學(xué)區(qū)二手房買賣合同

學(xué)區(qū)二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【甲方聯(lián)系地址】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】【乙方聯(lián)系地址】第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指本合同中出賣學(xué)區(qū)二手房的當(dāng)事人。1.2乙方：指本合同中購買學(xué)區(qū)二手房的當(dāng)事人。1.3學(xué)區(qū)二手房：指位于【學(xué)區(qū)二手房具體位置】的二手住宅房產(chǎn)。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意將學(xué)區(qū)二手房出售給乙方，乙方同意購買甲方所擁有的該學(xué)區(qū)二手房。2.2學(xué)區(qū)二手房的具體情況如下：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2.2房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。2.2.3房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。2.2.4房屋土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。第三章價格與支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付購房款：3.1.1一次性支付：【一次性支付金額】元。3.1.2分期支付：【分期支付方式及金額】。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第四章房屋交付與驗收4.1甲方應(yīng)保證在【交付日期】前將學(xué)區(qū)二手房交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施、設(shè)備完好，并辦理水、電、氣、暖等各項費用的過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合約定條件。如有不符合約定條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和支付方式收取購房款。5.1.2甲方應(yīng)保證學(xué)區(qū)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.1.3甲方應(yīng)按照約定時間將學(xué)區(qū)二手房交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和支付方式購買學(xué)區(qū)二手房。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。5.2.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合約定條件。第六章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的一切合法有效文件和證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。6.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付因過戶產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅、登記費等。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方應(yīng)及時向甲方提供過戶完畢的證明文件。第七章違約責(zé)任7.1若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。7.2若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。7.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應(yīng)利息。第八章爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)W區(qū)二手房所在地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章房屋附屬設(shè)施及裝修10.1學(xué)區(qū)二手房內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：10.1.1附屬設(shè)施：【列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等】。10.1.2裝修情況：【描述房屋裝修情況，如精裝修、普通裝修等】。10.2甲方應(yīng)保證所列附屬設(shè)施及裝修情況的真實性，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3學(xué)區(qū)二手房交付時，乙方應(yīng)對附屬設(shè)施及裝修進(jìn)行驗收，如有損壞或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十一章房屋使用及維修11.1乙方在購買學(xué)區(qū)二手房后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。11.2若學(xué)區(qū)二手房在交付后出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換相應(yīng)部分，但該維修不包括日常保養(yǎng)和維護(hù)。11.3甲方應(yīng)提供房屋維修服務(wù)聯(lián)系方式，乙方在遇到房屋問題時可及時與甲方聯(lián)系。第十二章環(huán)境保護(hù)與物業(yè)管理12.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或進(jìn)行其他有損環(huán)境的行為。12.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。12.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容，以便乙方在需要時進(jìn)行溝通。第十三章房屋質(zhì)量保證13.1甲方保證學(xué)區(qū)二手房在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，詳細(xì)列明保修期限、保修范圍及保修責(zé)任。13.3若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)予以解決。第十四章信息披露與保密14.1甲方應(yīng)向乙方如實披露學(xué)區(qū)二手房的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、維修記錄等。14.2乙方應(yīng)對在交易過程中獲知的甲方個人信息及房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第十五章終止與解除15.1除本合同另有約定外，甲乙雙方均可在本合同生效后因正當(dāng)理由解除本合同，但應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。15.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)