門市買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門市買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3門市定義第二條：門市轉(zhuǎn)讓2.1門市現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式第三條：門市過戶3.1過戶流程3.2過戶費用3.3過戶時間第四條：門市使用權(quán)4.1使用范圍4.2使用期限4.3使用條件第五條：維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任5.2維修費用5.3維修時間第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟時效第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的證明第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性12.3附件的保管第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件13.3約定的變更與解除第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3法院管轄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××門市部，地址：××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，地址：××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。1.3門市定義第二條：門市轉(zhuǎn)讓2.1門市現(xiàn)狀出賣人保證門市目前處于合法出租狀態(tài)，無任何債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等影響轉(zhuǎn)讓的問題。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格扣除定金后的余額一次性支付給出賣人。定金為轉(zhuǎn)讓價格的10%，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。第三條：門市過戶3.1過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理門市的過戶手續(xù)。具體流程為：（1）買受人向出賣人支付定金，并提供買受人身份證明等相關(guān)資料；（2）出賣人配合買受人完成門市的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）雙方共同到工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照的變更手續(xù)；（4）門市過戶手續(xù)辦理完畢。3.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費、營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)費等，由買受人承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.3過戶時間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成門市的過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延長的，雙方可協(xié)商延長。第四條：門市使用權(quán)4.1使用范圍買受人自門市過戶之日起，享有門市的合法使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。4.2使用期限買受人享有門市使用權(quán)的期限為三十年，自門市過戶之日起計算。4.3使用條件買受人在使用門市時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害門市的完好和安全。第五條：維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)門市的日常維護(hù)和維修工作，確保門市的正常使用。5.2維修費用門市的維修費用由買受人承擔(dān)。如因出賣人的原因?qū)е麻T市需要維修的，維修費用由出賣人承擔(dān)。5.3維修時間買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)門市存在安全隱患或其他需要維修的情況時，及時進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時維修的，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并由出賣人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方均有權(quán)在本合同履行期間提出變更合同的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件本合同的解除條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）買受人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）買受人未按約定完成門市過戶手續(xù)；（4）買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3變更或解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。如因買受人原因?qū)е潞贤獬模I受人應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付違約金。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟時效買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計算。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均為保密信息。10.2保密期限保密信息的保密期限為合同履行完畢后三年。10.3違約泄露的后果如任何一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成一方違約的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的證明一方聲稱發(fā)生不可抗力的，應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以便對方確認(rèn)。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括門市所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等與門市轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。12.3附件的保管附件由買受人保管，出賣人在必要時有權(quán)查閱。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定的生效條件補(bǔ)充協(xié)議的生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。13.3約定的變更與解除補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法院管轄本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與門市買賣過程的所有中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保門市買賣過程的順利進(jìn)行。2.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報酬、要求提供必要的協(xié)助等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項的復(fù)雜程度、雙方協(xié)商結(jié)果等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)門市買賣過程的實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事項時，不代表甲乙方任何一方，獨立履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性。4.2第三方與中介方中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)遵守中介行業(yè)的規(guī)范，如實提供門市買賣相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成交易。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等作為第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行各自的職責(zé)。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2額外條款的生效額外條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的一部分。5.3額外條款的變更與解除額外條款的變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同或額外條款的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額根據(jù)違約性質(zhì)、損失程度等因素確定，不超過第三方責(zé)任限額。6.3第三方違約的處理程序甲乙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行義務(wù)時，可以退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事項的調(diào)整。7.3第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的書面協(xié)議8.1書面協(xié)議甲乙方與第三方介入事項時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2書面協(xié)議的保管書面協(xié)議由甲乙方和第三方共同保管，必要時可供查閱。8.3書面協(xié)議的補(bǔ)充與修改書面協(xié)議的補(bǔ)充與修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)甲乙方在履行本合同過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方。9.2告知內(nèi)容甲乙方應(yīng)告知對方第三方介入的事項、范圍、責(zé)任等詳細(xì)信息。9.3告知方式甲乙方應(yīng)通過書面方式告知對方第三方介入的相關(guān)信息。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)甲乙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。10.2保密期限保密信息的保密期限自本合同履行完畢之日起計算。10.3保密違約后果違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：第三方介入的不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門市所有權(quán)證附件2：營業(yè)執(zhí)照附件3：門市現(xiàn)狀評估報告附件4：門市轉(zhuǎn)讓合同附件5：門市過戶申請表附件6：營業(yè)執(zhí)照變更申請表附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評估服務(wù)協(xié)議附件9：過戶服務(wù)協(xié)議附件10：貸款服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.門市所有權(quán)證：提供門市的產(chǎn)權(quán)證明，明確門市的所有權(quán)歸屬。2.營業(yè)執(zhí)照：提供門市經(jīng)營者的營業(yè)執(zhí)照，確保門市經(jīng)營活動的合法性。3.門市現(xiàn)狀評估報告：對門市的現(xiàn)狀進(jìn)行評估，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.門市轉(zhuǎn)讓合同：明確門市的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)等。5.門市過戶申請表：填寫門市過戶的相關(guān)信息，包括雙方當(dāng)事人的信息、過戶原因等。6.營業(yè)執(zhí)照變更申請表：如有需要變更門市經(jīng)營范圍或經(jīng)營者信息，需填寫此表。7.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.評估服務(wù)協(xié)議：明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.過戶服務(wù)協(xié)議：明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。10.貸款服務(wù)協(xié)議：如有貸款需求，明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或定金。示例說明：如買受人未按合同約定支付定金，則視為違約，應(yīng)支付違約金。2.未按約定完成門市過戶手續(xù)。示例說明：如買受人