孩子上學(xué)辦房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

孩子上學(xué)辦房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除方式8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋戶型：2.1.4房屋樓層：2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：2.2.2出租方使用范圍：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：5.押金5.1押金金額：5.2押金退還條件及方式：6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.2承租方責(zé)任：7.合同終止與解除7.1合同終止條件：7.1.1出租方終止合同的條件：7.1.2承租方終止合同的條件：7.2合同解除方式：7.2.1出租方解除合同的方式：7.2.2承租方解除合同的方式：8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1出租方未按照約定提供房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.2.2承租方未按照約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：11.1.1承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。11.2房屋轉(zhuǎn)讓：11.2.1出租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3房屋出租：11.3.1出租方不得在租賃期間將房屋出租給第三方。12.附件12.1房屋照片：12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件予以確認(rèn)。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件予以確認(rèn)。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.1.1出租方在合同下方簽字并蓋章，以示確認(rèn)。13.2承租方簽字蓋章：13.2.1承租方在合同下方簽字并蓋章，以示確認(rèn)。14.合同生效日期：14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：1.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：1.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有必要的權(quán)利，包括但不限于進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的具體事宜和程序。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的行為符合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方在履行合同過程中的責(zé)任界定；3.1.2第三方在履行合同過程中的權(quán)利和義務(wù)；3.1.3第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額；3.1.4第三方在履行合同過程中的違約處理方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以明確，包括但不限于：4.1.1第三方在履行合同過程中的賠償責(zé)任限額；4.1.2第三方在履行合同過程中的違約金限額；4.1.3第三方在履行合同過程中的責(zé)任免除事項(xiàng)。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受對(duì)方影響。5.2第三方在履行合同過程中的行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過甲乙雙方的協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的法律適用7.1第三方介入后產(chǎn)生的法律關(guān)系適用中華人民共和國(guó)法律。8.第三方介入后的簽字蓋章8.1甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)在該合同下方簽字并蓋章，以示確認(rèn)。9.第三方介入后的合同生效日期9.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1房屋外觀照片附件一.2房屋內(nèi)部照片附件一.3房屋戶型圖附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二.1房屋使用規(guī)定附件二.2維修保養(yǎng)協(xié)議附件二.3保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議附件三：付款憑證附件三.1租金支付憑證附件三.2押金支付憑證附件三.3維修費(fèi)用支付憑證附件四：維修保養(yǎng)記錄附件四.1房屋維修記錄附件四.2房屋保養(yǎng)記錄附件五：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單附件五.1租金支付記錄附件五.2水電費(fèi)支付記錄附件五.3物業(yè)費(fèi)支付記錄附件六：違約行為記錄附件六.1出租方違約行為記錄附件六.2承租方違約行為記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患。3.承租方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.出租方未按照約定解除合同，無(wú)正當(dāng)理由拒絕承租方解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照約定提供房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。4.承租方未按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租方未按照約定解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果出租方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常入住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%