二手老舊房買賣合同中2024年度的附加條款與說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手老舊房買賣合同中2024年度的附加條款與說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房屋1.4二手老舊房1.5附加條款1.6說(shuō)明2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋所有權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物歸屬10.5雙方的其他約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽署日期12.1賣方簽署日期12.2買方簽署日期13.合同正本份數(shù)13.1賣方保留份數(shù)13.2買方保留份數(shù)13.3第三方保留份數(shù)14.簽字頁(yè)14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4二手老舊房是指：________。1.5附加條款是指本合同附件中規(guī)定的條款。1.6說(shuō)明是指本合同各項(xiàng)條款的解釋和說(shuō)明。第二條房屋基本情況2.1標(biāo)的房屋位于________，距離________，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，實(shí)用面積為_(kāi)_______平方米，共有________個(gè)房間。2.3標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑年代為_(kāi)_______年，現(xiàn)處于________狀態(tài)。2.4標(biāo)的房屋的所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_______，證載權(quán)利人為_(kāi)_______。2.5甲方應(yīng)保證其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)售。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：________。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2標(biāo)的房屋的交付條件為：________。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.4標(biāo)的房屋的過(guò)戶時(shí)間約定為：________。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保乙方在購(gòu)買后能夠正常使用。5.2甲方承諾在過(guò)戶完成后，標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意，本次房屋交易的稅費(fèi)包括：________。6.2上述稅費(fèi)的承擔(dān)方式約定為：________。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%。8.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求另行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3本合同終止的條件為：________。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)至過(guò)戶之日。11.2戶口遷移：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶口遷出，遷移至過(guò)戶之日。11.3家具家電歸屬：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電無(wú)償贈(zèng)與乙方。11.4寵物歸屬：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的寵物無(wú)償贈(zèng)與乙方。11.5雙方的其他約定：________。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由甲方提供。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，由甲方和乙方提供。12.3其他重要文件：________。第十三條簽署日期13.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三份留存?zhèn)洳椤?3.2本合同的簽署日期為：________。第十四條簽字頁(yè)14.1甲方（賣方）簽字：________。14.2乙方（買方）簽字：________。14.3見(jiàn)證人簽字：________。14.4日期：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的相關(guān)信息提供給第三方，以便第三方進(jìn)行評(píng)估、掛牌等操作。2.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，完成對(duì)標(biāo)的房屋的評(píng)估、掛牌等工作，并將評(píng)估結(jié)果、掛牌價(jià)格等信息告知甲乙方。2.3甲方應(yīng)按照第三方的評(píng)估結(jié)果和掛牌價(jià)格，與乙方協(xié)商確定交易價(jià)格。2.4第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶完成的日期告知甲乙方。2.5第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。2.6第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：________元。3.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的傭金為限。3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行本合同。4.2第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方相應(yīng)的傭金和服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方辦理房屋交付手續(xù)。6.3第三方介入終止后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料。第七條附則7.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。7.2本合同的附件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.4本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條簽字頁(yè)8.1甲方（賣方）簽字：________。8.2乙方（買方）簽字：________。8.3第三方簽字：________。8.4日期：________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：房屋買賣合同草案附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：家具家電清單附件九：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙方的身份。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為標(biāo)的房屋的評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括房屋的價(jià)值、現(xiàn)狀等。附件四：房屋買賣合同草案說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的草案，用于甲乙方協(xié)商確定交易價(jià)格等事項(xiàng)。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為過(guò)戶申請(qǐng)表，用于甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件六：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于甲乙方辦理貸款手續(xù)。附件七：物業(yè)管理協(xié)議說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議，用于規(guī)定甲方與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系。附件八：家具家電清單說(shuō)明：本附件為家具家電清單，用于明確家具家電的歸屬。附件九：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：本附件為寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議，用于明確寵物的歸屬。附件十：其他重要文件說(shuō)明：本附件為其他重要文件，包括但不限于房屋維修記錄、戶口遷移證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估、掛牌等工作，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方收取的傭金。全文完。二手老舊房買賣合同中2024年度的附加條款與說(shuō)明1本合同目錄一覽1.二手老舊房買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.附加條款的說(shuō)明2.1附加條款的定義2.2附加條款的內(nèi)容3.2024年度的附加條款3.1條款一：房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1過(guò)戶的時(shí)間與流程3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)3.2條款二：房屋維修與保養(yǎng)3.2.1維修的責(zé)任與范圍3.2.2保養(yǎng)的時(shí)間與方式3.3條款三：房屋保險(xiǎn)3.3.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與費(fèi)用3.3.2保險(xiǎn)的理賠與賠償3.4條款四：房屋租賃3.4.1租賃的條件與流程3.4.2租賃的租金與支付方式3.5條款五：房屋交易價(jià)格調(diào)整3.5.1價(jià)格調(diào)整的條件與方式3.5.2價(jià)格調(diào)整的有效期與次數(shù)4.附加條款的執(zhí)行與監(jiān)管4.1條款的執(zhí)行流程4.2條款的監(jiān)管與違約處理5.合同的解除與終止5.1解除與終止的條件5.2解除與終止的程序6.合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.合同的修改與補(bǔ)充7.1修改的條件與程序7.2補(bǔ)充的內(nèi)容與形式8.合同的簽署與生效8.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)8.2生效的條件與時(shí)間9.合同的解除與終止后的處理9.1解除與終止后的權(quán)益處理9.2解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)10.房屋交付的時(shí)間與條件10.1交付的時(shí)間10.2交付的條件與流程11.房屋的現(xiàn)狀與瑕疵說(shuō)明11.1現(xiàn)狀的描述與確認(rèn)11.2瑕疵的責(zé)任與處理12.房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)12.1稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)12.2稅費(fèi)的承擔(dān)方與支付方式13.房屋交易過(guò)程中的保密條款13.1保密的內(nèi)容與范圍13.2保密的違反與處理14.合同的完整性與效力14.1合同的完整性確認(rèn)14.2合同的效力保障第一部分：合同如下：1.二手老舊房買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義本合同是指甲方（出賣人）將其擁有的二手老舊房屋出賣給乙方（買受人），并由乙方支付房?jī)r(jià)款，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2合同的范圍本合同的范圍包括甲方所擁有的二手老舊房屋的一切權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，以及乙方支付房?jī)r(jià)款并接受房屋的權(quán)利。2.附加條款的說(shuō)明2.1附加條款的定義附加條款是指在本合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致而增加的條款。2.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋維修與保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)、房屋租賃和房屋交易價(jià)格調(diào)整等內(nèi)容。3.2024年度的附加條款3.1條款一：房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1過(guò)戶的時(shí)間與流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照登記機(jī)構(gòu)的指示完成過(guò)戶手續(xù)。3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證，作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證。3.2條款二：房屋維修與保養(yǎng)3.2.1維修的責(zé)任與范圍甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合約定的居住條件。維修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。3.2.2保養(yǎng)的時(shí)間與方式甲方應(yīng)每年對(duì)房屋進(jìn)行至少一次全面保養(yǎng)，保養(yǎng)時(shí)間由雙方協(xié)商確定。保養(yǎng)方式包括但不限于清洗、檢查、維修等。3.3條款三：房屋保險(xiǎn)3.3.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與費(fèi)用甲方應(yīng)為本合同涉及的房屋購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3.2保險(xiǎn)的理賠與賠償如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。賠償金額由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。3.4條款四：房屋租賃3.4.1租賃的條件與流程如甲方在出售房屋后仍需租賃，雙方應(yīng)簽訂租賃合同，并按照租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.4.2租賃的租金與支付方式租賃合同中的租金金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。3.5條款五：房屋交易價(jià)格調(diào)整3.5.1價(jià)格調(diào)整的條件與方式本合同約定的房?jī)r(jià)款為固定價(jià)格，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整。3.5.2價(jià)格調(diào)整的有效期與次數(shù)本合同約定的房?jī)r(jià)款在合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。合同有效期為自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完成之日止。4.附加條款的執(zhí)行與監(jiān)管4.1條款的執(zhí)行流程雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附加條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。4.2條款的監(jiān)管與違約處理雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同的解除與終止5.1解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方的利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2解除與終止的程序一方擬解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除或終止的原因。雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，雙方均喪失追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改的條件與程序任何一方提出修改本合同及其附加條款時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。修改事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同后生效。8.2補(bǔ)充的內(nèi)容與形式本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同的簽署與生效9.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽字或蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2生效的條件與時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同的解除與終止后的處理10.1解除與終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并支付甲方因房屋占用所造成的損失。10.2解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。11.房屋交付的時(shí)間與條件11.1交付的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起約定的交付日期將房屋交付給乙方。11.2交付的條件與流程甲方應(yīng)在交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施打掃干凈，保證房屋符合約定的使用條件。交付流程包括雙方確認(rèn)房屋狀況、簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)等。12.房屋的現(xiàn)狀與瑕疵說(shuō)明12.1現(xiàn)狀的描述與確認(rèn)甲方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在簽署本合同前提出。12.2瑕疵的責(zé)任與處理如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用。如瑕疵影響乙方居住，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)13.1稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。各項(xiàng)稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.2稅費(fèi)的承擔(dān)方與支付方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。稅費(fèi)支付方式由雙方協(xié)商確定。14.房屋交易過(guò)程中的保密條款14.1保密的內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對(duì)本合同及其附屬文件的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2保密的違反與處理如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。本合同及其附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，提供貸款、評(píng)估、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)是按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀、及時(shí)地完成相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，以及在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。17.2第三方介入權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得要求第三方介入提供約定以外的服務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任范圍和金額限制。18.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入的責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。19.第三方介入的違約處理19.1違約的定義違約是指第三方介入未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2違約的處理如第三方介入違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入的退出20.1退出的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入無(wú)法履行合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2退出的程序第三方介入擬退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并在通知中說(shuō)明退出的原因。雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的替代21.1替代的條件21.2替代的程序甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，與替代的第三方介入簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確替代服務(wù)的范圍和條件。22.第三方介入與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方介入應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。22.2第三方介入與中介方等其他第三方的關(guān)系第三方介入與中介方等其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。各自獨(dú)立承擔(dān)提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。23.第三方介入的合規(guī)性23.1合規(guī)性的要求第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，提供合規(guī)的服務(wù)。23.2合規(guī)性的保障甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的合規(guī)性，如發(fā)現(xiàn)第三方介入存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正或終止合同。本合同及其附加條款的修正版一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方介入執(zhí)一份。三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛。說(shuō)明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，確保交易安全。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：該附件用于明確房屋的現(xiàn)狀，包括優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，讓乙方充分了解。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由合法保險(xiǎn)公司出具，涵蓋房屋及其附屬設(shè)施。說(shuō)明：該附件用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障交易雙方的利益。6.附件六：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃期限、租金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于說(shuō)明房屋租賃情況，確保乙方了解租賃權(quán)益。7.附件七：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，明確房?jī)r(jià)款。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋交易價(jià)格，避免后續(xù)因價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。8.附件八：第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的服務(wù)要求和責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同約定提供房屋、未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款、未履行房屋租賃合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。4.特殊情況下的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方可以協(xié)商一致確定責(zé)任承擔(dān)方式和金額。全文完。二手老舊房買賣合同中2024年度的附加條款與說(shuō)明2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明2.3房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶說(shuō)明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2交付條件與驗(yàn)收流程5.附加條款與說(shuō)明5.1房屋維修責(zé)任與期限5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.3戶口遷移責(zé)任5.4交易過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)5.5違約責(zé)任與賠償5.6爭(zhēng)議解決方式6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.其他約定7.1雙方的其他補(bǔ)充約定7.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3房屋現(xiàn)狀照片9.雙方簽字蓋章9.1賣家簽字9.2買家簽字10.合同簽訂日期11.見(jiàn)證單位（如有）11.1見(jiàn)證單位名稱11.2見(jiàn)證單位簽字12.合同備案號(hào)（如有）13.補(bǔ)充條款（如有）14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明2.2.1房屋現(xiàn)狀描述：X2.2.2房屋使用年限：X2.2.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X2.3房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶說(shuō)明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：X2.3.3過(guò)戶時(shí)間：X3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總金額：X元3.1.2定金：X元3.1.3首付款：X元3.1.4貸款金額：X元3.2支付方式與時(shí)間3.2.1定金支付方式：X3.2.2定金支付時(shí)間：X3.2.3首付款支付方式：X3.2.4首付款支付時(shí)間：X3.2.5貸款辦理方式：X3.2.6貸款辦理時(shí)間：X4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1交付時(shí)間：X4.1.2交付地點(diǎn)：X4.2交付條件與驗(yàn)收流程4.2.1交付條件：X4.2.2驗(yàn)收流程：X5.附加條款與說(shuō)明5.1房屋維修責(zé)任與期限5.1.1維修責(zé)任：X5.1.2維修期限：X5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：X5.3戶口遷移責(zé)任5.3.1戶口遷移責(zé)任：X5.4交易過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)5.4.1稅費(fèi)承擔(dān)：X5.5違約責(zé)任與賠償5.5.1違約責(zé)任：X5.5.2賠償金額：X5.6爭(zhēng)議解決方式5.6.1爭(zhēng)議解決方式：X6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.1.1生效條件：X6.2合同變更條件6.2.1變更條件：X6.3合同終止條件6.3.1終止條件：X第二部分：其他約定7.雙方的其他補(bǔ)充約定7.1補(bǔ)充約定：X8.法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)8.1事項(xiàng)：X第三部分：附件9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3房屋現(xiàn)狀照片第四部分：雙方簽字蓋章10.雙方簽字蓋章10.1賣家簽字：X10.2買家簽字：X11.合同簽訂日期11.1日期：X第五部分：見(jiàn)證單位（如有）12.見(jiàn)證單位（如有）12.1見(jiàn)證單位名稱：X12.2見(jiàn)證單位簽字：X第六部分：合同備案號(hào)（如有）第八部分：附件9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3房屋現(xiàn)狀照片9.4房屋交易合同復(fù)印件9.5其他重要文件復(fù)印件第十部分：雙方簽字蓋章10.雙方簽字蓋章10.1賣家簽字：X10.2買家簽字：X11.合同簽訂日期11.1日期：X第十二部分：見(jiàn)證單位（如有）12.見(jiàn)證單位（如有）12.1見(jiàn)證單位名稱：X12.2見(jiàn)證單位簽字：X第十三部分：合同備案號(hào)（如有）13.合同備案號(hào)（如有）13.1備案號(hào)：X第十四部分：合同附件（如有）14.合同附件（如有）14.1附件名稱：X14.2附件內(nèi)容：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判等。2.1.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得故意隱瞞房源信息或誤導(dǎo)甲方及乙方。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀公正，不得故意出具虛假報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入2.3.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。2.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入2.4.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，高效、公正地完成過(guò)戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確注明。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2第三方承擔(dān)的違約責(zé)任不得超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的賠償3.3.1若第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償。3.3.2第三方賠償金額不得超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.1.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與見(jiàn)證單位4.2.1若合同中設(shè)有見(jiàn)證單位，見(jiàn)證單位對(duì)合同的履行進(jìn)行見(jiàn)證，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。4.3第三方與附件4.3.1合同附件中涉及的第三方文件，第三方應(yīng)按照附件約定履行相應(yīng)責(zé)任。5.