二零二四年度龍湖地產(chǎn)新住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同

二零二四年度龍湖地產(chǎn)新住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.2乙方：X建筑工程有限公司1.3丙方：X監(jiān)理有限公司第二條工程概況2.1工程名稱：二零二四年度龍湖地產(chǎn)新住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：棟住宅樓、配套設(shè)施第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)新住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。3.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合甲方要求。第四條合同工期4.1工程計(jì)劃開工日期：2024年X月X日4.2工程計(jì)劃竣工日期：2024年X月X日第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙施工。第六條合同價(jià)款6.1本工程合同總金額為人民幣億元（大寫：億元整）。6.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付。第七條合同的履行7.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。7.2丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的問題。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2丙方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同約定的工程竣工日期后，本合同自行終止。第十二條合同附件12.1施工圖紙12.2設(shè)計(jì)文件12.3工程量清單第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同。13.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X14.2乙方聯(lián)系人：X14.3丙方聯(lián)系人：X第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司，法定代表人為X，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方：X建筑工程有限公司，法定代表人為X，地址為市區(qū)路號(hào)。1.3丙方：X監(jiān)理有限公司，法定代表人為X，地址為市區(qū)路號(hào)。第二條工程概況2.1工程名稱：二零二四年度龍湖地產(chǎn)新住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模：包括棟住宅樓、配套設(shè)施，建筑面積平方米。第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)新住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。3.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合甲方要求。第四條合同工期4.1工程計(jì)劃開工日期：2024年X月X日。4.2工程計(jì)劃竣工日期：2024年X月X日。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙施工。第六條合同價(jià)款6.1本工程合同總金額為人民幣億元（大寫：億元整）。6.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付。具體支付方式見附件一。第七條合同的履行7.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。7.2丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的問題。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2丙方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同約定的工程竣工日期后，本合同自行終止。第十二條合同附件12.1施工圖紙12.2設(shè)計(jì)文件12.3工程量清單第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同。13.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。14.3丙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.1.1逾期完成工程部分的，按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件二。8.1.2工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格工程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3工程安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。8.2丙方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.2.1未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合甲方要求的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2丙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除部分的規(guī)定繼續(xù)履行合同，直至工程竣工。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同約定的工程竣工日期后，本合同自行終止。11.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程清理、移交等工作，并將工程資料完整地交給甲方。第十二條合同附件12.1施工圖紙12.2設(shè)計(jì)文件12.3工程量清單12.4附件一：付款方式及進(jìn)度表12.5附件二：違約金計(jì)算方式第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同。13.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.3雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。14.3丙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本及相關(guān)文件提供給第三方，并告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，并將審查意見書面反饋給甲方、乙方和丙方。2.3甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方的審查意見，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和完善。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，包括但不限于提供必要的施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工材料等。3.3甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方履行義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合本合同的約定。第四條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)4.1第三方應(yīng)享有本合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得付款、獲得工程變更通知、參與工程驗(yàn)收等。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止本合同。4.3第三方對(duì)本合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和丙方的書面同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)和義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定的工程總價(jià)款的百分之十。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算和支付方式見附件三。5.3若第三方債務(wù)和義務(wù)超過其責(zé)任限額，甲方、乙方和丙方不承擔(dān)超過責(zé)任限額的損失。第六條第三方違約處理第七條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，不影響甲方、乙方、丙方之間的糾紛解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲方、乙方和丙方如需變更本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方同意變更的，變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方簽字蓋章后生效。8.3第三方不同意變更的，甲方、乙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲方、乙方和丙方如需解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2第三方同意解除的，解除協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方簽字蓋章后生效。9.3第三方不同意解除的，甲方、乙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方和丙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同。11.2甲方、乙方和丙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意不得泄露。11.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。第十二條聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。12.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。12.3丙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：付款方式及進(jìn)度表1.1付款方式：本合同付款分為五個(gè)階段，分別為工程開工、工程進(jìn)度達(dá)到20%、工程進(jìn)度達(dá)到50%、工程進(jìn)度達(dá)到80%和工程竣工驗(yàn)收合格。1.2付款金額：每個(gè)階段的付款金額分別為合同總金額的20%、30%、20%、10%和10%。1.3付款時(shí)間：每個(gè)階段的付款時(shí)間分別為工程開工后一個(gè)月內(nèi)、工程進(jìn)度達(dá)到20%后一個(gè)月內(nèi)、工程進(jìn)度達(dá)到50%后一個(gè)月內(nèi)、工程進(jìn)度達(dá)到80%后一個(gè)月內(nèi)和工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)。附件二：違約金計(jì)算方式2.1逾期付款違約金計(jì)算：逾期付款金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.2工程質(zhì)量不符合約定違約金計(jì)算：違約部分工程造價(jià)的10%。2.3工程安全事故違約金計(jì)算：根據(jù)安全事故的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)的違約金，最高不超過工程總價(jià)的5%。附件三：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為本合同約定的工程總價(jià)款的10%。3.2第三方責(zé)任限額支付方式：第三方責(zé)任限額款項(xiàng)在工程竣工驗(yàn)收合格后支付。附件四：工程變更協(xié)議4.1工程變更內(nèi)容：包括工程設(shè)計(jì)、工程量、工程進(jìn)度等方面的變更。4.2工程變更程序：甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。附件五：工程驗(yàn)收協(xié)議5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2工程驗(yàn)收程序：工程竣工后，甲方、乙方和丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款的。2.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的。3.丙方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理的。4.第三方未按合同約定履行其義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期付款：按照附件二中的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：按照附件二中的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。3.工程安全事故：根據(jù)安全事故的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)的違約金，最高不