房屋托管經(jīng)營合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋托管經(jīng)營合同范本最新版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）1.2乙方（房屋托管經(jīng)營方）1.3甲方房屋定義第二條托管經(jīng)營范圍及期限2.1托管經(jīng)營范圍2.2托管經(jīng)營期限第三條托管經(jīng)營費用3.1托管費用3.2費用支付方式及時間第四條房屋維護(hù)與管理4.1房屋維護(hù)4.2房屋管理第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充第十二條房屋保險12.1保險購買12.2保險理賠第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1甲方權(quán)益保障14.2乙方經(jīng)營規(guī)范14.3雙方共同遵守的規(guī)則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：指具備房屋所有權(quán)，將其房屋委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（房屋托管經(jīng)營方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房屋的托管、經(jīng)營、管理和維護(hù)的自然人、法人和其他組織。1.3甲方房屋定義：指甲方所有，位于_______（具體地址），面積為_______平方米的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。第二條托管經(jīng)營范圍及期限2.1托管經(jīng)營范圍：乙方在托管經(jīng)營期限內(nèi)，享有對甲方房屋進(jìn)行出租、出售、裝修、改造、使用等經(jīng)營活動的權(quán)利。2.2托管經(jīng)營期限：自合同簽訂之日起，至_______年_______月_______日止。第三條托管經(jīng)營費用3.1托管費用：乙方應(yīng)向甲方支付的托管費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2費用支付方式及時間：乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月托管費用支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋維護(hù)與管理4.1房屋維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2房屋管理：乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋管理規(guī)范進(jìn)行管理，保證房屋的安全、整潔和舒適。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件：在合同期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月通知對方，并支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。5.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方的送達(dá)地址為_______，乙方的送達(dá)地址為_______。雙方的聯(lián)系方式為：甲方聯(lián)系人_______，乙方聯(lián)系人_______。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充：合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條房屋保險12.1保險購買：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為保險受益人。12.2保險理賠：發(fā)生保險事故導(dǎo)致房屋損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。第十四條其他約定14.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)隨時檢查房屋及附屬設(shè)施，了解乙方的經(jīng)營狀況。14.2乙方經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.3雙方共同遵守的規(guī)則：雙方應(yīng)遵守社會公德，維護(hù)鄰里關(guān)系，共同維護(hù)房屋的安全和整潔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方和乙方在簽訂本合同時，可以委托中介方進(jìn)行促成合同的簽訂，中介方在此過程中提供服務(wù)并收取傭金。2.2維修保養(yǎng)方介入：在合同履行期間，甲方或乙方因房屋維護(hù)、保養(yǎng)需要，可以聘請維修保養(yǎng)方進(jìn)行相關(guān)工作。2.3保險理賠方介入：如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)購買的房屋保險的理賠方為第三方。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂事宜。中介方的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，并保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。維修保養(yǎng)方的費用由甲方支付。3.3保險理賠方責(zé)任：保險理賠方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按照保險合同的約定，及時、妥善處理理賠事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費的_______倍。4.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方因過錯導(dǎo)致甲方損失的，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修保養(yǎng)費的_______倍。4.3保險理賠方責(zé)任限額：保險理賠方應(yīng)按照保險合同的約定，履行理賠義務(wù)。如保險理賠方未按約定履行理賠義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，保險理賠方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1中介方與其他方的關(guān)系：中介方僅為甲方和乙方提供促成合同簽訂的服務(wù)，不參與合同的履行，也不承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)方與其他方的關(guān)系：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)，但不享有房屋的使用權(quán)、處置權(quán)等。5.3保險理賠方與其他方的關(guān)系：保險理賠方負(fù)責(zé)保險事故的理賠事宜，與甲方和乙方無合同關(guān)系。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1中介方介入的額外條款：中介方的傭金支付方式、支付時間及金額由甲方和乙方協(xié)商確定。6.2維修保養(yǎng)方介入的額外條款：維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)方案、費用及期限由甲方和乙方協(xié)商確定。6.3保險理賠方介入的額外條款：保險合同的簽訂、理賠申請及理賠款的支付等事宜由甲方和乙方自行辦理。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意，可以變更第三方的選擇，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的終止：合同期限屆滿，或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入自行終止。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方和乙方違約：甲方和乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議：雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲方和乙方的權(quán)益保障：甲方和乙方有權(quán)隨時檢查房屋及附屬設(shè)施，了解第三方的工作狀況。10.2第三方的工作規(guī)范：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法進(jìn)行工作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.3雙方和第三方的共同遵守規(guī)則：雙方和第三方應(yīng)遵守社會公德，維護(hù)鄰里關(guān)系，共同維護(hù)房屋的安全和整潔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：乙方經(jīng)營資質(zhì)證明附件三：房屋托管經(jīng)營計劃書附件四：房屋租賃合同模板附件五：維修保養(yǎng)方案及費用預(yù)算附件六：保險合同模板附件七：中介服務(wù)合同模板附件八：第三方服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)附件九：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄附件十：租金收款記錄附件十一：費用支付憑證附件十二：保險理賠申請流程附件十三：合同解除與終止協(xié)議附件十四：違約行為記錄附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：乙方經(jīng)營資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供合法有效的經(jīng)營資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件三：房屋托管經(jīng)營計劃書詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋托管經(jīng)營計劃書，包括經(jīng)營模式、市場分析、收益預(yù)測等。附件四：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求：雙方應(yīng)按照租賃合同模板簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。附件五：維修保養(yǎng)方案及費用預(yù)算詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)方案及費用預(yù)算，包括維修保養(yǎng)項目、周期、費用等。附件六：保險合同模板詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的保險合同模板，明確保險范圍、理賠條件、理賠限額等條款。附件七：中介服務(wù)合同模板詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)提供合法有效的中介服務(wù)合同模板，明確中介費用、服務(wù)內(nèi)容等。附件八：第三方服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：雙方應(yīng)共同制定第三方服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)速度、客戶滿意度等。附件九：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：乙方應(yīng)定期提供房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括維護(hù)保養(yǎng)項目、時間、效果等。附件十：租金收款記錄詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供租金收款記錄，包括租金金額、收款時間、收款方式等。附件十一：費用支付憑證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供費用支付憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件十二：保險理賠申請流程詳細(xì)要求：如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按照保險理賠申請流程進(jìn)行理賠。附件十三：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方應(yīng)按照合同解除與終止協(xié)議約定解除或終止合同的條件和程序。附件十四：違約行為記錄詳細(xì)要求：雙方應(yīng)記錄對方的違約行為，包括但不限于違約事項、違約時間、違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定。2.甲方未按約定支付托管費用。3.乙方未按約定進(jìn)行房屋的維護(hù)、保養(yǎng)。4.乙方未按約定支付租金、押金等。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于