曼徹斯特租房合同范本

曼徹斯特租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：曼徹斯特物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：英國(guó)曼徹斯特市皇后大街88號(hào)

法定代表人：約翰·史密斯

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：英國(guó)曼徹斯特市國(guó)王大街90號(hào)

法定代表人：張三本人

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的房源和良好的信譽(yù)；鑒于乙方需要在曼徹斯特市租賃一套住房以滿足居住需求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下租房合同：

一、甲方同意將位于英國(guó)曼徹斯特市皇后大街88號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)。

二、本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。

三、雙方特此聲明，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全、完好和整潔。

四、本合同所涉及的租賃房產(chǎn)、租金、押金、租賃期限等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守英國(guó)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

請(qǐng)注意：本合同一旦簽署，即具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，按照合同約定解決爭(zhēng)議。請(qǐng)雙方在簽署前仔細(xì)閱讀本合同全文，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將租賃房產(chǎn)按照約定的條件和期限出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：租賃房產(chǎn)的交付、使用和維護(hù)；租金的支付、押金的交付與退還；租賃期限的約定；雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任的承擔(dān)；以及合同終止或解除的條件和程序等。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于英國(guó)曼徹斯特市皇后大街88號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)。

3.押金：指乙方按照本合同約定支付的，用以保證履行合同義務(wù)的資金。

4.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合約定的居住條件，并對(duì)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.甲方在租賃期間應(yīng)保證乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的正常使用，不得無故干擾。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定條件和程序退還乙方押金。

6.甲方在租賃期間如需出售租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保買方繼續(xù)履行本合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的正常居住權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定條件和程序?qū)⒆赓U房產(chǎn)返還給甲方。

6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得損害甲方聲譽(yù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月1,000英鎊的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付周期為每月一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。

4.押金：乙方應(yīng)在合同簽署時(shí)一次性支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行合同義務(wù)的保證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為12個(gè)月。

2.租賃期限：自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)12個(gè)月。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-交付房產(chǎn)日期：合同生效之日起7天內(nèi)；

-租金支付日期：每月第一個(gè)工作日前；

-合同到期日期：合同生效之日起12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于兩周租金的違約金。

2.甲方在租賃期間無故干擾乙方正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方違反合同約定出售房產(chǎn)且買方不同意繼續(xù)履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付部分的10%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間返還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

4.乙方進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將予以免除，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至英國(guó)曼徹斯特市仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向英國(guó)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用英國(guó)法律，不考慮法律沖突規(guī)則。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示放棄合同權(quán)利，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。

4.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

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