精簡版廠房租賃合同文本

合同編號：__________精簡版廠房租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的范圍和條件1.1出租方同意將位于_______的廠房租賃給承租方使用，租賃物面積為_______平方米。1.2租賃物應符合國家相關法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，具備正常生產(chǎn)經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同，租賃費用按雙方商定的標準執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為_______元/月。3.2租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當期租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還出租方，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，承租方有權解除本合同，并要求出租方賠償損失。6.2承租方未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自轉租、改變租賃物用途的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：2.承租方應按約定的時間和方式支付租金，不得逾期支付或擅自轉租、改變租賃物用途。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.租賃期滿或合同提前解除后，承租方應將租賃物完好無損地返還出租方，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.司法解決：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求依法判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃合同中租用租賃物的當事人。3.租賃物：指出租方出租的廠房等物品。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同而預先支付給出租方的金錢。6.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的違約責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力。特殊應用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型租賃：如果租賃的廠房用于生產(chǎn)，承租方需要安裝特定的生產(chǎn)設備。在這種情況下，合同中應增加一條關于設備安裝和使用的條款，明確設備安裝的時間、方式以及雙方對于設備維護和升級的責任。補充條款：“鑒于承租方將安裝特定生產(chǎn)設備，雙方同意，承租方應在_______個月內完成設備安裝，并確保設備安裝符合生產(chǎn)安全要求。設備安裝后，承租方應負責日常維護保養(yǎng)，并承擔因設備故障導致的生產(chǎn)中斷的風險。出租方應在設備升級或更換時提供必要的協(xié)助?！?.研發(fā)型租賃：如果租賃的廠房用于科研實驗，承租方可能需要特定的實驗設備和環(huán)境。合同中應增加關于實驗設備和環(huán)境要求的條款。補充條款：“承租方需進行科研實驗，雙方同意，出租方應提供滿足實驗需求的設備和環(huán)境。如承租方對實驗設備有特殊要求，出租方應在租賃物內安裝相應的設備。實驗過程中產(chǎn)生的廢物和危險品，承租方應按照相關法律法規(guī)進行妥善處理?！?.倉儲型租賃：如果租賃的廠房用于倉儲，合同中應增加關于倉儲物品管理和火災保險的