2024年二手房產(chǎn)買賣合同（含環(huán)保要求）

2024版二手房產(chǎn)買賣合同（含環(huán)保要求）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施6.3環(huán)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1裝修押金10.2物業(yè)費(fèi)用10.3戶口遷移11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2環(huán)保檢測報(bào)告11.3相關(guān)費(fèi)用清單12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為層建筑，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能正常。3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣X萬元整。3.2支付方式3.2.1買方支付賣方房款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.3付款時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款總額支付至賣方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證其質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于因建筑材料、施工質(zhì)量等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合我國相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。6.2環(huán)保設(shè)施6.2.1房產(chǎn)應(yīng)配備符合我國相關(guān)環(huán)保要求的設(shè)施，包括但不限于污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。6.3環(huán)保責(zé)任6.3.1買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的環(huán)保責(zé)任，包括但不限于合理使用資源、減少污染等。第二部分：合同其他條款及附件7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買家違約7.2.1買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.其他約定10.1裝修押金10.1.1買方應(yīng)支付給賣方裝修押金人民幣X萬元整。10.2物業(yè)費(fèi)用10.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費(fèi)用。10.3戶口遷移10.3.1買方應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2環(huán)保檢測報(bào)告11.3相關(guān)費(fèi)用清單12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.其他約定10.1裝修押金10.1.1買方應(yīng)支付給賣方裝修押金人民幣X萬元整。10.2物業(yè)費(fèi)用10.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費(fèi)用。10.3戶口遷移10.3.1買方應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2環(huán)保檢測報(bào)告11.3相關(guān)費(fèi)用清單12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：年月日14.合同編號(hào)：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或介入交易的各方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)按照本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入房產(chǎn)買賣過程，應(yīng)經(jīng)過買賣雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行評(píng)估、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的最大賠償額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍3.3.1第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義4.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在房產(chǎn)買賣過程中，與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行其權(quán)利義務(wù)，不得超越其服務(wù)范圍。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同修正5.1第三方介入后的合同修正5.1.1第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的修正，應(yīng)由第三方提出，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致后簽訂書面修正協(xié)議。5.2第三方介入后的合同生效5.2.1第三方介入后的合同修正協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.第三方退出及合同終止6.1第三方退出條件6.1.1第三方退出房產(chǎn)買賣過程的條件包括但不限于：完成服務(wù)事項(xiàng)、雙方協(xié)商一致等。6.2第三方退出后的合同終止6.2.1第三方退出后，其與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響本合同其他條款的執(zhí)行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。8.第三方介入的附加條款8.1第三方信息披露8.1.1第三方應(yīng)向買賣雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。8.2第三方服務(wù)記錄8.2.1第三方應(yīng)保留服務(wù)過程中的相關(guān)記錄，以備買賣雙方查閱。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由賣家保管，復(fù)印件用于買方查閱。1.2復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。2.環(huán)保檢測報(bào)告2.1環(huán)保檢測報(bào)告應(yīng)由第三方提供，報(bào)告時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)過戶前。2.2報(bào)告應(yīng)包含空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等檢測指標(biāo)。3.相關(guān)費(fèi)用清單3.1費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中涉及的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。3.2費(fèi)用清單應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)買賣雙方確認(rèn)。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.1照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2照片應(yīng)由第三方在房產(chǎn)交付時(shí)提供，并經(jīng)買賣雙方確認(rèn)。5.裝修押金收據(jù)5.1收據(jù)應(yīng)由賣方提供，證明買方已支付裝修押金。5.2收據(jù)應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。6.物業(yè)費(fèi)用支付憑證6.1支付憑證應(yīng)由買方提供，證明已支付房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費(fèi)用。6.2支付憑證應(yīng)包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等詳細(xì)信息。7.戶口遷移證明7.1證明應(yīng)由買方提供，證明已辦理戶口遷移手續(xù)。7.2證明應(yīng)由公安部門出具，并經(jīng)買賣雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。1.2未能按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3未能按照約定提