標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本參考示例

合同編號：__________合同雙方：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋所有權(quán)證號：_______第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給乙方。4.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給甲方。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)情況。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的時(shí)間和條件履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.在房產(chǎn)過戶過程中，如遇到任何問題，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國急迫：補(bǔ)充條款：甲方因出國急需盡快完成房產(chǎn)交易，雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起縮短_______日內(nèi)完成購房款項(xiàng)支付，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方家庭急需住房：補(bǔ)充條款：乙方因家庭急需住房，希望盡快入住該房產(chǎn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起優(yōu)先安排時(shí)間交付房產(chǎn)給乙方。3.房產(chǎn)存在租賃情況：補(bǔ)充條款：房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同有效期至_______年_______月_______日。乙方同意承繼該租賃合同，并繼續(xù)履行租賃合同約定的義務(wù)。租賃合同的終止日期應(yīng)與本房產(chǎn)買賣合同的交付日期相同。4.房產(chǎn)涉及裝修改造：補(bǔ)充條款：乙方擬對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，雙方同意在過戶完成后，乙方按照合同約定進(jìn)行裝修改造，并保證不損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和安全。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至改造前的狀態(tài)。附件列表：