別墅精裝合同范本

別墅精裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)經驗和資源。乙方是一家具備專業(yè)別墅精裝修資質的設計與施工公司，擁有卓越的設計團隊和精湛的施工技術。鑒于甲方擬對其開發(fā)的一套別墅進行精裝修，并尋求一家有實力、信譽良好的裝修公司承擔此項工程，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作意向：

甲方將其開發(fā)的一套位于XX省XX市XX區(qū)XX路的別墅委托給乙方進行精裝修，乙方負責為甲方提供別墅精裝修的設計、施工、材料采購及售后服務等一站式服務。雙方將通過本合同的簽訂，明確雙方的權利、義務和責任，以確保工程順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已取得別墅的合法產權，并具備對其進行精裝修的資格；

2.乙方具備國家認可的別墅精裝修資質，具備完成本合同項下工程的能力；

3.雙方已就別墅精裝修的設計方案、工程預算、施工周期等事項達成一致；

4.雙方同意按照本合同的約定，嚴格履行各自的權利和義務，確保工程質量和進度。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在別墅精裝修過程中的行為，明確雙方的責任和權益，為工程的順利進行提供法律保障。雙方應本著誠實信用、合作共贏的原則，共同推進工程的實施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同的簽訂不代表雙方在其他項目上的合作，雙方在履行本合同過程中產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的一套別墅進行精裝修，以提升別墅的居住品質和附加值。具體內容包括：別墅精裝修的設計、施工、材料采購、家具配飾選購及安裝、工程監(jiān)理、售后服務等一站式服務。

第二條定義

1.別墅：指甲方擁有合法產權的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅建筑。

2.精裝修：指按照雙方確認的設計方案和施工標準，對別墅進行高品質的內部裝修，包括但不限于水電改造、墻面地面處理、天花吊頂、門窗安裝、家具配飾選購及安裝等。

3.工程進度：指甲方與乙方共同確定的工程各階段的時間節(jié)點。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供別墅精裝修的設計、施工等服務。

2.甲方應向乙方提供別墅的產權證明、平面圖等相關資料，以便乙方進行設計和施工。

3.甲方有權對乙方的設計方案、施工質量、工程進度等進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。

4.甲方應在合同約定的付款期限內支付裝修款項。

5.甲方應確保乙方在施工過程中享有暢通的工作環(huán)境，配合乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題。

6.甲方應按照合同約定接收工程，并按時支付工程尾款。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的裝修款項。

2.乙方負責為甲方提供專業(yè)、符合甲方需求的別墅精裝修設計方案，并按照設計方案進行施工。

3.乙方應確保裝修材料的質量、環(huán)保標準符合國家相關規(guī)定，并對施工質量承擔責任。

4.乙方應按照工程進度計劃完成施工任務，確保工程質量和進度。

5.乙方負責辦理與裝修工程相關的各項審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

6.乙方應向甲方提供完善的售后服務，包括但不限于工程保修、家具配飾的維修和更換等。

7.乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的別墅精裝修工程總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價格詳見附件一。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付裝修款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付工程總價的30%作為預付款；

（2）乙方完成工程進度的50%后，甲方向乙方支付工程總價的30%；

（3）乙方完成工程進度的100%后，甲方向乙方支付工程總價的30%；

（4）工程驗收合格后7個工作日內，甲方向乙方支付剩余的10%作為尾款。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付款項，乙方應向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后15個工作日內完成設計方案，并提交甲方審核。

3.設計方案經甲方確認后，乙方應在30個工作日內完成施工。

4.工程進度及關鍵時間節(jié)點詳見附件二，雙方應嚴格按照附件二約定的進度完成各自義務。

5.如因特殊情況導致工程延期，雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金；

（2）甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價20%的違約金；

（3）甲方未按約定時間接收工程，每逾期一日，應向乙方支付合同總價0.5%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成設計方案、施工任務，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分工程總價0.5%的違約金；

（2）乙方施工質量不符合約定，應負責無償返工，直至達到合同約定標準；

（3）乙方未按約定提供售后服務，應向甲方支付合同總價10%的違約金；

（4）乙方因自身原因導致工程延期，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.5%的違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除按照上述約定支付違約金外，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件對工程造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同過程中免除了部分或全部責任。具體責任免除條件如下：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已履行合同的部分，雙方按照實際履行情況結算；

（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同暫停履行，雙方互不承擔違約責任；

（3）不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行，并根據實際情況協(xié)商確定新的履行期限。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至XX市裝修行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.如調解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方都有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，發(fā)送方需保留發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違約，經催告后仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理善后事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：別墅精裝修工程報價單；

（2）附件二：工程進度及關鍵時間節(jié)點表；

（3）其他雙方約定的補充文件。

2.本