版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
建筑合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY建筑工程有限公司
地址:YY省YY市YY區(qū)YY路YY號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:YY市YY區(qū)YY路YY號,郵編:YYYYYY
合同簡介:
鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司,擬在XX省XX市XX區(qū)開發(fā)建設(shè)一座現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體,特委托具備豐富建筑工程經(jīng)驗及專業(yè)資質(zhì)的乙方承擔(dān)該項目的建筑施工任務(wù)。
雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方承建甲方商業(yè)綜合體項目的建筑工程事宜達(dá)成以下協(xié)議,以共同遵守。
一、背景與前提條件
1.甲方已依法取得該項目用地的使用權(quán),并已完成項目立項、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)。
2.乙方具備國家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì),具備承建本項目的能力。
3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)規(guī)定等要求,共同確保項目順利實施。
二、合作范圍與內(nèi)容
1.乙方負(fù)責(zé)該項目商業(yè)綜合體的建筑施工,包括土建、安裝、裝飾等工程。
2.雙方根據(jù)本合同約定,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成。
三、合同關(guān)聯(lián)性
本合同是雙方在自愿、公平、誠實信用原則基礎(chǔ)上,依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)制定的。合同內(nèi)容涵蓋了雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等關(guān)鍵要素,具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé),確保項目順利實施。
四、合同生效與終止
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。
2.合同終止條件:按照本合同約定,雙方完成各自權(quán)利義務(wù)的履行;雙方協(xié)商一致,提前終止合同;一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。
本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自職責(zé),共同推進(jìn)項目實施。如發(fā)生合同爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確雙方在甲方商業(yè)綜合體項目中的合作事項及責(zé)任劃分,確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)順利完成。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)項目商業(yè)綜合體的建筑施工,包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。
2.甲方負(fù)責(zé)提供項目用地、資金支持、施工圖紙及技術(shù)要求,協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。
第二條定義
1."項目"指甲方商業(yè)綜合體項目,包括所有相關(guān)的土建、安裝、裝飾等工程。
2."施工圖紙"指甲方提供的,用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行建筑施工的全部圖紙和技術(shù)文件。
3."工程期限"指甲方和乙方共同約定的完成項目施工的時間期限。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
a.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全。
b.甲方應(yīng)按約定向乙方支付工程款項,并按時提供施工圖紙、技術(shù)要求等必要資料。
c.甲方負(fù)責(zé)辦理施工許可、驗收等相關(guān)手續(xù),并協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。
d.甲方應(yīng)保障乙方在施工過程中的合法權(quán)益,不得無故干涉乙方的正常施工。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
a.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項,并在甲方支付的前提下安排施工。
b.乙方應(yīng)按照國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)規(guī)定及合同要求,確保工程質(zhì)量和施工安全。
c.乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計、施工方案,并報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。
d.乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù),并配合甲方進(jìn)行工程驗收。
e.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保、節(jié)能減排等相關(guān)政策,并承擔(dān)因施工產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任。
f.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)文件等資料,并在合同終止后歸還給甲方。
雙方在履行合同過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù),共同推進(jìn)項目順利實施。如一方未能履行合同義務(wù),導(dǎo)致項目受到影響,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方經(jīng)協(xié)商,確定本項目建筑工程的總造價為人民幣XX元整(大寫:XXXXXX元整),該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。
2.支付方式:甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。
3.支付時間:
a.合同簽訂后,甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款。
b.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時,甲方支付乙方合同總價的30%。
c.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到80%時,甲方支付乙方合同總價的30%。
d.剩余10%的工程款項,待工程竣工驗收合格、辦理完畢結(jié)算后,甲方支付給乙方。
第五條履行期限
1.合同有效期限:自合同簽訂之日起至項目工程竣工驗收合格、辦理完畢結(jié)算止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
a.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作,并開始施工。
b.乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限,確保項目在____年__月__日前完成施工。
c.甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后的15日內(nèi),支付相應(yīng)的工程款項。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形:
a.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款,乙方有權(quán)暫停施工,甲方每日應(yīng)向乙方支付遲延付款金額0.1%的違約金。
b.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)要求等資料,導(dǎo)致乙方無法正常施工,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。
c.甲方無故干涉乙方的正常施工,造成工程延期或質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.乙方違約情形:
a.乙方未按約定時間完成施工任務(wù),每日應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金。
b.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用,并按合同總價5%支付違約金。
c.乙方未按照國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工,導(dǎo)致工程事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
d.乙方未妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)文件等資料,導(dǎo)致遺失或損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
雙方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付合同總價20%的違約金。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等)以及政府行為(如政策變動、禁令等)。
2.責(zé)任免除條件:
a.發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。
b.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,因不可抗力事件導(dǎo)致無法或部分無法履行合同義務(wù),可暫時或永久免除違約責(zé)任。
c.雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商,根據(jù)實際情況決定是否延期履行合同,或部分免除履行義務(wù)。
d.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過____個月,雙方均有權(quán)提出解除合同。
第八條爭議解決
1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。
3.如果調(diào)解仍不能解決爭議,雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
4.仲裁結(jié)果為終局裁決,對雙方具有法律約束力。
5.如果雙方未選擇仲裁解決爭議,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。
6.爭議解決過程中,除爭議部分外,其余合同條款仍須繼續(xù)履行。雙方在爭議解決期間應(yīng)保持克制,避免采取任何可能加劇爭議的行動。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,寄出或送出之日起第三個工作日視為送達(dá)。
2.合同變更:雙方同意,本合同的任何變更、修改或補充,均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),方具有法律效力。
3.終止條件:
a.合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。
b.雙方協(xié)商一致,提前終止合同。
c.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可提出終止合同。
d.一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按約定辦理結(jié)算手續(xù),結(jié)清款項,并按約定履行相關(guān)義務(wù)。
第十
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五年度酒店租賃合同范本2篇
- 二零二五年度智能設(shè)備代理銷售授權(quán)委托合同范本4篇
- 二零二五版企業(yè)ERP合同簽訂的合同履行與變更管理3篇
- 2025年度健身房連鎖門店承包經(jīng)營合同4篇
- 二零二五版建筑工程合同造價編制與審核3篇
- 2025年度高速公路綠化帶養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同范本12篇
- 2025年個人股權(quán)分割協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本4篇
- 二零二五年度航空航天復(fù)合材料配方保密及生產(chǎn)合同3篇
- 二零二五年度專業(yè)代牧服務(wù)合同樣本4篇
- 二零二五年度SSL協(xié)議安全標(biāo)準(zhǔn)研究與制定合同3篇
- DB33T 2570-2023 營商環(huán)境無感監(jiān)測規(guī)范 指標(biāo)體系
- 上海市2024年中考英語試題及答案
- 房屋市政工程生產(chǎn)安全重大事故隱患判定標(biāo)準(zhǔn)(2024版)宣傳海報
- 垃圾車駕駛員聘用合同
- 2025年道路運輸企業(yè)客運駕駛員安全教育培訓(xùn)計劃
- 南京工業(yè)大學(xué)浦江學(xué)院《線性代數(shù)(理工)》2022-2023學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 2024版機床維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同3篇
- 《論拒不執(zhí)行判決、裁定罪“執(zhí)行能力”之認(rèn)定》
- 工程融資分紅合同范例
- 2024國家安全員資格考試題庫加解析答案
- 通信工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文匯編(2023版)-定額質(zhì)監(jiān)中心
評論
0/150
提交評論