商鋪出租合同格式樣本

合同編號：__________商鋪出租合同營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃商鋪及面積1.1本合同所租賃的商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪的具體位置和編號為：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條用途及經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營管理，維護商鋪的形象和聲譽。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對商鋪及附屬設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方，由甲方負責修復。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買商鋪保險，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將保險單復印件提交給甲方。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2遭受不可抗力一方免予承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。（3）乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（5）乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方。（6）乙方應(yīng)按甲方的要求購買商鋪保險，并將甲方作為第一受益人。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。4.商鋪保險：指為商鋪及附屬設(shè)施投保的保險，確保在發(fā)生意外損失時能得到賠償。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方所在地的法院管轄范圍。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方如需在租賃期間內(nèi)進行商場促銷活動，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。補充條款：甲方應(yīng)保證商場的公共安全，避免影響其他商戶的正常經(jīng)營。如乙方促銷活動對其他商戶造成影響，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.裝修改造：場合描述：乙方如需對商鋪進行裝修改造，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。補充條款：乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。如乙方裝修改造對商鋪造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。3.租賃期滿續(xù)約：場合描述：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃商鋪。補充條款：租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。如甲方同意續(xù)約，雙方簽訂新的租賃合同。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：場合描述：乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：乙方轉(zhuǎn)讓商鋪前，需征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手