2024年度二手房交易過(guò)戶登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過(guò)戶登記服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易過(guò)戶登記服務(wù)2.2服務(wù)范圍及流程第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付方式及時(shí)間第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)完成時(shí)間第五條雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承后的合同內(nèi)容第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2生效條件14.3份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3丙方（服務(wù)方）：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易過(guò)戶登記服務(wù)：丙方同意為甲方和乙方提供二手房交易過(guò)戶登記一站式服務(wù)，包括但不僅限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、稅費(fèi)計(jì)算、過(guò)戶申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍及流程：丙方應(yīng)按照雙方約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方和乙方提供過(guò)戶登記所需的所有服務(wù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)、解答法律咨詢等。具體服務(wù)流程詳見(jiàn)附件一。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額：3.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：本服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間為雙方簽訂本合同之日起。4.2服務(wù)完成時(shí)間：本服務(wù)的完成時(shí)間為過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日。第五條雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息和買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明等相關(guān)資料，并按照丙方的要求配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，并按照丙方的要求提供相關(guān)資料，配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方和乙方提供專業(yè)的過(guò)戶登記服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及到的所有雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息。6.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方同意向丙方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，本合同方可解除。第十條合同的終止10.1終止條件：（一）本合同約定的服務(wù)完成；（二）三方協(xié)商一致解除本合同；（三）依法應(yīng)終止的其他情形。10.2終止后的處理：本合同終止后，丙方應(yīng)向甲方和乙方交付已辦理完畢的所有過(guò)戶登記文件和相關(guān)證明，并協(xié)助甲方和乙方辦理交接手續(xù)。第十一條合同的繼承11.1繼承條件：本合同在甲方、乙方、丙方之一發(fā)生繼承時(shí)自動(dòng)繼承。11.2繼承后的合同內(nèi)容：繼承本合同的方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，本合同的其他方應(yīng)予以配合。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用第八條的爭(zhēng)議解決方式。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：甲方要求丙方在過(guò)戶登記過(guò)程中，特別關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性和無(wú)爭(zhēng)議性。13.2乙方特殊要求：乙方要求丙方在過(guò)戶登記過(guò)程中，確保交易安全，保護(hù)乙方合法權(quán)益。13.3丙方特殊要求：丙方要求甲方和乙方在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中，提供準(zhǔn)確、完整的資料，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時(shí)間：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效條件：本合同在甲方、乙方、丙方簽字或蓋章后生效。14.3份數(shù)及保管：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多余份數(shù)由丙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項(xiàng)下二手房交易過(guò)戶登記服務(wù)過(guò)程的其他各方，包括但不限于政府相關(guān)部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)戶登記服務(wù)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由其與甲方、乙方、丙方之間的另行簽訂的合同或協(xié)議確定。第二條第三方介入后的條款修正2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于政府審批、稅費(fèi)計(jì)算、資金監(jiān)管等，甲方、乙方、丙方應(yīng)依法配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方在履行合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，丙方不承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用：如第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，甲方、乙方應(yīng)按照約定分擔(dān)該等費(fèi)用。第三條甲方、乙方與第三方的關(guān)系3.1甲方、乙方與第三方的關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由其另行簽訂的合同或協(xié)議確定。本合同僅約定丙方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲方、乙方對(duì)第三方的指示：甲方、乙方不得直接指示第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如甲方、乙方確需第三方提供額外服務(wù)，應(yīng)與丙方協(xié)商一致后，由丙方與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第四條丙方對(duì)第三方的監(jiān)管4.1丙方對(duì)第三方的監(jiān)管：丙方應(yīng)確保第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2丙方對(duì)第三方的協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方為甲方、乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保交易過(guò)戶登記服務(wù)的順利進(jìn)行。第五條甲方、乙方的配合義務(wù)5.1甲方、乙方的配合義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供真實(shí)、完整的資料，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.2甲方、乙方的告知義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)如實(shí)告知丙方與第三方之間的交易情況，確保丙方能夠及時(shí)了解交易過(guò)戶登記服務(wù)的進(jìn)展。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分：如第三方未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2丙方責(zé)任劃分：丙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，丙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1第三方介入的告知義務(wù)：如第三方介入導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的服務(wù)發(fā)生變更或延長(zhǎng)，丙方應(yīng)及時(shí)告知甲方、乙方。8.2甲方、乙方的知情權(quán)：甲方、乙方有權(quán)了解第三方介入的具體情況，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第九條第三方介入的記錄和保存9.1第三方介入的記錄：丙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括但不限于第三方名稱、介入時(shí)間、介入事項(xiàng)等。9.2第三方介入的保存：丙方應(yīng)將第三方介入的記錄保存至少五年，以備查閱。第十條甲方、乙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)10.1甲方、乙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果告知丙方。10.2丙方的改進(jìn)措施：丙方根據(jù)甲方、乙方的評(píng)價(jià)，及時(shí)改進(jìn)第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充11.1第三方介入的合同補(bǔ)充：如本合同未能涵蓋的第三方介入事項(xiàng)，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字或蓋章后生效。第十二條第三方介入后的合同修改12.1第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件，用以證明房屋的權(quán)屬情況和質(zhì)量狀況。附件二：稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，并注明稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。附件三：過(guò)戶登記申請(qǐng)表格詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含過(guò)戶登記所需的所有表格，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、身份證明、婚姻狀況證明等，由甲方、乙方按照實(shí)際情況填寫(xiě)。附件四：過(guò)戶登記流程圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)以圖表形式清晰展示過(guò)戶登記的全過(guò)程，包括所需的文件、辦理的部門(mén)、等待的時(shí)間等，以便甲方、乙方了解和掌握過(guò)戶登記的進(jìn)度。附件五：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方、乙方、丙方之間的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金的劃撥條件、時(shí)間和方式，確保交易資金的安全。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及房屋評(píng)估，本附件應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為確定交易價(jià)格的依據(jù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲方、乙方、丙方在本合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的變更、費(fèi)用的調(diào)整等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房屋信息和買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明等相關(guān)資料。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)。3.丙方未按照約定提供專業(yè)的過(guò)戶登記服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。4.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方、丙方因此造成的直接損失，包括但不限于遲延履行造成的利息損失、丙方額外付出的服務(wù)費(fèi)用等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、丙方因此造成的直接損失，包括但不限于遲延履行造成的利息損失、丙方額外付出的服務(wù)費(fèi)用等。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的直接損失，包括但不限于過(guò)戶登記失敗導(dǎo)致的房屋交易損失、時(shí)間損失等。4.第三方違約：第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供完整身份證明，導(dǎo)致過(guò)戶登記延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲過(guò)戶所造成的損失，如房屋交易價(jià)格變動(dòng)、租房成本等。若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常履行合同，乙方應(yīng)支付丙方因服務(wù)費(fèi)延遲支付而產(chǎn)生的利息損失。若丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶登記失敗，丙方應(yīng)賠償甲方因交易失敗而造成的損失，如已支付的稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致過(guò)戶登記延誤，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因此造成的直接損失，如時(shí)間損失、房屋交易機(jī)會(huì)損失等。全文完。2024年度二手房交易過(guò)戶登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易過(guò)戶登記服務(wù)范圍2.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：服務(wù)時(shí)間及期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)完成時(shí)間第五條：丙方義務(wù)及責(zé)任5.1丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量5.2丙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條：甲方和乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料6.2乙方應(yīng)提供的資料6.3甲方和乙方的責(zé)任第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條：合同的變更、解除和終止10.1變更10.2解除10.3終止第十一條：合同的生效、無(wú)效及解除11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效情形11.3合同解除條件第十二條：法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1甲方和乙方其他約定13.2甲方和丙方其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有權(quán)人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即本合同所涉及的房屋的購(gòu)買(mǎi)人。1.3丙方（中介方）：指提供二手房交易過(guò)戶登記服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營(yíng)資格。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易過(guò)戶登記服務(wù)范圍：丙方應(yīng)提供包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、稅費(fèi)咨詢、過(guò)戶申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取等在內(nèi)的全方位過(guò)戶登記服務(wù)。2.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的二手房交易過(guò)戶登記服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：服務(wù)時(shí)間及期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂后，丙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始提供服務(wù)。4.2服務(wù)完成時(shí)間：丙方應(yīng)在雙方約定的過(guò)戶登記服務(wù)完成后，向甲乙雙方交付產(chǎn)權(quán)證書(shū)。具體服務(wù)完成時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條：丙方義務(wù)及責(zé)任5.1丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量：丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保過(guò)戶登記服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2丙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶登記不成功或產(chǎn)生其他損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方和乙方因自身原因?qū)е逻^(guò)戶登記不成功的，丙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條：甲方和乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)向丙方提供有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等與過(guò)戶登記相關(guān)的全部文件和資料。6.2乙方應(yīng)提供的資料：乙方應(yīng)向丙方提供有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等與過(guò)戶登記相關(guān)的全部文件和資料。6.3甲方和乙方的責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)對(duì)其提供的資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證其提供的資料符合過(guò)戶登記的要求。如因甲方和乙方提供的資料不真實(shí)、不合法或不符合過(guò)戶登記要求而導(dǎo)致過(guò)戶登記不成功的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，均視為違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。任何一方單獨(dú)發(fā)出的變更要求均無(wú)效。10.2解除：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.3終止：合同約定的服務(wù)完成后，本合同自動(dòng)終止。第十一條：合同的生效、無(wú)效及解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無(wú)效情形：本合同的任何條款如有違反法律法規(guī)的規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。11.3合同解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即告解除。第十二條：法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方其他約定：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2甲方和丙方其他約定：（1）丙方應(yīng)在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。（2）丙方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，辦理過(guò)戶登記事宜。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式【】份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管本合同，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于政府部門(mén)、公用事業(yè)公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入：本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的審批、審核、服務(wù)等活動(dòng)，乙方應(yīng)按照甲方的指示，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款：如本合同的履行需要第三方介入，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，提供必要的文件和資料，并按照第三方的流程和規(guī)定，完成相關(guān)手續(xù)。5.2說(shuō)明：第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方，確保合同的順利進(jìn)行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方提出的索賠，不應(yīng)影響本合同的履行。第七條：第三方與中介方的關(guān)系7.1第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。中介方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)。第八條：中介方與甲乙方的關(guān)系8.1中介方與甲乙方的關(guān)系：中介方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方、乙方提供專業(yè)的二手房交易過(guò)戶登記服務(wù)。中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第九條：中介方與第三方的關(guān)系9.1中介方與第三方的關(guān)系：中介方應(yīng)按照第三方的要求，協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)手續(xù)。中介方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第十條：中介方的責(zé)任限額10.1中介方的責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方、乙方根據(jù)本合同向中介方提出的索賠，不應(yīng)影響本合同的履行。第十一條：甲方、乙方與第三方的溝通11.1甲方、乙方與第三方的溝通：甲方、乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)了解第三方的要求，確保合同的順利進(jìn)行。第十二條：甲方、乙方的義務(wù)12.1甲方、乙方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第十三條：甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)13.1甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)依法保護(hù)自己的合法權(quán)益，對(duì)第三方的不當(dāng)行為，有權(quán)提出異議和索賠。第十四條：第三方介入的變更和解除14.1變更和解除：如第三方介入的情形發(fā)生變更或解除，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整本合同的履行方式。第十五條：第三方介入的違約責(zé)任15.1違約責(zé)任：如第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供必要的服務(wù)和支持，導(dǎo)致合同無(wú)法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條：其他約定16.1其他約定：本合同的履行過(guò)程中，如涉及到第三方的其他事項(xiàng)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：身份證明復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)證復(fù)印件附件6：過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件7：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件8：支付憑證復(fù)印件附件9：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件10：過(guò)戶完成證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需明確房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件作為本合同的基礎(chǔ)文件，明確了房屋交易的基本情況。附件2：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方及丙方的有效身份證明復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)各方的身份信息，確保合同的合法性。附件3：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方及丙方的戶口本復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)各方的戶籍信息，確保合同的合法性。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方及丙方的婚姻狀況證明復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)各方的婚姻狀況，以便辦理過(guò)戶登記手續(xù)。附件5：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方持有的房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保交易的有效性。附件6：過(guò)戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的過(guò)戶登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶登記，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件7：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算金額。說(shuō)明：用于告知甲乙雙方需繳納的稅費(fèi)，確保交易的透明性。附件8：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保丙方權(quán)益。附件9：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：丙方開(kāi)具的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。說(shuō)明：用于證明丙方已收到服務(wù)費(fèi)用，確保合同的履行。附件10：過(guò)戶完成證明詳細(xì)要求：過(guò)戶登記完成后，相關(guān)部門(mén)出具的過(guò)戶完成證明。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，合同履行完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等資料。2.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶登記服務(wù)。4.第三方未按照約定時(shí)間提供必要的服務(wù)和支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)款的【】%計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供身份證明等資料，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。如甲方在合同解除后，重新提供資料并完成過(guò)戶登記，合同自重新履行之日起繼續(xù)有效。全文完。2024年度二手房交易過(guò)戶登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易過(guò)戶登記服務(wù)2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付第四條：服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度4.1服務(wù)時(shí)間的約定4.2服務(wù)進(jìn)度的報(bào)告第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密責(zé)任的承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的處理第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1相關(guān)文件和資料清單第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指出售二手房的當(dāng)事人，姓名或名稱、住址或單位等具體信息詳見(jiàn)附件一。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方出售二手房的當(dāng)事人，姓名或名稱、住址或單位等具體信息詳見(jiàn)附件一。1.3丙方（服務(wù)方）：指承擔(dān)二手房交易過(guò)戶登記服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易過(guò)戶登記服務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供二手房交易過(guò)戶登記的相關(guān)服務(wù)，包括提交申請(qǐng)材料、辦理過(guò)戶手續(xù)、領(lǐng)取過(guò)戶證書(shū)等。2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容：丙方應(yīng)確保甲方和乙方的交易過(guò)戶登記工作順利進(jìn)行，包括但不限于：協(xié)助準(zhǔn)備和提交過(guò)戶所需的各種文件和材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等；辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，包括網(wǎng)上預(yù)約、現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)等；跟進(jìn)過(guò)戶登記進(jìn)度，及時(shí)通知甲方和乙方過(guò)戶登記的進(jìn)展情況；提供過(guò)戶登記咨詢服務(wù)，解答甲方和乙方關(guān)于過(guò)戶登記的疑問(wèn)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定：丙方提供本合同第二條所述服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。支付時(shí)間為：【支付時(shí)間，如合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)】。第四條：服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度4.1服務(wù)時(shí)間的約定：丙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶登記服務(wù)。如因特殊原因?qū)е逻^(guò)戶登記時(shí)間延長(zhǎng)，丙方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并說(shuō)明延期的合理理由。4.2服務(wù)進(jìn)度的報(bào)告：丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告過(guò)戶登記的進(jìn)展情況，確保雙方及時(shí)了解過(guò)戶登記的進(jìn)度。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向丙方提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料，并按照丙方的要求配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)對(duì)提供的材料承擔(dān)法律責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向丙方提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料，并按照丙方的要求配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)對(duì)提供的材料承擔(dān)法律責(zé)任。5.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的過(guò)戶登記服務(wù)，并確保過(guò)戶登記工作順利進(jìn)行。丙方應(yīng)對(duì)過(guò)戶登記過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)解決，并回答甲方和乙方的疑問(wèn)。第六條：保密條款6.1保密信息的定義：本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方和乙方的個(gè)人信息、交易信息、商業(yè)秘密等。6.2保密責(zé)任的承擔(dān)：丙方應(yīng)對(duì)本合同約定的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或公開(kāi)。如因丙方的原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的界定：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失、費(fèi)用和責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：本合同簽訂地為【】，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)人民法院進(jìn)行解決。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。（2）本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1相關(guān)文件和資料清單：詳見(jiàn)附件二。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3丙方簽字：第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方和丙方說(shuō)明其身份、職責(zé)及權(quán)利。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的履行過(guò)程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性及合法性承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過(guò)程，不代表甲方、乙方放棄對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方仍有權(quán)直接向第三方提出權(quán)利主張和履行要求。3.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過(guò)程，不代表丙方放棄對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。丙方仍有權(quán)直接向第三方提出權(quán)利主張和履行要求。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)?shù)谌骄芙^履行賠償責(zé)任時(shí)，甲方、乙方和丙方均有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方介入的變更5.1第三方變更程序：當(dāng)甲方、乙方和丙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。5.2第三方變更后的責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并對(duì)其變更前的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方終止程序：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲方、乙方和丙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方終止后的責(zé)任：第三方終止后，應(yīng)將其獲取的所有甲方、乙方和丙方的信息、資料等進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露、透露或公開(kāi)。第七條：第三方介入的違約處理