門面租賃合同書樣本

合同編號(hào)：__________門面租賃合同書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______1.2門面面積：_______平方米1.3門面用途：_______第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還門面，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方無其他債務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還乙方押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還門面，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方無其他債務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的門面享有合法的出租權(quán)利，門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營所需，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保門面的安全使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲乙雙方約定的方式退還門面，確保門面的完好無損。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂門面租賃合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證門面出租的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式退還門面，確保門面的完好無損。解決辦法：1.發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后退還。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：補(bǔ)充條款：商場內(nèi)的門面租賃，乙方需遵守商場的經(jīng)營規(guī)定和管理制度，如商場營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生責(zé)任、消防安全等。2.餐飲業(yè)租賃：補(bǔ)充條款：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，需符合食品安全法規(guī)，具備有效的食品經(jīng)營許可證。同時(shí)，甲方應(yīng)提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的廚房設(shè)備及設(shè)施。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：乙方經(jīng)營教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，需符合教育部門的相關(guān)規(guī)定，具備合法的教育資質(zhì)。甲方應(yīng)保證門面所在地周邊安全，適宜教育培訓(xùn)活動(dòng)。4.零售業(yè)租賃：補(bǔ)充條款：乙方經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，需遵守零售行業(yè)的法律法規(guī)，如消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、商品質(zhì)量管理等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記。5.文藝表演場所租賃：附件列表：1.甲方門面所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方食品經(jīng)營許可證副本（如適用）4.乙方教育資質(zhì)證書副本（如適用）5.