2024二手住宅預(yù)付款支付服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手住宅預(yù)付款支付服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3預(yù)付款支付服務(wù)提供商第二條二手住宅交易概述2.1住宅基本信息2.2交易金額及支付方式第三條預(yù)付款支付服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)提供商的職責(zé)3.2預(yù)付款支付流程3.3支付時(shí)間及金額第四條預(yù)付款支付條件4.1甲方支付預(yù)付款的條件4.2乙方履行合同的條件第五條預(yù)付款的退還及處理5.1預(yù)付款退還的條件5.2預(yù)付款退還的流程5.3預(yù)付款退還的時(shí)間限制第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2服務(wù)提供商的監(jiān)督職責(zé)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3服務(wù)提供商違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)及期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)14.2合同的保存及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有購買二手住宅意愿并簽署本合同的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（賣方）：指同意出售二手住宅并簽署本合同的自然人、法人或其他組織。1.3預(yù)付款支付服務(wù)提供商：指為甲方和乙方提供預(yù)付款支付服務(wù)，并簽署本合同的自然人、法人或其他組織。第二條二手住宅交易概述2.1住宅基本信息：（1）住宅地址：_______（2）住宅面積：_______（3）住宅類型：_______（4）交易金額：_______2.2交易金額及支付方式：（1）交易總金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元（2）支付方式：_______第三條預(yù)付款支付服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)提供商的職責(zé)：（1）提供預(yù)付款支付服務(wù)，確保支付過程的安全、便捷和及時(shí)。（2）對(duì)甲乙雙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的履行。（3）在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供咨詢服務(wù)和支持。3.2預(yù)付款支付流程：（1）甲方在簽署本合同后，按照約定向服務(wù)提供商支付預(yù)付款。（2）服務(wù)提供商在確認(rèn)收到預(yù)付款后，向乙方支付該款項(xiàng)。（3）乙方在收到預(yù)付款后，按照約定向甲方交付住宅鑰匙。3.3支付時(shí)間及金額：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：本合同簽署后_______日內(nèi)。（2）預(yù)付款支付金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條預(yù)付款支付條件4.1甲方支付預(yù)付款的條件：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款。（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的付款憑證。4.2乙方履行合同的條件：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的住宅權(quán)屬證明。第五條預(yù)付款的退還及處理5.1預(yù)付款退還的條件：（1）合同終止或解除，且不存在違約責(zé)任的情況下。（2）合同有效期內(nèi)，甲方因特殊原因要求退還預(yù)付款的，經(jīng)乙方同意后。5.2預(yù)付款退還的流程：（1）甲乙雙方協(xié)商確定退還預(yù)付款的事宜。（2）服務(wù)提供商按照甲乙雙方的約定，辦理預(yù)付款退還手續(xù)。5.3預(yù)付款退還的時(shí)間限制：（1）合同終止或解除后，服務(wù)提供商應(yīng)在_______日內(nèi)退還預(yù)付款。（2）甲方要求退還預(yù)付款的，服務(wù)提供商應(yīng)在_______日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方按約定支付預(yù)付款，享有購買二手住宅的權(quán)利。（2）乙方按約定履行合同義務(wù)，享有出售二手住宅的權(quán)利。6.2服務(wù)提供商的監(jiān)督職責(zé)：（1）監(jiān)督甲方和乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）處理甲乙雙方在支付過程中的疑問和投訴。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的。7.2合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。（2）合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)付款的_______%。（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)付款的_______%。（2）乙方未按照約定提供真實(shí)、有效的住宅權(quán)屬證明的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.3服務(wù)提供商違約責(zé)任：（1）服務(wù)提供商未按照本合同約定的時(shí)間和方式提供預(yù)付款支付服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)付款的_______%。（2）服務(wù)提供商未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并以書面形式提交服務(wù)提供商備案。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢或者依法解除、終止的情況下，自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約條件：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議，并提交服務(wù)提供商備案。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不愿公開的信息。11.2保密義務(wù)及期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為_______年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的保存及副本份數(shù)：甲乙雙方各保留本合同正本一份，副本份數(shù)如下：甲方_______份，乙方_______份，服務(wù)提供商_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和服務(wù)提供商之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于住宅評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)、法律咨詢、中介服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：（1）甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。（2）甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。（3）第三方機(jī)構(gòu)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)服務(wù)過程中的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件：（1）甲方、乙方因第三方介入而需要調(diào)整本合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、方式及對(duì)合同各方的影響。3.2合同變更程序：（1）甲方、乙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見。（2）甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.2支付方式：甲方、乙方按照與第三方機(jī)構(gòu)約定的方式支付費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。第五條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任劃分5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)識(shí)別和評(píng)估介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施防范。5.2責(zé)任劃分：（1）第三方機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)過程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方、乙方因未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決或依法解決。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲方、乙方的監(jiān)督權(quán)：甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求其按照約定履行義務(wù)。6.2服務(wù)提供商的協(xié)調(diào)職責(zé)：服務(wù)提供商應(yīng)協(xié)助甲方、乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件：本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入終止。7.2解除條件：如第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。7.3解除程序：甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，解除服務(wù)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密信息的定義：第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不愿公開的信息。8.2保密義務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給他人。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方、乙方因第三方介入而遭受損失的，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)賠償。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的附加條款，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的簽署與保存12.1第三方介入的簽署：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的書面合同或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由各方簽署并保存。12.2第三方介入的保存：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的書面合同或補(bǔ)充協(xié)議保存至少_______年。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入的權(quán)責(zé)劃分，確保合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了甲方購買乙方二手住宅的具體條款，包括但不限于住宅的基本信息、交易金額、支付方式等。附件二：預(yù)付款支付服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了服務(wù)提供商為甲方和乙方提供預(yù)付款支付服務(wù)的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、支付時(shí)間及金額等。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件約定了甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。附件四：住宅權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了乙方向甲方提供的住宅權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件作為甲方支付預(yù)付款的憑證，由服務(wù)提供商提供。附件六：第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由第三方機(jī)構(gòu)提供，評(píng)估報(bào)告包括但不限于住宅的市場(chǎng)價(jià)值、質(zhì)量狀況等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方因第三方介入需要調(diào)整本合同內(nèi)容時(shí)所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。4.乙方未按照約定提供真實(shí)、有效的住宅權(quán)屬證明。5.服務(wù)提供商未按照本合同約定的時(shí)間和方式提供預(yù)付款支付服務(wù)。6.服務(wù)提供商未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)。7.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：預(yù)付款的_______%或合同總金額的_______%。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約金和損害賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間：在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)支付。示例說明：1.若甲方未按照約定支付預(yù)付款，則需支付預(yù)付款的_______%作為違約金。2.若乙方未提供真實(shí)、有效的住宅權(quán)屬證明，則需支付合同總金額的_______%作為違約金。3.若服務(wù)提供商未提供預(yù)付款支付服務(wù)，則需支付預(yù)付款的_______%作為違約金。4.若第三方機(jī)構(gòu)未提供服務(wù)或未履行其職責(zé)，則需根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。全文完。2024二手住宅預(yù)付款支付服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手住宅1.2預(yù)付款1.3支付服務(wù)1.4買方1.5賣方1.6服務(wù)提供商第二條合同主體2.1買方身份及資料2.2賣方身份及資料2.3服務(wù)提供商身份及資質(zhì)第三條預(yù)付款支付金額與方式3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付條件第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1買方義務(wù)6.2賣方義務(wù)6.3服務(wù)提供商義務(wù)6.4合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3服務(wù)提供商違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.2信息安全9.3數(shù)據(jù)保存期限第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜處理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知有效期限第十二條合同的生效、有效期及續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同有效期12.3合同續(xù)約條款第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2合規(guī)性要求第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜14.3合同修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手住宅本合同所稱二手住宅，是指已有一手購買經(jīng)歷的住宅，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。1.2預(yù)付款預(yù)付款是指買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定向服務(wù)提供商支付的二手住宅交易款項(xiàng)。1.3支付服務(wù)支付服務(wù)是指服務(wù)提供商為買方和賣方提供的一種資金安全保障服務(wù)，包括但不限于預(yù)付款的收取、監(jiān)管及支付等。1.4買方買方是指同意購買二手住宅，并按照本合同約定支付預(yù)付款的自然人、法人和其他組織。1.5賣方賣方是指同意出售二手住宅，并按照本合同約定接受預(yù)付款的自然人、法人和其他組織。1.6服務(wù)提供商服務(wù)提供商是指提供支付服務(wù)，根據(jù)本合同約定負(fù)責(zé)監(jiān)管預(yù)付款并協(xié)助完成二手住宅交易的自然人、法人和其他組織。第二條合同主體2.1買方身份及資料買方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向服務(wù)提供商提供真實(shí)、完整、有效的身份證明及其他必要的資料。2.2賣方身份及資料賣方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向服務(wù)提供商提供真實(shí)、完整、有效的身份證明及其他必要的資料。2.3服務(wù)提供商身份及資質(zhì)服務(wù)提供商在提供支付服務(wù)時(shí)，應(yīng)向買方和賣方展示其合法成立、有效經(jīng)營的相關(guān)證明文件和資質(zhì)證書。第三條預(yù)付款支付金額與方式3.1預(yù)付款金額買方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的金額向服務(wù)提供商支付預(yù)付款。3.2支付方式預(yù)付款的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等，具體方式由合同各方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)付款的支付。3.4支付條件買方支付預(yù)付款的條件是賣方同意接受預(yù)付款，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)提供商提供的支付服務(wù)包括但不限于：監(jiān)管預(yù)付款、協(xié)助買方和賣方完成交易、提供咨詢和解釋等。4.2服務(wù)范圍服務(wù)提供商的服務(wù)范圍包括但不限于：為買方和賣方提供支付服務(wù)、監(jiān)管預(yù)付款的安全、協(xié)助解決交易過程中的問題等。4.3服務(wù)期限服務(wù)提供商的服務(wù)期限為本合同簽訂之日起至二手住宅交易完成之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用為預(yù)付款的__%，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由合同各方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付方式與預(yù)付款支付方式相同。5.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在預(yù)付款支付后三個(gè)工作日內(nèi)支付給服務(wù)提供商。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定的條件接受預(yù)付款，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3服務(wù)提供商義務(wù)服務(wù)提供商應(yīng)按照本合同約定提供支付服務(wù)，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為賣方按照約定交付二手住宅，買方按照約定支付全部交易款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露、出售或用于其他用途。9.2信息安全合同各方應(yīng)采取合理措施保護(hù)信息安全，防止信息丟失、被盜用或泄露。9.3數(shù)據(jù)保存期限合同各方應(yīng)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)保存至少五年，以備查驗(yàn)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同各方同意，本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止條件（1）二手住宅交易完成；（2）合同各方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后事宜處理合同終止后，合同各方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還預(yù)付款等。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式合同各方通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址合同各方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。11.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，合同各方另有約定的除外。第十二條合同的生效、有效期及續(xù)約12.1合同生效條件本合同在合同各方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同有效期本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同續(xù)約條款合同有效期屆滿，合同各方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的合同。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定合同各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。13.2合規(guī)性要求合同各方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的一部分，與具有同等法律效力。14.2未盡事宜本合同未盡事宜，合同各方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則協(xié)商解決。14.3合同修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的修改權(quán)與解釋權(quán)歸合同各方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件（1）中介方提供房源信息及交易咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)二手住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）審計(jì)方對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)監(jiān)管；（4）律師提供法律咨詢及合同審查服務(wù)。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見；（2）進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；（3）監(jiān)管交易資金；（4）協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）依法履行職責(zé)，保證交易安全；（2）客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；（3）保密合同各方提供的個(gè)人信息；（4）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式與支付時(shí)間由合同各方協(xié)商確定。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入的權(quán)益受本合同保護(hù)，合同各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。5.2第三方有權(quán)要求合同各方支付合理的費(fèi)用，但不得超出約定范圍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同，不代表成為合同的一方，但有權(quán)要求合同各方履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入本合同，不影響合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方對(duì)合同各方承擔(dān)的責(zé)任限額為：（1）中介方：為其介紹房源及提供交易咨詢服務(wù)所產(chǎn)生的損失；（2）評(píng)估方：為其提供評(píng)估服務(wù)所產(chǎn)生的誤差范圍內(nèi)損失；（3）審計(jì)方：為其監(jiān)管交易資金不善所產(chǎn)生的損失；（4）律師：為其提供法律咨詢及合同審查服務(wù)所產(chǎn)生的損失。7.2第三方對(duì)合同各方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）中介方完成房源介紹及交易咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估方完成評(píng)估服務(wù)；（3）審計(jì)方完成交易資金審計(jì)監(jiān)管；（4）律師完成法律咨詢及合同審查服務(wù)。8.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同的，合同各方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同各方與第三方之間的糾紛，不影響合同其他方的權(quán)益。第十條第三方介入的適用法律本合同第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決本合同第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的有效期本合同第三方介入的有效期與本合同的有效期相同。第十三條第三方介入的修改與解除本合同第三方介入的修改與解除，需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條第三方介入的其他條款本合同未盡事宜，合同各方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則協(xié)商解決。本合同的修改權(quán)與解釋權(quán)歸合同各方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件詳細(xì)列明二手住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程，包括轉(zhuǎn)移日期、轉(zhuǎn)移方式、轉(zhuǎn)移雙方等信息。附件二：預(yù)付款支付證明本附件詳細(xì)記錄預(yù)付款的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：中介服務(wù)合同本附件為中介方與合同各方之間的服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：評(píng)估報(bào)告本附件由評(píng)估方提供，詳細(xì)列出二手住宅的評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件五：審計(jì)報(bào)告本附件由審計(jì)方提供，詳細(xì)列出交易資金的審計(jì)過程、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。附件六：法律意見書本附件由律師提供，詳細(xì)列出合同審查意見、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告本附件詳細(xì)記錄二手住宅的查驗(yàn)過程、查驗(yàn)結(jié)果、存在問題等。附件八：權(quán)屬證明本附件詳細(xì)列出手續(xù)辦理所需的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件九：交易雙方的身份證明本附件詳細(xì)列出買方和賣方的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。附件十：其他相關(guān)文件本附件包括其他與二手住宅交易相關(guān)的文件，如租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款。2.賣方未按照約定條件接受預(yù)付款。3.服務(wù)提供商未按照約定提供支付服務(wù)。4.中介方未按照約定提供房源信息及交易咨詢服務(wù)。5.評(píng)估方提供的評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值。6.審計(jì)方未按照約定監(jiān)管交易資金。7.律師提供的法律咨詢意見存在嚴(yán)重錯(cuò)誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為預(yù)付款的__%。2.賣方未按照約定條件接受預(yù)付款的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.服務(wù)提供商未按照約定提供支付服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.中介方未按照約定提供房源信息及交易咨詢服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的__%。5.評(píng)估方提供的評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。6.審計(jì)方未按照約定監(jiān)管交易資金的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。7.律師提供的法律咨詢意見存在嚴(yán)重錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例說明：如買方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款，根據(jù)附件一《預(yù)付款支付證明》，買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。若買方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。根據(jù)附件七《違約行為及責(zé)任認(rèn)定》，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為預(yù)付款的5%。全文完。2024二手住宅預(yù)付款支付服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3預(yù)付款支付服務(wù)提供商第二條二手住宅交易概述2.1住宅基本情況2.2交易價(jià)格2.3支付方式及分期第三條預(yù)付款支付服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)提供商的職責(zé)3.2服務(wù)提供商的權(quán)益3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條預(yù)付款支付流程4.1支付時(shí)間及金額4.2支付方式4.3支付確認(rèn)及憑證第五條合同的履行與變更5.1甲方、乙方履行合同的義務(wù)5.2合同的變更條件及程序第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的情形第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3服務(wù)提供商違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律訴訟第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的地域及機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密信息的范圍及義務(wù)10.2保密信息的例外情況第十一條合同的生效、修改及補(bǔ)充11.1合同的生效條件11.2合同的修改及補(bǔ)充程序第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與優(yōu)先性12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1二手住宅買賣合同13.2預(yù)付款支付服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3服務(wù)提供商簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以購買二手住宅為目的，與乙方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，持有二手住宅產(chǎn)權(quán)，與甲方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.3預(yù)付款支付服務(wù)提供商：指根據(jù)甲方、乙方委托，為本次二手住宅交易提供預(yù)付款支付服務(wù)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。第二條二手住宅交易概述2.1住宅基本情況：住宅位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。2.2交易價(jià)格：二手住宅的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3支付方式及分期：甲方同意按照本合同約定的支付方式及分期，向乙方支付交易總價(jià)。具體支付方式及分期如下：第三條預(yù)付款支付服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)提供商的職責(zé)：服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的委托，為本次交易提供預(yù)付款支付服務(wù)，確保預(yù)付款的安全、及時(shí)支付。3.2服務(wù)提供商的權(quán)益：服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），甲方、乙方同意在支付預(yù)付款時(shí)一并支付服務(wù)費(fèi)用。第四條預(yù)付款支付流程4.1支付時(shí)間及金額：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向服務(wù)提供商支付預(yù)付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等途徑向服務(wù)提供商支付預(yù)付款。4.3支付確認(rèn)及憑證：服務(wù)提供商在收到預(yù)付款后，應(yīng)向甲方出具支付確認(rèn)書及支付憑證。第五條合同的履行與變更5.1甲方、乙方履行合同的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2合同的變更條件及程序：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、服務(wù)提供商協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可解除合同。6.2合同終止的情形：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付款的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的交易總價(jià)的_______%。8.3服務(wù)提供商違約責(zé)任：服務(wù)提供商未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁：雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決的地域及機(jī)構(gòu)：如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決地域，則爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同履行地人民法院或仲裁委員會(huì)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或者對(duì)方明確同意披露的。第十二條合同的生效、修改及補(bǔ)充12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改及補(bǔ)充程序：合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同的完整性與優(yōu)先性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3服務(wù)提供商簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的企業(yè)、個(gè)體工商戶或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)甲方、乙方委托提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、金融服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的委托提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方形成委托關(guān)系。4.2第三方與服務(wù)提供商的關(guān)係：第三方應(yīng)按照服務(wù)提供商的委托提供服務(wù)，并遵守服務(wù)提供商的規(guī)章制度。第五條第三方介入后的合同修改5.1新增條款：本合同新增“第三方介入”章節(jié)，明確第三方的概念、責(zé)任限額及與其他各方的關(guān)系。5.2修改條款：合同中與第三方相關(guān)的條款，如支付方式、支付時(shí)間等，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行相應(yīng)修改。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額如本合同第三條規(guī)定。第七條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況。7.2甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)要求第三方改正。第八條第三方退出合同履行8.1第三方退出：第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)尋找替代的第三方。第九條第三方介入的合同生效條件9.1第三