第十一條買受人聲明11.1買受人已知悉房屋的現(xiàn)狀，并同意接受房屋的瑕疵。11.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，否則出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋買賣合同備案證明第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。14.2本合同一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)證明文件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對(duì)于甲乙方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方對(duì)于不可抗力及法定免責(zé)情形不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方