成都市房屋租賃合同協(xié)議樣本

合同編號：__________成都市房屋租賃合同協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為每三個月的第一天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將房屋內(nèi)設施搬離。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用房屋，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免出現(xiàn)人為損壞。（3）租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將房屋內(nèi)設施搬離。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在租賃期間發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃出租人房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭議。9.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、妥協(xié)以達成一致意見的方式。合同補充條款：1.寵物條款：如果乙方有養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量，并約定寵物的飼養(yǎng)行為不得影響鄰居的正常生活。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，否則乙方應支付由此產(chǎn)生的一切費用。2.裝修條款：如果乙方在租賃期內(nèi)進行房屋裝修，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。裝修費用由乙方承擔，裝修后的房屋及附屬設施歸乙方所有。合同終止時，乙方應將裝修后的房屋恢復原狀或按照甲方要求處理。3.房屋維修條款：在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。如甲方未按約定履行維修義務，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。4.提前終止合同條款：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止合同的，甲方應退還乙方尚未使用期間的租金，并按照乙方實際租賃期限比例退還押金。5.違約責任條款：如甲乙雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.乙方的身份證明復印件3.房屋內(nèi)部設施清單4.房屋裝修方案（如有）5.寵物身份證復印件（如有）注意事項：1.合同中的名詞術(shù)語，如出租人、承租人、租金等，請根據(jù)實際情況進行相應調(diào)整。2.合同中的空白處需