2024年度二手房交易房屋抵押安排合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋抵押安排合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3抵押權(quán)人第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條抵押安排4.1抵押必要性4.2抵押物4.3抵押價(jià)值4.4抵押率第五條抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記所需文件5.3抵押登記費(fèi)用第六條還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額第七條利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3抵押權(quán)人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、抵押登記證明復(fù)印件等第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣人。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的買受人。1.3抵押權(quán)人：指根據(jù)本合同約定，對乙方所購房屋享有抵押權(quán)的權(quán)利人。第二條房屋信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：證號。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，乙方購買甲方的房屋，交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。3.3支付時(shí)間表：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬元整；剩余房款人民幣萬元整，乙方應(yīng)按雙方約定的還款時(shí)間表分期支付。第四條抵押安排4.1抵押必要性：為確保甲方按期收回購房款，乙方同意將購買的房屋抵押給甲方。4.2抵押物：乙方所購買的位于市區(qū)街道號的房屋。4.3抵押價(jià)值：抵押物評估價(jià)值為人民幣萬元整，抵押價(jià)值不得低于實(shí)際交易價(jià)格。4.4抵押率：雙方約定抵押率為%。第五條抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記所需文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證明、戶口本等。5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條還款方式及期限6.1還款方式：乙方應(yīng)按雙方約定的還款時(shí)間表，以等額本息方式向甲方還款。6.2還款期限：還款期限為年，自乙方首次還款之日起計(jì)算。6.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整，共計(jì)還款金額為人民幣萬元整。第七條利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式：利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。7.2利息支付時(shí)間：利息隨還款一并支付。7.3利息支付方式：利息支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可行使解除權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。9.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。9.3抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同終止。11.3解除條件：合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起貳年。12.3泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。（2）房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行維修。（3）物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.2附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、抵押登記證明復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，限于第三方直接導(dǎo)致?lián)p失的原因，且不得超過第三方介入時(shí)甲乙雙方的實(shí)際損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按約定履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。5.2第三方違約處理：甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等。第六條第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同：在合同履行過程中，如第三方解除或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方解除或終止后果：第三方解除或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。7.2第三方保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起貳年。第八條第三方法律地位及爭議解決8.1第三方法律地位：第三方在本合同中的地位為輔助履行方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照本合同第十條的規(guī)定解決。第九條其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費(fèi)用。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同約定的義務(wù)。第十條附件10.1第三方介入合同補(bǔ)充協(xié)議10.2第三方費(fèi)用支付證明第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：抵押登記證明復(fù)印件附件3：身份證明復(fù)印件附件4：戶口本復(fù)印件附件5：買賣合同復(fù)印件附件6：還款時(shí)間表附件7：第三方費(fèi)用支付證明附件8：第三方介入合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房屋的所有權(quán)證明，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：抵押登記證明復(fù)印件說明：本附件為甲方房屋的抵押登記證明，用于證明房屋已辦理抵押登記。附件3：身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方身份的合法證明，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件4：戶口本復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方戶口的證明，用于確認(rèn)甲乙雙方的戶籍情況。附件5：買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方房屋買賣的合同，用于確認(rèn)房屋買賣的條款和條件。附件6：還款時(shí)間表說明：本附件為甲乙雙方約定的還款時(shí)間表，用于明確還款的時(shí)間和金額。附件7：第三方費(fèi)用支付證明說明：本附件為甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的證明，用于確認(rèn)費(fèi)用的支付情況。附件8：第三方介入合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或首付款。3.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評估報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，如違約金計(jì)算方式為購房款總額×50%×延遲交付的天數(shù)。若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，如違約金計(jì)算方式為購房款總額×20%×延遲支付的天數(shù)。若第三方未按約定時(shí)間提供評估報(bào)告，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，如違約金計(jì)算方式為評估費(fèi)用×20%×延遲提供報(bào)告的天數(shù)。全文完。2024年度二手房交易房屋抵押安排合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3抵押權(quán)人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條抵押安排3.1抵押物價(jià)值評估3.2抵押率及貸款金額3.3抵押登記辦理第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間表第五條貸款申請及審批5.1貸款申請資料5.2貸款審批流程5.3貸款利率及還款方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶流程6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1債務(wù)履行期限7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況第十二條合同的生效、修訂與失效12.1合同生效條件12.2合同修訂12.3合同失效第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修責(zé)任13.3附加條款第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件更新第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：（抵押權(quán)人全稱）注冊地址：（抵押權(quán)人注冊地址）聯(lián)系人：（抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：（房屋具體地址）房屋面積：（房屋建筑面積）平方米房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）2.2房屋權(quán)屬證明所有權(quán)證明文件：（文件名稱及編號）土地使用權(quán)證明文件：（文件名稱及編號）2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：（描述房屋當(dāng)前使用狀況、是否出租等情況）附屬設(shè)施：（列出房屋附屬設(shè)施及狀態(tài)）第三條抵押安排3.1抵押物價(jià)值評估評估機(jī)構(gòu)：（評估機(jī)構(gòu)名稱）評估價(jià)值：（評估確定的房屋價(jià)值）3.2抵押率及貸款金額抵押率：（設(shè)定抵押率）貸款金額：（根據(jù)抵押率計(jì)算得出的貸款金額）3.3抵押登記辦理登記機(jī)構(gòu)：（抵押登記機(jī)構(gòu)名稱）登記費(fèi)用：（抵押登記所需費(fèi)用）登記期限：（抵押登記完成期限）第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易總金額：（交易總金額）元支付方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.2支付方式及時(shí)間表首付款：（首付款金額）元，于（首付款支付日期）前支付尾款：（尾款金額）元，于（尾款支付日期）前支付第五條貸款申請及審批5.1貸款申請資料買方需提供的資料：（列出所需資料清單）5.2貸款審批流程審批期限：（貸款審批完成期限）5.3貸款利率及還款方式貸款利率：（貸款年利率）還款方式：（等額本息、等額本金等）第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間交付日期：（房屋交付日期）6.2房屋過戶流程過戶流程：（描述過戶流程及所需材料）6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用：（列出過戶所需費(fèi)用及承擔(dān)方）第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1債務(wù)履行期限還款期限：（貸款還款期限）7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：（拍賣、變賣等）7.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承債權(quán)轉(zhuǎn)讓：（轉(zhuǎn)讓條件及流程）繼承：（繼承條件及流程）第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同變更條件：（列出合同變更的條件）合同變更程序：（描述合同變更的流程）8.2合同解除合同解除條件：（列出合同解除的條件）合同解除程序：（描述合同解除的流程）8.3合同終止合同終止條件：（列出合同終止的條件）合同終止后的處理：（描述合同終止后的處理流程）第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方違約行為：（列出賣方違約的行為）違約責(zé)任承擔(dān)：（描述賣方違約責(zé)任的承擔(dān)方式）9.2買方違約責(zé)任買方違約行為：（列出買方違約的行為）違約責(zé)任承擔(dān)：（描述買方違約責(zé)任的承擔(dān)方式）9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約行為：（列出抵押權(quán)人違約的行為）違約責(zé)任承擔(dān)：（描述抵押權(quán)人違約責(zé)任的承擔(dān)方式）第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式爭議解決方式：（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：（仲裁機(jī)構(gòu)所在地）訴訟地點(diǎn)：（人民法院管轄地）10.3適用法律適用法律：（合同適用的法律）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密信息：（列出需要保密的信息內(nèi)容）11.2保密期限保密期限：（保密信息的保護(hù)期限）11.3例外情況例外情況：（列出保密信息不需要保密的例外情況）第十二條合同的生效、修訂與失效12.1合同生效條件生效條件：（列出合同生效的條件）12.2合同修訂修訂條件：（列出合同修訂的條件）修訂程序：（描述合同修訂的流程）12.3合同失效失效條件：（列出合同失效的條件）第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)名稱：（房屋保險(xiǎn)名稱）保險(xiǎn)受益人：（房屋保險(xiǎn)受益人）13.2房屋維修責(zé)任維修責(zé)任：（列出房屋維修的責(zé)任方）13.3附加條款附加條款：（列出合同附加條款）第十四條合同附件14.1附件清單附件名稱：（附件名稱）附件數(shù)量：（附件數(shù)量）14.2附件效力附件效力：（描述附件的效力）14.3附件更新更新條件：（列出附件更新的條件）更新程序：（描述附件更新的流程）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)當(dāng)甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)以協(xié)助完成本合同交易時(shí)，中介機(jī)構(gòu)被視為第三方。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)包括但不限于房源信息提供、交易撮合、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2貸款機(jī)構(gòu)當(dāng)甲乙方申請貸款以完成交易時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)視為第三方。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、放款及收回貸款等。2.3其他服務(wù)機(jī)構(gòu)其他為完成本合同交易提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等，均視為第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對于合同執(zhí)行過程中的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任限制第三方對于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額：（具體限額數(shù)額或計(jì)算方式）第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。甲乙雙方不得無故拖欠或拒付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。4.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品交付。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同約定服務(wù)或產(chǎn)品提供而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方與甲乙方的合同，不影響甲乙雙方之間合同的執(zhí)行和效力。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙雙方對于第三方的投訴或建議，應(yīng)及時(shí)反饋并處理。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)改正或補(bǔ)救。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方變更甲乙雙方同意，如需更換第三方，應(yīng)提前（提前通知期限）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方終止甲乙雙方同意，如第三方未能按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三方終止的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第八條第三方介入的額外條款8.1額外條款的約定甲乙雙方根據(jù)本合同第三方介入的情形，可在本合同附件中補(bǔ)充約定額外的條款。8.2額外條款的生效附件中的額外條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方責(zé)任限額的明確9.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同第三方介入的情形，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮合同性質(zhì)、交易規(guī)模、市場行情等因素。9.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如有必要，可在合同履行過程中調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方同意選擇（仲裁或訴訟）解決爭議。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)甲乙雙方與第三方之間的爭議，如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件說明：這是證明房屋所有權(quán)的最重要文件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號、房屋地址、所有權(quán)人信息等。附件二：土地使用權(quán)證明附件說明：這份文件證明了土地的使用權(quán)屬，對于房屋的所有權(quán)也至關(guān)重要。附件三：房屋現(xiàn)狀說明附件說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況、附屬設(shè)施等。附件四：評估報(bào)告附件五：貸款批準(zhǔn)通知書附件說明：銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)通知書，明確了貸款的額度、利率和還款方式等信息。附件六：房屋過戶登記證明附件說明：證明了房屋過戶登記已經(jīng)完成，房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：展示了房屋保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、受益人等。附件八：維修和保養(yǎng)記錄附件說明：記錄了房屋自購買以來的所有維修和保養(yǎng)情況，對于房屋的維護(hù)至關(guān)重要。附件九：合同修訂記錄附件說明：如果合同在履行過程中需要修訂，所有的修訂記錄都應(yīng)包含在內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.抵押權(quán)人未按照合同約定時(shí)間辦理抵押登記。4.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定時(shí)間審批貸款。5.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：需支付違約金，違約金金額為合同總金額的（百分比）。示例：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付合同總金額的5%作為違約金。2.買方違約責(zé)任：需支付違約金，違約金金額為合同總金額的（百分比）。示例：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付合同總金額的10%作為違約金。3.抵押權(quán)人違約責(zé)任：需支付違約金，違約金金額為（具體金額）。示例：如果抵押權(quán)人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，甲乙雙方有權(quán)要求抵押權(quán)人支付5000元作為違約金。4.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：需支付違約金，違約金金額為貸款金額的（百分比）。示例：如果貸款機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)審批貸款，甲乙雙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)支付貸款金額的1%作為違約金。5.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：需支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。示例：如果評估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。全文完。2024年度二手房交易房屋抵押安排合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條抵押物描述2.1抵押物范圍2.2抵押物價(jià)值評估2.3抵押物權(quán)屬證明第三條抵押貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款賬戶信息第五條抵押權(quán)設(shè)立與解除5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)解除條件5.3抵押權(quán)解除程序第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行主體6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密違反后果第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署主體13.2合同蓋章程序13.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件列表14.3雙方確認(rèn)函第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積抵押房屋的建筑面積為【】平方米，實(shí)際使用面積為【】平方米。1.3房屋所有權(quán)人甲方為抵押房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。甲方已履行了全部的納稅義務(wù)及其他相關(guān)法律手續(xù)。第二條抵押物描述2.1抵押物范圍抵押房屋及其附屬設(shè)施，包括【】等（具體列表見附件一）。2.2抵押物價(jià)值評估抵押房屋的價(jià)值評估為【】元人民幣，評估機(jī)構(gòu)為【】。2.3抵押物權(quán)屬證明1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件【】份；2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件【】份；3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條抵押貸款金額及用途3.1貸款金額本次交易的貸款金額為【】元人民幣。3.2貸款用途貸款主要用于【】事項(xiàng)，具體用途見附件二。3.3貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條利率及還款方式4.1貸款利率本次貸款的利率為【】%。4.2還款方式還款方式為【】還款，即每月還款金額固定。4.3還款賬戶信息還款賬戶信息如下：賬戶名稱：【】；開戶銀行：【】；銀行賬號：【】。第五條抵押權(quán)設(shè)立與解除5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自【】年【】月【】日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件如下：1）甲方按時(shí)還清全部貸款本息；2）甲方履行了合同約定的其他義務(wù)。5.3抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除程序如下：1）甲方向乙方提出解除抵押權(quán)的申請；2）乙方審核同意后，雙方共同向登記機(jī)構(gòu)申請解除抵押權(quán)登記；3）登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)解除登記。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行主體甲乙雙方共同履行本合同。6.2合同履行期限本合同的履行期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除條件本合同的解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：1）甲乙雙方簽訂變更或解除協(xié)議；2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3）協(xié)議生效后，甲乙雙方按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同終止條件如下：1）貸款本息全部結(jié)清；2）抵押權(quán)解除；3）雙方另有約定。10.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息、抵押物等相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方財(cái)務(wù)狀況、抵押物狀況等雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密及個人隱私。11.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。11.3保密違反后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期合同終止日期為【】年【】月【】日。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署主體本合同由甲乙雙方簽署。13.2合同蓋章程序甲乙雙方加蓋公司公章或授權(quán)代表簽字。13.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，其余副本分別用于【】、【】等。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附加條款如下：【】14.2附件列表附件一：抵押物清單附件二：貸款用途說明14.3雙方確認(rèn)函雙方確認(rèn)函作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易、貸款等相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋及個人信息，并配合第三方完成相關(guān)事宜。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【】元人民幣。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。4.3第三方對甲乙雙方造成的損失如需賠償，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不得違背本合同的約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1如甲乙雙方同意第三方介入，需簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方介入事項(xiàng)及責(zé)任。6.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方因故退出，需提前【】天通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方同意解除第三方介入，需簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方應(yīng)按照解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第九條第三方違約9.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方有權(quán)選擇向第三方追償損失，或要求第三方繼續(xù)履行服務(wù)。第十條第三方介入的合同履行監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的合同履行進(jìn)行監(jiān)督。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件。第十一