平房房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

平房房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費用4.3質(zhì)量問題的處理第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋管理責(zé)任5.3房屋出租事宜第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額計算第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋附屬設(shè)施第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方保證對所述房屋擁有完全所有權(quán)，并持有房屋所有權(quán)證（附件二）。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。2.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首期房款，后續(xù)每X個月內(nèi)支付一次，直至全部房款付清。2.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2）房屋及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題；3）水、電、燃氣等配套設(shè)施正常使用。3.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。具體費用包括但不限于：契稅、房屋交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負責(zé)。4.2維修責(zé)任及費用房屋交付后，因自然損耗、正常使用造成的損壞，維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修責(zé)任及費用由甲方承擔(dān)。4.3質(zhì)量問題的處理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后X日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定予以處理。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常管理，保持房屋及附屬設(shè)施的完好和安全。5.3房屋出租事宜未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。如乙方確需出租，應(yīng)提前X個月通知甲方，并支付甲方約定的出租收益。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件1）甲方出售的房屋因故無法交付；2）乙方支付購房款逾期超過X個月；3）一方明確表示不再履行合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。9.3合同繼承本合同終止后，如房屋所有權(quán)發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費及支付方式，按照當(dāng)時的法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。10.2房屋保險自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保險由乙方負責(zé)購買，并保障甲方權(quán)益。10.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，按照雙方另行簽訂的附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議執(zhí)行。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)本合同附件二為與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)。第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________________第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________________第十四條：合同編號14.1合同編號本合同編號為：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和完整性。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取交易相關(guān)信息、收取服務(wù)費用等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前X交易日通知對方，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。具體費用及支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時支付相關(guān)費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蜻^失導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任限制除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在本合同項下僅為服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的約定，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方的合法性和服務(wù)能力進行審核。中介方因推薦不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與政府機構(gòu)關(guān)系如第三方為政府機構(gòu)，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方的工作，并按要求提供必要的材料和信息。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更與解除條件甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前X交易日通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2變更與解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可變更或解除服務(wù)合同。變更或解除合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條：第三方服務(wù)期間的爭議解決7.1爭議解決方式第三方服務(wù)期間發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起X日內(nèi)。第九條：第三方服務(wù)期間的協(xié)助義務(wù)9.1協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務(wù)，提供必要的服務(wù)和支持。9.2協(xié)助內(nèi)容協(xié)助內(nèi)容包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決問題等。第十條：第三方服務(wù)期間的維修責(zé)任10.1維修責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)涉及的設(shè)施和設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，確保其正常使用。10.2維修費用維修費用由第三方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條：第三方服務(wù)期間的保險責(zé)任11.1保險責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，購買相應(yīng)的保險，保障甲乙方權(quán)益。11.2保險費用保險費用由第三方承擔(dān)，除非甲乙方另有約定。第十二條：第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和甲乙方損失情況進行計算。第十三條：第三方服務(wù)期間的解除合同13.1解除合同條件甲乙方有權(quán)在第三方服務(wù)期間，提前解除合同。13.2解除合同程序甲乙方提前解除合同的，應(yīng)提前X交易日通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：第三方服務(wù)期間的爭議處理14.1爭議處理第三方服務(wù)期間的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件三：房屋評估報告本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件四：房屋交易稅費清單本附件詳細列出了房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，包括計算方式和金額。附件五：房屋保險單復(fù)印件本附件為甲方購買的房屋保險單復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險。附件六：房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細列出了房屋附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓事宜，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、價格等。附件七：付款憑證本附件為乙方支付購房款的付款憑證，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的證明文件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件九：房屋交付確認書本附件用于確認房屋交付的時間和條件，由甲乙方共同簽署。附件十：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細列出了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合