賓館wugong合同范本

賓館wugong合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富賓館經(jīng)營管理經(jīng)驗的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的賓館物業(yè)，以下簡稱"賓館"；乙方是一家專業(yè)的酒店管理公司，具備優(yōu)秀的酒店服務能力和豐富的運營經(jīng)驗。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，提高賓館的經(jīng)營效益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對賓館進行經(jīng)營管理的事宜，達成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方作為賓館的所有權(quán)人，愿意將賓館的經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，以期通過乙方的專業(yè)管理，提升賓館的市場競爭力和盈利能力。

2.乙方愿意接受甲方的委托，負責賓館的日常經(jīng)營管理，并按照本合同約定向甲方支付委托經(jīng)營管理費。

3.甲乙雙方同意，本合同項下的賓館經(jīng)營管理期限為十年，自合同簽訂之日起計算。

4.為保證乙方向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的經(jīng)營管理服務，甲方應向乙方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于賓館物業(yè)、設(shè)備、人員等。

5.乙方在簽訂本合同前，已對賓館的經(jīng)營現(xiàn)狀、市場前景、物業(yè)設(shè)施等進行了充分了解，并在此基礎(chǔ)上提出了切實可行的經(jīng)營管理方案。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

1.甲方權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的委托經(jīng)營管理費。

（2）甲方應保證賓館物業(yè)、設(shè)備、人員等符合乙方經(jīng)營管理的需要。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保賓館合法合規(guī)經(jīng)營。

（4）甲方不得干預乙方的日常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方進行監(jiān)督、檢查。

2.乙方權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定對賓館進行經(jīng)營管理，并享有由此產(chǎn)生的收益。

（2）乙方應按照約定向甲方支付委托經(jīng)營管理費。

（3）乙方應保證賓館的服務質(zhì)量，提升賓館的品牌形象。

（4）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，確保賓館合法合規(guī)經(jīng)營。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益，為賓館的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)。甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其擁有的賓館物業(yè)委托給乙方進行經(jīng)營管理，以提升賓館的市場競爭力，提高經(jīng)營效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責賓館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房、餐飲、會議、休閑娛樂等業(yè)務；

2.乙方有權(quán)對賓館的經(jīng)營策略、服務項目、價格體系等進行調(diào)整，以適應市場需求；

3.甲方應向乙方提供必要的經(jīng)營條件，包括賓館物業(yè)、設(shè)備、人員等；

4.雙方共同致力于提高賓館的品牌形象，擴大市場份額。

第二條定義

1.賓館：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等。

2.經(jīng)營管理：指甲方委托乙方進行的賓館日常經(jīng)營活動，包括但不限于客房、餐飲、會議、休閑娛樂等業(yè)務。

3.委托經(jīng)營管理費：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取委托經(jīng)營管理費；

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供賓館的經(jīng)營報告。

2.義務

（1）甲方應保證賓館物業(yè)、設(shè)備、人員等符合乙方經(jīng)營管理的需要；

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保賓館合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方不得干預乙方的日常經(jīng)營管理活動；

（4）甲方應承擔賓館物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費用。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定對賓館進行經(jīng)營管理，并享有由此產(chǎn)生的收益；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需要對賓館的經(jīng)營策略、服務項目、價格體系等進行調(diào)整；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括賓館物業(yè)、設(shè)備、人員等。

2.義務

（1）乙方應按照約定向甲方支付委托經(jīng)營管理費；

（2）乙方應保證賓館的服務質(zhì)量，提升賓館的品牌形象；

（3）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，確保賓館合法合規(guī)經(jīng)營；

（4）乙方應定期向甲方提供賓館的經(jīng)營報告，包括財務報表、市場分析等；

（5）乙方應負責賓館的經(jīng)營風險，承擔因經(jīng)營管理不善導致的損失；

（6）乙方在合同期內(nèi)不得將賓館經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照賓館年營業(yè)額的20%向甲方支付委托經(jīng)營管理費。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付委托經(jīng)營管理費。

3.支付時間：委托經(jīng)營管理費每季度支付一次，乙方應在每季度結(jié)束后的15個工作日內(nèi)支付當季度的委托經(jīng)營管理費。

4.如乙方逾期支付委托經(jīng)營管理費，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日：本合同簽訂之日起；

（2）合同到期日：合同生效之日起的十年；

（3）委托經(jīng)營管理費支付日：每季度結(jié)束后的15個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方違反合同約定，干預乙方的日常經(jīng)營管理活動，應向乙方支付違約金，違約金金額為當年度委托經(jīng)營管理費的10%；

（2）如甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件，導致乙方無法正常開展經(jīng)營管理活動，應承擔相應的賠償責任；

（3）如甲方逾期支付委托經(jīng)營管理費，應按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定向甲方支付委托經(jīng)營管理費，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

（2）如乙方違反合同約定，擅自將賓館經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應向甲方支付違約金，違約金金額為當年度委托經(jīng)營管理費的20%；

（3）如乙方在經(jīng)營管理過程中，因過錯導致賓館財產(chǎn)損失或第三人損害，應承擔相應的賠償責任；

（4）如乙方在合同期內(nèi)擅自改變賓館的經(jīng)營性質(zhì)，導致賓館無法正常經(jīng)營，應向甲方支付違約金，違約金金額為當年度委托經(jīng)營管理費的20%；

（5）如乙方在合同期內(nèi)嚴重違反國家法律法規(guī)，導致賓館被政府部門處罰，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并將事件影響減少到最低程度。

4.雙方應就不可抗力事件導致的合同履行障礙進行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.雙方同意，在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

7.如未約定仲裁或仲裁裁決無效，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址。送達日以掛號信或特快專遞郵戳日期、電子郵件發(fā)送日期或傳真發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方協(xié)商無法達成一致。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行