標(biāo)準(zhǔn)店鋪出租合同范本

標(biāo)準(zhǔn)店鋪出租合同范本一、租賃店鋪概述店鋪地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/公司名稱：________________聯(lián)系方式：____________________二、租賃店鋪及期限1.甲方同意將上述店鋪出租給乙方，乙方同意租賃該店鋪。2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、店鋪使用及經(jīng)營管理1.乙方須按照甲方提供的店鋪使用協(xié)議進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.乙方在租賃期間，有權(quán)使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但不得擅自拆除、改動或添置設(shè)施設(shè)備。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營活動導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、保險1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。2.乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為共同受益人，保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離店鋪。2.如乙方擅自改變店鋪用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離店鋪。3.租賃期滿后，本合同自動終止。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____________________店鋪出租合同除了上述提到的內(nèi)容，還有一些其他方面也需要注意。例如，店鋪的裝修和改造、水電費用的承擔(dān)、押金的退還等等。關(guān)于店鋪的裝修和改造，一般來說，乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修和改造需要事先征得甲方的同意。并且在租賃期滿后，乙方需要將店鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，則需要承擔(dān)修復(fù)費用。至于水電費用的承擔(dān)，一般來說，店鋪的水電費用由乙方承擔(dān)。乙方需要在租賃期內(nèi)自行繳納水電費用，并且在租賃期滿后，乙方需要將水電費用的結(jié)余情況向甲方進(jìn)行結(jié)算。押金的退還也是需要注意的一個方面。一般來說，乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余的押金退還給乙方?？偟膩碚f，店鋪出租合同的內(nèi)容比較繁瑣，需要雙方在簽訂合同前仔細(xì)閱讀和理解。一旦簽訂合同后，雙方都需要按照合同的約定履行各自的義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。重點：租賃店鋪的概述、期限、租金及支付方式店鋪的使用及經(jīng)營管理、維修責(zé)任保險購買、合同的解除和終止條件違約責(zé)任、爭議解決方式其他約定，如裝修改造、水電費用承擔(dān)、押金退還等難點：雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)的平衡，如店鋪使用、維修責(zé)任的界定合同條款的細(xì)節(jié)理解，如違約金計算、押金退還條件等法律法規(guī)的遵守，確保經(jīng)營活動合法性注意事項：仔細(xì)閱讀和理