2024年度番禺區(qū)樓房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺區(qū)樓房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.房屋變更8.1出租人變更8.2承租人變更9.合同終止9.1終止條件9.2終止手續(xù)9.3押金處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國(guó)際法律適用13.其他約定13.1房屋使用限制13.2房屋愛(ài)護(hù)13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本情況1.1房屋地址：廣東省廣州市番禺區(qū)X路X號(hào)房，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中居住面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為住宅，承租人不得擅自改變房屋用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。5.房屋維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要維修的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金與市場(chǎng)價(jià)格相當(dāng)，并優(yōu)先支付給出租人。8.房屋變更8.1出租人變更：如出租人欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知承租人。8.2承租人變更：如承租人欲將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。9.合同終止9.1終止條件：本補(bǔ)充協(xié)議提前終止的條件如下：（1）出租人或承租人提前解除租賃合同的；（2）出租人收回房屋的；（3）承租人違約，出租人要求解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止手續(xù)：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還鑰匙、辦理房屋交接等。9.3押金處理：合同終止后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將在個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同簽訂地法律：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)廣東省廣州市番禺區(qū)，本補(bǔ)充協(xié)議的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2國(guó)際法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議不涉及國(guó)際法律適用。13.其他約定13.1房屋使用限制：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。13.2房屋愛(ài)護(hù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋整潔。13.3合同修改與補(bǔ)充：如雙方同意對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：（如無(wú)見(jiàn)證人則不簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、見(jiàn)證人等，均為與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方通過(guò)中介方達(dá)成租賃關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、促成合同的簽訂，并收取中介費(fèi)。2.2維修服務(wù)方介入：如房屋維修保養(yǎng)需專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行，甲乙雙方可協(xié)商委托第三方維修服務(wù)方進(jìn)行。2.3保險(xiǎn)公司介入：甲乙雙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)時(shí)，可通過(guò)第三方保險(xiǎn)公司進(jìn)行。2.4見(jiàn)證人介入：如甲乙雙方同意，可邀請(qǐng)第三方見(jiàn)證人見(jiàn)證合同的簽字蓋章過(guò)程。3.第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，如實(shí)告知租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。中介方的責(zé)任限額應(yīng)在其收取的中介費(fèi)范圍內(nèi)。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求，負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，如因維修服務(wù)方的原因?qū)е路课輷p壞或人身傷害，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。維修服務(wù)方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其維修服務(wù)合同確定。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙雙方購(gòu)買的保險(xiǎn)條款，負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠工作，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е吕碣r糾紛，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同確定。3.4見(jiàn)證人責(zé)任：見(jiàn)證人應(yīng)如實(shí)見(jiàn)證合同的簽訂過(guò)程，如因見(jiàn)證人的原因?qū)е潞贤m紛，見(jiàn)證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。見(jiàn)證人的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定。4.第三方權(quán)利及義務(wù)4.1中介方權(quán)利義務(wù)：中介方有權(quán)收取中介費(fèi)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，如中介方未如實(shí)介紹房屋情況，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2維修服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并收取相應(yīng)費(fèi)用，如維修服務(wù)方未按照要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)利義務(wù)：保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的保險(xiǎn)需求進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，并收取保險(xiǎn)費(fèi)，如保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.4見(jiàn)證人權(quán)利義務(wù)：見(jiàn)證人有權(quán)見(jiàn)證合同的簽訂過(guò)程，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行見(jiàn)證，如見(jiàn)證人未如實(shí)見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方之間的關(guān)系：如存在多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系由其各自的合同確定，如無(wú)合同約定，各第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1中介方介入額外條款：如中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、中介費(fèi)的支付時(shí)間等。6.2維修服務(wù)方介入額外條款：如維修保養(yǎng)的范圍、維修保養(yǎng)的費(fèi)用等。6.3保險(xiǎn)公司介入額外條款：如保險(xiǎn)費(fèi)的支付時(shí)間、理賠的程序等。6.4見(jiàn)證人介入額外條款：如見(jiàn)證人的選定方式、見(jiàn)證人的費(fèi)用等。7.第三方責(zé)任限額的明確7.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額應(yīng)在其收取的中介費(fèi)范圍內(nèi)，甲乙雙方可約定中介方的最高責(zé)任限額。7.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其維修服務(wù)合同確定，甲乙雙方可約定維修服務(wù)方的最高責(zé)任限額。7.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同確定，甲乙雙方可約定保險(xiǎn)公司的最高責(zé)任限額。7.4見(jiàn)證人責(zé)任限額：見(jiàn)證人的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定，甲乙雙方可約定見(jiàn)證人的最高責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，以證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供原始的房屋租賃合同副本，以證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明租金的支付情況。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明押金的支付情況。5.附件五：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄或報(bào)告，以證明維修服務(wù)方的維修情況。6.附件六：保險(xiǎn)單副本要求：提供房屋保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。7.附件七：見(jiàn)證人身份證明要求：提供見(jiàn)證人的身份證明復(fù)印件，以證明見(jiàn)證人的身份。8.附件八：轉(zhuǎn)租同意書要求：提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書，以證明承租人轉(zhuǎn)租的合法性。9.附件九：房屋使用限制說(shuō)明要求：提供房屋使用限制的詳細(xì)說(shuō)明，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀等。10.附件十：房屋愛(ài)護(hù)協(xié)議要求：提供房屋愛(ài)護(hù)協(xié)議的副本，以明確承租人對(duì)房屋的愛(ài)護(hù)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延支付租金：承租人未按約定時(shí)間支付租金。遲延支付押金：承租人未按約定時(shí)間支付押金。未履行維修責(zé)任：維修服務(wù)方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。未履行保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司未按約定進(jìn)行理賠。未履行見(jiàn)證責(zé)任：見(jiàn)證人未如實(shí)見(jiàn)證合同簽訂過(guò)程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。遲延支付押金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。未履行維修責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給甲乙雙方相應(yīng)的賠償金。未履行保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)未理賠部分的賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。未履行見(jiàn)證責(zé)任：見(jiàn)證人應(yīng)承擔(dān)未如實(shí)見(jiàn)證的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明示例一：承租人遲延支付租金，導(dǎo)致出租人損失每月租金5000元，滯納金累計(jì)達(dá)到3000元。示例二：維修服務(wù)方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用為10000元，賠償金為5000元。示例三：保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失20000元，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例四：見(jiàn)證人未如實(shí)見(jiàn)證合同簽訂過(guò)程，導(dǎo)致合同糾紛，見(jiàn)證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度番禺區(qū)樓房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施及條件1.4租賃房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋保護(hù)與愛(ài)護(hù)13.附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址：廣州市番禺區(qū)X街X號(hào)X棟X房1.2租賃房屋面積：建筑面積為X平方米1.3租賃房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)配備有家具、電器、衛(wèi)生間、廚房等基本生活設(shè)施，且房屋應(yīng)保持整潔、安全、完好。1.4租賃房屋用途：承租人不得將房屋用于違法活動(dòng)、賭博、制造噪聲等影響周圍居民正常生活的活動(dòng)，以及法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元3.2租金支付周期：每月的X日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人指定的賬戶4.押金及退還4.1押金金額：人民幣X元4.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)賠償后，出租人在X日內(nèi)退還剩余的押金5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益6.2保險(xiǎn)理賠程序：承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠8.合同變更與解除8.1合同變更條件：當(dāng)雙方因特殊情況需要變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同8.3解除合同通知期限：承租人應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人解除合同，出租人應(yīng)按照合同約定退還押金及剩余租金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：當(dāng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：當(dāng)調(diào)解無(wú)法解決時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決合同爭(zhēng)議12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，以免影響周圍居民的生活12.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍居民的正常生活12.3房屋保護(hù)與愛(ài)護(hù)：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施，不得隨意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)13.附件13.1租賃房屋照片：合同附件中包含租賃房屋的照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況13.2租賃房屋設(shè)施清單：合同附件中包含租賃房屋的設(shè)施清單，以確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施的完好性13.3相關(guān)法律法規(guī)：合同附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱14.簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同全文下方簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的效力14.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同全文下方簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的效力14.3簽字日期：雙方應(yīng)在合同末頁(yè)注明簽字日期，以確認(rèn)合同的簽署時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)提供：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕不符合合同約定的要求。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的指示履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。18.3第三方違約處理程序：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)立即通知第三方，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。19.第三方退出19.2第三方退出通知：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方退出合同，并按照合同約定承擔(dān)退出后的責(zé)任。19.3第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并尋找新的第三方替代服務(wù)。20.第三方資料保密20.1第三方資料保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方資料保密，不得泄露給他人。20.2第三方資料保密期限：第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)直至合同終止后的X年。20.3第三方資料保密違約處理：第三方泄露甲乙雙方資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議：合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)：合同附件中包含第三方對(duì)于責(zé)任限額的確認(rèn)，以明確第三方的責(zé)任范圍。22.簽字蓋章22.1第三方簽字：第三方代表應(yīng)在本合同全文下方簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的效力。22.2甲乙雙方簽字：甲乙雙方應(yīng)在本合同全文下方簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的效力。22.3簽字日期：雙方應(yīng)在合同末頁(yè)注明簽字日期，以確認(rèn)合同的簽署時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃房屋的內(nèi)外部情況，包括房屋主體、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件說(shuō)明：照片用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，作為合同附件之一。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：清單用于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施的完好性，作為合同附件之一。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。附件說(shuō)明：法律法規(guī)用于指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的行為準(zhǔn)則，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金。3.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。4.出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的X%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的實(shí)際損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金及賠償因未能使用房屋而導(dǎo)致的實(shí)際損失。全文完。2024年度番禺區(qū)樓房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施及條件1.4租賃房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件14.附件14.1租賃房屋照片14.2租賃房屋設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址：廣東省廣州市番禺區(qū)X街道X號(hào)房。1.2租賃房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3租賃房屋設(shè)施及條件：租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括X、X、X等，且房屋具備X條件。1.4租賃房屋用途：承租人須按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號(hào)為X。4.押金4.1押金金額：承租人須向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞后X內(nèi)退還押金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水龍頭、燈泡等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人須購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障租賃房屋及設(shè)施的安全。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人須購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及家屬的安全。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括提供轉(zhuǎn)租人的身份證明、簽訂轉(zhuǎn)租合同等。轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用為X元。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或者擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為廣州市番禺區(qū)人民法院。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為廣州市番禺區(qū)人民法院。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)按照合同約定時(shí)間將租賃房屋及設(shè)施交付給承租人。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人。14.附件14.1租賃房屋照片：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片。14.2租賃房屋設(shè)施清單：附件中應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單。14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，須明確其責(zé)任范圍，包括但不限于提供服務(wù)、保障權(quán)益等。2.第三方介入情形及責(zé)任分配2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照合同約定提供維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3保險(xiǎn)服務(wù)商介入：保險(xiǎn)服務(wù)商負(fù)責(zé)為租賃房屋及甲乙雙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)服務(wù)商的職責(zé)限于按照合同約定提供保險(xiǎn)保障，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，確保第三方了解其承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式等。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)內(nèi)容，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.3第三方服務(wù)期限：甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的期限，確保第三方在合同有效期內(nèi)提供服務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重承租人的權(quán)益，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的，視為違約。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的變更及解除8.1第