保障性住房工程質(zhì)量通病防治方案

保障性住房工程質(zhì)量通病防治方案 24 26 46 本工程位于位于南京市棲霞區(qū)上坊莊?？山ㄔO(shè)用地面積：50763㎡，總建筑面積：141924.94㎡，地上總建筑面積：119626.82㎡，地下總建筑面積：22298.12㎡，由8棟27F高層住宅樓、1棟1～3F幼兒園、2棟配電房、1棟物業(yè)管理及相關(guān)附屬建筑組成。該地塊場(chǎng)地較為平整，最低處絕對(duì)標(biāo)高約為10.18m，最高處絕對(duì)標(biāo)高約為13.69m，場(chǎng)地內(nèi)原房屋均拆遷完成，地面上留有部分建筑垃圾。場(chǎng)地內(nèi)中間有一條東西向原有排水溝及進(jìn)村道路，該地塊東北側(cè)上空有三道11OKVa高壓線及弱電線尚未拆除。房采用框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為樁基+承臺(tái)梁板，建本工程為8棟混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅、地下車(chē)庫(kù)及商業(yè)組成，其中C-01棟地下1層地上27層，建筑面積：(地上)16779.91㎡；C-02棟地上27層，建筑面積：(地上)17337.38㎡；C-03棟地上27層，建筑面積：(地上)17337.38㎡；C-04棟地上27層，建筑面積：(地上)16012.1㎡；C-05棟地下1層地上27層，建筑面積：(地上)18324.25㎡；C-06棟地下1層地上27層，建筑面積：9059.91㎡；C-07棟地下1層地上27層，建筑面積：8300.76㎡；C-08棟地上27層，建筑面積：8063.21㎡；地下車(chē)庫(kù)地下1層，建筑面積：21008.39㎡；商業(yè)C-A地上3層，建筑面積：2234.82㎡；幼兒園C-B地上3層，建筑面積：5692.61㎡；配電房C-C地上1層，建筑面積：190㎡；配電房C-D地上1層，建筑面積：294.5㎡。層①②色軟塑～流塑,夾薄層粉土,無(wú)搖振反應(yīng),刀切面可塑,含大量銹黃色鐵質(zhì)浸染斑塊及灰色條帶。③可塑，含少量銹黃色鐵質(zhì)浸染斑塊，粉土中色可塑,含大量銹黃色鐵質(zhì)浸染斑塊及灰色條帶。色硬塑,含大量銹黃色鐵質(zhì)浸染斑塊及灰色條帶。切面④④⑤狀,遇水軟化強(qiáng)烈。屬極破碎、極軟巖,巖體基本質(zhì)中等風(fēng)化凝灰?guī)r（破碎）色灰黃色、灰2、場(chǎng)地地下水：孔隙潛水主要賦存于①層及②1層土中，主要接受大氣降水入滲補(bǔ)給及地表水的側(cè)穩(wěn)定地下水埋深為2.48～3.23m。位年變幅在2.0～3.0m左右，根據(jù)場(chǎng)地周邊條件，場(chǎng)地歷史及近3～5年最高地下水位可按室外地面標(biāo)高下0.5m考慮。組員：劉偉、王青春、徐明意、仲躋猴、阮漢民、張小年、袁柱、黃凌、尚春芳、孔凡成、祁克平、王斌。3、質(zhì)量通病防治小組的負(fù)責(zé)范圍：本方案中成因及治理措施。對(duì)一些不正確的操作方法和施工工藝要迅速改進(jìn)。對(duì)易形成質(zhì)量通病的部位要增設(shè)質(zhì)量管理點(diǎn)以控制質(zhì)量，不讓質(zhì)量通病形成。2、樁基開(kāi)挖前請(qǐng)監(jiān)理工程師對(duì)放樣結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn),2)、原因分析:1)、原因分析:1)、原因分析:加稠泥漿或倒入粘土，慢速轉(zhuǎn)動(dòng)，或在回填土內(nèi)摻1)、原因分析:1)、原因分析:1)、原因分析:1)、原因分析:1)、原因分析:1)、原因分析:1)、原因分析:1)、原因分析:力，導(dǎo)管底端距孔底控制在40-50cm，利用隔1)、原因分析:放慢；鋼筋籠在運(yùn)輸和吊放過(guò)程中，每隔2.0米設(shè)置加強(qiáng)箍一道，并在鋼筋籠內(nèi)每隔3~4米裝一個(gè)可拆卸的十字形臨時(shí)加勁架，在鋼筋籠放入孔后再拆除；在鋼筋籠周?chē)鹘钶?、堆放及吊裝過(guò)程中已經(jīng)發(fā)生變形的鋼筋籠，要在地下水位0.5m以上推鏟土；挖土機(jī)一般下沉。正鏟挖土機(jī)挖方的臺(tái)階高度，不得超過(guò)寸要求外，就根據(jù)施工需要增加工作面寬度，如排4)、基坑(槽)邊坡不平不直，基底不平：應(yīng)加強(qiáng)檢查，隨挖采用?10～12工具式拉筋，用花籃螺栓收緊，鄰近柱模板之間可用水平連桿、剪力撐、或交叉拉筋相連。邊柱要求3面設(shè)置支撐，角柱模板除兩邊設(shè)支撐外，還應(yīng)在其分角線用，同時(shí)柱箍、梁底支架、柱支撐可以相互連接在一起必須固定在牢靠的支點(diǎn)上，其底部水平角不宜大于45°;周邊外墻、柱和高度超過(guò)4m平連桿、剪刀撐或交叉拉筋相連。邊柱要求3面設(shè)置支撐，角柱模板除兩邊支撐外，還3、梁、板模板通病的預(yù)防措施梁、板底不平、下?lián)希簜?cè)模板不平直；梁上下口拉錨)，吊線找垂直時(shí)，相鄰兩片柱模人上端每面吊兩點(diǎn)，使線附到地面，線附所示兩6)、拆除模板時(shí)不得用大錘、撬棍硬砸、猛撬，以和振搗時(shí)產(chǎn)生的荷載，以保證模板及其支架4)、邊柱外側(cè)模板下口應(yīng)伸入樓面下5cm，以便其夾緊下段砼，從而防止可能出現(xiàn)2)、模板的構(gòu)造要使模板易于拆除，拆模距不大于@500的箍筋，確保節(jié)點(diǎn)處柱筋在(1)、在鋼筋電渣壓力焊生產(chǎn)中，應(yīng)重視焊接全過(guò)程中的任何一個(gè)環(huán)節(jié)。接頭部位(2)、鋼筋在套絲前，對(duì)必須對(duì)鋼筋規(guī)格及外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)鋼筋端頭彎(3)、鋼筋套絲，操作前應(yīng)先調(diào)整好定位尺的位置，并按照鋼筋規(guī)格配以相對(duì)應(yīng)的(4)、對(duì)個(gè)別經(jīng)檢驗(yàn)不合格的接頭，可采用電弧焊貼角焊縫方法補(bǔ)強(qiáng)，但其焊縫高(6)、注意對(duì)連接套筒和已套絲鋼筋絲扣的保護(hù)，不得損壞絲扣，絲扣上不得粘有筋移位、變形。澆砼時(shí)不準(zhǔn)移動(dòng)鋼筋。管線距梁邊≥50mm。穿梁段梁箍筋間距不宜大于100mm。盡量在梁中部位置，并按圖紙交錯(cuò)疊放，現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之間，線管直徑應(yīng)小于1/3板厚，在板3)、柱身鋼筋應(yīng)按要求每隔800mm左右用帶4)、框架梁柱的縱向鋼筋不應(yīng)與箍筋、拉筋及預(yù)埋件等焊接，豎向構(gòu)件(框架柱、力矩值檢驗(yàn)和外露有效螺紋檢查。標(biāo)準(zhǔn)型接頭絲頭有效螺紋長(zhǎng)度應(yīng)不小于1/2連接套筒承托較大的梁鋼筋時(shí)，墊塊中應(yīng)加鋼筋或鐵絲增強(qiáng)；執(zhí)2)、砼從拌和機(jī)卸料經(jīng)運(yùn)輸?shù)饺肽补嗟淖畲笤试S延續(xù)時(shí)間，氣溫25℃以下為90~特殊部位養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng)等內(nèi)容，并在全體施工管理人員4)、在砼澆搗12小時(shí)后，應(yīng)加以覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間5)、插振移動(dòng)距離不應(yīng)大于作用半徑的1.5倍；為保證上下兩層砼的粘結(jié)效果，振(2)、預(yù)防措施：模板應(yīng)平整光滑，安裝前要把粘漿清除干凈，并滿涂隔離劑，澆不同構(gòu)件要求處理，并注意固定好墊塊，墊塊(1)、對(duì)鋼筋較密的部位(如梁柱接頭)應(yīng)分次下料，縮小分層振搗的高度；按照規(guī)(4)、振動(dòng)砼時(shí)震動(dòng)棒可垂直砼表面或成45(5)、砼工程的施工組織必須針對(duì)其特點(diǎn)周密安排。強(qiáng)調(diào)崗位責(zé)任，尤其是澆灌和(2)、在支模前應(yīng)把接搓處的松動(dòng)浮面、無(wú)強(qiáng)度的水泥殘漿清理干凈，在砼澆灌前(3)、底部模板必須加固、封嚴(yán)，以確保常規(guī)操作條件下不脹模漏漿，梁、柱節(jié)點(diǎn)2)、預(yù)防措施：模板縫隙寬度超過(guò)2.5mm應(yīng)予砼時(shí)，不能踩踏鋼筋，應(yīng)串馬蹬腳手板操作，保證鋼筋位置正5)、板面鋼筋的支撐件應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度,選用二級(jí)鋼Ф14長(zhǎng)條馬凳(如下圖)。擱置時(shí)按排連續(xù)放置，排間距800mm，邊排距端部邊緣200mm。支撐件應(yīng)置于板底交錯(cuò)疊放，現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之間，線管直徑小于1/3板厚。住宅工7)、在澆筑砼前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)示，每1.5-2㎡范圍內(nèi)宜設(shè)置一處，澆②、采用平板振搗器，兩次抹壓交活，第二次③、在預(yù)埋電線管下加鋼絲網(wǎng)，預(yù)埋管盡量順著受①、保證按設(shè)計(jì)的坍落度生產(chǎn)，到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)離析③、封閉裂縫：用結(jié)構(gòu)膠騎縫反復(fù)刮實(shí)，同時(shí)封閉周漿，一般從鄰近灌漿嘴溢出灌漿液后停止灌漿，并封閉灌漿2)、鋼筋砼柱、墻與砌體的連結(jié)應(yīng)有拉結(jié)，沿柱、墻高度每隔500高度預(yù)埋2φ6.54、外圍護(hù)砌體無(wú)約束的端部應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱或采5)、砌體工程的頂層和底層的外窗應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺(tái)梁，高度不小于6、廁浴間等有防水要求的房間，樓板四周除門(mén)洞外，應(yīng)做砼翻邊，其高度不應(yīng)小于120㎜，砼強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。屋面女兒墻底部做200mm高C20砼翻遍(厚度同墻7、頂層框架填充墻和高層建筑的外墻采用非燒結(jié)砌塊等材料時(shí)，墻面應(yīng)增加滿鋪8、在兩種不同基體交接處、暗埋管線開(kāi)槽處，應(yīng)先分別清理、補(bǔ)槽后，再增加鋼絲網(wǎng)抹灰處理，鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于19、填充墻上不應(yīng)留設(shè)腳手眼、穿墻洞等。對(duì)墻上留設(shè)的孔洞，應(yīng)有防治滲漏開(kāi)裂配合比做成的砂漿試塊，細(xì)砂拌制的砂漿強(qiáng)度比用粗、25%-35%；砂子含泥量過(guò)大，也會(huì)影響水泥與砂子表面不出現(xiàn)水層為宜。第二遍壓光在水泥經(jīng)初凝后、終凝前完成腳印但又不明顯下陷為宜)，將表面壓實(shí)、壓平整。第三遍壓光細(xì)毛孔，進(jìn)一步將表面壓實(shí)、壓光滑(時(shí)間應(yīng)掌握在上人不出現(xiàn)養(yǎng)護(hù)期。嚴(yán)禁在已做好的水泥地面上拌合砂漿，好，或增加供暖設(shè)備，以保證施工環(huán)境溫度在＋5℃以上。采囪，有組織地向室外排放煙氣。溫度不宜過(guò)高，并應(yīng)內(nèi)。這種地面壓光后，一般不起砂，必要時(shí)還可以磨光。自然融化后再行配制，不宜直接用火烤加溫或加摻量的增多，水泥(砂)漿的粘結(jié)力也增加，面層，嚴(yán)格做到隨刷漿隨鋪設(shè)面層。面層鋪設(shè)后，應(yīng)粘結(jié)力，反而起了隔離層的作用?；虿捎孟热龈伤嗝婧鬂菜?的掃漿方法。由于干泥面不易撒勻，澆水也有多有少，容均勻一致，防止厚薄懸殊過(guò)大，造成凝結(jié)硬化時(shí)收泥混用，硬化時(shí)間以及收縮量不同造成裂縫；砂過(guò)細(xì)或%。后，按照本條防治措施之(3)的方法重新鋪貼，地漏位置不合安裝要求，管道安裝時(shí)另行鑿間的隔離劑，致使粉抹層空鼓。特別是水磨石地面在打磨過(guò)程糙灰面)上，當(dāng)抹踢腳板砂漿時(shí)，若不清理干凈3)、水泥砂漿過(guò)稀，或是一次抹的太厚，使砂4)、當(dāng)先抹墻面白灰、后抹踢腳板時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格防止將梯段的首級(jí)和末級(jí)，抹面層前又不進(jìn)行處理數(shù)等分，抹面后踏步的陽(yáng)角雖然都落在斜線上，但3)、如樓梯踏步高度或?qū)挾炔灰?，人行走時(shí)建筑物四周散水坡沿外墻開(kāi)裂、下沉，在房屋轉(zhuǎn)漿達(dá)到一定強(qiáng)度后才能取出分格條；二是分格條用水泥砂漿固罩面灰)，等壓光或蟹毛后，應(yīng)將分格條上水泥砂漿清刷作；陽(yáng)角抹灰時(shí)，兩邊墻的抹灰材料應(yīng)與護(hù)角線緊密漿初凝前運(yùn)用轉(zhuǎn)角抹面的手法，并用陽(yáng)角器抽光對(duì)滴水線的做法不統(tǒng)一，隨意性很大，故即使做滴水線尺寸都可能有引起變化)進(jìn)行瓷磚飾面工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)(包括墻檢查每面墻的平整度及室內(nèi)凈空尺寸，定出平線可利用墻面的既定水平線(離地面+50cmTH)，亦可用水準(zhǔn)儀③、開(kāi)關(guān)、插座套割出現(xiàn)尺寸過(guò)大，開(kāi)關(guān)、插座面應(yīng)用整磚上下左右對(duì)準(zhǔn)孔洞套劃好，套割吻合，凸出安裝管道支、托架后，按向量出距瓷磚邊緣的早期失水；表面有水跡的瓷磚，粘貼時(shí)容易產(chǎn)生浮動(dòng)自易于保證粘貼質(zhì)量。但是，108膠不耐水，先用清水濕透板縫砂漿；酸洗完畢，立即用清水洗凈一般不宜涂刷油漆；最好在溫度15℃~25℃,相對(duì)濕度507污物混入漆料中，或誤將兩種以上不同性質(zhì)的3)、防治措施：物體表面特別是木門(mén)表面必一、光滑程度不一、施工接槎)等，對(duì)涂料的吸收不一3水泥砂漿刮補(bǔ)凹洼與空隙，抹平、壓實(shí)并濕養(yǎng)護(hù)，濕鋪保溫層必須留設(shè)寬40～60mm的空鼓和裂縫時(shí)，宜按要求彈線切槽(縫)，鑿2)、原因分析:使用低劣水泥或儲(chǔ)存過(guò)期結(jié)硬水泥3、外墻外保溫工程采取有效措施防止保溫層4、抗裂砂漿由抗裂劑、中砂、水泥按適當(dāng)比例機(jī)械攪拌均6、抗裂保護(hù)層施工在保溫層固化干燥后或膠粘劑凝7、建筑物首層和其他樓層的門(mén)窗洞口及墻2、混凝土施工縫滲漏水：主要由于施工縫留的位3、管道穿墻部位滲漏水：主要由于管道在溫?cái)D漿法或加漿法，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。水平灰縫的砂漿飽滿度不低于90％。①、應(yīng)采用硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封②、打膠基層應(yīng)干凈、干燥，打膠后至少三天2、派專人嚴(yán)格監(jiān)控門(mén)窗材質(zhì)和制作質(zhì)量以及安裝質(zhì)量，使其完全符合設(shè)計(jì)與施工窗，這樣不僅能保證框四周同墻體的縫隙均勻，上下順3、門(mén)窗的固定，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊4、窗框與墻體的縫隙填嵌材料必須選用聚氨脂PU發(fā)泡劑，聚氨脂PU發(fā)泡劑能自6、工程在竣工驗(yàn)收前，在門(mén)窗外用高壓水噴淋試驗(yàn)，以檢驗(yàn)是否有滲水現(xiàn)象，一7、窗楣做滴水線，外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)低不少1、廚廁樓板澆搗時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求降板，并預(yù)先將砼面按走坡方向抹平，抹找平層管間應(yīng)預(yù)留5-10mm縫隙，縫內(nèi)先填聚乙烯泡沫條，再用密封材料封口；地漏相對(duì)地面施工前認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，明確各操作步驟，應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查每道工序，4、把好堵洞關(guān)。衛(wèi)生間的滲漏80％以上都出現(xiàn)在管8)、堵洞完畢后第三天，將管洞邊圍堰，做蓄水試6、做好衛(wèi)生間地面找平層。為增強(qiáng)衛(wèi)生間的防水能力，衛(wèi)生間宜采用防水砂漿做地漏的排水坡度，使整個(gè)衛(wèi)生間地面成盤(pán)子狀。同時(shí)，距地面30cm范圍內(nèi)的墻面也宜9、衛(wèi)生間施工完畢，要再進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)，進(jìn)行逐間驗(yàn)收并記錄，將滲漏的返同寬的卷材，貼好一面后，縫中嵌入襯墊材料，再貼好另一面，上面再覆蓋一層卷材，4、主體施工時(shí)，剪力墻的軸線定位應(yīng)準(zhǔn)確，模板支設(shè)應(yīng)有2)、預(yù)防措施：對(duì)管卡的材質(zhì)慶檢驗(yàn)把關(guān)，厚度不2)、預(yù)防措施