2010購(gòu)房合同范本

2010購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：北京市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：北京市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市某區(qū)某路某號(hào)（通信地址）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：李四（自然人）

地址：北京市某區(qū)某小區(qū)某棟某單元某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：北京市某區(qū)某小區(qū)某棟某單元某號(hào)（通信地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有位于北京市某區(qū)某地塊的2010項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)權(quán)；

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目中的一套住宅，并具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的2010項(xiàng)目住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“2010項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的位于北京市某區(qū)某地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

1.2本合同所述“住宅”指甲方在本項(xiàng)目中開(kāi)發(fā)的，乙方擬購(gòu)買(mǎi)的位于某棟某單元某號(hào)的一套住宅。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述甲乙雙方的具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行過(guò)程中的公平公正。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同促進(jìn)本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開(kāi)發(fā)的2010項(xiàng)目中的一套住宅。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定向乙方提供住宅，并保證住宅的質(zhì)量和合法性；乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，并按約定履行購(gòu)房義務(wù)。本合同的范圍內(nèi)還包括但不限于住宅的交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、售后服務(wù)等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.項(xiàng)目地塊：指甲方擁有的位于北京市某區(qū)某地塊的2010房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.住宅：指甲方在本項(xiàng)目中開(kāi)發(fā)的，乙方擬購(gòu)買(mǎi)的位于某棟某單元某號(hào)的一套住宅。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)住宅的全部款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。

2.甲方應(yīng)保證所出售的住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方交付符合約定條件的住宅。

4.甲方應(yīng)在住宅交付后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方負(fù)責(zé)提供住宅的售后服務(wù)，包括但不限于保修、維修等。

6.甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方的住宅，并要求甲方按時(shí)交付符合約定條件的住宅。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并在支付完畢后，享有住宅的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3.乙方應(yīng)在甲方交付住宅后，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)住宅，遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保住宅的完好。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極配合甲方的合同履行。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的售后服務(wù)，包括但不限于保修、維修等。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定住宅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

2.乙方應(yīng)在甲方通知的住宅交付日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

3.乙方支付定金和剩余購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成住宅的建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收合格。

3.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理交付手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后【】個(gè)工作日內(nèi)，辦理住宅的接收手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在乙方接收住宅后【】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×購(gòu)房款總額×0.01%；

2.甲方交付的住宅不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；如甲方無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額【】%的違約金；

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲過(guò)戶天數(shù)×購(gòu)房款總額×0.01%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金總額【】倍的違約金；

2.乙方在接收住宅后，未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲過(guò)戶天數(shù)×購(gòu)房款總額×0.01%；

3.乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本條款所述違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑，如仲裁等。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同所享有的其他法律權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于住宅平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合