美容店2024年度房屋出租合同

美容店2024年度房屋出租合同本合同目錄一覽1.房屋租賃1.1租賃房屋1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.租賃房屋的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2租金調(diào)整時間5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的修改8.3信息的保密9.附錄9.1房屋概況9.2租賃合同附件10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期11.1簽訂日期12.房屋地址12.1房屋具體地址13.租金金額13.1租金具體金額14.租賃押金14.1押金金額14.2押金的退還第一部分：合同如下：1.房屋租賃1.1租賃房屋1.1.1出租方出租給承租方的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.1.2承租方租賃的房屋僅限于從事合法經(jīng)營活動，不得用于任何非法用途。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。1.3.2承租方應(yīng)在每月第一天支付上個月的租金。1.3.3承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響承租方的正常經(jīng)營。2.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動的安全和合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)。3.租賃房屋的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.1.1承租方使用租賃房屋的范圍包括：_______。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)的設(shè)施包括：_______。3.2.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)的設(shè)施包括：_______。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制4.1.1租金調(diào)整的條件為：_______。4.1.2租金調(diào)整的方式為：_______。4.2租金調(diào)整時間4.2.1租金調(diào)整的時間為：_______。5.合同的變更和終止5.1變更條件5.1.1合同變更的條件為：_______。5.1.2合同變更的程序為：_______。5.2終止條件5.2.1合同終止的條件為：_______。5.2.2合同終止的程序為：_______。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用。5.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。6.違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.1.1出租方違約的行為包括：_______。6.1.2出租方違約的責(zé)任為：_______。6.2承租方的違約行為6.2.1承租方違約的行為包括：_______。6.2.2承租方違約的責(zé)任為：_______。8.其他條款8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的修改8.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2.2合同的修改不得違反國家法律法規(guī)。8.3信息的保密8.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.附錄9.1房屋概況9.1.1房屋具體地址：_______。9.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。9.1.3房屋面積：_______平方米。9.2租賃合同附件9.2.1附件一：房屋照片。9.2.2附件二：租賃押金收據(jù)。9.2.3附件三：房屋鑰匙交付記錄。10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.1.1出租方代表（簽名）：_______。10.1.2出租方蓋章：_______。10.2承租方簽字蓋章10.2.1承租方代表（簽名）：_______。10.2.2承租方蓋章：_______。11.日期11.1簽訂日期：_______年_______月_______日。12.房屋地址12.1房屋具體地址：_______。13.租金金額13.1租金具體金額：￥_______元/月。14.租賃押金14.1押金金額：￥_______元。14.2押金的退還14.2.1租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀，出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。14.2.2如承租方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同項下的交易時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.3.1.1按合同約定使用租賃房屋；1.3.1.2獲得出租方提供的相關(guān)服務(wù)；1.3.1.3按照約定支付租金及費用。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方擬介入本合同項下的交易，應(yīng)向甲乙方提交書面申請。2.1.2甲乙方應(yīng)在收到第三方申請后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1.1第三方與甲乙方無任何利益沖突；2.2.1.2第三方具備相應(yīng)的民事行為能力；2.2.1.3第三方同意遵守本合同的約定。3.第三方介入后的合同修改3.1合同條款調(diào)整3.1.1甲乙方根據(jù)第三方介入的情況，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.2第三方簽字蓋章3.2.1第三方應(yīng)在本合同的附加條款上簽字蓋章，以示認(rèn)可和遵守。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制4.1.1第三方對租賃房屋的使用和維護(hù)應(yīng)符合本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方對租賃房屋造成的損壞，應(yīng)按照市場價值賠償出租方的損失。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方對甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。4.2.2如第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額不受限制。5.第三方退出及處理5.1第三方退出5.1.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前一個月通知甲乙方。5.1.2第三方退出的原因包括但不限于：5.1.2.1第三方經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行合同；5.1.2.2法律法規(guī)變化，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同。5.2第三方退出后的處理5.2.1第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用。5.2.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)扣除其在本合同項下已支付的押金。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系說明6.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。6.1.2第三方與甲乙方之間的交易，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.2.1第三方按照本合同約定使用租賃房屋，不享有任何優(yōu)先權(quán)。6.2.2甲乙方按照本合同約定提供租賃房屋，不承擔(dān)任何第三方行為導(dǎo)致的損失。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄7.2.1任何因本合同引起的爭議，均適用中華人民共和國法律。7.2.2訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實際情況。2.附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)應(yīng)包括租賃押金的金額、收款人、收款日期等信息。2.2收據(jù)應(yīng)由出租方和承租方雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.附件三：房屋鑰匙交付記錄3.1記錄應(yīng)包括鑰匙交付的日期、交付人、接收人等信息。3.2記錄應(yīng)由交付人和接收人簽字確認(rèn)。4.附件四：租賃合同附件4.1附件應(yīng)包括合同的修改條款、第三方介入的附加協(xié)議等。4.2附件應(yīng)由甲乙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方身份證明5.1第三方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.2身份證明文件應(yīng)真實、有效。6.附件六：第三方信用評估報告6.1報告應(yīng)包括第三方的信用狀況、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息。6.2報告應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。2.2未按約定使用和維護(hù)租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定支付租金或費用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。