二零二四年房屋買賣合同規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買賣合同規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5成交價(jià)格第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易方式及程序3.1現(xiàn)金交易3.2轉(zhuǎn)賬交易3.3交易程序第四條成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2首付款4.3貸款金額4.4貸款利率4.5支付方式及時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修責(zé)任第七條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)11.4其他費(fèi)用第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)，按照本合同的約定將房屋轉(zhuǎn)讓給買受人的一方，本合同中的出賣人應(yīng)為房屋所有權(quán)證上的所有人。1.2買受人買受人是指根據(jù)本合同的約定，購(gòu)買出賣人房屋并支付成交價(jià)格的一方。1.3房屋房屋是指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，具體指明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等，房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證照。1.4交易日交易日是指雙方按照本合同約定，完成房屋交易手續(xù)的日期。1.5成交價(jià)格成交價(jià)格是指雙方在本合同中約定的，買受人購(gòu)買房屋應(yīng)支付給出賣人的總金額。第二條房屋基本情況2.1房屋地址具體到房屋的街道、門牌號(hào)等，確保房屋地址準(zhǔn)確無誤。2.2房屋面積房屋面積以房屋所有權(quán)證上記載的面積為準(zhǔn)，面積的測(cè)量和計(jì)算應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3房屋結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，包括房屋的層數(shù)、戶型、建筑類型等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)明確指出房屋所有權(quán)證的編號(hào)，以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。第三條交易方式及程序3.1現(xiàn)金交易買受人應(yīng)按照本合同的約定，以現(xiàn)金方式支付成交價(jià)格。3.2轉(zhuǎn)賬交易買受人應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付成交價(jià)格。3.3交易程序雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成房屋交易的相關(guān)程序，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第四條成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2首付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3貸款金額買受人申請(qǐng)貸款的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.4貸款利率買受人申請(qǐng)貸款的利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.5支付方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付成交價(jià)格。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）首付款：人民幣【】元整，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付；（2）貸款金額：人民幣【】元整，買受人應(yīng)按照銀行貸款程序辦理，并在貸款批準(zhǔn)后【】日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣【】元整，買受人應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完成后【】日內(nèi)支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交易日，將房屋交付給買受人。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證照齊全；（2）房屋無抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在重大質(zhì)量問題；（4）房屋內(nèi)無他人占用。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。5.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。房屋交付后，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2保修范圍出賣人應(yīng)對(duì)房屋的structure、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修范圍及期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3保修期限房屋的保修期限自交付之日起計(jì)算，一般為【】年。6.4保修責(zé)任出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。買受人應(yīng)按照使用說明及維護(hù)手冊(cè)正確使用房屋及附屬設(shè)施。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。10.3合同續(xù)約合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋的裝修情況詳細(xì)列明，包括裝修的時(shí)間、風(fēng)格、材料等。11.2家具家電清單附件中詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。11.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。11.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明出賣人對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2買受人簽字買受人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明買受人對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.3見證人簽字如有見證人，見證人應(yīng)在本合同下方簽字，以證明合同的簽訂過程公開、公正。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份。13.3貸款合同復(fù)印件如有貸款，附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款的相關(guān)信息。13.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)作出約定的，應(yīng)視為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按照約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2第三方介入程序第三方介入合同履行的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式通知第三方。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定的成交價(jià)格的【】%。3.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，應(yīng)以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任為限。3.3責(zé)任免除（1）第三方未按照約定履行義務(wù)；（2）第三方存在過錯(cuò)；（3）不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀原因。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及雙方的其他協(xié)議文件確定。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作4.3第三方與甲乙雙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2第三方解除甲乙雙方如需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力本合同第三方介入條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入的終止本合同第三方介入條款，在甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系終止后失效。第八條附加條款8.1第三方服務(wù)內(nèi)容具體明確第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋買賣咨詢、中介服務(wù)、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)列明第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。8.3第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。第九條雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字出賣人應(yīng)在本合同第三方介入條款下方簽字或蓋章，以證明出賣人對(duì)第三方介入的確認(rèn)。9.2買受人簽字買受人應(yīng)在本合同第三方介入條款下方簽字或蓋章，以證明買受人對(duì)第三方介入的確認(rèn)。9.3第三方簽字第三方應(yīng)在本合同第三方介入條款下方簽字或蓋章，以證明第三方對(duì)甲乙雙方合同的介入和責(zé)任的確認(rèn)。第十條合同附件10.1第三方資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)或協(xié)助的資格。10.2第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件八：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶服務(wù)協(xié)議附件九：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）房屋交付時(shí)，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照約定辦理過戶手續(xù)；（4）未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付遲延交付違約金，違約金的計(jì)算方式為：遲延交付的天數(shù)×成交價(jià)格的【】%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格；（2）買受人未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果買受人未按照合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)格，出賣人可以要求買受人支付遲延付款違約金，違約金的計(jì)算方式為：遲延付款的天數(shù)×成交價(jià)格的【】%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果第三方未按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可以要求第三方支付遲延服務(wù)違約金，違約金的計(jì)算方式為：遲延服務(wù)的天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用的【】%。全文完。二零二四年房屋買賣合同規(guī)定2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量保證責(zé)任5.2質(zhì)量問題處理方式第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.2雙方的義務(wù)第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：2.1.4聯(lián)系電話：X2.1.5地址：市區(qū)路號(hào)2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：2.2.4聯(lián)系電話：X2.2.5地址：市區(qū)路號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬(wàn)元整（小寫）：8800000元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣捌拾萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按下列約定的時(shí)間向出賣人支付剩余款項(xiàng)：3.2.1.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣肆佰萬(wàn)元整；3.2.1.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣肆佰萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)按照約定的期限將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間如下：4.1.1房屋鑰匙交付時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.1.2物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、環(huán)保等各方面的規(guī)定；4.2.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用；4.2.3房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于物業(yè)、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量保證責(zé)任：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)解決。5.2質(zhì)量問題處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起兩個(gè)月內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買受人提出的問題進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的措施。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到買受人正常居住使用，買受人可要求出賣人按照原價(jià)回購(gòu)房屋或要求出賣人支付相應(yīng)的賠償。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：房屋的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如房屋在質(zhì)量保證期外出現(xiàn)維修問題，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除的條件如下：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；7.2.3出賣人第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的千分之二向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未按照本合同約定的條件交付房屋的，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.3出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未按照本合同約定的時(shí)間向出賣人支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的千分之二向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未按照本合同約定的條件接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。10.3合同解除條件：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利：11.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；11.1.2買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。11.2雙方的義務(wù)：11.2.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量；11.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向出賣人支付房?jī)r(jià)款，并按照約定的條件接收房屋。第十二條合同的附件12.1附件清單：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同草稿；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案時(shí)間：雙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將本合同提交相關(guān)政府部門備案。第十四條其他約定14.1雙方約定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：第三方介入的條件如下：15.2.1甲乙方無法就合同履行事宜達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；15.2.2甲乙方無法履行合同義務(wù)，需要第三方提供服務(wù)或者協(xié)助；15.2.3甲乙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同的履行。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選擇16.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的選取符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)17.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙方之間的爭(zhēng)議。17.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和相關(guān)交易信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。18.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真閱讀服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額條款。18.3如第三方機(jī)構(gòu)的行為超出了其職責(zé)范圍，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)追償。第十九條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系19.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2甲乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.3如第三方機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)追償。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行與第三方機(jī)構(gòu)之間的合同義務(wù)。20.2甲乙方應(yīng)保證第三方機(jī)構(gòu)的中立性和公正性，不得干預(yù)第三方機(jī)構(gòu)的正常工作。20.3甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。20.4甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第二十一條第三方機(jī)構(gòu)退出21.1第三方機(jī)構(gòu)退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。21.2第三方機(jī)構(gòu)退出本合同的，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方機(jī)構(gòu)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1如甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十三條合同的變更、解除和終止23.1合同的變更、解除和終止應(yīng)符合本合同第七條的約定。第二十四條本修正條款的生效和終止24.1本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本修正條款在甲乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同草稿附件3：付款憑證附件4：房屋交付確認(rèn)書附件5：物業(yè)、水電等費(fèi)用清單附件6：房屋質(zhì)量保證書附件7：房屋維修記錄附件8：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋所有