2024年店鋪門面租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪門面租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入2本合同目錄一覽1.租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入7.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)介入條件7.3調(diào)解結(jié)果執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的事宜處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：×××有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××個(gè)體工商戶1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條租賃門面基本情況2.1門面位置2.1.1位于×××市×××區(qū)×××路×××號2.2門面面積2.2.1門面面積為×××平方米2.3門面用途2.3.1承租方應(yīng)按合同約定用途使用門面，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1門面每月租金為人民幣×××元整。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下月租金。4.3租金支付賬戶4.3.1租金支付賬戶信息：×××銀行×××賬戶，賬戶名：×××。第五條租賃押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)支付人民幣×××元整作為租賃押金。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿后，承租方按約定退還門面，出租方在確認(rèn)門面及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，退還承租方租賃押金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方保證門面權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2出租方負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)，確保門面設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按合同約定使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)從事非法活動。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供門面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.1.2如出租方未按約定維修和保養(yǎng)門面設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。8.2.2如承租方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或從事非法活動，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律訴訟9.3.1如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.2終止后的事宜處理11.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按約定退還門面，出租方應(yīng)在確認(rèn)門面及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，退還承租方租賃押金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限為合同終止后五年。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同于××年××月××日簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入條件1.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決時(shí)，可書面請求第三方介入。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)、公正第三方等。第二條第三方選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方介入，若雙方無法達(dá)成一致，可商請相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)推薦。2.2第三方應(yīng)具備獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性，雙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行考察和評估。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)書面提交第三方，并明確請求第三方介入的具體內(nèi)容。3.2第三方應(yīng)在收到請求后七個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并啟動介入程序。3.3第三方應(yīng)在介入程序中聽取甲乙雙方的陳述，調(diào)查事實(shí)，分析證據(jù)，并作出公正判斷。第四條第三方調(diào)解結(jié)果4.1第三方應(yīng)在介入程序結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)作出調(diào)解結(jié)果。4.2調(diào)解結(jié)果具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。4.3如甲乙雙方對調(diào)解結(jié)果有異議，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)按第三方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、專業(yè)的立場，不得偏袒任何一方。6.2第三方應(yīng)保守在介入程序中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。6.3第三方應(yīng)對介入過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為介入費(fèi)用的一倍。7.2第三方不對甲乙雙方的其他間接損失承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方退出8.1如第三方認(rèn)為自身利益受到損害，或無法保持獨(dú)立、公正、專業(yè)的立場，可書面通知甲乙雙方退出介入程序。8.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后五個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇新的第三方介入。第九條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系9.1本第三方介入條款不影響合同其他條款的執(zhí)行。9.2如本第三方介入條款與合同其他條款有沖突，以本第三方介入條款為準(zhǔn)。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方同意在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生爭議，可依本第三方介入條款尋求解決。10.2如甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)解除或終止合同，本第三方介入條款相應(yīng)失效。第十一條附加條款11.1如甲乙雙方在本合同履行過程中，需要就第三方介入事項(xiàng)做出補(bǔ)充約定，可簽訂附加條款。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及第三方介入程序，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片及位置示意圖詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的門面外觀照片及位置示意圖，標(biāo)明門面具體位置、面積、周邊環(huán)境等。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：提供租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明文件。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明文件，記錄應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意對租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件五：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、調(diào)解員資格證書等。附件六：第三方調(diào)解結(jié)果書面記錄詳細(xì)要求：記錄第三方調(diào)解過程中雙方陳述、證據(jù)提交、調(diào)解結(jié)果等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：損失評估報(bào)告詳細(xì)要求：如發(fā)生損失，需提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的損失評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明損失項(xiàng)目、金額及計(jì)算依據(jù)。附件八：違約行為證明材料詳細(xì)要求：提供違約行為的相關(guān)證明材料，包括但不限于照片、視頻、書面陳述等。附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書面記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定的過程，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供門面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。2.出租方未按約定維修和保養(yǎng)門面設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失。3.承租方未按約定支付租金，逾期未支付。4.承租方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或從事非法活動。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行