租房協(xié)議書(shū)撰寫(xiě)指南

合同編號(hào)：__________租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)。1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：家具、家電等詳見(jiàn)附件《家具家電清單》。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)依法采取措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂租房協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方信譽(yù)及房屋狀況，確保雙方權(quán)益。（2）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)在協(xié)議中，避免后期產(chǎn)生糾紛。（3）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃房屋規(guī)定，具備居住條件。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（5）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的一方，享有房屋所有權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方，獲得房屋使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，分為固定期限和不定期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)，按約定的金額和方式支付。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款，租賃期滿后返還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.適用于學(xué)生租賃：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為在校學(xué)生，甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行學(xué)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，如參加學(xué)術(shù)討論、進(jìn)行課題研究等。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境安靜，便于乙方學(xué)習(xí)。附件：《學(xué)生身份證明》2.適用于家庭租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全且功能正常，滿足乙方家庭日常生活需求。同時(shí)，甲方應(yīng)允許乙方合理使用房屋進(jìn)行家庭活動(dòng)，如家庭聚會(huì)、慶祝節(jié)日等。附件：《家具家電清單》3.適用于短期租賃：補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃期限較短，甲方應(yīng)在租賃期滿后，盡快將押金無(wú)息退還乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，確保乙方在租賃期間的生活品質(zhì)。附件：《短期租賃協(xié)議》4.適用于企業(yè)租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如接待客戶(hù)、召開(kāi)會(huì)議等。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋周邊交通便捷，便于乙方員工上下班。附件：《企業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》5.適用于寵物飼養(yǎng)：補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物需事先征得甲方