2024年度二手房買賣合同：含有綠卡、移民等特殊需求2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同：含有綠卡、移民等特殊需求本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3綠卡、移民等特殊需求的定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.4房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式及期限3.3購(gòu)房款支付憑證第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3過戶完成時(shí)間及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第五條：綠卡、移民等特殊需求的辦理5.1出賣人協(xié)助辦理特殊需求手續(xù)5.2買受人提供相關(guān)材料及配合5.3特殊需求辦理費(fèi)用及承擔(dān)方式第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2違約情形及違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同變更和解除的效力第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條：房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修范圍10.2保修期限及維修責(zé)任10.3質(zhì)量問題的處理程序第十一條：隱私保護(hù)及保密11.1雙方個(gè)人信息的保護(hù)11.2交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密的保護(hù)第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及后果處理第十三條：稅費(fèi)及承擔(dān)方式13.1房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及責(zé)任主體第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房屋附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/護(hù)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3綠卡、移民等特殊需求的定義特殊需求指甲方因獲取綠卡、移民等原因，需要將房屋出售給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的要求。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址房屋位于____省/市/區(qū)____街道/路____號(hào)，房屋地址為：2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)出售房屋擁有完全的所有權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為____（房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況），附屬設(shè)施包括____（列出設(shè)施名稱）。2.4房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)甲方保證出售房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于____年__月__日前，通過____（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付給甲方。3.3購(gòu)房款支付憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括____（列出費(fèi)用名稱）。4.3過戶完成時(shí)間及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方。第五條：綠卡、移民等特殊需求的辦理5.1出賣人協(xié)助辦理特殊需求手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與綠卡、移民相關(guān)的房屋買賣手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買受人提供相關(guān)材料及配合乙方應(yīng)向甲方提供辦理特殊需求所需的相關(guān)材料，并積極配合甲方的辦理工作。5.3特殊需求辦理費(fèi)用及承擔(dān)方式特殊需求辦理費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付該費(fèi)用。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約情形及違約責(zé)任如有違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及違約責(zé)任如下：6.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。6.2.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方。6.2.3雙方約定以外的其他違約情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3違約金計(jì)算及賠償方式違約金的計(jì)算方式為：按照未履行合同部分的購(gòu)房款金額的____%計(jì)算。違約金賠償方式為：____（賠償方式，如支付到對(duì)方賬戶、扣除對(duì)方已支付的定金等）。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件及程序任何一方均可提出合同變更申請(qǐng)，需以書面形式通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商一致。合同變更需簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件及程序合同解除的條件如下：8.2.1一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除的程序如下：8.2.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.2.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括財(cái)產(chǎn)分割、賠償?shù)龋?.2.3.3雙方簽署書面協(xié)議，確認(rèn)解除合同；8.2.3.4解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。8.3合同變更和解除的效力合同變更和解除不影響雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，除非本合同另有規(guī)定。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；協(xié)助乙方辦理特殊需求的相關(guān)手續(xù)。9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；按照合同約定接受房屋交付；提供辦理特殊需求所需的相關(guān)材料，并積極配合甲方辦理；按照合同約定履行合同義務(wù)。第十條：房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修范圍甲方保證出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。10.2保修期限及維修責(zé)任房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。10.3質(zhì)量問題的處理程序如乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行維修或更換。第十一條：隱私保護(hù)及保密11.1雙方個(gè)人信息的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定應(yīng)對(duì)措施，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條：稅費(fèi)及承擔(dān)方式13.1房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及責(zé)任主體雙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以賠償。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2附件：房屋附屬設(shè)施清單附件中列明房屋附屬設(shè)施的具體名稱、品牌、型號(hào)等信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的范圍包括房屋交易過程中的各類手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的職責(zé)和義務(wù)16.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：第三方介入的責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)規(guī)定。第十八條：第三方介入的賠償責(zé)任18.1第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任的上限不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自要求第三方提供超出合同范圍的服務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的工作效率和服務(wù)質(zhì)量。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方應(yīng)在接到變更或解除通知后，按照約定完成相關(guān)工作的交接或退款等事宜。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十三條：第三方介入的附加條款23.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可根據(jù)本合同的約定，增加附加條款，以細(xì)化雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并具備同等法律效力。第二十四條：第三方介入的告知義務(wù)24.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。24.2第三方應(yīng)審慎閱讀合同內(nèi)容，并在簽署合同前充分了解合同條款。第二十五條：第三方介入的保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。25.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十六條：第三方介入的盡職調(diào)查26.1第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)信息進(jìn)行盡職調(diào)查。26.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息存在虛假或誤導(dǎo)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的具體名稱、品牌、型號(hào)等信息。附件2：房屋所有權(quán)證證明甲方對(duì)出售房屋擁有完全的所有權(quán)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：特殊需求辦理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明特殊需求辦理費(fèi)用的種類、標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。附件7：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件。附件8：過戶完成證明證明房屋過戶手續(xù)已完成，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件9：賠償計(jì)算公式詳細(xì)說明賠償金額的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。附件10：爭(zhēng)議解決方式說明說明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋例如，甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約行為。2.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款例如，乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約行為。2.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)例如，第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算根據(jù)附件7中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。3.2賠償計(jì)算根據(jù)附件9中的賠償計(jì)算公式，計(jì)算賠償金額。3.3違約行為的責(zé)任承擔(dān)根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金。3.4第三方違約行為的責(zé)任承擔(dān)如第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房源信息推送，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同：含有綠卡、移民等特殊需求1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3綠卡、移民等特殊需求的定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：綠卡、移民等特殊需求的相關(guān)規(guī)定5.1綠卡辦理5.2移民政策咨詢5.3特殊需求滿足方式第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3適用法律第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.2房屋交付后的物業(yè)管理11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3綠卡、移民等相關(guān)文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3綠卡、移民等特殊需求的定義綠卡指中華人民共和國(guó)政府發(fā)放給在中國(guó)境內(nèi)投資的外國(guó)投資者的一種長(zhǎng)期居留資格。移民指乙方因投資、工作、家庭等原因，需要獲得甲方國(guó)家永久居留權(quán)的法律行為。特殊需求指乙方在購(gòu)房過程中，除正常交易外，還需甲方協(xié)助解決綠卡、移民等相關(guān)事宜。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置甲方持有的房屋位于____________（具體地址），地處____________（區(qū)域），交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，實(shí)用面積為____________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________（如：一室一廳、兩室一廳等），布局合理，采光充足。2.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于____________（如：出租、空置等）狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可直接入住。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分批支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方承諾在____________年____________月____________日前將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間雙方約定在____________年____________月____________日前完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由____________方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：綠卡、移民等特殊需求的相關(guān)規(guī)定5.1綠卡辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理綠卡相關(guān)手續(xù)，提供所需資料及咨詢。5.2移民政策咨詢甲方應(yīng)為乙方提供移民政策咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方了解目標(biāo)國(guó)家的移民政策。5.3特殊需求滿足方式甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊需求，提供相應(yīng)的解決方案，確保乙方順利入住及生活。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)?、供暖、通風(fēng)、排水等設(shè)施設(shè)備。保修期限為____________年。6.3質(zhì)量問題處理方式如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按約定時(shí)間修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成房屋交易。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________%。8.3違約賠償方式違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)另行賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方約定在____________地進(jìn)行仲裁或訴訟。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)在房屋交付前將水電燃?xì)獾葢裘兏烈曳矫?；?）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后將戶口遷出；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3綠卡、移民等相關(guān)文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：____________13.2買受人簽字：____________第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同及相關(guān)資料，第三方在確認(rèn)后開始履行其職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無法就某一事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求必須第三方介入；（3）合同約定需要第三方介入。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)、合同金額等因素確定，由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在合同履行過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定執(zhí)行。如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定不明確，由甲乙方協(xié)商確定。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的____________%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)另行賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方約定在____________地進(jìn)行仲裁或訴訟。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。10.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)在房屋交付前將水電燃?xì)獾葢裘兏烈曳矫?；?）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后將戶口遷出；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用